2024年二手住房購買合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.2房屋抵押、查封、租賃等情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書已由出售方提供。3.2房屋抵押、查封、租賃等情況房屋無抵押、查封、租賃等情況。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為：_______元整。4.2付款方式付款方式為：_______（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_______5.3驗收程序驗收程序：_______6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由出售方負責(zé)辦理。6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）出售方提供的房屋權(quán)屬狀況與實際情況不符；（4）其他違反本合同約定的事項。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。（2）若買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)全部完成；（2）本合同約定的交易款項全部支付完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.2房屋測繪報告附：房屋測繪報告。10.3其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理費繳納證明等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同解釋本合同條款以書面形式為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。12.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為：_______元人民幣。15.2.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、提供評估報告、測繪報告等。15.3第三方權(quán)利15.3.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.3.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價格等。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。甲乙雙方不對第三方行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了本合同約定或法律法規(guī)。15.4.2信息保密第三方對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入程序第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。16.4第三方退出若第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)處理方案。17.第三方介入后的合同變更17.1合同內(nèi)容變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。17.2合同履行方式變更第三方介入可能影響合同履行方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行方式。17.3合同期限變更若第三方介入導(dǎo)致合同期限需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面確認調(diào)整后的合同期限。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式進行。18.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第8.2條規(guī)定的爭議解決機構(gòu)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出售方公章或簽字確認。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：房屋測繪報告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：稅費繳納證明是證明買受方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)的文件。4.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋交付前由出售方提供的維修記錄。說明：維修記錄是了解房屋交付前狀態(tài)的重要資料。5.物業(yè)管理費繳納證明詳細要求：提供房屋交付前物業(yè)管理費繳納證明。說明：物業(yè)管理費繳納證明是買受方履行物業(yè)管理費支付義務(wù)的依據(jù)。6.房屋租賃合同詳細要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：租賃合同是了解房屋租賃情況的重要文件。7.房屋查封、抵押證明詳細要求：如房屋存在查封、抵押情況，需提供相關(guān)證明文件。說明：查封、抵押證明是了解房屋權(quán)屬狀況的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方介入合同履行時，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：自約定交付之日起，每延遲一日，出售方應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若約定交付時間為2024年6月1日，實際交付時間為2024年6月5日，則出售方應(yīng)支付4日的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標準：自約定支付之日起，每延遲一日，買受方應(yīng)向出售方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若約定支付首付款時間為2024年6月1日，實際支付時間為2024年6月5日，則買受方應(yīng)支付4日的違約金。3.違約行為：出售方提供的房屋權(quán)屬狀況與實際情況不符責(zé)任認定標準：出售方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償。示例說明：若出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書顯示房屋無抵押，但實際存在抵押，則出售方應(yīng)退還房款并賠償買受方損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，則第三方應(yīng)退還評估費用并賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：合同其他條款的違反責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手住房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量問題處理7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施權(quán)屬7.3配套設(shè)施維護8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記期限9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費計算9.3稅費支付10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除條件11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件及補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及使用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900101（3）聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼3）聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置（1）所在城市：北京市（2）所在區(qū)：朝陽區(qū)（3）具體地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：住宅（2）結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅（2）房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號3.房屋交易價格3.1房屋成交價格（1）成交價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式（1）首付比例：30%（2）首付金額：人民幣十五萬元整（￥150,000.00）（3）尾款支付方式：銀行按揭貸款3.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)完成后4.房屋交付4.1交付時間（1）房屋交付時間：2024年3月31日4.2交付條件（1）房屋具備入住條件（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定4.3交付手續(xù)（1）買賣雙方共同辦理房屋交接手續(xù)（2）出賣人向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、水電煤等交費憑證5.房屋過戶5.1過戶時間（1）過戶時間：房屋交付后的5個工作日內(nèi)5.2過戶費用（1）過戶稅費：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行（2）過戶手續(xù)費：人民幣伍佰元整（￥500.00）5.3過戶手續(xù)（1）買賣雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)（2）出賣人配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準（1）房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范和標準（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，無質(zhì)量問題6.2質(zhì)量保證期（1）質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起一年6.3質(zhì)量問題處理（1）質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，買受人應(yīng)及時通知出賣人（2）出賣人應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單（1）室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、廚房用具等（2）室外設(shè)施：停車位、綠化等7.2配套設(shè)施權(quán)屬（1）室內(nèi)設(shè)施所有權(quán)歸買受人（2）室外設(shè)施權(quán)屬按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3配套設(shè)施維護（1）室內(nèi)設(shè)施由買受人自行維護（2）室外設(shè)施由出賣人負責(zé)維護8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請（1）登記申請?zhí)峤粫r間：房屋過戶手續(xù)完成后（2）登記申請?zhí)峤坏攸c：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易管理部門8.2登記費用（1）登記費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定收?。?）登記費支付時間：登記申請?zhí)峤粫r8.3登記期限（1）登記期限：自登記申請?zhí)峤恢掌?0個工作日內(nèi)完成9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）增值稅9.2稅費計算（1）契稅計算：按照國家規(guī)定的稅率計算（2）個人所得稅計算：按照國家規(guī)定的稅率計算（3）增值稅計算：根據(jù)房屋交易的具體情況計算9.3稅費支付（1）稅費支付時間：房屋過戶手續(xù)完成后（2）稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付10.合同違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受人未按時支付房款（2）出賣人未按時交付房屋（3）房屋質(zhì)量不符合約定10.2違約責(zé)任（1）買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%（2）出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋成交價格的0.1%（3）房屋質(zhì)量不符合約定的，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款10.3違約處理（1）違約情形發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后3個工作日內(nèi)采取補救措施（2）如違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)友好協(xié)商（2）仲裁解決的，雙方應(yīng)提交至北京市仲裁委員會11.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)（2）仲裁解決的費用按照北京市仲裁委員會的規(guī)定收取12.合同生效與終止12.1生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同被依法解除12.4終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）終止手續(xù)完成后，合同終止13.其他約定事項13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充（2）本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附件及補充協(xié)議（1）本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等（2）本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)（1）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同使用（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同內(nèi)容不得隨意更改（2）合同如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方并補辦相應(yīng)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同約定而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、交易流程、法律法規(guī)等；（2）協(xié)助完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等；（3）提供專業(yè)評估服務(wù)，如房屋評估、資產(chǎn)評估等；（4）提供測繪服務(wù)，如房屋面積測繪等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，由雙方自行協(xié)商確定；（2）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方與第三方之間合同關(guān)系的獨立性。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行整改或更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；（2）甲乙雙方可在第三方合同中約定一個合理的責(zé)任限額，如人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照第三方合同約定承擔(dān)；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，延長部分的費用由責(zé)任方承擔(dān)。18.2第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)（1）第三方介入可能導(dǎo)致合同履行過程中的風(fēng)險增加，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)這些風(fēng)險；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入時的保密義務(wù)19.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；19.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證（1）提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)完整、有效，無涂改、偽造等情況。2.房屋買賣合同（1）提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等。3.房屋評估報告（1）提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值；（2）評估報告應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估方法符合國家相關(guān)規(guī)定。4.房屋測繪報告（1）提供第三方測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，明確房屋的實際面積；（2）測繪報告應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪結(jié)果應(yīng)當(dāng)準確無誤。5.房屋交易稅費繳納憑證（1）提供買賣雙方繳納房屋交易稅費的相關(guān)憑證，證明已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)；（2）稅費繳納憑證應(yīng)當(dāng)清晰、完整，能夠證明稅費已繳納。6.房屋交接清單（1）提供房屋交接清單，明確房屋交付時的狀態(tài)和物品清單；（2）交接清單應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同簽字確認。7.房屋維修基金繳納憑證（1）提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金；（2）維修基金繳納憑證應(yīng)當(dāng)清晰、完整，能夠證明維修基金已繳納。8.第三方合同（1）提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；（2）第三方合同應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）買受人未按時支付房款；（2）出賣人未按時交付房屋；（3）房屋質(zhì)量不符合約定；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）第三方泄露甲乙雙方保密信息。2.違約責(zé)任認定標準（1）買受人未按時支付房款：違約金：按未付款項的每日萬分之五計算，直至付款完畢；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的損失。（2）出賣人未按時交付房屋：違約金：按每日房屋成交價格的萬分之五計算，直至交付完畢；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的損失。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：修復(fù)或更換：出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的房屋；退還房款：守約方有權(quán)要求退還已支付的房款。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：違約金：按第三方合同約定的違約金標準執(zhí)行；守約方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）第三方泄露保密信息：賠償損失：第三方應(yīng)賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失；責(zé)任追究：若第三方泄露保密信息構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。示例說明：若買受人未按時支付房款，按照上述違約責(zé)任認定標準，出賣人有權(quán)要求支付違約金，每日按未付款項的萬分之五計算。若在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手住房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議解決6.房屋瑕疵與責(zé)任6.1房屋瑕疵定義6.2房屋瑕疵處理6.3房屋責(zé)任劃分7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋交付清單13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：_______市（縣、區(qū)）：_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：_______小區(qū)（村）：_______樓棟號：_______單元號：_______門牌號：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______房屋他項權(quán)利證明：_______第三條房屋交易價格3.1交易總價人民幣：_______元整3.2付款方式1.首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款條件1.買方須在支付首付款后_______日內(nèi)，向賣方提供首付款支付憑證；2.買方須在支付尾款前，確保房屋過戶手續(xù)辦理完畢；4.付款條件：_______第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間過戶時間：_______4.2過戶費用1.交易手續(xù)費：人民幣_______元；2.房屋登記費：人民幣_______元；3.其他費用：_______4.過戶費用：_______4.3過戶責(zé)任1.賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；2.買方配合賣方辦理過戶手續(xù)；3.過戶責(zé)任：_______第五條房屋交付與驗收5.1交付時間交付時間：_______5.2驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗收程序1.買方在交付時間前，向賣方提出驗收申請；2.賣方在買方提出驗收申請后_______日內(nèi)，配合買方進行房屋驗收；3.驗收爭議解決：_______5.4驗收爭議解決1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條房屋瑕疵與責(zé)任6.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵指房屋在交付時存在的、影響房屋正常使用和安全的缺陷。6.2房屋瑕疵處理1.賣方在交付房屋前，須告知買方房屋瑕疵情況；2.買方在驗收房屋時，有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋瑕疵；3.房屋瑕疵修復(fù)期限：_______6.3房屋責(zé)任劃分1.因房屋本身原因?qū)е碌蔫Υ?，由賣方負責(zé)修復(fù)；2.因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的瑕疵，由買方自行承擔(dān)；3.因不可抗力導(dǎo)致的瑕疵，雙方協(xié)商解決。第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類1.交易手續(xù)費；2.房屋登記費；3.印花稅；4.其他稅費；7.2稅費承擔(dān)比例1.交易手續(xù)費：買方承擔(dān)_______，賣方承擔(dān)_______；2.房屋登記費：買方承擔(dān)_______，賣方承擔(dān)_______；3.印花稅：買方承擔(dān)_______，賣方承擔(dān)_______；4.其他稅費：_______7.3稅費支付方式1.買方在支付首付款時，一并支付交易手續(xù)費；2.買方在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋登記費、印花稅；3.稅費支付方式：_______第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；8.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止；3.因合同解除而終止；8.3解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)結(jié)清彼此的款項；3.雙方應(yīng)互相返還相關(guān)物品；4.解除或終止后的處理：_______第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定支付款項；2.賣方未按約定交付房屋；3.一方未按約定履行合同的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約責(zé)任承擔(dān)：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構(gòu)1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；2.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海?.爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求；2.爭議解決程序：_______第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付首付款；3.合同生效條件：_______11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同變更程序：_______11.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；4.合同解除條件：_______第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋交付清單12.4合同附件：_______第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)1份13.2合同副本份數(shù)買方_______份，賣方_______份13.3合同送達地址買方：_______賣方：_______第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；4.其他約定事項：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)當(dāng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行和解除。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商，并達成一致意見。5.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將第三方的介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1中介方：負責(zé)提供房屋買賣信息、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等中介服務(wù)。6.2評估方：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。6.3擔(dān)保方：負責(zé)對房屋買賣合同進行擔(dān)保，確保合同履行。6.4其他第三方：根據(jù)合同約定提供其他服務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入時的額外條款1.第三方介入后的合同履行期限；2.第三方介入后的服務(wù)費用；3.第三方介入后的責(zé)任劃分；4.第三方介入后的爭議解決方式。8.2第三方介入后的合同履行期限不得超過原合同約定的期限。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，可以向甲乙雙方追償，追償范圍包括第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任及因追償產(chǎn)生的合理費用。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同變更10.1若第三方介入，甲乙雙方可就原合同進行變更，變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同變更后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)調(diào)整。第十一條合同解除11.1若第三方介入，甲乙雙方可就原合同進行解除，解除條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清彼此的款項。第十二條合同終止12.1若第三方介入，甲乙雙方可就原合同進行終止，終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清彼此的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或房產(chǎn)管理部門的印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方就合同中未盡事宜或特殊要求進行補充，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的額外約定。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細列明房屋交付時各項設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，由雙方簽字確認。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修、更換的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款、尾款等款項支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：房屋瑕疵記錄要求：記錄房屋交付時存在的瑕疵，由雙方簽字確認。說明：用于證明房屋交付時的瑕疵情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3一方未按約定履行合同的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認定標準：2.1買方未按約定支付款項：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。2.2賣方未按約定交付房屋：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。2.3一方未按約定履行合同的其他義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：一方未按約定提供房屋維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣_______元。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方未按約定提供準確評估報告，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_______元。2.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年二手住房購買合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付方式4.4稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收地點6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決地點10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋12.4合同爭議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：[出售方全稱]1.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3出售方住所：[出售方詳細地址]1.1.4出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：[買受方全稱]1.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3買受方住所：[買受方詳細地址]1.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體街道門牌號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.2.2房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.2.3房屋建成年份：[年份]2.2.4房屋土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]2.3房屋面積2.3.1建筑面積：[平方米]2.3.2使用面積：[平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]2.4.2建筑層數(shù)：[層數(shù)]2.5房屋裝修情況2.5.1裝修標準：[簡裝/中等裝修/精裝修等]2.5.2裝修年限：[年]3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：[金額]元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：[金額]元人民幣，于合同簽署日支付3.2.2尾款：[金額]元人民幣，于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：[具體日期]3.3.2尾款支付時間：[具體日期]3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：[具體地點]3.4.2尾款支付地點：[具體地點]4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.1.1出售方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買受方協(xié)助出售方辦理過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.2.1契稅：由買受方承擔(dān)4.2.2其他稅費：根據(jù)相關(guān)政策由買賣雙方各自承擔(dān)4.3稅費支付方式4.3.1稅費支付時間：[具體日期]4.3.2稅費支付地點：[具體地點]4.4稅費支付4.4.1契稅支付：[金額]元人民幣4.4.2其他稅費支付：[金額]元人民幣5.房屋交付及驗收5.1交付時間：[具體日期]5.2驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔5.3驗收程序5.3.1雙方共同驗收5.3.2驗收不合格，賣方應(yīng)在[時間]內(nèi)修復(fù)5.3.3驗收合格，買方簽署驗收報告5.4驗收地點：[具體地點]6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1出售方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方6.1.2雙方簽署房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同6.2登記手續(xù)6.2.1出售方協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)6.2.2買受方承擔(dān)房屋權(quán)屬登記費用6.3登記費用6.3.1房屋權(quán)屬登記費：[金額]元人民幣6.3.2其他登記費用：[金額]元人民幣6.4登記時間：[具體日期]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付房款8.1.2出售方未按時交付房屋8.1.3出售方提供虛假房屋信息8.1.4買受方違反房屋用途約定8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款額的[百分比]%。8.2.2出售方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的[百分比]%。8.2.3出售方提供虛假房屋信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.4買受方違反房屋用途約定的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。8.4違約處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1尊重事實，公平合理9.1.2依法解決9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商9.2.2仲裁9.2.3訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1違約方發(fā)出解除合同的通知10.2.2守約方收到通知后，應(yīng)在[時間]內(nèi)確認10.2.3雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項和房屋交付事宜。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成權(quán)屬登記11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，以有利于保護弱勢方的解釋為準。12.4合同爭議12.4.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為[具體日期]。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人13.3.1出售方代表：[簽署人姓名]13.3.2買受方代表：[簽署人姓名]14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的專業(yè)性和準確性。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見和協(xié)助，但第三方不得超越其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)作出任何承諾或決定。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額為[金額]元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行評估、審計等。4.1.3甲乙雙方認為有必要引入第三方，以保障交易的安全和順利進行。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察、評估等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供交易相關(guān)的法律意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于甲乙雙方共同委托而建立的服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。6.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙雙方。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。8.3第三方介入的費用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。9.第三方的責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的行為或指令導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方的變更與退出10.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)提前[時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。10.3第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同有效性的重要附件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份信息真實有效。說明：作為雙方身份驗證的文件，是合同簽訂的基礎(chǔ)。4.房屋交易合同要求：提供雙方簽署的房屋交易合同，明確交易條款。說明：是雙方達成交易意愿的法律文件，具有法律效力。5.房屋買賣協(xié)議要求：提供雙方簽署的房屋買賣協(xié)議，詳細約定房屋買賣的條件和條款。說明：是房屋買賣的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。6.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)，證明已支付預(yù)付款。說明：是雙方支付預(yù)付款的憑證，用于證明交易的真實性。7.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，證明房屋已交付。說明：是房屋交付的確認文件，用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：是稅費繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。10.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對合同條款進行法律審核。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按時支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款額的[百分比]%。示例：若買受方應(yīng)于合同約定的付款日期支付10萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：出售方未按時交付房屋責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的[百分比]%。示例：若出售方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，但未按時交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價格1%的違約金。3.違約行為：出售方提供虛假房屋信息責(zé)任認定：出售方應(yīng)退還買受方已付款項，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若出售方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買受方受到損失，則應(yīng)退還已付款項，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：買受方違反房屋用途約定責(zé)任認定：出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若買受方將房屋用于非法用途，則出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住房購買合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔(dān)4.3過戶費用支付5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收方式及爭議解決6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理6.3保修責(zé)任及期限7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施清單7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施的使用8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃情況8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制8.3租賃合同簽訂9.房產(chǎn)抵押及貸款9.1房產(chǎn)抵押情況9.2貸款情況9.3抵押解除及貸款償還10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責(zé)任10.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)10.3維修及保養(yǎng)爭議解決11.房產(chǎn)稅費承擔(dān)11.1稅費種類及標準11.2稅費承擔(dān)方式11.3稅費繳納12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭議解決方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋及爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：手機號碼、固定電話。1.2.2買受方聯(lián)系電話：手機號碼、固定電話。1.2.3電子郵件地址。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址，所屬區(qū)域。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證登記情況，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣______元整。3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整。3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整。3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家和地方政府規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3過戶費用支付：過戶費用由買受方承擔(dān)，于辦理過戶手續(xù)時一并支付。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗收標準：按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標準及雙方約定的交付條件進行。5.3驗收方式及爭議解決：買受方在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起______個月。6.2質(zhì)量問題處理：買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行維修或更換。6.3保修責(zé)任及期限：出賣方對房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起______年。7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：具體列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車位等。7.2附屬設(shè)施清單：具體列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施的使用：配套設(shè)施及附屬設(shè)施的使用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃情況：出賣方承諾自合同簽訂之日起______年內(nèi)，未經(jīng)買受方書面同意，不出租該房產(chǎn)或其任何部分。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制：買受方在未支付完全部房款前，未經(jīng)出賣方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。8.3租賃合同簽訂：如買受方在購買后計劃出租房產(chǎn)，需與承租方另行簽訂租賃合同，并確保出租行為符合法律法規(guī)。9.房產(chǎn)抵押及貸款9.1房產(chǎn)抵押情況：雙方確認，房產(chǎn)在交易過程中不存在抵押情況。9.2貸款情況：如買受方需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)自行負責(zé)貸款事宜，并與銀行簽訂貸款合同。9.3抵押解除及貸款償還：貸款償還完畢后，買受方應(yīng)及時向銀行申請解除抵押，確保房產(chǎn)權(quán)利完整。10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)的正常維修及保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)。10.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費用按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。10.3維修及保養(yǎng)爭議解決：維修及保養(yǎng)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。11.房產(chǎn)稅費承擔(dān)11.1稅費種類及標準：買賣雙方按照國家和地方政府的規(guī)定各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。11.2稅費承擔(dān)方式：稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的付款方式進行支付。11.3稅費繳納：稅費由買受方負責(zé)繳納，具體繳納方式按稅務(wù)部門要求執(zhí)行。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約情形：包括未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等情況。13.2合同終止條件：包括房產(chǎn)過戶完畢、合同約定的解除條件成就等。13.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。14.3合同解釋及爭議解決：本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1對第三方的服務(wù)質(zhì)量、履約能力等進行監(jiān)督；4.1.2要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；4.1.3對第三方的行為提出意見和建議。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；4.2.2為第三方提供必要的配合和協(xié)助；4.2.3對第三方的保密信息予以保護。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易；5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、履約能力等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與乙方與甲方之間的房產(chǎn)交易；5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、履約能力等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同維護合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方在合同中約定引入第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)明確約定變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明已支付款項的憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付房款。3.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：約定維修保養(yǎng)的責(zé)任、費用、期限等事項。說明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.稅費繳納證明詳細要求：提供稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。7.房產(chǎn)交易合同詳細要求：簽訂雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)交易合同。說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實性。8.法律意見書詳細要求：提供律師出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時付款違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。2.未按時交付房產(chǎn)違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的租金損失。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因質(zhì)量問題給對方造成的損失。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)維修，并賠償買受方因此遭受的損失。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償因未履行責(zé)任給對方造成的損失。示例：買受方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因未履行責(zé)任給房產(chǎn)造成的損失。5.第三方違約違約責(zé)任認定：第三方違約時，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同解除違約違約責(zé)任認定：合同解除違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住房購買合同6本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號2.6房屋權(quán)屬情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標準4.5房屋驗收程序5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)期限7.3維修保養(yǎng)費用8.房屋保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房]2.3房屋建筑面積：[具體建筑面積，如：80平方米]2.4房屋用途：[具體用途，如：住宅]2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]2.6房屋權(quán)屬情況：[具體權(quán)屬情況，如：無抵押、無查封等]3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣[成交價格]元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價格的[首付款比例，如：30%]，即人民幣[首付款金額]元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：成交價格的[尾款比例，如：70%]，即人民幣[尾款金額]元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。3.4付款方式變更：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更付款方式的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：[具體交付時間，如：2024年6月30日]。4.2房屋交付地點：[具體交付地點，如：房屋坐落地址]。4.3房屋交付條件：房屋須符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無欠費等。4.4房屋驗收標準：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準及合同約定進行驗收。4.5房屋驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間，如：15個工作日內(nèi)]對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3稅費繳納：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后繳納相關(guān)稅費。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明：賣方應(yīng)如實告知買方房屋存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的問題。6.2瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費用由賣方承擔(dān)。6.3責(zé)任承擔(dān)：如因賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋保險8.1保險類型：房屋綜合保險。8.2保險金額：人民幣[保險金額]元整，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。8.3保險期限：自房屋交付之日起至合同約定的房屋交付期滿之日止。8.4保險費用：人民幣[保險費用]元整，由買方支付。8.5保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的