2024年度天津二手房買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施與配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間節(jié)點3.3付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付時間與方式5.交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間與地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4交付后責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2合同未盡事宜的處理13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3地址：1.1.1.4聯(lián)系人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.2買受方：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3地址：1.1.2.4聯(lián)系人：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____地址1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同項下房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)證號：____2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____2.1.3房地產(chǎn)用途：____2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____地址2.2.2土地面積：____平方米2.2.3建筑面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施與配套設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施：____2.4.2配套設(shè)施：____3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2支付方式與時間節(jié)點3.2.1支付方式：____3.2.2支付時間節(jié)點：3.2.2.1首付款：____元整，于____年____月____日前支付；3.2.2.2尾款：____元整，于____年____月____日前支付；3.3付款方式變更3.3.1若買受方提出變更付款方式，需經(jīng)出賣方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1買受方承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.3稅費(fèi)支付時間與方式4.3.1稅費(fèi)支付時間：于合同約定的付款時間節(jié)點前支付；4.3.2稅費(fèi)支付方式：____5.交付與驗收5.1交付條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；5.1.2房地產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2交付時間與地點5.2.1交付時間：____年____月____日前；5.2.2交付地點：____市____區(qū)____地址；5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行；5.3.2驗收程序：買受方在交付日期前一日向出賣方發(fā)出驗收通知，出賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)配合驗收。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1出賣方違約行為：6.1.1.1未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；6.1.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛；6.1.2買受方違約行為：6.1.2.1未按合同約定時間支付款項；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣方違約責(zé)任：6.2.1.1按照合同約定的違約金比例支付違約金；6.2.1.2若買受方要求解除合同，應(yīng)返還已支付的款項；6.2.2買受方違約責(zé)任：6.2.2.1按照合同約定的違約金比例支付違約金；6.2.2.2若出賣方要求解除合同，應(yīng)返還已支付的款項。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除合同的條件：8.1.1.1買受方未按合同約定支付購房款；8.1.1.2買受方提供的資料存在虛假信息；8.1.2買受方解除合同的條件：8.1.2.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；8.1.2.2房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未回復(fù)，視為同意解除；8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項；8.3.2合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)終止。9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效；9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；9.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；9.3.2合同解除；9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；9.4.2合同終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)終止。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題；10.3不可抗力事件解除合同的條件10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2買賣雙方身份證明文件；11.1.3房地產(chǎn)交接清單；11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定12.1雙方約定的其他事項12.1.1若合同中有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；12.1.2本合同未盡事宜的處理，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.2合同未盡事宜的處理12.2.1若合同中對某項事項未作明確規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期：____年____月____日14.1.2買受方簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點14.2.1簽署地點：____市____區(qū)____地址14.3簽署人身份證明14.3.1出賣方簽署人身份證明：14.3.1.1姓名：14.3.1.2身份證號碼：14.3.2買受方簽署人身份證明：14.3.2.1姓名：14.3.2.2身份證號碼：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。17.2.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.2.3超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的劃分：18.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過程中提供居間服務(wù)；18.2.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責(zé)履行完畢；21.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.本合同的補(bǔ)充與說明23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力；23.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的官方文件。說明：此文件用于證明出賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：此文件用于證明買賣雙方的合法身份。3.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、配套設(shè)施及房屋本身的狀況。說明：此清單用于明確房地產(chǎn)交付時的狀況，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購房款、稅費(fèi)等款項的繳納憑證。說明：此憑證用于證明交易過程中的費(fèi)用已經(jīng)支付。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的關(guān)于合同變更的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或相關(guān)證據(jù)。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付違約金的憑證。說明：此憑證用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為交易價格的____%。示例：若合同約定交付時間為____年____月____日，出賣方未按時交付，應(yīng)支付違約金____元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為已支付購房款的____%。示例：若合同約定支付首付款時間為____年____月____日，買受方未按時支付，應(yīng)支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。示例：若第三方因操作失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例：若地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或變更交付時間。全文完。2024年度天津二手房買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納4.4稅費(fèi)退還5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收異議處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟途徑7.4訴訟管轄法院8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：房屋交接清單10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2退款13.3違約責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138000000001.2買受方信息買受方：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139000000012.房屋基本信息2.1房屋地址天津市和平區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號津房權(quán)證字第X號2.3房屋面積房屋總面積為100平方米2.4房屋用途該房屋用途為住宅2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修、家具、電器等。3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式買受方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為人民幣50萬元，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間首付款應(yīng)在合同簽署之日起10個工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付。3.4首付款比例首付款比例為50%。3.5尾款支付條件尾款支付條件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋無任何法律糾紛。4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶出賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，并配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，稅費(fèi)具體金額以過戶時實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)繳納買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)退還如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，超出原合同約定的部分，由出賣方退還給買受方。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年3月1日。5.2房屋交付條件房屋交付時，出賣方應(yīng)確保房屋無任何法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《天津市住宅交付標(biāo)準(zhǔn)》。5.4驗收程序買受方應(yīng)在房屋交付后10個工作日內(nèi)完成房屋驗收。5.5驗收異議處理如買受方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收結(jié)束后10個工作日內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在收到異議后15個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）另一方應(yīng)在接到通知之日起15個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.3違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；2）違約金為人民幣5萬元。6.4違約金計算違約金按未履行部分房款的一定比例計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁。7.3訴訟途徑如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4訴訟管轄法院雙方同意將爭議提交至天津市和平區(qū)人民法院管轄。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出賣方應(yīng)在合同簽署前向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方就房屋買賣事宜達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。9.3附件三：房屋交接清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，作為房屋交付的憑證。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同于2024年2月1日簽署。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2送達(dá)地址買受方送達(dá)地址：天津市和平區(qū)路號出賣方送達(dá)地址：天津市和平區(qū)YY路YY號11.3送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。12.合同變更及解除12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3解除條件本合同在符合法律規(guī)定的條件下可以解除。12.4解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋退還給買受方。13.2退款合同解除后，買受方已支付的房款應(yīng)全額退還。13.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.4法律適用條款本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.5適用語言條款本合同適用中文書寫和解釋。14.6爭議解決條款如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。15.3.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。15.3.3評估機(jī)構(gòu)15.3.4測繪機(jī)構(gòu)測繪機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對房屋進(jìn)行測繪，確保房屋面積等信息的準(zhǔn)確性。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確費(fèi)用支付方式、時間等。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1合同主體變更第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。16.3.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確變更內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議或合同，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)的共同責(zé)任，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確劃分，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同第7條的規(guī)定。18.2第三方介入爭議解決如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第7條的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。18.3第三方責(zé)任爭議如第三方責(zé)任引起爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第7條的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含證號、房屋信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在主合同之外的額外約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于補(bǔ)充完善主合同內(nèi)容。3.附件三：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋價值評估結(jié)果，并由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：房屋測繪報告要求：測繪報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：此附件用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：買受方應(yīng)在2024年2月10日前支付首付款50萬元，如未按時支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金5000元。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金為房屋價值的0.1%。示例：出賣方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向買受方支付違約金1000元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或退還部分房款。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方相應(yīng)的房款。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告與實際價值差異較大，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：泄露信息方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露給對方造成的損失。示例：第三方泄露房屋信息給他人，應(yīng)賠償買受方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度天津二手房買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式3.2首付款及尾款支付時間3.3逾期付款違約責(zé)任4.交房條件與時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.3過戶手續(xù)辦理期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同保密10.4合同通知11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人員14.合同附件簽署確認(rèn)14.1確認(rèn)日期14.2確認(rèn)地點14.3確認(rèn)人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址。1.1.2乙方（買方）：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址。1.2合同簽訂日期與地點1.2.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)地址與面積2.2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：____。2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格為人民幣____元整。3.1.2.1首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.1.2.2尾款：人民幣____元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.2首付款及尾款支付時間3.2.1首付款支付時間：____年____月____日。3.2.2尾款支付時間：____年____月____日。3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之____計算。第四條交房條件與時間4.1交房條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2交房時間4.2.1交房時間：____年____月____日。4.3交房手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)自收到房屋之日起____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。第五條過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.2.1房屋過戶稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)時向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3過戶手續(xù)辦理期限5.3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的；6.1.2乙方未按約定支付房款的；6.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。6.3違約金計算6.3.1違約金按合同約定的比例或金額計算；6.3.2如合同未約定違約金比例或金額，違約金按實際損失的一定比例計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁委員會的名稱、仲裁規(guī)則及仲裁程序。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未交付的；9.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起____個工作日后合同解除。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2乙方已支付的房款應(yīng)退還，甲方已收取的房款應(yīng)退還。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同生效。10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2乙方已支付的房款應(yīng)退還，甲方已收取的房款應(yīng)退還。10.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交接單、付款憑證等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同保密11.3.1雙方對本合同的訂立、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.4合同通知11.4.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自通知發(fā)出之日起____個工作日后生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋交接單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員（甲方、乙方）第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人員（甲方、乙方）14.4附件簽署確認(rèn)14.4.1確認(rèn)日期14.4.2確認(rèn)地點14.4.3確認(rèn)人員（甲方、乙方）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料，并對其保密。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超過此限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.1.2第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.2.2第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方與合同簽訂地法院的關(guān)系5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及訴訟，應(yīng)依法向合同簽訂地法院提起訴訟。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額在合同中明確約定。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2合同終止協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入時的合同解除10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方