2024年度寫字樓租賃合同范本細則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓租賃合同范本細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃房屋的具體位置2.2.租賃房屋的面積2.3.租賃房屋的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金數(shù)額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用用途6.1.租賃房屋的使用性質(zhì)6.2.禁止用途7.房屋修繕責任7.1.出租方修繕責任7.2.承租方修繕責任8.房屋維護責任8.1.出租方維護責任8.2.承租方維護責任9.保險責任9.1.出租方保險責任9.2.承租方保險責任10.違約責任10.1.違約行為10.2.違約責任11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.爭議解決方式12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________第二條租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置：________2.2租賃房屋的面積：________平方米2.3租賃房屋的附屬設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間、配電室等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前____個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條押金及退還5.1押金數(shù)額：人民幣____元5.2押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞、無欠費等情況5.3押金退還時間：合同期滿后____個工作日內(nèi)退還第六條使用用途6.1租賃房屋的使用性質(zhì)：寫字樓6.2禁止用途：不得用于違法活動、不得進行危險作業(yè)等第七條房屋修繕責任7.1出租方修繕責任：7.1.1出租方負責租賃房屋的日常維護及修繕；7.1.2出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；7.1.3出租方負責公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等設(shè)施的維護；7.2承租方修繕責任：7.2.1承租方負責租賃房屋的內(nèi)部裝修、裝飾及設(shè)備的維護；7.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔及保養(yǎng)；7.2.3承租方負責因使用不當造成的房屋損壞的修復(fù)。第八條房屋維護責任8.1出租方維護責任：8.1.1出租方負責保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)；8.1.2出租方負責公共區(qū)域的安全設(shè)施及消防設(shè)施的定期檢查和維護；8.1.3出租方負責對房屋進行必要的修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；8.2承租方維護責任：8.2.1承租方負責保持房屋內(nèi)部整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；8.2.2承租方負責對使用過程中產(chǎn)生的垃圾進行分類處理；8.2.3承租方負責使用過程中對房屋造成的損壞進行修復(fù)或賠償。第九條保險責任9.1出租方保險責任：9.1.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)的房屋購買財產(chǎn)保險，并保證保險單有效；9.1.2在保險期間內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損失，出租方應(yīng)向保險公司索賠；9.2承租方保險責任：9.2.1承租方應(yīng)為其使用范圍內(nèi)的財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，并保證保險單有效；9.2.2在保險期間內(nèi)，如因承租方使用不當導(dǎo)致財產(chǎn)損失，承租方應(yīng)向保險公司索賠。第十條違約責任10.1違約行為：10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋用途；10.1.3承租方未按約定進行房屋維護；10.2違約責任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)的租金總額的____%；10.2.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3出租方出售房屋或承租方因搬遷等原因需提前解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署并加蓋公章；13.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字確認；13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及確保合同的各項條款得到準確執(zhí)行。16.第三方介入的同意16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權(quán)利。17.第三方介入的職責和權(quán)利17.1第三方的職責：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔；18.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)后支付。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風險程度由甲乙雙方共同商定；19.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過其收取的服務(wù)費用總額。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進行監(jiān)督；20.1.2第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進行監(jiān)督；20.2.2第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方均應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議；20.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正。21.第三方介入的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更；21.2合同變更應(yīng)明確第三方的介入方式、職責和權(quán)利，以及甲乙雙方的義務(wù)和責任。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；22.2解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方有足夠的時間處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間、走廊、衛(wèi)生間等位置。說明：本附件用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等。說明：本附件用于明確租賃房屋的附屬設(shè)施情況。3.附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：提供租賃雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于核實租賃雙方的身份信息。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明押金已支付。說明：本附件用于證明押金的支付和退還情況。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間和內(nèi)容，包括維修項目、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋維修情況和費用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變房屋用途。1.3承租方未按約定進行房屋維護。1.4出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。1.5出租方未按約定進行房屋修繕。1.6第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)的租金總額的____%。2.2損害賠償：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.3合同解除：違約行為嚴重時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。違約責任認定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。違約責任認定：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括承租方因房屋及附屬設(shè)施缺失而遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。違約責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括退還部分服務(wù)費用或賠償因未履行職責給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度寫字樓租賃合同范本細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款違約責任5.租賃物使用及管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3管理責任5.4維修責任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)借9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等1.4住所地：詳細地址2.租賃物概況2.1租賃物名稱：具體樓層、房間號等2.2租賃物地址：具體街道、門牌號等2.3租賃物面積：平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限延長：如需延長，需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.4逾期付款違約責任：逾期付款，每日按租金的千分之五支付違約金5.租賃物使用及管理5.1使用范圍：僅限于辦公用途5.2使用限制：不得用于生產(chǎn)、加工、儲存危險品等5.3管理責任：雙方共同負責租賃物的管理和維護5.4維修責任：租賃物正常使用下的維修由出租方負責，人為損壞由承租方負責6.保證金6.1保證金金額：人民幣元6.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還7.違約責任7.1違約情形：逾期付款、違反使用范圍、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等7.2違約責任：根據(jù)違約情形，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物8.2轉(zhuǎn)借：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借他人使用9.不可抗力9.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可暫停履行合同，并減輕或免除責任10.合同解除10.1合同解除條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、出租方單方解除等10.2合同解除程序：提前書面通知對方，并按照合同約定進行解除10.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、退還保證金等事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件12.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1其他約定事項一：合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。15.2.2第三方介入可以是咨詢服務(wù)，為雙方提供租賃相關(guān)的專業(yè)意見。15.2.3第三方介入可以是評估服務(wù)，對租賃物進行評估。15.2.4第三方介入可以是擔保服務(wù)，為租賃提供信用擔保。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額包括但不限于服務(wù)費用、賠償金額等。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在提供中介服務(wù)時，其責任限于促成雙方達成租賃協(xié)議。15.4.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，其責任限于提供專業(yè)意見，不承擔因意見實施而產(chǎn)生的直接或間接責任。15.4.3第三方在提供評估服務(wù)時，其責任限于評估報告的真實性和完整性，不承擔因評估結(jié)果導(dǎo)致的租賃雙方損失。15.4.4第三方在提供擔保服務(wù)時，其責任限于擔保合同約定的范圍內(nèi)，不承擔超出擔保范圍的賠償責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2甲方保證第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.3甲方承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2乙方保證第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.3乙方承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方17.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。17.1.2第三方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)措施。17.2第三方與乙方17.2.1第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。17.2.2第三方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)措施。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在合同雙方之間提供中介服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在合同雙方之間提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)事實和法律提供客觀、公正的意見。17.3.3第三方在合同雙方之間提供評估服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)評估標準提供真實、準確的評估結(jié)果。17.3.4第三方在合同雙方之間提供擔保服務(wù)時，應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為租賃物交付和退還時的對照依據(jù)。2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為租賃物設(shè)施設(shè)備交付和退還時的對照依據(jù)。3.附件三：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說