2024年度房產(chǎn)貸款還款及提前還款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)貸款還款及提前還款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效時(shí)間2.3合同期限3.貸款金額及利率3.1貸款本金3.2貸款利率3.3利率調(diào)整方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款頻率4.4還款金額5.提前還款條款5.1提前還款條件5.2提前還款流程5.3提前還款費(fèi)用6.滯納金及罰息6.1滯納金比例6.2罰息比例6.3滯納金及罰息計(jì)算方式7.貸款擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保期限8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)公司8.3保險(xiǎn)期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任12.合同附件12.1貸款合同12.2貸款憑證12.3擔(dān)保合同12.4保險(xiǎn)合同13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1貸款人簽字14.2借款人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱(chēng)：銀行（2）貸款人住所：市區(qū)街道號(hào)（3）貸款人法定代表人：（4）貸款人聯(lián)系電話(huà)：011.2借款人信息（1）借款人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）借款人住所：市區(qū)街道號(hào)（3）借款人法定代表人：（4）借款人聯(lián)系電話(huà)：021.3抵押物信息（1）抵押物名稱(chēng)：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)（2）抵押物類(lèi)型：住宅（3）抵押物面積：150平方米（4）抵押物價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元2.貸款合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.3合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.貸款金額及利率3.1貸款本金：人民幣100萬(wàn)元3.2貸款利率：年利率5.6%3.3利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率執(zhí)行，每年調(diào)整一次4.還款方式及期限4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款期限：60個(gè)月4.3還款頻率：每月還款一次4.4還款金額：每月還款金額為人民幣1.7萬(wàn)元5.提前還款條款5.1提前還款條件：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，可提前部分或全部還款5.2提前還款流程：借款人需提前30天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照約定方式進(jìn)行還款5.3提前還款費(fèi)用：提前還款不收取違約金，但借款人需支付提前還款當(dāng)月利息6.滯納金及罰息6.1滯納金比例：逾期還款，每日滯納金為應(yīng)還金額的0.05%6.2罰息比例：逾期還款，每日罰息為應(yīng)還金額的0.1%6.3滯納金及罰息計(jì)算方式：按日計(jì)收，直至逾期還款清償為止7.貸款擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人名稱(chēng)：擔(dān)保有限公司（2）擔(dān)保人住所：市區(qū)街道號(hào)（3）擔(dān)保人法定代表人：（4）擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：037.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)（2）抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)公司（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)：人壽保險(xiǎn)公司（2）抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司8.3保險(xiǎn)期限（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止（2）抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出裁決（3）人民法院受理訴訟后，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)審結(jié)10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)30日（2）貸款人違約，導(dǎo)致借款人無(wú)法正常使用貸款（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除流程（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）收到解除通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任（1）未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付違約金（2）擅自變更貸款利率，應(yīng)支付違約金（3）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任（1）未按合同約定還款，應(yīng)支付滯納金和罰息（2）抵押物價(jià)值減少，未及時(shí)通知貸款人，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（3）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同附件12.1貸款合同12.2貸款憑證12.3擔(dān)保合同12.4保險(xiǎn)合同12.5其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）貸款人同意貸款13.2合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同解除（1）按照合同約定的解除條件（2）雙方協(xié)商一致13.4合同終止（1）合同期限屆滿(mǎn)（2）雙方協(xié)商一致14.合同簽署14.1貸款人簽字（1）貸款人法定代表人：（2）貸款人授權(quán)代表：王六14.2借款人簽字（1）借款人法定代表人：（2）借款人授權(quán)代表：趙七14.3日期（1）貸款人簽署日期：2024年1月1日（2）借款人簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的一方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供貸款咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助合同簽訂、履行及監(jiān)督；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方根據(jù)合同需要，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任及義務(wù)；（5）第三方介入的保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣50萬(wàn)元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方過(guò)錯(cuò)責(zé)任若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任若第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)合同標(biāo)的的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（3）第三方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，由甲乙雙方共同行使；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，由甲乙雙方共同履行；（3）第三方在合同履行過(guò)程中的收益，由甲乙雙方共同分享。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方在合同履行過(guò)程中的作用為輔助。20.2合同履行變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.3合同履行監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。20.4合同履行爭(zhēng)議若甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第9條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定；（2）第三方導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同為本貸款合同的正式文本。2.貸款憑證詳細(xì)要求：載明貸款金額、利率、期限、還款方式等基本信息，并由貸款人簽字蓋章。說(shuō)明：本憑證為貸款發(fā)放的證明文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說(shuō)明：本合同為擔(dān)保人提供的擔(dān)保承諾。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等條款，并由保險(xiǎn)公司蓋章。說(shuō)明：本合同為貸款人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本證明為合同簽訂的法律文件。7.合同履行變更證明詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本證明為合同履行過(guò)程中發(fā)生變更的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后事宜等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款或變更貸款條件。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因違約行為給借款人造成的損失。示例說(shuō)明：貸款人未按合同約定于2024年1月1日提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣1萬(wàn)元，并賠償因違約行為給借款人造成的損失。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金和罰息，并賠償因違約行為給貸款人造成的損失。示例說(shuō)明：借款人于2024年2月1日逾期還款，應(yīng)支付滯納金人民幣1000元，并支付罰息人民幣500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致?lián)o(wú)效，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償因違約行為造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方違反合同解除條件，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：因借款人嚴(yán)重違約，貸款人解除合同，借款人應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償貸款人因違約行為造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)貸款還款及提前還款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.還款計(jì)劃3.1還款計(jì)劃概述3.2還款期限劃分3.3每期還款金額3.4還款日及節(jié)假日安排4.提前還款4.1提前還款條件4.2提前還款流程4.3提前還款金額及方式4.4提前還款利息計(jì)算5.貸款逾期5.1逾期定義5.2逾期利息計(jì)算5.3逾期違約金5.4逾期催收措施6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)理賠7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更流程7.3合同變更通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除通知9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與貸款銀行之間就借款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.2合同雙方甲方（借款人）：[借款人全稱(chēng)]乙方（貸款銀行）：[貸款銀行全稱(chēng)]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方向乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)貸款。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限自[放款日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算，并在貸款期限內(nèi)保持不變。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。第三條還款計(jì)劃3.1還款計(jì)劃概述甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息。3.2還款期限劃分貸款期限劃分為[還款期數(shù)]期，每期還款日為每月[還款日]日。3.3每期還款金額每期還款金額為人民幣[每期還款金額]元整。3.4還款日及節(jié)假日安排如遇法定節(jié)假日或非工作日，還款日順延至下一個(gè)工作日。第四條提前還款4.1提前還款條件甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還全部或部分貸款。4.2提前還款流程甲方提前還款應(yīng)提前[提前還款通知期]向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后辦理。4.3提前還款金額及方式甲方提前還款的金額及方式應(yīng)與乙方協(xié)商確定。4.4提前還款利息計(jì)算甲方提前還款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日止，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第五條貸款逾期5.1逾期定義貸款逾期是指甲方未能在約定的還款日足額償還貸款本息的行為。5.2逾期利息計(jì)算貸款逾期利息按每日萬(wàn)分之[逾期利率]計(jì)收。5.3逾期違約金貸款逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算。5.4逾期催收措施貸款逾期后，乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話(huà)催收、上門(mén)催收等。第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)本合同項(xiàng)下的貸款保險(xiǎn)包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、借款人失業(yè)保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)期限貸款保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方提供。6.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第七條合同變更7.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2合同變更流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方送達(dá)書(shū)面通知。7.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)[通知方式]送達(dá)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除流程（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致，簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效后，合同自解除之日起終止。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)[通知方式]送達(dá)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]（2）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[約定法院名稱(chēng)]人民法院管轄。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)[通知方式]送達(dá)。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式（1）[送達(dá)地址]（2）[送達(dá)方式]12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力。第十四條合同簽署及生效日期本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）貸款審批與發(fā)放過(guò)程中的咨詢(xún)與協(xié)助；（2）房產(chǎn)評(píng)估與交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)與協(xié)助；（3）貸款逾期后的催收與債務(wù)追償；（4）法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)與支持。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。2.3第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和范圍。第三條第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的約定（1）甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定分擔(dān)。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方和甲方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定分擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定分擔(dān)。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行變更。6.2終止（1）若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（2）若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]（2）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定貸款金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：作為貸款合同的一部分，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性。3.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：本合同的主要文件，明確了雙方的貸款關(guān)系。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于甲方按照計(jì)劃償還貸款。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，覆蓋貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：用于保障貸款安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于修改合同條款，確保合同內(nèi)容的適應(yīng)性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的條件和流程。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、憑證等。說(shuō)明：用于支持合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定還款日足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并可能支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期超過(guò)30天，甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未能在約定放款日期前放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需向甲方支付違約金，違約金按未放款金額的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定日期前放款，需向甲方支付違約金，違約金比例為貸款金額的1%。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需向甲方和乙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若第三方未能按約定完成評(píng)估工作，需向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為評(píng)估費(fèi)用的一半。4.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款本金損失、違約金等。示例說(shuō)明：若甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放，甲方需承擔(dān)所有損失。5.違約行為：乙方未按約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款本金損失、違約金等。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃購(gòu)房，乙方需承擔(dān)所有損失。全文完。2024年度房產(chǎn)貸款還款及提前還款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.還款計(jì)劃3.1還款期限3.2還款頻率3.3每期還款額3.4還款日4.還款支付4.1支付方式4.2支付渠道4.3逾期還款5.提前還款5.1提前還款條件5.2提前還款流程5.3提前還款費(fèi)用5.4提前還款影響6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3利率變更6.4還款方式變更7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2提前還款違約責(zé)任7.3貸款變更違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同修改14.3本合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)貸款：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，以購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房為目的的貸款。1.1.2借款人：指與貸款機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)貸款合同的自然人。1.1.3貸款機(jī)構(gòu)：指提供房產(chǎn)貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4提前還款：指借款人在合同約定的還款期限屆滿(mǎn)前全部或部分償還貸款本金。1.1.5逾期還款：指借款人未按合同約定的還款期限和還款金額償還貸款本金及利息。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整。2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。2.3利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。2.4還款方式：等額本息還款法。3.還款計(jì)劃3.1還款期限：共計(jì)60期，每月25日為還款日。3.2還款頻率：每月還款一次。3.3每期還款額：人民幣壹仟元整（含本金及利息）。3.4還款日：每月25日。4.還款支付4.1支付方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)進(jìn)行還款。4.2支付渠道：借款人可通過(guò)網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、柜面等渠道進(jìn)行還款。4.3逾期還款：借款人如逾期還款，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。5.提前還款5.1提前還款條件：借款人可隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需提前30天向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。5.2提前還款流程：借款人提出申請(qǐng)后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)。5.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)可收取提前還款違約金，金額為提前還款金額的1%。5.4提前還款影響：提前還款可能會(huì)影響借款人的信用記錄。6.貸款變更6.1貸款金額變更：如遇特殊情況，借款人可向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款金額變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。6.2貸款期限變更：如遇特殊情況，借款人可向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款期限變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。6.3利率變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)規(guī)定調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。6.4還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀及相應(yīng)的證據(jù)材料。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)3個(gè)月逾期還款。9.1.2貸款機(jī)構(gòu)因國(guó)家政策調(diào)整或自身經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程9.2.1一方提出解除合同申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)予以回復(fù)。9.2.2雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定支付剩余貸款本金及利息。9.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)退還借款人已支付的超出部分。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)通知后，視為已送達(dá)對(duì)方，除非對(duì)方在送達(dá)后15日內(nèi)提出異議。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)貸款合同13.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件13.3附件三：貸款用途證明材料14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、貸款擔(dān)保、物業(yè)管理等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議，是雙方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。