2024年度二手住宅買賣協(xié)議：物業(yè)及配套設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣協(xié)議：物業(yè)及配套設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.物業(yè)及配套設(shè)施權(quán)益2.1物業(yè)類型及歸屬2.2物業(yè)管理費(fèi)2.3停車位權(quán)益2.4共用設(shè)施使用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2登記手續(xù)及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.交房前的權(quán)利義務(wù)5.1交房前的物業(yè)管理5.2交房前的維修責(zé)任5.3交房前的費(fèi)用承擔(dān)6.交房后的權(quán)利義務(wù)6.1交房后的物業(yè)管理6.2交房后的維修責(zé)任6.3交房后的費(fèi)用承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金的支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2不可抗力條款12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息出賣方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；買受方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；1.2房屋基本情況房屋坐落：______；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______；房屋面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______；1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整；支付方式：______；支付時(shí)間：______。第二條物業(yè)及配套設(shè)施權(quán)益2.1物業(yè)類型及歸屬物業(yè)類型：______；物業(yè)歸屬：______；2.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：______元/月；支付方式：______；支付時(shí)間：______；2.3停車位權(quán)益停車位數(shù)量：______個(gè)；停車位位置：______；停車位費(fèi)用：______元/月；支付方式：______；支付時(shí)間：______；2.4共用設(shè)施使用共用設(shè)施：______；共用設(shè)施使用規(guī)定：______。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）向買受方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：______；登記費(fèi)用：______元；3.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：______。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議；（3）房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______；4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：______；驗(yàn)收方式：______。第五條交房前的權(quán)利義務(wù)5.1交房前的物業(yè)管理交房前，物業(yè)管理由出賣方負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)。5.2交房前的維修責(zé)任交房前，房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。5.3交房前的費(fèi)用承擔(dān)交房前，物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等由出賣方承擔(dān)。第六條交房后的權(quán)利義務(wù)6.1交房后的物業(yè)管理交房后，物業(yè)管理由買受方負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)。6.2交房后的維修責(zé)任交房后，房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。6.3交房后的費(fèi)用承擔(dān)交房后，物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等由買受方承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：______；稅費(fèi)金額：______元；7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：______；7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：______。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金；（3）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因出賣方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金。8.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止。8.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定條款。12.2不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本合同由雙方妥善保管，如一方遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行中介職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估、交易談判等工作。4.3第三方應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。5.3第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，忠實(shí)履行中介職責(zé)。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方反饋交易進(jìn)展情況，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方的交易資料，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為買賣雙方之間的中介，不參與交易本身的權(quán)益分配。7.2第三方在履行中介職責(zé)過程中，不得利用買賣雙方的交易信息為自己謀取利益。7.3第三方在介入本合同交易過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1買賣雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.2買賣雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，第三方不得泄露買賣雙方的交易信息。8.3買賣雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，第三方在履行中介職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方責(zé)任認(rèn)定及處理9.1第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方責(zé)任處理：第三方責(zé)任處理方式包括但不限于賠償、解除《第三方介入?yún)f(xié)議》、追究法律責(zé)任等。第十條第三方介入的終止10.1買賣雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但需提前______日書面通知第三方。10.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要法律文件，復(fù)印件需清晰、完整。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，復(fù)印件需清晰、完整。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的權(quán)威證明，復(fù)印件需清晰、完整。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方當(dāng)事人公章或個(gè)人簽名。說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，復(fù)印件需清晰、完整。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋付款人公章或個(gè)人簽名。說明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，復(fù)印件需清晰、完整。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋繳納人公章或個(gè)人簽名。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納的證據(jù)，復(fù)印件需清晰、完整。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方當(dāng)事人公章或個(gè)人簽名。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額的文件，復(fù)印件需清晰、完整。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方當(dāng)事人公章或個(gè)人簽名。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是約定爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)的文件，復(fù)印件需清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金。（2）提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。（3）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付______元違約金。（2）擅自變更房屋用途：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。（3）未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）泄露買賣雙方交易信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。（2）未按約定履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：（1）出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金。（2）第三方在介入過程中泄露買受方個(gè)人隱私，買受方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方______元損失。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議：物業(yè)及配套設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2物業(yè)類型及面積3.3配套設(shè)施情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.物業(yè)及配套設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移5.2配套設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2需提供的材料7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查8.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手住宅買賣協(xié)議：物業(yè)及配套設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移》。1.1.2“買賣雙方”指本合同的賣方和買方。1.1.3“交易標(biāo)的”指買賣雙方約定交易的二手住宅及其附屬物業(yè)及配套設(shè)施。1.1.4“物業(yè)”指交易標(biāo)的所涉及的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“配套設(shè)施”指與交易標(biāo)的直接相關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等設(shè)施。1.1.6“交付條件”指賣方應(yīng)滿足的房屋交付相關(guān)條件。1.1.7“交付時(shí)間”指賣方應(yīng)完成房屋交付的具體日期。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系電話：第三條交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.2物業(yè)類型及面積3.2.1物業(yè)類型：3.2.2物業(yè)面積：3.3配套設(shè)施情況3.3.1水、電、燃?xì)夤?yīng)情況：3.3.2供暖方式：3.3.3通訊設(shè)施：3.3.4其他配套設(shè)施：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總金額：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.4付款方式具體規(guī)定：第五條物業(yè)及配套設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：5.1.2物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2配套設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移5.2.1配套設(shè)施權(quán)屬證明文件：5.2.2配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：第六條交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.1.1房屋無任何法律糾紛：6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全：6.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全：6.2交付時(shí)間6.2.1交付日期：6.2.2交付時(shí)間具體規(guī)定：第七條過戶手續(xù)7.1過戶流程7.1.1過戶申請(qǐng)：7.1.2過戶材料準(zhǔn)備：7.1.3過戶手續(xù)辦理：7.2需提供的材料7.2.1房屋權(quán)屬證明文件：7.2.2個(gè)人身份證明：7.2.3其他相關(guān)材料：7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3.1過戶稅費(fèi)：7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查8.1.1買賣雙方同意在合同簽訂后，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律障礙的證明文件。8.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，賣方應(yīng)在買方要求之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供。8.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.2.1買方在收到賣方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。8.2.2如買方對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第九條履約保證9.1履約保證金9.1.1雙方同意在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為履約保證金。9.1.2履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還買方。9.2保證金退還條件9.2.1買賣雙方按合同約定履行完畢各自義務(wù)；9.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，賣方已將房屋及配套設(shè)施權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給買方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金；10.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1本合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2買賣雙方的身份證明；14.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由買賣雙方共同或單獨(dú)委托介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行過程，必須事先取得買賣雙方的書面同意。2.2買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和方式。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和買賣雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，促成交易。3.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事宜。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的信息和意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如20%）為限。6.3第三方責(zé)任限額不適用于因買賣雙方故意或重大過失造成的損失。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。7.2新的第三方應(yīng)滿足原合同中關(guān)于第三方的各項(xiàng)要求。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入的終止，不影響買賣雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利。9.2第三方與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3第三方與買賣雙方以外的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。第十條合同履行中的第三方介入10.1在合同履行過程中，如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。10.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同變更中的第三方介入11.1如合同需要變更，涉及第三方職責(zé)的，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。11.2第三方同意后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十二條合同解除中的第三方介入12.1如合同需要解除，涉及第三方介入的，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明解除的原因。12.2第三方介入的終止，不影響買賣雙方根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。第十三條合同終止后的第三方介入13.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理剩余事宜。13.2第三方處理剩余事宜后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)