2024年21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同（裝修改造授權）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同（裝修改造授權）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購買方基本信息1.3出售方基本信息2.購房價格及支付方式2.1購房總價2.2付款方式2.3付款時間2.4逾期付款違約責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4房屋驗收程序4.裝修改造授權4.1裝修改造范圍4.2裝修改造時間4.3裝修改造費用4.4裝修改造驗收標準4.5裝修改造驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房屋權屬證明6.1房屋權屬證書6.2其他權屬證明7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責任8.違約責任8.1購房方違約責任8.2出售方違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同補充12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：______街道______小區(qū)______號樓______室房屋產(chǎn)權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2購買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3出售方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.購房價格及支付方式2.1購房總價：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）2.3付款時間：第一次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.4逾期付款違約責任：若買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日前3.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應保證房屋所有權、土地使用權合法，無任何權利瑕疵；房屋交付時，房屋應具備居住條件，無影響居住安全的問題；3.3房屋驗收標準：房屋應按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的質(zhì)量標準進行驗收；房屋應無質(zhì)量問題，無產(chǎn)權糾紛；3.4房屋驗收程序：買方在房屋交付前，應與賣方共同對房屋進行驗收；驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應在_______日內(nèi)書面通知賣方；4.裝修改造授權4.1裝修改造范圍：_______（如：客廳、臥室等）4.2裝修改造時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.3裝修改造費用：人民幣_______元整（大寫：_______）4.4裝修改造驗收標準：裝修改造后的房屋應符合設計要求，無質(zhì)量問題；裝修改造材料應符合國家環(huán)保標準；4.5裝修改造驗收程序：裝修改造完成后，買方應在_______日內(nèi)與賣方共同對裝修改造后的房屋進行驗收；5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：_______年_______月_______日前5.2過戶費用：_______（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）5.3過戶程序：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.房屋權屬證明6.1房屋權屬證書：_______6.2其他權屬證明：_______7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準：_______7.2質(zhì)量保修期限：_______（如：自房屋交付之日起_______年）7.3質(zhì)量保修責任：賣方應在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復；8.違約責任8.1購房方違約責任若購房方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出售方支付_______元的違約金，累計逾期超過_______日，出售方有權解除合同，并要求購房方支付已付房款_______%的違約金。若購房方未按約定時間進行房屋驗收，逾期_______日，出售方有權解除合同，并要求購房方支付已付房款_______%的違約金。8.2出售方違約責任若出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房方支付_______元的違約金，累計逾期超過_______日，購房方有權解除合同，并要求出售方支付已付房款_______%的違約金。若出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且在保修期內(nèi)未予修復，購房方有權解除合同，并要求出售方退還已付房款_______%的違約金。8.3其他違約責任若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權在_______日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件任何一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明理由；對方應在接到通知之日起_______日內(nèi)給予答復。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明、付款憑證、裝修改造方案等。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，以有利于保護無過錯方的方式解釋。11.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。13.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證明14.2付款憑證14.3裝修改造方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中，需要第三方提供中介服務；（2）需要對房屋進行評估、鑒定；（3）需要進行貸款擔保；（4）需要第三方對合同履行進行監(jiān)管；16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為_______元；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成合同無法履行或損失的，其責任限額不受前款限制；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或損失的，免除其責任。17.第三方權利17.1第三方權利概述（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權要求其改正。17.2第三方權利行使（1）公平、公正、公開；（2）不損害甲乙雙方的合法權益；（3）不得利用自身地位謀取不正當利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協(xié)助關系，第三方應在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。20.2解除合同的通知甲乙雙方在解除合同時，應書面通知第三方，并說明理由。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止在合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，第三方介入合同自行終止。21.2終止合同的通知合同終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，可參照本合同第9條“爭議解決方式”的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法有效。2.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的真實性。3.裝修改造方案要求：提供裝修改造的具體方案，包括設計圖紙、施工方案、材料清單等。說明：此附件用于明確裝修改造的范圍、標準和費用，確保裝修改造順利進行。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于證明房屋驗收的合格性，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。5.房屋質(zhì)量保修單要求：提供房屋質(zhì)量保修單，明確保修范圍、期限和責任。說明：此附件用于保障購房方的合法權益，確保房屋在保修期內(nèi)得到妥善維護。6.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關附件，如合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.購房方違約行為及責任認定違約行為：購房方未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，購房方應向出售方支付_______元的違約金；累計逾期超過_______日，出售方有權解除合同，并要求購房方支付已付房款_______%的違約金。2.出售方違約行為及責任認定違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，出售方應向購房方支付_______元的違約金；累計逾期超過_______日，購房方有權解除合同，并要求出售方支付已付房款_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，其責任限額為_______元；如因故意或重大過失造成損失，其責任限額不受前款限制。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若購房方逾期支付購房款，逾期第5天，購房方應向出售方支付_______元的違約金。2.若出售方逾期交付房屋，逾期第10天，購房方有權解除合同，并要求出售方支付已付房款_______%的違約金。全文完。2024年21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同（裝修改造授權）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況3.裝修改造授權內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2裝修改造方案3.3裝修改造費用3.4裝修改造期限4.裝修改造費用支付4.1首付款支付4.2階段性付款4.3尾款支付5.合同履行與交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3交付手續(xù)6.質(zhì)量保證與驗收6.1裝修改造質(zhì)量保證6.2質(zhì)量驗收標準6.3質(zhì)量驗收程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋情況說明書12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：付款計劃表12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權條款13.3其他約定事項14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（中介方）信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋裝修狀況房屋裝修情況：____________________3.裝修改造授權內(nèi)容3.1裝修改造范圍裝修改造范圍為房屋內(nèi)部，不包括房屋外墻、屋頂?shù)韧獠拷Y(jié)構(gòu)。3.2裝修改造方案裝修改造方案詳見附件二：裝修改造方案。3.3裝修改造費用裝修改造總費用為人民幣______元整。3.4裝修改造期限裝修改造期限自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成。4.裝修改造費用支付4.1首付款支付甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣______元整。4.2階段性付款裝修改造過程中，甲方應根據(jù)裝修進度向乙方支付階段性款項，具體支付方式和金額詳見附件三：付款計劃表。4.3尾款支付裝修改造完成后，甲方應在驗收合格后______個工作日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣______元整。5.合同履行與交付5.1房屋交付時間乙方應于合同約定的裝修改造期限屆滿后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2房屋交付條件房屋交付時應符合合同約定的裝修改造方案和質(zhì)量標準。5.3交付手續(xù)甲方接收房屋時，應簽署房屋交付確認書，并支付尾款。6.質(zhì)量保證與驗收6.1裝修改造質(zhì)量保證乙方對裝修改造質(zhì)量承擔保證責任，保證期限為自房屋交付之日起______年內(nèi)。6.2質(zhì)量驗收標準質(zhì)量驗收標準按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.3質(zhì)量驗收程序甲方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成質(zhì)量驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付首付款或階段性款項，應向乙方支付______的違約金。8.1.2若甲方在房屋交付后未按時進行質(zhì)量驗收，視為驗收合格。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間完成裝修改造，每延遲一日，應向甲方支付______的違約金。8.2.2若乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3丙方違約責任8.3.1若丙方未能履行中介職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應相互通知，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋情況說明書附件一詳細列明了房屋的基本情況和現(xiàn)狀。12.2附件二：裝修改造方案附件二詳細描述了裝修改造的范圍、方案和費用。12.3附件三：付款計劃表附件三列明了裝修改造過程中的付款節(jié)點和金額。12.4附件四：其他相關文件包括但不限于產(chǎn)權證明、身份證明等。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務。13.2知識產(chǎn)權條款合同中涉及的知識產(chǎn)權歸各自權利人所有，未經(jīng)許可不得使用。13.3其他約定事項雙方約定的其他事項，如需變更，應書面通知對方并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方及中介方之外的任何個人或組織，包括但不限于設計方、施工方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；3.第三方同意承擔相應的責任和義務。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。16.2責任限額第三方的責任限額為人民幣______元整，超過該限額的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其專業(yè)服務；2.第三方有權按照合同約定收取服務費用；3.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立作出決策。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成專業(yè)服務；2.第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的知識產(chǎn)權；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理承擔責任；2.第三方對其提供的專業(yè)服務承擔責任；3.中介方對第三方的資質(zhì)和條件進行審核，并對其行為進行監(jiān)督。18.2權利劃分1.甲乙雙方享有第三方提供專業(yè)服務的成果；2.第三方有權按照合同約定收取服務費用；3.中介方有權對第三方的行為進行監(jiān)督。19.第三方介入的具體條款19.1設計方19.1.1設計方應根據(jù)合同約定提供設計圖紙和施工圖；19.1.2設計方應在合同約定的期限內(nèi)完成設計工作；19.1.3設計方的責任限額為人民幣______元整。19.2施工方19.2.1施工方應根據(jù)設計圖紙和施工圖進行施工；19.2.2施工方應在合同約定的期限內(nèi)完成施工工作；19.2.3施工方的責任限額為人民幣______元整。19.3監(jiān)理方19.3.1監(jiān)理方應監(jiān)督施工方按照設計圖紙和施工圖進行施工；19.3.2監(jiān)理方應在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作；19.3.3監(jiān)理方的責任限額為人民幣______元整。19.4評估方19.4.1評估方應按照合同約定對房屋進行評估；19.4.2評估方應在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作；19.4.3評估方的責任限額為人民幣______元整。19.5擔保方19.5.1擔保方應按照合同約定提供擔保；19.5.2擔保方的責任限額為人民幣______元整。20.第三方介入的變更與解除20.1變更若需變更第三方介入的條款，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2解除1.第三方違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍不改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法履行合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。