2024年度房屋買賣合同標(biāo)的說(shuō)明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的說(shuō)明1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)類型1.1.5房屋樓層1.1.6房屋使用年限1.2房屋配套設(shè)施1.2.1基礎(chǔ)設(shè)施1.2.2公用設(shè)施1.2.3周邊設(shè)施1.3房屋權(quán)屬情況1.3.1房屋所有權(quán)人1.3.2房屋共有權(quán)人1.3.3房屋抵押權(quán)人1.3.4房屋租賃權(quán)人1.4房屋買賣雙方信息1.4.1買方信息1.4.2賣方信息1.5房屋買賣價(jià)格1.5.1房屋總價(jià)1.5.2付款方式1.5.3付款時(shí)間1.5.4首付款比例1.5.5尾款支付方式1.6房屋交接時(shí)間1.6.1房屋交接日期1.6.2房屋交接手續(xù)1.6.3房屋交接責(zé)任1.7房屋過(guò)戶手續(xù)1.7.1過(guò)戶所需材料1.7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.7.3過(guò)戶辦理時(shí)間1.7.4過(guò)戶辦理責(zé)任1.8房屋質(zhì)量保證1.8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理1.8.3房屋質(zhì)量保證期限1.9房屋權(quán)利義務(wù)1.9.1買方權(quán)利義務(wù)1.9.2賣方權(quán)利義務(wù)1.10房屋交易稅費(fèi)1.10.1交易稅費(fèi)種類1.10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例1.10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間1.11房屋交易違約責(zé)任1.11.1違約情形1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.11.3違約糾紛解決1.12房屋交易爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.12.3爭(zhēng)議解決程序1.13房屋交易合同附件1.13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.13.2房屋買賣合同附件1.13.3其他相關(guān)文件1.14合同生效及終止1.14.1合同生效條件1.14.2合同終止條件1.14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：000020201.1.3房屋建筑面積：120平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)1.1.5房屋樓層：第6層（共12層）1.1.6房屋使用年限：2000年10月1日至2040年10月1日1.2房屋配套設(shè)施1.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：自來(lái)水、供電、燃?xì)?、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)1.2.2公用設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、消防通道1.2.3周邊設(shè)施：幼兒園、超市、醫(yī)院、公園1.3房屋權(quán)屬情況1.3.1房屋所有權(quán)人：（身份證號(hào)：X）1.3.2房屋共有權(quán)人：無(wú)1.3.3房屋抵押權(quán)人：無(wú)1.3.4房屋租賃權(quán)人：無(wú)1.4房屋買賣雙方信息1.4.1買方信息：（身份證號(hào)：X）1.4.2賣方信息：（身份證號(hào)：X）1.5房屋買賣價(jià)格1.5.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整1.5.2付款方式：分期付款1.5.3付款時(shí)間：首付30萬(wàn)元，余款70萬(wàn)元在房屋交接完畢后支付1.5.4首付款比例：30%1.5.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.6房屋交接時(shí)間1.6.1房屋交接日期：2024年12月31日1.6.2房屋交接手續(xù)：買方在房屋交接當(dāng)日與賣方共同辦理房屋交接手續(xù)1.6.3房屋交接責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買方1.7房屋過(guò)戶手續(xù)1.7.1過(guò)戶所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等1.7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需全部費(fèi)用1.7.3過(guò)戶辦理時(shí)間：2024年12月31日至2025年1月31日1.7.4過(guò)戶辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，裝修及配套設(shè)施齊全。8.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：在房屋交接后一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.1.3房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交接之日起一年8.2房屋權(quán)利義務(wù)8.2.1買方權(quán)利義務(wù)：支付購(gòu)房款，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.2.2賣方權(quán)利義務(wù)：交付符合約定的房屋，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵。8.3房屋交易稅費(fèi)8.3.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等8.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅。8.3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)8.4房屋交易違約責(zé)任8.4.1違約情形：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)、過(guò)戶義務(wù)、交付房屋義務(wù)等。8.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.4.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.5房屋交易爭(zhēng)議解決8.5.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)或房屋所在地人民法院8.5.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)程序進(jìn)行8.6房屋交易合同附件8.6.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份8.6.2房屋買賣合同附件：包括房屋交接清單、付款憑證等8.6.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等8.7合同生效及終止8.7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且買方支付首付款8.7.2合同終止條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同8.7.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的適用范圍9.2.1第三方介入適用于本合同約定的房屋買賣交易過(guò)程中，需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。9.3第三方介入的職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。9.4第三方介入的權(quán)限9.4.1第三方在介入過(guò)程中，僅限于執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不得超越其權(quán)限。9.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。9.6第三方介入的責(zé)任限額9.6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.2第三方的責(zé)任限額為：因第三方介入導(dǎo)致的總損失不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。9.7第三方介入的保密義務(wù)9.7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.8第三方介入的變更與解除9.8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款10.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。10.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地執(zhí)行其職責(zé)。10.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易權(quán)利和義務(wù)。10.2.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的交易爭(zhēng)議。10.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的交易責(zé)任。10.3第三方介入的流程10.3.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。10.3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。10.4第三方介入的監(jiān)督10.4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。10.4.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和糾紛解決的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，確保付款記錄真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生，作為合同履行的證據(jù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。7.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。說(shuō)明：用于保障買方在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題能得到及時(shí)解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元首付款，如未按時(shí)支付，每日需支付100元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%每日。示例：賣方應(yīng)于2024年12月31日交付房屋，如未按時(shí)交付，每日需支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。示例：第三方未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方不超過(guò)10萬(wàn)元的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的說(shuō)明2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋現(xiàn)狀2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋共有權(quán)情況3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵處理期限6.4瑕疵處理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序10.4合同生效及解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人12.4合同簽署方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序13.4合同變更及解除后的處理14.合同生效及適用法律14.1合同生效條件14.2適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決地第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)1.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋現(xiàn)狀：房屋目前為毛坯房，無(wú)裝修，無(wú)家具、電器等物品2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）全稱為，身份證號(hào)碼為2.2房屋抵押情況：房屋無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況2.3房屋租賃情況：房屋目前無(wú)租賃合同，無(wú)租客居住2.4房屋共有權(quán)情況：房屋所有權(quán)歸甲方個(gè)人所有，無(wú)共有權(quán)人3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格：房屋買賣總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：買方分兩次付款，首付款為總價(jià)款的%，尾款在房屋過(guò)戶后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，尾款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付3.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)提出4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式：驗(yàn)收時(shí)間為交付后日內(nèi)，驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：房屋過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，買方取得房屋所有權(quán)證5.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理方式：房屋存在瑕疵的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3瑕疵處理期限：賣方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)完成瑕疵修復(fù)6.4瑕疵處理費(fèi)用：瑕疵修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，若修復(fù)費(fèi)用超過(guò)元，超出部分由買方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、房屋存在重大瑕疵等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的%7.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等8.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方約定終止等8.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止請(qǐng)求，另一方予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)8.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至市人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商一致，可另行約定10.合同生效及解除10.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.2合同解除條件：見第八條合同解除及終止條件10.3合同生效及解除程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同解除時(shí)，按照第八條合同解除及終止程序進(jìn)行10.4合同生效及解除后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同解除后，按照第八條合同解除及終止后的處理進(jìn)行11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等11.2補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式添加至合同中，并作為合同的一部分11.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力：合同附件及補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)12.2合同簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間為2024年月日12.3合同簽署人：甲方（賣方）代表：，身份證號(hào)碼：；乙方（買方）代表：，身份證號(hào)碼：12.4合同簽署方式：雙方代表在合同上簽字或蓋章，合同即視為簽署完成13.合同變更及解除13.1合同變更條件：包括但不限于房屋信息變更、付款方式變更等13.2合同解除條件：見第八條合同解除及終止條件13.3合同變更及解除程序：一方提出變更或解除請(qǐng)求，另一方予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)13.4合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行變更或解除后的合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋等14.合同生效及適用法律14.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同爭(zhēng)議解決地：本合同爭(zhēng)議解決地為市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條件16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。16.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的%。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的%。17.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密的，其責(zé)任限額為保密義務(wù)約定的賠償金額。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和報(bào)價(jià)。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和評(píng)價(jià)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和報(bào)價(jià)。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和評(píng)價(jià)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：