農(nóng)地使用權(quán)出讓協(xié)議書

農(nóng)地使用權(quán)出讓協(xié)議書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)地使用權(quán)出讓給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保農(nóng)地使用權(quán)出讓交易的順利進行，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)地使用權(quán)，乙方有意取得該農(nóng)地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

三、出讓方（甲方）

1.甲方名稱：__________

2.甲方法定代表人：__________

3.甲方住所地：__________

四、受讓方（乙方）

1.乙方名稱：__________

2.乙方法定代表人：__________

3.乙方住所地：__________

五、出讓農(nóng)地使用權(quán)基本情況

1.出讓農(nóng)地使用權(quán)面積：__________平方米

2.出讓農(nóng)地使用權(quán)位置：__________

3.出讓農(nóng)地使用權(quán)用途：__________

4.出讓農(nóng)地使用權(quán)期限：__________

六、雙方權(quán)利義務

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的出讓金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用農(nóng)地；

（3）甲方有權(quán)收回農(nóng)地使用權(quán)，但需提前通知乙方。

2.甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供合法有效的農(nóng)地使用權(quán)出讓文件；

（2）甲方應確保農(nóng)地使用權(quán)出讓行為的合法性、合規(guī)性；

（3）甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)使用農(nóng)地使用權(quán)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)指導。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照約定用途使用農(nóng)地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應按時支付出讓金；

（3）乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護土地資源。

主要條款：

第一條服務內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受并使用該農(nóng)地使用權(quán)。

1.2出讓的農(nóng)地使用權(quán)應滿足以下條件：土地權(quán)屬清晰，無爭議，符合國家土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求。

第二條質(zhì)量標準

2.1出讓的農(nóng)地使用權(quán)應達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準，具體質(zhì)量標準以甲方提供的土地質(zhì)量檢測報告為準。

2.2乙方在使用過程中應確保農(nóng)地不被污染，不得進行有害于生態(tài)環(huán)境的活動。

第三條價格支付

3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格支付出讓金。出讓金總額為__________元，支付方式為__________。

3.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付出讓金的首付款__________元，剩余出讓金__________元應在__________前支付完畢。

第四條付款條件

4.1乙方支付出讓金后，甲方應向乙方出具相應的農(nóng)地使用權(quán)出讓證明。

4.2甲方應在收到乙方支付的首付款后__________日內(nèi)，將農(nóng)地使用權(quán)相關(guān)資料交付給乙方。

第五條違約責任

5.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付農(nóng)地使用權(quán)，每延遲一日應向乙方支付__________元違約金；

（2）如甲方提供的農(nóng)地使用權(quán)不符合約定質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付出讓金，每延遲一日應向甲方支付__________元違約金；

（2）如乙方未按約定用途使用農(nóng)地使用權(quán)，甲方有權(quán)收回農(nóng)地使用權(quán)并要求乙方承擔相應的賠償責任。

第六條保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與農(nóng)地使用權(quán)出讓相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的使用期限和用途使用農(nóng)地使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的土地使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施保護自己的合法權(quán)益。

1.2義務：

（1）甲方應保證出讓的農(nóng)地使用權(quán)合法、有效，并依法承擔相應的土地權(quán)利義務。

（2）甲方應在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，向乙方交付農(nóng)地使用權(quán)相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用規(guī)劃許可證等。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理農(nóng)地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法擁有和使用農(nóng)地使用權(quán)。

（4）甲方應確保農(nóng)地使用權(quán)出讓期間，乙方不受第三方合法權(quán)利的干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用農(nóng)地使用權(quán)，并按照約定用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)在農(nóng)地使用權(quán)出讓期間，對土地進行合理改良和投入。

（3）乙方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的條件下，將農(nóng)地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

2.2義務：

（1）乙方應按照約定用途使用農(nóng)地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應在約定的期限內(nèi)支付出讓金，并按約定方式支付。

（3）乙方應合理利用土地資源，不得造成土地浪費或污染。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督，及時反饋土地使用情況。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，定期就土地使用情況進行交流。

3.2甲方應向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導和咨詢服務。

3.3乙方在使用農(nóng)地使用權(quán)過程中，如遇到技術(shù)難題或政策變動，應及時通知甲方，共同尋求解決方案。

3.4雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，共同維護農(nóng)地使用權(quán)的合法權(quán)益。

3.5雙方應本著互利共贏的原則，共同推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。

四、合同執(zhí)行過程中的其他事項

4.1合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的責任。

4.2合同執(zhí)行期間，如因政策調(diào)整導致合同條款需作相應變更，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

4.3雙方應妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期__________年，除非一方提前__________個月書面通知對方終止合同。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。

三、合同終止條件

3.1合同到期自然終止。

3.2任何一方違約，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，雙方應書面確認解除合同。

3.4出讓方收回農(nóng)地使用權(quán)，乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)終止合同。

3.5乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)終止合同。

四、合同的解除

4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。

4.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力，對雙方均具有約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2甲方簽字、蓋章位置：

（1）甲方代表簽字：__________

（2）甲方公章或合同專用章：__________

8.3乙方簽