2024年度房屋租賃合同（含裝修及家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含裝修及家具）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.房屋裝修及家具5.1裝修情況5.2家具清單5.3裝修及家具費用5.4裝修及家具變更6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.房屋維護及維修7.1維護責任7.2維修責任7.3維修費用8.房屋轉租及轉借8.1轉租條件8.2轉租審批8.3轉借條件8.4轉借審批9.房屋退租及退還押金9.1退租條件9.2退租流程9.3押金退還10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方身份證號碼：__________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方身份證號碼：__________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結構：__________________2.4房屋設施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日____%的滯納金。5.房屋裝修及家具5.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為____裝修，包括但不限于____。5.2家具清單：詳見附件一《家具清單》。5.3裝修及家具費用：裝修及家具費用已包含在租金中，不再另行收取。5.4裝修及家具變更：如需變更裝修或家具，雙方應達成書面協(xié)議，并承擔相應費用。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：不得損壞房屋結構，不得擅自改變房屋內部布局。6.3使用責任：承租方應合理使用房屋及設施，保持房屋及設施完好。7.房屋維護及維修7.1維護責任：出租方負責房屋及公共區(qū)域的日常維護。7.2維修責任：因房屋及設施自然老化、損壞或使用不當造成的維修，由責任方承擔。7.3維修費用：一般維修費用由責任方承擔，但不超過____元；超過____元的，雙方協(xié)商解決。8.房屋轉租及轉借8.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得轉租、轉借房屋。8.2轉租審批：如承租方需轉租，應提前__個月向出租方提出書面申請，并提交相關資料。轉借人需具備合法的身份證明和租賃資格；轉借期間，出租方仍享有合同約定的權利和承擔相應的義務；承租方需承擔轉借期間的所有責任。8.4轉借審批：出租方應在收到承租方轉借申請后__日內給予答復。9.房屋退租及退還押金9.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方可退租。9.2退租流程：承租方應提前__個月向出租方提出書面退租申請，并按照合同約定完成房屋及設施的驗收。9.3押金退還：退租后，如房屋及設施無損壞，出租方應在__日內退還承租方全部押金。10.合同解除及違約責任一方嚴重違約，經另一方書面通知后__日內仍未糾正；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責任：違反合同約定的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件附件一：《家具清單》附件二：其他相關文件14.合同簽署日期及地點本合同于____年__月__日簽署于__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者等。協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)；提供房屋租賃過程中的專業(yè)服務，如房屋評估、裝修監(jiān)理、物業(yè)管理等；提供合同履行過程中的輔助性服務，如維修、清潔等。16.第三方介入的甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項，并在合同中約定第三方介入的方式、費用及責任。16.2甲乙雙方應共同確定第三方的資質和信譽，確保第三方具備完成相關服務的能力。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋情況，共同監(jiān)督第三方的服務質量。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍和難度等因素綜合考慮；第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則默認為第三方服務費用的三倍；第三方責任限額的最高額不超過人民幣____元。18.第三方權利獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；在合同約定范圍內，獨立履行相關服務。19.第三方義務按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；在服務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前__個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前__個月書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同解除事宜。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方服務費用22.1第三方服務費用應根據服務內容、難度、時間等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定；22.2第三方服務費用支付方式：按照合同約定，甲乙雙方應在服務完成后支付第三方服務費用。23.第三方資料保密23.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方資料，應予以保密，不得向任何第三方泄露；23.2保密期限：自合同終止之日起____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《家具清單》詳細要求：包括家具的名稱、品牌、型號、數量、新舊程度等信息。附件說明：用于明確房屋中家具的具體情況，便于租賃期滿后的驗收和退還押金。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋租賃前后的照片，包括房屋外觀、內部裝修、家具等。附件說明：作為房屋租賃前后的對比依據，便于明確房屋及家具的損壞責任。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入合同的補充，確保第三方服務的合法性和有效性。4.附件四：租賃保證金收據詳細要求：租賃保證金收據應載明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：作為租賃保證金繳納的憑證，便于雙方核對保證金繳納情況。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應載明雙方在合同履行過程中達成的補充條款。附件說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方逾期支付租金的，應支付每日____%的滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，承租方逾期支付1天，應支付人民幣10元的滯納金。2.違約行為：損壞房屋及設施責任認定標準：承租方損壞房屋及設施的，應承擔修復或賠償費用。示例說明：若承租方損壞房屋墻壁，修復費用為人民幣500元，承租方應承擔此費用。3.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若承租方擅自改變房屋內部布局，造成損失人民幣1000元，承租方應承擔此損失。4.違約行為：未按時退租責任認定標準：承租方未按時退租的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期占用費。示例說明：若租賃期限為12個月，承租方未按時退租，應支付每月租金的____%作為逾期占用費。5.違約行為：違反房屋使用規(guī)范責任認定標準：承租方違反房屋使用規(guī)范的，應承擔相應的責任。示例說明：若承租方在房屋內從事非法活動，被相關部門處罰，承租方應承擔相應責任。全文完。2024年度房屋租賃合同（含裝修及家具）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋設施及家具6.1房屋設施清單6.2家具清單6.3保養(yǎng)及維修責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.使用規(guī)范8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋安全使用9.房屋維護與保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任10.房屋維修10.1維修責任劃分10.2維修費用承擔10.3維修流程11.房屋保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋用途：___________2.3房屋面積：___________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方需提前___________日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：每月___________日支付4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付___________元滯納金。5.房屋押金及退還5.1押金金額：___________元5.2押金支付時間：租賃合同簽訂后___________日內支付5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞；5.3.2承租方已支付全部租金；5.3.3承租方書面通知出租方退還押金。5.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方將房屋交還出租方，經出租方驗收合格后，___________日內退還押金。6.房屋設施及家具6.1房屋設施清單：___________6.2家具清單：___________6.3保養(yǎng)及維修責任：6.3.1出租方負責房屋及家具的日常保養(yǎng)；6.3.2承租方在使用過程中造成房屋及家具損壞的，應負責維修或賠償。7.保證金7.1保證金金額：___________元7.2保證金支付時間：租賃合同簽訂后___________日內支付7.3保證金退還條件：7.3.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞；7.3.2承租方已支付全部租金；7.3.3承租方書面通知出租方退還保證金。7.4保證金退還流程：租賃期滿后，承租方將房屋交還出租方，經出租方驗收合格后，___________日內退還保證金。8.使用規(guī)范8.1房屋使用范圍：房屋僅用于___________，不得用于任何非法活動。8.2房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結構、用途；不得在房屋內進行裝修、改造，如需裝修、改造，需提前___________日書面征求出租方同意，并承擔所有費用及責任。8.3房屋安全使用：承租方應確保房屋及其附屬設施的安全使用，不得擅自拆除、改裝、損壞消防設施、電氣設備等。9.房屋維護與保養(yǎng)9.1出租方責任：出租方負責房屋主體結構、承重構件、公共部位的維修和養(yǎng)護。9.2承租方責任：承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于：家具、電器、衛(wèi)生潔具等。10.房屋維修10.1維修責任劃分：10.1.1房屋主體結構、承重構件、公共部位的維修由出租方負責；10.1.2房屋內部設施、家具、電器、衛(wèi)生潔具等的維修由承租方負責。10.2維修費用承擔：10.2.1出租方負責的維修費用由出租方承擔；10.2.2承租方負責的維修費用由承租方承擔。10.3維修流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設施需要維修時，應立即書面通知對方，雙方協(xié)商確定維修方案和費用，并按約定時間完成維修。11.房屋保險11.1保險種類：雙方可協(xié)商一致，為房屋及室內財產購買相應的保險。11.2保險金額：雙方應根據實際情況協(xié)商確定保險金額。11.3保險責任：保險責任范圍應包括火災、盜竊、自然災害等可能導致的損失。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1承租方逾期支付租金；12.1.2承租方擅自改變房屋結構、用途；12.1.3承租方損壞房屋或設施；12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方同意。16.第三方責任16.1第三方在合同履行中的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方權利17.1第三方在合同履行中的權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.1.2第三方有權根據甲乙雙方的授權，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方費用18.1第三方費用的承擔：18.1.1第三方費用的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方費用應在合同約定的支付期限內由甲乙雙方支付。19.第三方變更19.1第三方變更的處理：19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。19.1.2更換第三方后，原合同中關于第三方的約定仍有效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成其職責，合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.第三方介入的后果21.1第三方介入的后果：21.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務；21.1.2第三方介入導致的合同履行期限延長，應相應調整；21.1.3第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按約定承擔。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與其他各方的劃分：22.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔法律責任，不涉及其他第三方；22.1.2第三方與其他各方的權利義務關系，由甲乙雙方另行約定。23.第三方責任限額23.1第三方責任限額的約定：23.1.1甲乙雙方可根據實際情況，在合同中約定第三方的責任限額；23.1.2第三方責任限額應在合同簽訂前達成一致。24.爭議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。25.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證或房地產權證等證明文件的原件及復印件。說明：證明房屋所有權歸屬及合法性。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃登記備案證明的原件及復印件。說明：證明房屋租賃關系已依法登記備案。3.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內所有設施清單，包括家具、電器、衛(wèi)生潔具等。說明：明確房屋設施情況，便于雙方進行驗收和責任劃分。4.家具清單要求：詳細列出家具名稱、型號、數量等信息。說明：明確家具情況，便于雙方進行驗收和責任劃分。5.保證金收據要求：提供保證金收據的原件及復印件。說明：證明保證金已支付。6.保證金退還協(xié)議要求：簽訂保證金退還協(xié)議，明確退還條件和流程。說明：保障雙方權益，確保保證金按時退還。7.維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：便于雙方了解房屋維修情況，明確維修責任。8.第三方合作協(xié)議要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和流程。說明：保障雙方權益，有效解決合同履行中的爭議。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應的文件。說明：確保合同履行過程中的各項事宜有據可依。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付___________元滯納金。示例：若合同約定租金為每月1000元，承租方逾期3日，則應支付300元滯納金。2.擅自改變房屋結構、用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構、用途，造成損失的，應承擔賠償責任。示例：承租方未經出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，造成房屋結構受損，應賠償修復費用。3.損壞房屋或設施責任認定：承租方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。示例：承租方在使用過程中，不慎損壞電器，應賠償購買同型號電器的費用。4.逾期退還押金責任認定：承租方逾期退還押金，每逾期一日，應向出租方支付___________元滯納金。示例：若合同約定押金為1000元，承租方逾期5日，則應支付250元滯納金。5.違約解除合同責任認定：違約方解除合同，應賠償守約方損失。示例：出租方因承租方嚴重違約，解除合同，應賠償承租方因提前終止合同而產生的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同（含裝修及家具）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約責任3.房屋使用及維護3.1房屋用途3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償4.裝修及家具4.1裝修情況說明4.2家具清單及狀況4.3裝修及家具費用5.水電煤氣等費用5.1水電煤氣費用承擔5.2費用結算方式5.3費用違約責任6.附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用說明6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3附屬設施損壞賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效及失效10.3合同附件及補充11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修及家具清單11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息a.房屋出租方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式b.房屋承租方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：詳細地址b.房屋面積：平方米c.房屋結構：磚混結構d.房屋裝修狀況：簡單裝修1.3租賃期限a.租賃起始日期：2024年1月1日b.租賃結束日期：2024年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額a.月租金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）2.2租金支付方式a.承租方應于每月1日前將當月租金支付至出租方指定賬戶2.3違約責任a.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金3.房屋使用及維護3.1房屋用途a.房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動3.2房屋維護責任a.出租方負責房屋主體結構的維護b.承租方負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)3.3房屋損壞賠償a.因承租方使用不當導致的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償4.裝修及家具4.1裝修情況說明a.房屋現(xiàn)有裝修狀況已符合居住要求4.2家具清單及狀況a.沙發(fā)：1套，完好b.電視：1臺，完好c.空調：1臺，完好4.3裝修及家具費用a.裝修及家具費用已包含在租金中5.水電煤氣等費用5.1水電煤氣費用承擔a.水電煤氣費用由承租方承擔5.2費用結算方式a.承租方應于每月5日前將上月水電煤氣費用支付至指定賬戶5.3費用違約責任a.若承租方未按時支付水電煤氣費用，每逾期一日，應向相關服務單位支付違約金6.附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用說明a.附屬設施包括但不限于停車位、游泳池等，具體使用規(guī)定詳見附件6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3附屬設施損壞賠償a.因承租方使用不當導致的附屬設施損壞，由承租方負責修復或賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件a.出租方或承租方在合同期內，因房屋主體結構、裝修或設施存在嚴重安全隱患，經雙方協(xié)商一致可解除合同7.2合同終止條件a.租賃期滿，合同自然終止7.3合同解除及終止程序a.合同解除或終止前，雙方應就房屋收回或退還租金等事宜達成一致意見8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決8.3爭議解決費用a.爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔9.違約責任9.1違約情形a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變房屋用途c.承租方造成房屋損壞d.出租方未按時維修房屋9.2違約責任承擔a.違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任9.3違約責任賠償a.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失10.其他約定事項10.1不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任b.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2合同生效及失效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時失效10.3合同附件及補充a.本合同附件與本合同具有同等法律效力b.任何對本合同的補充協(xié)議，均應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修及家具清單11.3其他相關文件12.合同簽訂日期a.本合同于2024年1月1日簽訂13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2裝修及家具清單14.3房屋使用說明14.4附屬設施使用規(guī)定14.5其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構或其他提供專業(yè)服務的機構。15.2第三方的責任a.第三方應根據其專業(yè)職責，對房屋租賃合同的履行提供相應的專業(yè)服務。15.3第三方的權利a.第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，獲取必要的信息和資料，以履行其職責。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合調查、提供證明等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系a.甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確雙方的權利和義務。16.2第三方與其他各方的劃分a.第三方僅對甲乙雙方承擔合同責任，不對房屋租賃合同的第三方承擔責任。b.第三方的服務內容僅限于其專業(yè)職責范圍內，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限制a.第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，最高不超過服務合同金額的一定比例。b.若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。17.2責任限額的調整a.第三方的責任限額可根據市場情況、服務內容等因素進行調整，調整需經甲乙雙方同意。17.3責任限額的適用a.第三方的責任限額僅適用于因其提供服務過程中的過錯導致的損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請a.甲乙雙方均可向第三方提出介