2024年居間房產(chǎn)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居間房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2居間服務(wù)定義1.3交易定義1.4合同定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2買受方義務(wù)4.3出賣方義務(wù)4.4居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.交易流程6.1簽訂買賣合同6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.3付款與收房6.4交易糾紛解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同變更通知13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述房產(chǎn)，指位于[房產(chǎn)地址]的房屋，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2居間服務(wù)定義：本合同中所述居間服務(wù)，指居間方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。1.3交易定義：本合同中所述交易，指買受方與出賣方之間關(guān)于房產(chǎn)的買賣行為。1.4合同定義：本合同指雙方簽訂的《2024年居間房產(chǎn)交易協(xié)議》。第二條合同雙方2.1出賣方信息：姓名[出賣方姓名]，身份證號(hào)碼[出賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[出賣方聯(lián)系方式]。2.2買受方信息：姓名[買受方姓名]，身份證號(hào)碼[買受方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[買受方聯(lián)系方式]。2.3居間方信息：名稱[居間方名稱]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)[居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]，聯(lián)系方式[居間方聯(lián)系方式]。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]。3.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)：居間方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。4.2買受方義務(wù)：買受方應(yīng)按照居間方的指引，配合完成交易流程，按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3出賣方義務(wù)：出賣方應(yīng)按照交易合同約定，配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.4居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至交易合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[居間服務(wù)費(fèi)比例]%。5.2費(fèi)用支付方式：買受方應(yīng)在交易合同簽訂后，一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用給居間方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：買受方應(yīng)在交易合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)變化導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按調(diào)整后的費(fèi)用支付。第六條交易流程6.1簽訂買賣合同：買賣雙方應(yīng)在居間方的見(jiàn)證下，簽訂買賣合同。6.2房產(chǎn)過(guò)戶：出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3付款與收房：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款，并取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.4交易糾紛解決：如買賣雙方在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后[具體時(shí)間]。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。第十條合同解除與終止a.合同約定的解除條件成就；b.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。a.交易完成，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；b.合同約定的終止條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由[具體法院]管轄。第十三條其他條款13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的組成部分。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意的修改，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所述第三方，指除甲、乙雙方及居間方之外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高交易效率，或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲、乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：a.按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；b.對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；c.遵守保密條款，保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬，并享有相應(yīng)的合同履行權(quán)利。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；b.第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；b.第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與居間方的劃分：a.居間方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)居間方承擔(dān)責(zé)任；b.居間方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因違約行為造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)[具體金額]。5.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下，因第三方違約行為導(dǎo)致的全部損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2變更生效：變更后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。第八條第三方介入后的通知8.1通知方式：第三方介入后的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲、乙雙方及居間方指定的地址或聯(lián)系方式。8.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方介入的事由、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款與本部分條款如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第十條本部分條款的生效10.1本部分條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)買賣合同說(shuō)明：簽訂房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.居間服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：簽訂居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，證明已支付房款、居間服務(wù)費(fèi)等。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.交易雙方身份證明說(shuō)明：提供交易雙方身份證、戶口本等身份證明，以證明身份真實(shí)有效。9.交易雙方聯(lián)系方式說(shuō)明：提供交易雙方聯(lián)系方式，以便在交易過(guò)程中進(jìn)行溝通。10.不可抗力事件證明說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，以便雙方協(xié)商解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于誤期損失、利息損失等。示例說(shuō)明：出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如未按約定時(shí)間辦理，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。示例說(shuō)明：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余房款。如未按約定時(shí)間支付，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]。3.違約行為：居間方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為買賣雙方提供居間服務(wù)。如未按約定提供服務(wù)，居間方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。4.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成工作任務(wù)。如未按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。5.違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：任何一方泄露本合同約定的保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為[具體金額]。全文完。2024年居間房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2交易雙方1.3房產(chǎn)信息1.4居間服務(wù)內(nèi)容2.交易雙方的基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3付款及收房6.居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)7.出賣方和買受方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買受方的權(quán)利與義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“居間方”指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供居間服務(wù)，促成交易達(dá)成，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出賣方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的一方。1.1.3“買受方”指愿意購(gòu)買房產(chǎn)并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、買受方擬購(gòu)買的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.5“居間服務(wù)內(nèi)容”指居間方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等全方位服務(wù)。1.1.6“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“交易完成”指買受方按照合同約定支付全部房款，出賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受方名下。第二條交易雙方的基本信息2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方法定代表人或授權(quán)代理人：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代理人：2.2.3買受方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用/其他3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：已登記/未登記第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息；4.1.2協(xié)調(diào)出賣方與買受方進(jìn)行談判；4.1.3起草房產(chǎn)交易合同；4.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)____元4.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同：出賣方、買受方與居間方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易合同的簽訂。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：出賣方、買受方與居間方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3付款及收房：買受方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，出賣方將房產(chǎn)交付買受方。第六條居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利：6.1.1居間方有權(quán)要求出賣方和買受方按照合同約定履行義務(wù)；6.1.2居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；6.1.3居間方有權(quán)要求出賣方和買受方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.2居間方的義務(wù)：6.2.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；6.2.2居間方應(yīng)保守出賣方和買受方的商業(yè)秘密；6.2.3居間方應(yīng)協(xié)助出賣方和買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條出賣方和買受方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款；7.1.2出賣方有義務(wù)按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至買受方名下；7.1.3出賣方有義務(wù)向買受方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。7.2買受方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)；7.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付房款；7.2.3買受方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，經(jīng)居間方催告后仍未履行；8.1.2出賣方或買受方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；8.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣方或買受方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；8.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.2.3居間方因出賣方或買受方違約而未能收取居間服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)向違約方追討。爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。其他約定10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；10.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)單、交易合同、付款憑證等。合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1出賣方、買受方和居間方已在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1出賣方或買受方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，經(jīng)居間方催告后仍未履行；11.2.2出賣方或買受方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；11.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；11.2.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)所有合同當(dāng)事人的簽字或蓋章。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的交易完成；13.1.2合同解除；13.1.3合同依法或依約定終止。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，居間方應(yīng)協(xié)助出賣方和買受方辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用；13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，出賣方、買受方和居間方各執(zhí)____份。14.2合同效力14.2.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式多份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方和居間方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方，除非第三方的行為直接導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反合同約定。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方17.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方與居間方17.2.1第三方與居間方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)居間方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2.2居間方在第三方介入過(guò)程中，仍需履行其合同約定的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房款金額、支付方式、過(guò)戶時(shí)間等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：記錄買受方支付房款的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明買受方已支付房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：記錄房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)文件，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。示例：若合同約定在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，但出賣方未能在該日期前交付，則出賣方需支付違約金。1.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方無(wú)法順利過(guò)戶，則出賣方需承擔(dān)相關(guān)損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。示例：若合同約定在2024年12月31日前支付房款，但買受方未能在該日期前支付，則買受方需支付違約金。2.2提供虛假付款憑證責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若買受方提供虛假付款憑證，導(dǎo)致出賣方無(wú)法順利收到房款，則買受方需承擔(dān)相關(guān)損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若居間方未按約定提供居間服務(wù)，買受方有權(quán)要求退費(fèi)。3.2提供虛假服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若居間方提供虛假服務(wù)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，則居間方需承擔(dān)相關(guān)損失。全文完。2024年居間房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3代理人姓名及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果及權(quán)益5.1居間服務(wù)成果5.2居間服務(wù)權(quán)益6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2履約責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2.1法定代表人：1.2.2聯(lián)系電話：138xxxx55551.3代理人姓名及聯(lián)系方式1.3.1代理人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx66662.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1甲方為乙方提供房產(chǎn)信息查詢、咨詢、看房等服務(wù)。3.1.2乙方在甲方提供的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，自行決定是否進(jìn)行交易。3.2居間服務(wù)方式3.2.1甲方通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式與乙方進(jìn)行溝通。3.2.2甲方安排乙方看房，陪同乙方與賣方進(jìn)行交易洽談。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的2%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1乙方在交易完成并簽訂正式購(gòu)房合同后，支付甲方居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.居間服務(wù)成果及權(quán)益5.1居間服務(wù)成果5.1.1甲方在居間服務(wù)期限內(nèi)，成功促成乙方與賣方達(dá)成房產(chǎn)交易。5.1.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2居間服務(wù)權(quán)益5.2.1甲方享有居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方享有本合同約定的其他權(quán)益。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.1.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2履約責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。6.2.2乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任6.3.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。6.3.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。8.1.2本合同自簽訂之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，居間服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.1.2合同變更不影響合同中其他條款的效力。9.2合同補(bǔ)充9.2.1雙方可以通過(guò)書面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)單元室10.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)單元室10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如有疑問(wèn)，以甲方或乙方提供的有效送達(dá)地址為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日12.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在履行本合同過(guò)程中，如因交易需要，甲、乙雙方同意允許第三方介入，介入前需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的一倍，且不超過(guò)交易總價(jià)的1%。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任不涉及本合同中甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。19.第三方與