2024年房產(chǎn)購買指定代理人協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買指定代理人協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（代理人）第二條：代理范圍及職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)第三條：代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限第四條：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第五條：購買價(jià)格及支付方式5.1購買價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：購房流程及時(shí)間安排6.1購房流程6.2時(shí)間安排第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理人身份證明復(fù)印件第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理范圍及職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為代理人，代理甲方購買房產(chǎn)，代理范圍包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理過戶等與購房相關(guān)的全部事宜。2.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的指示，勤勉、謹(jǐn)慎地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告代理進(jìn)展情況。第三條：代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在代理范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行相關(guān)民事活動(dòng)。3.2授權(quán)期限：本授權(quán)自雙方簽訂之日起生效，至房產(chǎn)購買事宜完成之日終止。第四條：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于何種狀態(tài)，如空置、出租等。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條：購買價(jià)格及支付方式5.1購買價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間，向乙方支付購房款項(xiàng)。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在與乙方簽訂購房合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。第六條：購房流程及時(shí)間安排6.1購房流程：乙方應(yīng)向甲方介紹購房流程，并協(xié)助甲方完成看房、談判、簽訂合同、辦理過戶等購房事宜。6.2時(shí)間安排：乙方應(yīng)按照購房流程，合理安排時(shí)間，確保甲方能夠在約定的時(shí)間內(nèi)完成購房事宜。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致購房事宜不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致購房事宜不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：乙方所在地人民法院。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：如甲乙雙方在履行本合同過程中，有其他補(bǔ)充或特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同附件。13.2代理人身份證明復(fù)印件：乙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同附件。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)確認(rèn)后生效。14.3合同解除：任何一方均有權(quán)在本合同約定的解除條件成就時(shí)，書面通知對方解除本合同，本合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)購買過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在房產(chǎn)購買過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。2.3第三方應(yīng)在甲方和乙方約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)，并出具相應(yīng)的報(bào)告或證明。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)購買過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對于因第三方的原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。3.3若第三方因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對于甲方、乙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，并對于第三方的行為負(fù)責(zé)。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并按照約定支付。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。5.3甲方、乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，向第三方提供相應(yīng)的收款憑證。第六條：第三方的退出6.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲方和乙方出具退出聲明。6.2第三方退出后，其對于后續(xù)的房產(chǎn)購買事宜不再承擔(dān)任何責(zé)任。第七條：第三方的不當(dāng)行為7.1第三方如存在違反法律法規(guī)、本合同或其與甲方、乙方之間的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正。7.2第三方如不改正，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其與本次房產(chǎn)購買相關(guān)的所有信息。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條：第三方對于合同的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。9.2第三方保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律法規(guī)的變化10.1如因法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致本合同或其附件中的任何條款變得無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律法規(guī)作出必要的調(diào)整。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：第三方介入后的爭議解決12.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)確認(rèn)后生效。14.3合同解除：任何一方均有權(quán)在本合同約定的解除條件成就時(shí)，書面通知對方解除本合同，本合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：代理人身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件5：購房合同附件6：過戶申請書附件7：支付憑證附件8：房產(chǎn)過戶證明附件9：物業(yè)交割單附件10：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)歸屬。附件2：代理人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：代理人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：代理人身份證明復(fù)印件用于證明代理人的合法身份。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件5：購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、價(jià)格、支付方式等。附件的說明：購房合同用于約定甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件6：過戶申請書詳細(xì)要求：過戶申請書應(yīng)填寫完整、字跡清楚，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：過戶申請書用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：支付憑證用于證明甲乙雙方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件8：房產(chǎn)過戶證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件的說明：房產(chǎn)過戶證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。附件9：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件的說明：物業(yè)交割單用于證明甲乙雙方已辦理物業(yè)交割手續(xù)。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)明確內(nèi)容、蓋章齊全，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：其他相關(guān)文件用于證明購房過程中的其他事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理職責(zé)。3.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.第三方提供虛假報(bào)告或隱瞞重要事實(shí)。6.甲方、乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。7.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方、乙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方未按約定履行職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.第三方提供虛假報(bào)告或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。6.甲方、乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付