土地買賣合同范本

土地買賣合同范本

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有意購買甲方的土地，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地位置：本合同所涉及的土地位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，土地使用權(quán)證號為：XXXXXX。

2.土地面積：該土地總面積為XXXX平方米。

3.土地用途：該土地用途為XX用地，土地使用權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為空地，無附著物。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。剩余款項(xiàng)人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前一次性支付給甲方。

三、土地交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起X日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

2.交付條件：交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地?zé)o任何法律糾紛，且土地現(xiàn)狀與本合同第一條所述相符。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方保證對該土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，并保證在合同簽訂前無任何抵押、查封等法律糾紛。

-甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

-甲方在土地交付前，不得對該土地進(jìn)行任何形式的處分。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方應(yīng)按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在土地交付后合理使用土地。

-乙方在土地交付后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

-乙方在土地交付后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

六、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXX