2024年度蜀山新天地B幢0商鋪經(jīng)營租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蜀山新天地B幢0商鋪經(jīng)營租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2不得從事的活動8.商鋪設(shè)施及維護8.1商鋪設(shè)施清單8.2設(shè)施維修責(zé)任8.3設(shè)施損壞賠償9.裝修與改動9.1裝修審批9.2裝修費用9.3裝修恢復(fù)10.水電費及其他費用10.1水電費承擔(dān)10.2其他費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：蜀山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：蜀山區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：蜀山區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：蜀山新天地B幢0商鋪商鋪地址：蜀山區(qū)路號蜀山新天地B幢2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：100平方米商鋪結(jié)構(gòu)：一層，單層，凈高3米，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，延期最長不超過3年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣捌萬元整（￥80000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金可進行適度調(diào)整。5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：按市場租金水平上漲幅度進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.租金押金6.1押金金額押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2押金支付方式押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金。6.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，無違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。7.租賃用途7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營零售、餐飲、美容美發(fā)等合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。7.2不得從事的活動8.商鋪設(shè)施及維護8.1商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單如下：空調(diào)系統(tǒng)供水供電設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施照明系統(tǒng)火災(zāi)報警系統(tǒng)門窗室內(nèi)消防器材8.2設(shè)施維修責(zé)任甲方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。乙方在使用過程中，如設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方不當(dāng)使用或故意損壞設(shè)施造成的損失，由乙方自行承擔(dān)維修費用。8.3設(shè)施損壞賠償乙方在使用過程中，如因故意或過失導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。9.裝修與改動9.1裝修審批乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可進行。9.2裝修費用裝修費用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向甲方報銷或分攤?cè)魏窝b修費用。9.3裝修恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時的原狀，不得留下任何痕跡。10.水電費及其他費用10.1水電費承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納水電費。10.2其他費用承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費、垃圾處理費等其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。11.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向蜀山區(qū)人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。14.其他約定事項14.1通知除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施清單、裝修方案等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入原因合同履行的需求，如資產(chǎn)評估、技術(shù)咨詢等；解決合同履行中的爭議，如調(diào)解、仲裁等；實施合同中的特定條款，如第三方擔(dān)保、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因合同履行中的行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。若合同未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項下的責(zé)任不超過其直接經(jīng)濟損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入原因和所需第三方類型。對方收到申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方選擇與確認雙方共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。第三方確定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同履行中的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。19.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間是合同履行關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時與甲方和乙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用按照合同約定或市場行情由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方或雙方共同結(jié)算。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同雙方同意終止；第三方或甲方、乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力因素。21.2終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知合同雙方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.裝修方案包括商鋪裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度安排等。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利和義務(wù)等。4.租金支付憑證包括租金支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.押金收據(jù)乙方支付押金后的收據(jù)。6.水電費及其他費用清單詳細列出商鋪用水、用電等費用清單。7.違約金支付憑證乙方支付違約金后的收據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。9.合同解除通知雙方解除合同的通知函。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反租賃用途；乙方損壞商鋪設(shè)施；甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的0.5%作為違約金；乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原價或修復(fù)費用承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%；第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金500元（0.5%×10000元）。2.乙方在裝修過程中損壞商鋪墻面，修復(fù)費用為3000元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金1000元（0.5%×20000元）。4.第三方在評估商鋪時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度蜀山新天地B幢0商鋪經(jīng)營租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪地址及面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制3.3違規(guī)使用處理4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還4.3押金及保證金利息5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除及終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1租賃物維護責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)要求7.3維護保養(yǎng)費用8.裝修及改造8.1裝修及改造許可8.2裝修及改造費用8.3裝修及改造驗收9.水電費用9.1水電費用承擔(dān)9.2水電費用結(jié)算9.3水電費用支付10.保險10.1保險種類10.2保險費用承擔(dān)10.3保險理賠11.廣告及宣傳11.1廣告宣傳權(quán)利11.2廣告宣傳要求11.3廣告宣傳費用12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：蜀山新天地物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：蜀山區(qū)蜀山大道1號乙方（承租方）：科技有限公司地址：蜀山區(qū)蜀山大道2號1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。1.4租賃商鋪地址及面積租賃商鋪位于蜀山新天地B幢0商鋪，商鋪面積為100平方米。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元，共計60個月，總額為人民幣600,000元。2.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整條款在租賃期間，如遇政策性調(diào)價，租金將按政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。3.租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃商鋪僅用于辦公用途。3.2租賃限制乙方不得將租賃商鋪用于非法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.3違規(guī)使用處理如乙方違反租賃用途或限制條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.押金及保證金4.1押金金額及退還乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣10,000元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2保證金金額及退還乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣5,000元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3押金及保證金利息押金及保證金不計付利息。5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途或限制條款；（3）乙方有其他違約行為。5.2合同終止條件租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。5.3解除及終止程序（1）提前通知對方；（2）清理租賃物；（3）結(jié)算相關(guān)費用。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途或限制條款；（3）乙方有其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。6.3違約賠償計算違約金按逾期租金的1%每日計算，直至實際支付日止。如乙方造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償實際損失。8.裝修及改造8.1裝修及改造許可乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。8.2裝修及改造費用裝修及改造費用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響甲方物業(yè)的整體美觀和結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修及改造驗收裝修及改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。9.水電費用9.1水電費用承擔(dān)租賃期間，商鋪內(nèi)的水、電、煤氣等費用由乙方承擔(dān)。9.2水電費用結(jié)算乙方應(yīng)在每月結(jié)算時向水電供應(yīng)商支付費用，并將支付憑證提交給甲方。9.3水電費用支付乙方應(yīng)確保水電費用的及時支付，逾期未支付將按供應(yīng)商規(guī)定承擔(dān)滯納金。10.保險10.1保險種類乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險和責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。10.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方自行承擔(dān)。10.3保險理賠如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果通知甲方。11.廣告及宣傳11.1廣告宣傳權(quán)利乙方在租賃商鋪內(nèi)進行廣告宣傳的權(quán)利，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。11.2廣告宣傳要求乙方廣告宣傳內(nèi)容不得違反公序良俗，不得損害他人合法權(quán)益。11.3廣告宣傳費用廣告宣傳費用由乙方自行承擔(dān)。12.合同附件12.1附件名稱本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修改造申請表等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同同時生效，共同構(gòu)成完整的租賃合同。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交蜀山區(qū)仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)蜀山區(qū)仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《蜀山區(qū)仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。14.3其他約定修改對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高租賃關(guān)系的透明度，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1甲方介入（1）租賃物評估；（2）工程監(jiān)理；（3）合同履行監(jiān)督；（4）其他甲方認為必要的協(xié)助。16.2乙方介入（1）租賃物裝修；（2）租賃物維護；（3）合同履行監(jiān)督；（4）其他乙方認為必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方在履行合同時造成甲方或乙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任歸屬（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任追償（1）若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。（2）若第三方因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方有權(quán)要求責(zé)任方賠償。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換合同中的第三方。（2）更換第三方應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同職責(zé)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認退出。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同繼續(xù)履行。21.第三方保密條款21.1保密義務(wù)第三方在履行合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細