房屋買賣委托協(xié)議（2024年版）

房屋買賣委托協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、簽訂背景：鑒于甲方有購買房屋的意向，乙方愿意出售其擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1賣方同意將其擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給買方。

1.2賣方承諾標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債務或法律糾紛。

1.3買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、質(zhì)量標準

2.1標的房屋應符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.2標的房屋應處于良好狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題，如需維修或更換的，由賣方負責。

2.3買方有權(quán)對標的房屋進行實地查看，賣方應予以配合。

三、價格支付

3.1標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3買方應在房屋過戶前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.4買方支付房款的方式為：__________。

四、交付與過戶

4.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給買方。

4.2買方應在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1如賣方未能按約定時間交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2如買方未能按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的__________%。

5.3如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及標的房屋的相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密義務在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

七、爭議解決

7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、賣方權(quán)利與義務

1.1賣方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定支付房款。

1.2賣方有義務向買方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

1.3賣方有義務保證標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務或法律糾紛。

1.4賣方有義務按照協(xié)議約定的時間、地點將標的房屋交付給買方。

1.5賣方有義務配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料。

1.6賣方有義務在合同履行過程中，保持標的房屋的良好狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時修復。

1.7賣方有義務遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

二、買方權(quán)利與義務

2.1買方有權(quán)要求賣方按照協(xié)議約定提供標的房屋的權(quán)屬證明文件。

2.2買方有權(quán)對標的房屋進行實地查看，賣方應予以配合。

2.3買方有權(quán)要求賣方保證標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務或法律糾紛。

2.4買方有權(quán)要求賣方按照協(xié)議約定的時間、地點交付標的房屋。

2.5買方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.6買方有義務按照協(xié)議約定的時間、方式支付房款。

2.7買方有義務在合同履行過程中，對標的房屋進行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及功能。

2.8買方有義務遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

3.1雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務。

3.2在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況導致協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可就協(xié)議內(nèi)容進行修改或補充。

3.3雙方應保持良好的溝通與協(xié)作，及時解決問題，確保合同順利履行。

3.4如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，該方應承擔相應的違約責任。

3.5雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.6雙方應共同遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得違反規(guī)定。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方改正，并可要求賠償損失。

3.8雙方應妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的真實性與完整性。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起____年。

1.2本協(xié)議有效期內(nèi)，除非因法定事由或雙方協(xié)商一致解除，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均不對雙方具有約束力。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議因以下情形之一終止：

a.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；

d.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定解除合同；

e.法院或仲裁機構(gòu)判決或裁決終止本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1雙方可隨時解除本協(xié)議，但應提前____天以書面形式通知對方，并說明解除理由。

4.2因一方違約導致本協(xié)議解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的房屋所在地的人民法院訴訟解決，或提交至雙方認可的仲裁機構(gòu)仲裁。

5.3仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意將因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議提交至標的房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準備的附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證件等。

2.房屋買賣合同草稿，包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等。

3.雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

4.房屋現(xiàn)狀描述文件，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

5.付款憑證，包括定金收據(jù)、房款支付憑證等。

6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件，如婚姻狀況證明、繼承證明等。

7.雙方協(xié)商一致認為需要準備的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字蓋章：

-甲方代表簽字：________