2024年度旅游地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.當(dāng)事人信息3.拆遷項(xiàng)目概述4.拆遷范圍及面積5.補(bǔ)償方式及金額6.拆遷進(jìn)度安排7.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式及期限8.拆遷安置方案9.建設(shè)用地規(guī)劃及后續(xù)開發(fā)10.爭議解決方式11.違約責(zé)任12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同背景為甲方（拆遷方）因城市規(guī)劃需要，對乙方（被拆遷方）位于[具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷。2.當(dāng)事人信息2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.拆遷項(xiàng)目概述3.1拆遷項(xiàng)目名稱：[拆遷項(xiàng)目名稱]。3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：[拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3拆遷項(xiàng)目范圍：[拆遷項(xiàng)目范圍]。4.拆遷范圍及面積4.1拆遷范圍：乙方位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。4.2拆遷面積：[拆遷房屋面積]，以實(shí)測面積為準(zhǔn)。5.補(bǔ)償方式及金額5.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換、安置房等。5.2貨幣補(bǔ)償金額：[貨幣補(bǔ)償金額]，以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。5.3房屋置換：甲方提供[置換房屋地址]的房屋，面積為[置換房屋面積]。5.4安置房：甲方提供[安置房地址]的安置房，面積為[安置房面積]。6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起[拆遷期限]，甲方完成乙方房屋的拆遷工作。6.2拆遷進(jìn)度：[拆遷進(jìn)度安排]，包括但不限于拆除房屋、清理現(xiàn)場等。7.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式及期限7.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式：甲方應(yīng)按照本合同的約定，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2支付期限：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后[支付期限]內(nèi)，將全部補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。8.拆遷安置方案8.1甲方應(yīng)確保拆遷安置方案的合理性和可行性，保證乙方在搬遷過程中不受不合理待遇。8.2乙方在搬遷前應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋測量和評估，評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。8.3甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置場所，確保乙方在搬遷期間的生活不受到影響。8.4乙方在搬遷后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)遷移手續(xù)，包括戶口遷移、子女入學(xué)等。9.建設(shè)用地規(guī)劃及后續(xù)開發(fā)9.1甲方在完成乙方房屋拆遷后，將對土地進(jìn)行規(guī)劃利用，具體規(guī)劃內(nèi)容以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。9.2甲方承諾在后續(xù)開發(fā)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。9.3乙方對后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益，如需變更規(guī)劃或開發(fā)內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方未能按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]計(jì)算。11.3乙方未按約定配合拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.合同附件14.1.1乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2拆遷項(xiàng)目規(guī)劃文件；14.1.3拆遷評估報(bào)告；14.1.4臨時(shí)安置協(xié)議；14.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評估、監(jiān)督或服務(wù)工作。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。3.2.2對工作中獲取的甲乙雙方信息保密。3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方介入的具體條款4.1第三方的選定：4.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。4.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。4.2第三方的職責(zé)范圍：4.2.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。4.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督拆遷工作的進(jìn)行，確保拆遷過程符合合同約定。4.2.3第三方應(yīng)參與調(diào)解甲乙雙方在拆遷過程中產(chǎn)生的爭議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門、施工單位等）進(jìn)行溝通，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲乙雙方書面說明情況，并協(xié)商解決方案。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行選定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方的賠償8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。8.2第三方的賠償范圍包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于確定乙方房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和面積。2.拆遷項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：提供政府批準(zhǔn)的拆遷項(xiàng)目規(guī)劃文件，包括用地性質(zhì)、規(guī)劃范圍、建筑密度等。說明：用于明確拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃要求和限制。3.拆遷評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)和評估方法。說明：作為補(bǔ)償金額確定的依據(jù)。4.臨時(shí)安置協(xié)議要求：明確乙方在搬遷期間的臨時(shí)安置地點(diǎn)、期限、費(fèi)用等。說明：確保乙方在搬遷期間的基本生活需求。5.安置房協(xié)議要求：明確甲方提供的安置房的位置、面積、交付時(shí)間等。說明：確保乙方獲得合理的安置方案。6.拆遷進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出拆遷工作的各個(gè)階段和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。說明：用于監(jiān)督和跟蹤拆遷工作的進(jìn)度。7.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明甲方已按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。8.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)對拆遷房屋的評估報(bào)告。說明：用于確保評估結(jié)果的公正性和客觀性。9.爭議調(diào)解協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。說明：用于解決甲乙雙方在拆遷過程中的爭議。10.爭議解決法律文書要求：提供法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書、判決書等。說明：用于明確爭議解決的法律依據(jù)和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。1.2未按約定提供安置房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供同等面積的安置房，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。示例：若甲方未按約定提供100平方米的安置房，則乙方有權(quán)要求甲方提供同等面積的安置房。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)配合拆遷工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。示例：若乙方未按時(shí)配合拆遷，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用1萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)1萬元的賠償責(zé)任。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假房屋面積，導(dǎo)致甲方多支付補(bǔ)償款項(xiàng)，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.拆遷項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域4.2拆遷房屋數(shù)量4.3拆遷房屋面積5.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償比例6.拆遷時(shí)間安排6.1拆遷通知6.2拆遷期限6.3拖欠處理7.拆遷款支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3逾期支付處理8.拆遷安置8.1安置方式8.2安置地點(diǎn)8.3安置面積9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號2.乙方信息2.1乙方名稱：旅游地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償安置小組2.2乙方地址：市區(qū)街道號3.拆遷項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積平方米4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域：包括項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施4.2拆遷房屋數(shù)量：共計(jì)套4.3拆遷房屋面積：共計(jì)平方米5.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償5.2補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評估結(jié)果確定，具體金額以評估報(bào)告為準(zhǔn)5.3補(bǔ)償比例：貨幣補(bǔ)償比例不低于市場評估價(jià)值的%，實(shí)物補(bǔ)償比例不低于市場評估價(jià)值的%6.拆遷時(shí)間安排6.1拆遷通知：甲方將在拆遷前天向乙方發(fā)出拆遷通知6.2拆遷期限：自拆遷通知發(fā)出之日起天內(nèi)完成拆遷工作6.3拖欠處理：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷，甲方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行強(qiáng)制拆遷7.拆遷款支付7.1支付方式：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷款7.2支付時(shí)間：在拆遷工作完成后日內(nèi)支付完畢7.3逾期支付處理：若甲方逾期支付拆遷款，應(yīng)按年利率%向乙方支付違約金8.拆遷安置8.1安置方式：乙方可選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償中的一種方式8.2安置地點(diǎn)：市區(qū)街道或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)8.3安置面積：根據(jù)乙方原房屋面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，提供等面積或更大面積的安置房9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商一致，也可由勝訴方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按約定時(shí)間拆遷、未按約定支付拆遷款、未按約定提供安置房等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的%11.不可抗力11.1不可抗力定義：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題11.3不可抗力通知：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效時(shí)間：自合同生效之日起至拆遷工作完成之日止12.3生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)互相通知對方合同已生效13.合同解除13.1解除條件：包括雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方13.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址14.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.4合同附件：本合同附件包括但不限于拆遷評估報(bào)告、拆遷協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外的，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其疏忽、錯(cuò)誤或違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體情形和介入方式。15.3.2當(dāng)出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并通知第三方介入。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，對于超出其專業(yè)領(lǐng)域的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其工作，包括但不限于評估、監(jiān)理、中介等。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作，保證工作質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1.1明確第三方的工作范圍和責(zé)任；19.1.2約定第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；19.1.3約定第三方的工作進(jìn)度和報(bào)告制度；19.1.4約定第三方的工作費(fèi)用和支付方式。20.第三方介入時(shí)的合同調(diào)整20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。20.2.1約定第三方介入的具體條款；20.2.2調(diào)整合同中與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；20.2.3約定第三方介入期間的合同履行方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是確定拆遷補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。2.拆遷協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的正式拆遷協(xié)議，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。說明：拆遷協(xié)議是本合同的重要組成部分，具有法律效力。3.拆遷補(bǔ)償清單要求：詳細(xì)列明拆遷房屋的面積、數(shù)量、評估價(jià)值、補(bǔ)償金額等。說明：補(bǔ)償清單是支付拆遷款的重要依據(jù)。4.安置協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的安置協(xié)議，明確安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積等。說明：安置協(xié)議是確保乙方得到合理安置的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要工具。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確違約情形、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：違約責(zé)任協(xié)議是確保合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付拆遷款乙方未按時(shí)完成拆遷工作第三方未按時(shí)完成其工作內(nèi)容甲乙雙方未按約定提供或接收相關(guān)文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付拆遷款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方未按時(shí)完成拆遷工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三方未按時(shí)完成其工作內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目時(shí)間安排3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償資金支付方式3.4補(bǔ)償資金支付期限4.房屋及附屬設(shè)施評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估標(biāo)準(zhǔn)4.3評估結(jié)果4.4評估爭議處理5.補(bǔ)償面積計(jì)算方法5.1房屋建筑面積5.2附屬設(shè)施面積5.3面積計(jì)算公式5.4面積爭議處理6.拆遷安置方案6.1安置地點(diǎn)6.2安置方式6.3安置期限6.4安置爭議處理7.拆遷過程中的注意事項(xiàng)7.1拆遷通知7.2拆遷前的準(zhǔn)備工作7.3拆遷過程中的安全措施7.4拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)8.拆遷補(bǔ)償協(xié)議的生效與變更8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議解除條件8.4協(xié)議解除程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單11.2附件二：拆遷補(bǔ)償計(jì)算表11.3附件三：安置協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件的效力12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期與期限14.1生效日期14.2生效期限14.3合同解除日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房屋所有權(quán)人名稱：1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：市區(qū)路號1.2.2房屋所有權(quán)人地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：1.3.2房屋所有權(quán)人授權(quán)代表：1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系電話：01.4.2房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：09876543212.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷工程2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3拆遷項(xiàng)目范圍：項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施2.4拆遷項(xiàng)目時(shí)間安排：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：根據(jù)評估結(jié)果，補(bǔ)償金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2補(bǔ)償形式：現(xiàn)金支付3.3補(bǔ)償資金支付方式：一次性支付3.4補(bǔ)償資金支付期限：自拆遷工程完成驗(yàn)收之日起30日內(nèi)4.房屋及附屬設(shè)施評估4.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋拆遷評估辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3評估結(jié)果：經(jīng)評估，房屋及附屬設(shè)施價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.4評估爭議處理：如對評估結(jié)果有異議，可申請復(fù)評，復(fù)評費(fèi)用由申請人承擔(dān)5.補(bǔ)償面積計(jì)算方法5.1房屋建筑面積：按照《房屋建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算5.2附屬設(shè)施面積：按照實(shí)際占地面積計(jì)算5.3面積計(jì)算公式：詳見附件二《拆遷補(bǔ)償計(jì)算表》5.4面積爭議處理：如對面積計(jì)算有異議，可申請復(fù)核，復(fù)核費(fèi)用由申請人承擔(dān)6.拆遷安置方案6.1安置地點(diǎn)：市區(qū)路號6.2安置方式：原地回遷安置6.3安置期限：自拆遷工程完成驗(yàn)收之日起60日內(nèi)6.4安置爭議處理：如對安置方案有異議，可申請協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請仲裁7.拆遷過程中的注意事項(xiàng)7.1拆遷通知：房地產(chǎn)開發(fā)公司將提前30日向房屋所有權(quán)人發(fā)出拆遷通知7.2拆遷前的準(zhǔn)備工作：房屋所有權(quán)人應(yīng)自行清理房屋內(nèi)物品，確保安全7.3拆遷過程中的安全措施：拆遷過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全7.4拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)：拆遷過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響8.合同生效日期與變更8.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行8.3.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.4協(xié)議解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由，雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁解決9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決10.合同解除條件10.1合同解除事由：如一方違約或發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：按照第八條第8.4款約定執(zhí)行10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分11.合同附件11.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單11.2附件二：拆遷補(bǔ)償計(jì)算表11.3附件三：安置協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2024年3月1日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號14.合同生效日期與期限14.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效期限：本合同有效期為自生效之日起至拆遷工程完成驗(yàn)收之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與爭議解決的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等。15.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解組織等。15.2.3協(xié)助履行機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理單位、工程咨詢公司等。15.2.4其他相關(guān)方：如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2.2限額計(jì)算方式：責(zé)任限額可按服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額確定。16.2.3超過責(zé)任限額的賠償：第三方責(zé)任超過責(zé)任限額的，超出部分由其自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，決定引入第三方。17.2第三方介入程序：17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成書面協(xié)議。17.2.2雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供客觀、公正的服務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，為乙方提供客觀、公正的服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的合作：18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方不再需要介入。19.2第三