2024年二手住宅交易協(xié)議32篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]1.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：[房屋具體地址]所在區(qū)域：[所在區(qū)域]所在小區(qū)：[所在小區(qū)名稱]2.2房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：[交易總價(jià)款]人民幣大寫：[大寫金額]3.2付款方式付款方式一：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]付款方式二：[付款方式，如：現(xiàn)金支付]3.3付款時(shí)間首付比例：[首付比例，如：30%]首付時(shí)間：[首付時(shí)間，如：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)]尾款時(shí)間：[尾款時(shí)間，如：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)]第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間，如：[交付日期]]4.2房屋交付條件1.房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無遺留物品。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，買受人取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間，如：[過戶日期]]5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體比例按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)在簽訂合同后[時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)]支付交易稅費(fèi)。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2房屋瑕疵責(zé)任1.房屋存在隱蔽瑕疵的，出賣人應(yīng)在交付前告知買受人；2.房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在[時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)]通知出賣人，出賣人應(yīng)在[時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失；3.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照未履行部分的合同總價(jià)款的[比例，如：10%]計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決為最終裁決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址；2.通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋維修清單等；2.附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.交易價(jià)格及支付方式明確；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完備。11.2合同解除條件1.出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)，如：[具體地點(diǎn)]]14.3簽署人簽字蓋章1.出賣人（簽字/蓋章）：2.買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入本合同的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等；2.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，但需提前通知甲乙雙方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如法律法規(guī)對第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。4.2超出責(zé)任限額的處理1.如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方之間不承擔(dān)其他法律責(zé)任；2.第三方不得利用與甲方的關(guān)系，干預(yù)甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方之間不承擔(dān)其他法律責(zé)任；2.第三方不得利用與乙方的關(guān)系，干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)本著公正、公平、誠實(shí)信用的原則，為甲乙雙方提供服務(wù)；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更1.如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。6.2第三方的退出1.如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面退出協(xié)議；2.第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用1.第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等；2.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付方式1.第三方的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定；2.第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1第三方的資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2資質(zhì)審查1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查；2.第三方資質(zhì)的審查標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并確保其內(nèi)容完整、真實(shí)有效。附件說明：作為雙方交易房屋的正式協(xié)議。3.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋在交付時(shí)存在的瑕疵及維修情況。附件說明：作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的維修事項(xiàng)記錄。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為支付交易款項(xiàng)的證明。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，如契稅繳納證明等。附件說明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評估、市場行情分析等。附件說明：作為房屋交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。7.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保合同的復(fù)印件，明確擔(dān)保責(zé)任及期限。附件說明：作為保證交易安全的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭議解決方式及程序。附件說明：作為解決交易過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例說明：若第三方未按約定提供房屋評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手住宅交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同定義2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.3房屋交付3.交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋狀況與瑕疵告知4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2瑕疵告知義務(wù)4.3瑕疵處理5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.房屋驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3通知方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.2合同應(yīng)用范圍14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼，住所地。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，小區(qū)名稱。房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______。1.3合同定義“房屋”指甲方擁有的上述房屋；“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋購買價(jià)格；“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方；“驗(yàn)收”指乙方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售房屋為甲方合法擁有，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠依法轉(zhuǎn)移。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.3房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、物業(yè)資料等交付乙方。3.交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格本合同約定的房屋購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式（1）首付款：在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（2）尾款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______；尾款支付時(shí)間：_______。3.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.房屋狀況與瑕疵告知4.1房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.2瑕疵告知義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂前_______日內(nèi)，書面告知乙方房屋存在的瑕疵。4.3瑕疵處理如房屋存在瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定。5.3稅費(fèi)支付甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。6.房屋驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、裝修符合合同約定。6.2驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成對房屋的驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方發(fā)出書面驗(yàn)收通知，約定驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知書發(fā)出后_______日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能將房屋交付乙方，且經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的；（2）乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）任何一方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。11.2法律變更如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策相抵觸，雙方可協(xié)商修改合同條款，以符合法律規(guī)定。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______。13.3簽署人身份證明雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明日期，并附上各自的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同應(yīng)用范圍本合同適用于雙方在2024年進(jìn)行的二手住宅交易。14.3合同效力本合同自簽署之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同簽訂、履行、管理過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）法律咨詢、審計(jì)、評估等服務(wù)；（3）貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等相關(guān)金融服務(wù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供詳細(xì)的房屋信息和服務(wù)內(nèi)容；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的交付、過戶等手續(xù)；（3）中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2法律咨詢、審計(jì)、評估等服務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的法律咨詢、審計(jì)、評估等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，出具相應(yīng)的法律意見書、審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告等；（3）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.3金融服務(wù)（1）第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（2）第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家金融監(jiān)管政策；（3）第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙雙方的金融信息安全。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)包含第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及履行過程中的決策；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)劃分（1）甲乙雙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤L(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方承擔(dān)因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅額。說明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的透明性。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋的內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過程中的發(fā)現(xiàn)的問題，包括瑕疵、損壞等，并附有照片或視頻證據(jù)。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)處理瑕疵的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明甲乙雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，避免不必要的法律糾紛。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能將房屋交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：中介方在提供房屋中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因違約行為造成的損失。示例：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，如一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋附屬設(shè)施6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同附件份數(shù)13.1附件正本13.2附件副本14.合同附件保管14.1附件保管方式14.2附件保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.2買受方信息買受方名稱：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______2.2房屋坐落位置房屋地址：______所在區(qū)域：______2.3房屋面積房屋總面積：______平方米房屋用途：______2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.5房屋裝修情況房屋裝修狀況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)款：______元3.2付款時(shí)間及方式首付款：______元，于______前支付；余款：______元，于______前支付；付款方式：______3.3付款憑證支付首付款時(shí)，買受方應(yīng)提供______作為付款憑證；支付余款時(shí)，買受方應(yīng)提供______作為付款憑證。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：______前4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：______元，買受方承擔(dān)；4.3稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)總額：______元，買受方承擔(dān)。5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______前5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）房屋附屬設(shè)施完整；5.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方喪失履行能力，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金______元；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失；6.3違約金違約金總額：______元，買受方承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：______7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）合同因違約被解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，一份由買受方持有，一份由出賣方持有。10.2房屋測繪報(bào)告房屋測繪報(bào)告一式兩份，一份由買受方持有，一份由出賣方持有。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）付款憑證；（3）稅費(fèi)繳納憑證。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：______11.3簽署人出賣方代表（簽字）：______買受方代表（簽字）：______12.合同份數(shù)12.1合同正本本合同一式______份，其中合同正本______份，合同副本______份。12.2合同副本合同副本具有同等法律效力，由雙方各持一份。13.合同附件份數(shù)13.1附件正本合同附件正本一式______份，其中附件正本______份，附件副本______份。13.2附件副本合同附件副本具有同等法律效力，由雙方各持一份。14.合同附件保管14.1附件保管方式合同附件應(yīng)妥善保管，雙方應(yīng)采取必要措施確保附件的完整性和安全性。14.2附件保管責(zé)任雙方對各自持有的合同附件負(fù)有保管責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致附件丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性在交易過程中，第三方介入有助于保障交易的安全、合法、高效進(jìn)行。2.2第三方介入的條件（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的類型及職責(zé)3.1第三方介入的類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)。3.2第三方介入的職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，確保交易順利進(jìn)行；（2）律師：負(fù)責(zé)審查合同條款，確保合同合法有效；（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀評估；（4）金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買受方提供貸款服務(wù)。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇是否接受第三方介入；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇是否接受第三方介入；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，主要包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，主要包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由相關(guān)協(xié)議約定，主要包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方或第三方提出終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。3.付款憑證要求：提供支付首付款和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，憑證需清晰可辨。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容需完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、裝飾品等，清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號、新舊程度等。7.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在爭議解決過程中達(dá)成協(xié)議，需提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；（3）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；（4）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋；（5）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付______元違約金；（2）出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償買受方損失；（3）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付______元違約金；（4）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付______元違約金；（5）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)根據(jù)失誤程度向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金；（2）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付______元違約金；（3）第三方在評估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同解釋11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址等1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址等1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)建成年代1.3.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、車庫、綠化等2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況：包括房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、裝修狀況等2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛2.3房產(chǎn)配套設(shè)施：列出具體設(shè)施名稱及數(shù)量3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付____%，余款____%在房屋過戶后____天內(nèi)支付4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買受方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自買受方支付全部房款之日起____天內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋具備交付條件，無重大質(zhì)量問題5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況5.4驗(yàn)收爭議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、房屋存在重大質(zhì)量問題等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計(jì)算：按照合同約定的比例計(jì)算違約金，最高不超過____%7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則；調(diào)解時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請；仲裁時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請；訴訟時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款8.1.2出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成8.2.2買受方支付全部房款8.2.3雙方簽訂的合同已全部履行完畢8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房屋及款項(xiàng)的返還8.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.3爭議解決9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同變更方式9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定9.3合同變更內(nèi)容9.3.1交易價(jià)格9.3.2付款方式9.3.3房屋交付時(shí)間9.3.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：雙方身份證復(fù)印件10.5附件五：房屋交接清單11.合同其他約定11.1合同解釋11.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行11.1.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1本合同簽署日期為____年____月____日13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在____地點(diǎn)簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方介入方式3.1中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)調(diào)雙方交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2評估方：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.3擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.4見證方：見證交易雙方簽訂合同，確保交易過程合法、合規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.2第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供相關(guān)服務(wù)。7.2第三方與房產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：第三方介入后，房產(chǎn)買賣合同的主體不變，第三方不承擔(dān)合同主體責(zé)任。7.3第三方與其他合同的關(guān)系：第三方介入的協(xié)議與本合同不沖突，如與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議與本合同內(nèi)容一致。8.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3第三方介入的協(xié)議與本合同同時(shí)生效、同時(shí)終止。8.4第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定終止合同。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定變更合同。12.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶及稅費(fèi)、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及變更、合同附件等內(nèi)容。說明：本合同為雙方簽訂的主要文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件二用于證明房產(chǎn)的合法性，確保交易的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同、抵押合同等。說明：附件三包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。說明：附件四用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性和有效性。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、物品等，由雙方簽字確認(rèn)。說明：附件五用于明確房屋交付時(shí)的物品清單，確保雙方交接的物品清晰、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付房款。示例說明：若買受方應(yīng)在合同簽訂后的10日內(nèi)支付首付款，但逾期30日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)辦理過戶手續(xù)。示例說明：若出賣方應(yīng)在合同簽訂后的60日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但逾期30日后仍未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重影響居住使用、安全隱患的質(zhì)量問題。示例說明：若房屋存在墻體開裂、地基下沉等重大質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在協(xié)商過程中達(dá)成一致，解除合同。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，因故協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說明：若中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供有效的房產(chǎn)買賣信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手住宅交易協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋地址及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證編號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付及尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他稅費(fèi)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同變更12.1變更方式12.2變更生效條件13.合同解除13.1解除方式13.2解除生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋地址及面積房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證編號房屋產(chǎn)權(quán)證編號為_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元整。3.3首付及尾款支付首付款支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。尾款支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅契稅由乙方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.2土地增值稅土地增值稅由乙方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.3其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.履約保證金5.1保證金金額雙方同意在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付履約保證金人民幣_(tái)______元整。5.2保證金交付時(shí)間保證金應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)交付。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金將在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。6.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。.6.4驗(yàn)收程序6.4.1驗(yàn)收通知甲方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面交付通知。6.4.2驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員為甲方代表和乙方代表，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.3驗(yàn)收記錄驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同填寫《房屋驗(yàn)收記錄表》，記錄驗(yàn)收情況。6.4.4驗(yàn)收異議如乙方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄表上注明，并要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)予以解決。.7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。7.1.2甲方提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。7.2.2乙方在合同履行過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.8.履約保證8.1履約保證方式雙方同意采用_______（現(xiàn)金、銀行保函、保證書等）方式進(jìn)行履約保證。8.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。.9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址為_______，仲裁規(guī)則適用_______仲裁規(guī)則。.10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。.11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收記錄表.12.合同變更12.1變更方式合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2變更生效條件合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，自變更之日起生效。.13.合同解除13.1解除方式合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2解除生效條件合同解除后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按約定處理善后事宜。.14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同目的而引入的其他專業(yè)服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋評估、房屋狀況鑒定等。2.第三方介入的引入及選擇2.1引入方式甲方或乙方均可引入第三方介入本合同，但應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)，能夠?yàn)楹贤男刑峁┯行Х?wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。6.2法律咨詢6.2.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同相關(guān)的法律咨詢。6.2.2法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。6.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4房屋評估6.4.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估。6.4.2評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.5房屋狀況鑒定6.5.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋狀況進(jìn)行鑒定。6.5.2鑒定費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)繼續(xù)履行合同。7.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)按照本合同內(nèi)容簽訂，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收記錄表要求：驗(yàn)收記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：作為中介服務(wù)的法律文件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：第三方法律咨詢合同要求：法律咨詢合同應(yīng)明確法律咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為法律服務(wù)的法律文件，用于明確律師事務(wù)所的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：第三方產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況、產(chǎn)權(quán)限制等。說明：作為產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果的證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。7.附件七：第三方房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋評估情況，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：作為房屋評估結(jié)果的證明文件，用于確定房屋交易價(jià)格。8.附件八：第三方房屋狀況鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋狀況鑒定情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：作為房屋狀況鑒定結(jié)果的證明文件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年2月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月10日，甲方需支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年2月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月10日，乙方需支付9天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供有效的中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供法律服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例：律師事務(wù)所未按約定提供有效的法律咨詢，導(dǎo)致合同條款不明確，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、鑒定等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手住宅交易協(xié)議13本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交接及交付5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交付條件5.3交接手續(xù)6.房屋權(quán)利及義務(wù)6.1房屋權(quán)利6.2房屋義務(wù)7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵7.2瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：______房屋所有權(quán)證書登記人：______2.2房屋位置及面積房屋所在城市：______房屋所在區(qū)域：______房屋具體地址：______房屋建筑面積：______房屋使用面積：______2.3房屋用途房屋用途：______2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式（1）首付款：交易總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：交易總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元，于房屋交接完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由______方承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)除交易稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。5.房屋交接及交付5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為______年______月______日。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證書齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3交接手續(xù)（1）簽署房屋交接確認(rèn)書；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）交接房屋鑰匙等物品。6.房屋權(quán)利及義務(wù)6.1房屋權(quán)利甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)。6.2房屋義務(wù)甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并按時(shí)完成房屋交接。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）乙方未能按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請仲裁；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請之日起______個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______。13.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)至對方指定的地址；（2）通過快遞公司以掛號信方式寄送；（3）通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除本合同任何一方要求解除合同，必須提前______日書面通知對方，并說明理由。14.4合同解釋本合同如有歧義或未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定解釋。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為______元人民幣。（2）若第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但最高不超過______元人民幣。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；（3）對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成交易過程。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成交易過程。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁作用，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出申請。19.2第三方介入審核第三方在收到甲乙雙方申請后，對申請內(nèi)容進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。19.3第三方介入服務(wù)第三方在確認(rèn)介入條件后，按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.4第三方介入結(jié)束第三方在完成合同約定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入服務(wù)結(jié)束確認(rèn)書。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，由甲乙雙方支付給第三方。21.第三方介入爭議處理21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請仲裁。22.第三方介入合同終止22.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。22.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋甲方公