2024年度商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同糾紛預(yù)防2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同糾紛預(yù)防1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.商鋪使用范圍及用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪用途5.3商鋪變更使用范圍及用途的程序6.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.商鋪保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任7.3保險費用的承擔(dān)8.商鋪租賃合同糾紛預(yù)防措施8.1雙方誠信原則8.2租賃合同履行監(jiān)督8.3糾紛解決機(jī)制9.商鋪租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理11.4合同附件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一13.2商鋪租賃合同附件二13.3其他附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：__________________商鋪所在區(qū)域：__________________商鋪具體地址：___________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________商鋪層高：_______________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)：__________________商鋪內(nèi)部布局：___________________2.4商鋪配套設(shè)施水電供應(yīng)：_______________________空調(diào)設(shè)施：_______________________網(wǎng)絡(luò)接入：_______________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：___________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________________3.3租賃期限的續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月協(xié)商確定續(xù)簽事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額年租金：_______________________月租金：_______________________4.2租金支付周期每月____日前支付下一個月的租金4.3租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約金及滯納金違約金：每月租金的____%滯納金：每日____元5.商鋪使用范圍及用途5.1商鋪使用范圍承租方只能在商鋪內(nèi)部進(jìn)行經(jīng)營活動5.2商鋪用途商鋪用途：_______________________5.3商鋪變更使用范圍及用途的程序如需變更用途，承租方需提前____個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可變更。6.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，內(nèi)部裝修及設(shè)備維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。7.商鋪保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)為其所有商鋪投保相關(guān)保險，并將承租方列為被保險人7.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相關(guān)保險，并將出租方列為被保險人7.3保險費用的承擔(dān)保險費用由雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)。8.商鋪租賃合同糾紛預(yù)防措施8.1雙方誠信原則雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。8.2租賃合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行，如有違約行為，應(yīng)及時溝通解決。8.3糾紛解決機(jī)制發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.商鋪租賃合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3解除或終止合同的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明理由。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金、擅自改變商鋪用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的移交、租金結(jié)算等事宜。11.4合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?3.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一商鋪租賃清單13.2商鋪租賃合同附件二租金支付憑證13.3其他附件如有其他附件，應(yīng)附于合同之后。14.合同簽署日期及地點本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____________________簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、合同履行過程中的技術(shù)支持、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的具體事項和理由。2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任。2.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，對甲乙雙方的信息保密。3.3第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得接受甲方的賄賂或不當(dāng)利益。5.2與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得接受乙方的賄賂或不當(dāng)利益。5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。6.2費用支付方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件第三方介入合同可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致終止。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的資料和信息，并按照約定退還相關(guān)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)等。清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的配套設(shè)施和設(shè)備。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本清單作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的基本情況和配套設(shè)施。2.商鋪租賃合同附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由支付方簽字確認(rèn)。附件說明：本憑證作為商鋪租賃合同的附件，用于證明租金已支付。3.商鋪租賃合同附件三：商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的內(nèi)部布局和裝修設(shè)計。圖紙應(yīng)由設(shè)計師簽字確認(rèn)。附件說明：本圖紙作為商鋪租賃合同的附件，用于指導(dǎo)商鋪的裝修工作。4.商鋪租賃合同附件四：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。記錄應(yīng)由維修保養(yǎng)人員簽字確認(rèn)。附件說明：本記錄作為商鋪租賃合同的附件，用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況。5.商鋪租賃合同附件五：商鋪保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險內(nèi)容、保險金額、保險期限等信息。保險單應(yīng)由保險公司簽字確認(rèn)。附件說明：本保險單作為商鋪租賃合同的附件，用于證明商鋪已投保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途故意損壞商鋪設(shè)施違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度給對方造成的損失違約方的主觀故意或過失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定，每月1日前支付租金。若承租方未按時支付租金，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為每日滯納金100元。承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，造成出租方損失。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失及支付違約金。全文完。2024年度商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同糾紛預(yù)防2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金押金及費用4.1.押金金額及退還4.2.水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)5.商鋪裝修及改造5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.2.改造事宜及費用6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用范圍及限制6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓事宜7.2.商鋪轉(zhuǎn)租事宜8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.商鋪租賃合同糾紛預(yù)防措施9.1.雙方協(xié)商解決9.2.仲裁或訴訟10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.其他約定12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1.合同附件13.2.補(bǔ)充條款14.合同簽署及見證14.1.合同簽署日期14.2.合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.1.1.商鋪名稱：_______2.1.2.商鋪地址：_______2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：_______平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.每月租金金額：_______3.2.2.支付方式：_______3.3.租金調(diào)整3.3.1.租金調(diào)整條件：_______3.3.2.調(diào)整頻率：_______4.租金押金及費用4.1.押金金額及退還4.1.1.押金金額：_______4.1.2.押金退還條件：_______4.2.水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)4.2.1.水電費承擔(dān)：_______4.2.2.物業(yè)管理費承擔(dān)：_______5.商鋪裝修及改造5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.1.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2.裝修費用：_______5.2.改造事宜及費用5.2.1.改造事宜：_______5.2.2.改造費用：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用范圍及限制6.1.1.使用范圍：_______6.1.2.使用限制：_______6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1.維護(hù)責(zé)任：_______6.2.2.維護(hù)費用：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同條件：8.1.2.承租方解除合同條件：8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約責(zé)任：8.2.2.承租方違約責(zé)任：9.商鋪租賃合同糾紛預(yù)防措施9.1.雙方協(xié)商解決9.1.1.協(xié)商解決流程：9.1.2.協(xié)商解決時限：9.2.仲裁或訴訟9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2.訴訟法院：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.首選解決方式：10.1.2.其他解決方式：10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)地址：11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力事件：11.1.2.不可抗力處理：11.2.其他約定11.2.1.約定事項一：11.2.2.約定事項二：12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.合同生效日期：12.1.2.合同生效條件：12.2.合同終止條件12.2.1.合同終止日期：12.2.2.合同終止條件：13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1.合同附件13.1.1.附件一：13.1.2.附件二：13.2.補(bǔ)充條款13.2.1.補(bǔ)充條款一：13.2.2.補(bǔ)充條款二：14.合同簽署及見證14.1.合同簽署日期14.1.1.簽署日期：14.2.合同見證人14.2.1.見證人姓名：14.2.2.見證人聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1.中介方16.1.1.中介方是指受甲乙雙方委托，提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)談判、提供咨詢等服務(wù)的第三方。16.1.2.中介方的責(zé)任：16.1.2.1.中介方應(yīng)誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.2.2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。16.2.專業(yè)機(jī)構(gòu)16.2.1.專業(yè)機(jī)構(gòu)是指具有專業(yè)資質(zhì)，提供專業(yè)評估、鑒定、審計等服務(wù)的第三方。16.2.2.專業(yè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任：16.2.2.1.專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2.2.專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果應(yīng)具有獨立性和公正性。16.3.其他第三方16.3.1.其他第三方是指在合同執(zhí)行過程中，可能因合同履行需要而介入的第三方，如律師、會計師等。16.3.2.其他第三方的責(zé)任：16.3.2.1.其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2.2.其他第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或參與的行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2.2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的全部賠償責(zé)任。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.在合同履行過程中，若因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方的責(zé)任18.1.1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.1.2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任18.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2.第三方不承擔(dān)甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致的損失。18.3.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，享有合同中約定的權(quán)利。18.3.2.第三方應(yīng)遵守合同中約定的義務(wù)。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入申請19.1.1.甲乙雙方可向第三方提出介入申請。19.1.2.第三方應(yīng)在接到申請后，及時回復(fù)甲乙雙方。19.2.第三方介入?yún)f(xié)商19.2.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事宜進(jìn)行協(xié)商。19.2.2.協(xié)商達(dá)成一致后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。19.3.第三方介入執(zhí)行19.3.1.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。19.3.2.第三方執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋執(zhí)行情況。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.第三方介入任務(wù)完成。20.1.2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2.第三方介入終止程序20.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。20.2.2.結(jié)算完成后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本要求：合同雙方各持一份合同副本，確保合同內(nèi)容一致。說明：合同副本應(yīng)與原合同具有同等法律效力。2.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的面積、位置、分隔等詳細(xì)信息。說明：平面圖是商鋪租賃合同的重要組成部分，用于明確商鋪的物理屬性。3.裝修施工圖要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修項目的具體內(nèi)容、施工工藝、材料等。說明：裝修施工圖是裝修合同的基礎(chǔ)，確保裝修施工的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。4.裝修驗收報告