私家小果園轉(zhuǎn)讓合同

私家小果園轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受讓方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的私家小果園一處，現(xiàn)甲方愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的私家小果園（以下簡稱“果園”）轉(zhuǎn)讓給乙方，果園占地面積為XX平方米，具體四至范圍為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。果園內(nèi)種植有XX、XX等果樹共計XX株。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲乙雙方約定果園轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）乙方應于果園交付之日起十五個工作日內(nèi)支付完畢。

三、交付條件

1.甲方應保證果園內(nèi)果樹健康，無病蟲害，且果園土地權(quán)屬清晰，無爭議。

2.甲方應在收到乙方定金后十個工作日內(nèi)，將果園交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理果園土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

3.交付時，甲方應向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、果樹種植記錄等。

四、權(quán)利與義務

1.甲方保證果園的權(quán)屬無爭議，若因權(quán)屬問題導致乙方無法正常使用果園，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方應按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓款項，逾期支付的，應按未支付金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.乙方在接收果園后，應合理使用果園，不得改變果園的農(nóng)業(yè)用途，不得進行違法建設。

五、違約責任

1.若甲方未按合同約定交付果園或果園權(quán)屬存在爭議，導致乙方無法正常使用果園，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，除應繼續(xù)履行支付義務外，還應按未支付金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本