2024年房產(chǎn)合作投資協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)合作投資協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.合作投資方1.1甲方（投資方）1.2乙方（合作方）2.房產(chǎn)項目2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目投資金額3.投資方式3.1甲方以貨幣形式投資3.2乙方以實物或技術(shù)形式投資4.投資比例4.1甲方投資比例4.2乙方投資比例5.投資回報5.1投資回報方式5.2投資回報期限5.3投資回報比例6.項目管理6.1項目決策權(quán)6.2項目執(zhí)行權(quán)6.3項目監(jiān)督權(quán)7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)項目詳細(xì)資料13.2附件二：投資回報計算公式13.3附件三：項目管理結(jié)構(gòu)圖14.其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3第三方聲明第一部分：合同如下：第一條合作投資方1.1甲方（投資方）甲方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具備投資房地產(chǎn)項目的合法資格和能力。甲方的詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業(yè)執(zhí)照號：____________________（5）聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（合作方）乙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具備與甲方合作投資房地產(chǎn)項目的合法資格和能力。乙方的詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業(yè)執(zhí)照號：____________________（5）聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)項目2.1項目名稱：____________________項目名稱為雙方合作投資的房地產(chǎn)項目名稱，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2項目位置：____________________項目位于____________________，具體位置坐標(biāo)為____________________。2.3項目規(guī)模：____________________項目總占地面積為____________________平方米，總建筑面積為____________________平方米。2.4項目投資金額：____________________項目總投資金額為____________________元人民幣，其中甲方投資金額為____________________元人民幣，乙方投資金額為____________________元人民幣。第三條投資方式3.1甲方以貨幣形式投資：甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向項目投入資金。3.2乙方以實物或技術(shù)形式投資：乙方應(yīng)按照本合同約定的實物或技術(shù)形式和期限向項目投入相應(yīng)的實物或技術(shù)。第四條投資比例4.1甲方投資比例：甲方投資金額占項目總投資金額的____________________%。4.2乙方投資比例：乙方投資金額占項目總投資金額的____________________%。第五條投資回報5.1投資回報方式：甲乙雙方按照各自的投資比例，從項目利潤中獲取投資回報。5.2投資回報期限：項目達(dá)到預(yù)定收益目標(biāo)后，甲乙雙方按照各自的投資比例獲取投資回報。5.3投資回報比例：甲乙雙方的投資回報比例按照各自的投資比例計算，具體比例為：甲方投資回報比例為____________________%，乙方投資回報比例為____________________%。第六條項目管理6.1項目決策權(quán)：甲乙雙方共同參與項目的重大決策，通過協(xié)商一致的方式進行決策。6.2項目執(zhí)行權(quán)：甲方負(fù)責(zé)項目的日常管理和執(zhí)行，乙方協(xié)助甲方進行項目執(zhí)行。6.3項目監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)對項目的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保項目按照約定目標(biāo)順利進行。第七條合同期限7.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同結(jié)束日期：項目完成后，本合同自動終止。合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件（1）項目完成后，本合同自動終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。（4）因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均可終止本合同。8.2合同解除方式（1）合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）提交____________________仲裁委員會仲裁；（2）向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：____________________10.3爭議解決機構(gòu)：____________________第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)：如有爭議，雙方可共同選擇解釋機構(gòu)進行法律解釋。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)項目詳細(xì)資料13.2附件二：投資回報計算公式13.3附件三：項目管理結(jié)構(gòu)圖第十四條其他條款14.1甲方聲明：甲方已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并保證本合同的履行。14.2乙方聲明：乙方已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并保證本合同的履行。14.3第三方聲明：本合同的簽訂無關(guān)乎任何第三方權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以充分尊重并妥善處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目詳細(xì)資料附件二：投資回報計算公式附件三：項目管理結(jié)構(gòu)圖1.房產(chǎn)項目詳細(xì)資料包含項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計方案等相關(guān)文件。2.投資回報計算公式詳細(xì)列出投資回報的計算方式，包括利潤分配比例、收益計算周期等。3.項目管理結(jié)構(gòu)圖明確項目管理的組織架構(gòu)，包括各管理崗位的職責(zé)和權(quán)利等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定的投資金額和期限向項目投入資金，需支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)。示例：甲方未按照合同約定日期向項目投入資金，需支付違約金100,000元人民幣。（2）未按照約定參與項目決策，需承擔(dān)因此導(dǎo)致的項目損失。示例：甲方未參與項目重大決策，導(dǎo)致項目損失500,000元人民幣，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定的實物或技術(shù)形式和期限向項目投入相應(yīng)的實物或技術(shù)，需支付違約金，違約金計算方式為：違約價值×違約利率×違約天數(shù)。示例：乙方未按照合同約定日期向項目投入約定數(shù)量的實物，需支付違約金200,000元人民幣。（2）未按照約定協(xié)助甲方進行項目執(zhí)行，需承擔(dān)因此導(dǎo)致的項目損失。示例：乙方未協(xié)助甲方進行項目執(zhí)行，導(dǎo)致項目損失300,000元人民幣，乙方需承擔(dān)相應(yīng)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可