2024年二手房銷售中介條款5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售中介條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋交易稅費(fèi)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)方式4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房屋過(guò)戶4.4支付房款4.5房屋交付5.定金與傭金5.1定金支付5.2定金退還5.3傭金支付5.4傭金退還6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付6.3稅費(fèi)退還7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件10.4其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署12.3合同生效13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間14.2合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2買受方名稱：_________________________1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：_________________________1.2.2買受方地址：_________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.3.2買受方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋用途：_________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________2.5房屋交易稅費(fèi)：_________________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房陪同、交易談判、合同起草等。3.2中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用：_________________________元，買受方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.4中介服務(wù)方式：_________________________4.交易流程4.1簽訂合同：雙方在中介方的見(jiàn)證下簽訂本合同。4.2支付定金：買受方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金_________________________元。4.3房屋過(guò)戶：雙方在中介方的協(xié)助下辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4支付房款：買受方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款_________________________元。4.5房屋交付：買受方在支付全部房款后，出賣方將房屋交付給買受方。5.定金與傭金5.1定金支付：買受方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金_________________________元。5.2定金退還：若因出賣方原因?qū)е陆灰资?，定金全額退還買受方。5.3傭金支付：中介服務(wù)費(fèi)用在交易成功后支付，具體支付方式由中介方與雙方協(xié)商確定。5.4傭金退還：若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的傭金。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際稅負(fù)情況承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付：買受方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)退還：_________________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：_________________________7.2合同解除程序：_________________________7.3違約責(zé)任：_________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付中介方后生效。9.2合同生效時(shí)間：_________________________9.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止時(shí)間：_________________________10.其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方地址；10.2.2以電話或短信形式確認(rèn)已發(fā)送書(shū)面通知。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。10.4其他約定事項(xiàng)：_________________________11.合同附件簽署11.1合同附件簽署時(shí)間：_________________________11.2合同附件簽署地點(diǎn)：_________________________12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。12.2合同簽署：_________________________年_________________________月_________________________日，雙方在本合同上簽字（或蓋章）。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合實(shí)際情況及合同條款的具體含義。13.2合同解釋爭(zhēng)議：若對(duì)本合同條款存在解釋爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間：_________________________14.2合同附件簽署地點(diǎn)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方和中介方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，若因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序：雙方應(yīng)在中介方的見(jiàn)證下，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；16.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；16.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行核算，出具核算報(bào)告；16.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、安全等進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。16.3.1獲取必要的信息和資料；16.3.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；16.3.3根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定收取合理費(fèi)用。16.4.1保守合同雙方商業(yè)秘密；16.4.2按時(shí)完成工作；16.4.3遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)其根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1按照第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例確定；17.2.2根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；17.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；17.3.2合同雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的損失；17.3.3因合同雙方提供的資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助方，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同履行，并非合同當(dāng)事人。18.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方在中介方的見(jiàn)證下介入合同履行，中介方對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.3第三方與其他第三方的劃分：若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。19.補(bǔ)充協(xié)議的效力19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：雙方應(yīng)在中介方的見(jiàn)證下，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.2補(bǔ)充協(xié)議的修改：補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。19.3補(bǔ)充協(xié)議的解除：補(bǔ)充協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)和協(xié)議約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：該文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：該憑證用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。4.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告要求：提供由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房屋的安全性，保障交易雙方的人身安全。5.法律文件要求：提供合同雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件，如房屋買賣合同、委托代理合同等。說(shuō)明：該文件用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易合法有效。6.交易手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶、貸款辦理等交易手續(xù)的辦理憑證。說(shuō)明：該憑證用于證明交易已順利完成，保障雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說(shuō)明：該文件用于補(bǔ)充交易信息，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。示例：若買受方未按約定支付100萬(wàn)元房款，則應(yīng)向出賣方支付10萬(wàn)元違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。示例：若出賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)向買受方支付10萬(wàn)元違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向合同雙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)退還合同雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方或相關(guān)方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的_________________________%。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向合同雙方支付10%的違約金。全文完。2024年二手房銷售中介條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易流程概述4.2房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備4.3房產(chǎn)交易中手續(xù)辦理4.4房產(chǎn)交易后事宜處理5.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)及生效日期11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人身份證明12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除程序13.2解除通知13.3解除生效日期14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)交易合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3買受方名稱：________1.1.4買受方地址：________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：________1.2.2買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱及地址2.1.1房產(chǎn)名稱：________2.1.2房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1為買賣雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.1.3跟蹤房產(chǎn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的________%3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：________3.4中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用3.4.2支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易流程概述4.1.1買賣雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.2買賣雙方簽訂房產(chǎn)交易合同4.1.3買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備4.2.1買賣雙方提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料4.2.2中介方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易前的準(zhǔn)備工作4.3房產(chǎn)交易中手續(xù)辦理4.3.1中介方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)4.4房產(chǎn)交易后事宜處理4.4.1中介方協(xié)助買賣雙方處理房產(chǎn)交易后的相關(guān)事宜4.4.2辦理房產(chǎn)交易后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任5.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)_______元5.2付款方式及時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)交易合同后________日內(nèi)支付房產(chǎn)交易首付款5.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付5.3付款憑證5.3.1買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行6.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，違約方應(yīng)采取必要措施糾正違約行為6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息8.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密信息繼續(xù)保密8.3保密責(zé)任8.3.1違反本保密條款，泄露或使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章9.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，本合同目的實(shí)現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜10.其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同份數(shù)及生效日期10.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份10.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______11.2簽署日期11.2.1本合同簽署日期為_(kāi)_______年________月________日11.3簽署人身份證明11.3.1雙方簽署人須出示有效的身份證明文件，并留存復(fù)印件12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體12.3變更生效日期12.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同解除13.1解除程序13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2解除通知13.2.1雙方應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除事宜13.3解除生效日期13.3.1合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.1.1房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等14.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.2.1中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明了中介服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式等14.3附件三：房產(chǎn)交易合同14.3.1房產(chǎn)交易合同詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于特殊情況或合同約定，需要引入其他第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方的定義包括但不限于：鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方的權(quán)利包括但不限于：16.2.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立進(jìn)行鑒定、評(píng)估、咨詢等行為；16.2.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方的義務(wù)包括但不限于：16.3.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；16.3.2確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.3.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入后，其與甲、乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。17.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。17.3第三方不參與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.2.1第三方在提供鑒定、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元；18.2.2第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元；18.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；19.2.3第三方的責(zé)任限額；19.2.4第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2.5第三方介入的具體程序和責(zé)任劃分。19.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入的變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。21.2第三方介入解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。房產(chǎn)信息表應(yīng)由房產(chǎn)所有人和中介方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、支付方式等。協(xié)議中應(yīng)包含中介方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息，以及雙方的簽名或蓋章。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定方法、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。手續(xù)應(yīng)齊全，符合法律法規(guī)要求。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議中應(yīng)包含甲、乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，造成乙方損失。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.2未按合同約定履行合同義務(wù)；2.3故意泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為購(gòu)房款的________%；2.1.2甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失金額。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金比例為中介服務(wù)費(fèi)用的________%；2.2.2乙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。示例二：乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，乙方在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房銷售中介條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.二手房交易基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋價(jià)格2.6房屋交付時(shí)間2.7房屋交付條件3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.3交房時(shí)間3.4驗(yàn)房時(shí)間3.5付款方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管費(fèi)用6.交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3解除合同程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5乙方為甲方提供二手房銷售中介服務(wù)。2.二手房交易基本情況2.1房屋坐落地址：_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________產(chǎn)權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)________。2.3房屋用途：居住。2.4房屋面積：_________平方米。2.5房屋價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。2.6房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日。2.7房屋交付條件：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)欠費(fèi)，無(wú)租賃關(guān)系。3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間：_________年_________月_________日。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_________年_________月_________日。3.3交房時(shí)間：_________年_________月_________日。3.4驗(yàn)房時(shí)間：_________年_________月_________日。3.5付款方式及時(shí)間：3.5.1甲方支付定金人民幣_(tái)________萬(wàn)元，于簽訂合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5.2甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________萬(wàn)元，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋交易稅費(fèi)包括但不限于_________，共計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元。4.2費(fèi)用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：甲方于_________年_________月_________日前，按照相關(guān)稅費(fèi)繳納規(guī)定，自行繳納所有稅費(fèi)。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________。5.2資金監(jiān)管賬戶：_________。5.3資金監(jiān)管期限：自簽訂合同之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣_(tái)________元，由甲方承擔(dān)。6.交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3解除合同程序：6.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；6.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，供乙方備案。8.2房屋買賣合同：雙方簽署的房屋買賣合同一份，作為本合同的附件。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋交接清單等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因任何原因終止，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同自動(dòng)終止等。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。10.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行各自的義務(wù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付中介服務(wù)費(fèi)等。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后_________個(gè)工作日內(nèi)完成。13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式：合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、拍賣機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定介入合同履行的主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，可以是協(xié)助、見(jiàn)證、監(jiān)管、擔(dān)保、融資等多種形式。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：18.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；18.1.2提供法律咨詢、見(jiàn)證；18.1.3監(jiān)管交易資金；18.1.4提供融資服務(wù)等。19.第三方權(quán)利19.1第三方享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：19.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.2要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；19.1.3依法行使訴訟權(quán)等。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)承擔(dān)介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)，包括但不限于：20.1.1依法履行職責(zé)，確保交易安全、合法；20.1.2保守商業(yè)秘密；20.1.3及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告相關(guān)信息。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入本合同履行，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，應(yīng)參照介入?yún)f(xié)議的約定處理。21.3如第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；22.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)；22.1.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。23.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同解除24.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方、乙方可協(xié)商解除合同。24.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備等狀況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付后，由乙方或第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)房屋買賣合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議：明確交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶、期限等。9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議：明確稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方及繳納時(shí)間。10.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決途徑、期限及費(fèi)用。12.合同變更協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付房款；1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.1.4未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)交付房屋；1.2.2未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等文件；1.2.3未按時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.4未按時(shí)提供房屋交接清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_________；2.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________；2.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為_(kāi)________；2.1.4未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________。2.2乙方違約：2.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________；2.2.2未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________；2.2.3未按時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________；2.2.4未按時(shí)提供房屋交接清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付房款，逾期_________天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.2乙方未按時(shí)交付房屋，逾期_________天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。全文完。2024年二手房銷售中介條款3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬狀況2.3房源產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.傭金計(jì)算及支付4.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.信息真實(shí)性保證6.1房源信息真實(shí)性6.2中介服務(wù)信息真實(shí)性6.3違約責(zé)任7.房源展示與推廣7.1展示方式7.2推廣渠道7.3推廣內(nèi)容8.交易流程及責(zé)任8.1交易流程概述8.2各方責(zé)任劃分8.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.1.3建筑面積：____平方米。2.1.4土地面積：____平方米。2.2房源權(quán)屬狀況2.2.1房源權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房源不存在查封、抵押、租賃等情況。2.3房源產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.3.1房源已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1甲方委托乙方提供二手房買賣中介服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)買人，并促成交易。3.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過(guò)程中涉及的相關(guān)事宜。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的____%。3.3.2甲方應(yīng)在交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.傭金計(jì)算及支付4.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條約定。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1傭金支付時(shí)間為交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式4.3.1甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同中涉及到的房源信息、交易信息、當(dāng)事人個(gè)人信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1合同雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.信息真實(shí)性保證6.1房源信息真實(shí)性6.1.1甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2中介服務(wù)信息真實(shí)性6.2.1乙方保證提供的中介服務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房源展示與推廣8.1展示方式8.1.1乙方通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行房源展示，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、廣告宣傳等。8.1.2乙方將房源信息制作成宣傳資料，包括圖片、文字描述等，供潛在購(gòu)買人查閱。8.2推廣渠道8.2.1乙方利用自身資源及合作伙伴資源進(jìn)行推廣。8.2.2乙方通過(guò)參加房產(chǎn)展會(huì)、舉辦看房團(tuán)等活動(dòng)進(jìn)行推廣。8.3推廣內(nèi)容8.3.1推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映房源情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)。9.交易流程及責(zé)任9.1交易流程概述9.1.1乙方協(xié)助甲方與潛在購(gòu)買人進(jìn)行溝通，安排看房。9.1.2雙方就交易條件達(dá)成一致后，簽訂買賣合同。9.1.3乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.1.4交易成功后，乙方協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。9.2各方責(zé)任劃分9.2.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2.2乙方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易。9.2.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，確保交易順利進(jìn)行。9.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示9.3.1乙方應(yīng)向甲方提示交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。11.2合同終止條件11.2.1交易成功，合同終止。11.2.2合同解除，合同終止。11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。12.1.2乙方未按時(shí)提供中介服務(wù)。12.1.3一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房源信息、買賣合同等。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。14.2不可抗力處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方可暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。14.2.2不可抗力事件解除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。14.3不可抗力通知14.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方和中介方以外的，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的義務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額變更17.2.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和中介方共同決定。18.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方和中介方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。18.1.3第三方介入后，其行為應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和中介方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。19.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。20.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。20.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的關(guān)系21.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。21.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。22.第三方與乙方的關(guān)系22.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。22.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。23.第三方與中介方的關(guān)系23.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。23.2中介方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方、甲方、乙方和中介方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，可按本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的基本情況、權(quán)屬狀況、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：附件一為房源信息表，用于確認(rèn)房源的真實(shí)性和完整性。2.中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：附件二為中介服務(wù)合同，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易流程、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件三為房地產(chǎn)買賣合同，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房源的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：附件四為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等過(guò)戶所需的材料。說(shuō)明：附件五為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件六為不可抗力證明，用于證明合同無(wú)法履行的原因。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。說(shuō)明：附件七為第三方資質(zhì)證明，用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。示例：甲方應(yīng)于交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為未按時(shí)提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，若未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的____%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方、乙方支付____元違約金。4.交易雙方違約行為未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：交易雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。5.不可抗力違約行為發(fā)生不可抗力事件，未能及時(shí)通知對(duì)方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，違約方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，若未按時(shí)通知，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。全文完。2024年二手房銷售中介條款4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用5.房屋交房條件5.1房屋交房質(zhì)量要求5.2房屋交房面積確認(rèn)5.3房屋交房時(shí)附屬設(shè)施6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3修改條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.3證件信息甲方身份證號(hào)碼：______，乙方身份證號(hào)碼：______2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，產(chǎn)權(quán)人為：______2.3房屋面積房屋建筑面積為：______平方米，房屋使用面積為：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為：______層______樓，結(jié)構(gòu)為：______2.5房屋用途房屋用途為：______3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為：______元人民幣3.2付款方式付款方式為：______3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交易總價(jià)支付給乙方。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用為：______元人民幣5.房屋交房條件5.1房屋交房質(zhì)量要求5.2房屋交房面積確認(rèn)房屋實(shí)際交付面積與合同約定面積如有差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3房屋交房時(shí)附屬設(shè)施6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。6.3違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元人民幣。如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）本合同約定的其他終止情形。9.3合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期