2024年度拆遷補償評估及合同執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷補償評估及合同執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4拆遷范圍及對象2.1拆遷補償評估原則2.2評估方法及標準2.3評估人員資質(zhì)要求2.4評估報告內(nèi)容及格式3.1拆遷補償款支付方式3.2拆遷補償款支付期限3.3拆遷補償款支付條件3.4拆遷補償款支付憑證4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4合同履行責任5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)條款5.3合同變更及解除5.4合同違約責任6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點6.4爭議解決費用7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同解除條件7.4合同終止條件8.1合同附件8.2合同附件內(nèi)容及格式8.3合同附件簽署9.1合同修改及補充9.2合同修改及補充程序9.3合同修改及補充生效條件10.1合同履行監(jiān)督10.2合同履行監(jiān)督機構(gòu)10.3合同履行監(jiān)督職責10.4合同履行監(jiān)督方式11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序11.3合同解除及終止后果12.1合同終止后事宜處理12.2合同終止后資料歸檔12.3合同終止后責任承擔13.1合同終止后爭議解決13.2合同終止后爭議解決程序13.3合同終止后爭議解決地點13.4合同終止后爭議解決費用14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（拆遷方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（被拆遷方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止1.4拆遷范圍及對象1.4.1拆遷范圍：具體拆遷區(qū)域及建筑物1.4.2拆遷對象：涉及拆遷的房屋、土地及其他附屬設(shè)施2.1拆遷補償評估原則2.1.1公平、合理、公開原則2.1.2按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行2.2評估方法及標準2.2.1采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法2.2.2評估標準參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定2.3評估人員資質(zhì)要求2.3.1評估人員須具備相關(guān)資格證書2.3.2評估人員須具備豐富的拆遷評估經(jīng)驗2.4評估報告內(nèi)容及格式2.4.1報告內(nèi)容：拆遷范圍、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等2.4.2報告格式：按照國家相關(guān)規(guī)范及要求編制3.1拆遷補償款支付方式3.1.1一次性支付3.1.2分期支付3.2拆遷補償款支付期限3.2.1評估報告出具后30日內(nèi)支付3.2.2拆遷補償款支付完畢前，乙方不得擅自拆除房屋及附屬設(shè)施3.3拆遷補償款支付條件3.3.1乙方同意拆遷方案3.3.2評估報告經(jīng)雙方確認無誤3.4拆遷補償款支付憑證3.4.1甲方支付拆遷補償款時，乙方須提供收款憑證4.1合同履行期限4.1.1甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成拆遷工作4.2合同履行地點4.2.1拆遷現(xiàn)場4.3合同履行方式4.3.1甲方負責拆遷工作的組織實施4.3.2乙方配合甲方完成拆遷工作4.4合同履行責任4.4.1甲方負責提供拆遷補償款4.4.2乙方負責配合拆遷工作，并承擔因自身原因造成的損失5.1保密條款5.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容5.2知識產(chǎn)權(quán)條款5.2.1合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有5.2.2乙方不得擅自使用甲方知識產(chǎn)權(quán)5.3合同變更及解除5.3.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更a.合同一方嚴重違約b.因不可抗力導致合同無法履行c.法律法規(guī)和政策變化，使合同無法繼續(xù)履行5.4合同違約責任5.4.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失5.4.2違約方未按時履行支付拆遷補償款義務(wù)的，應支付違約金6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議6.1.2協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟6.2爭議解決程序6.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟6.3爭議解決地點6.3.1合同履行地6.4爭議解決費用6.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2甲方支付首期拆遷補償款7.2合同生效時間7.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.3合同解除條件7.3.1出現(xiàn)本合同第5.3條規(guī)定的解除條件7.4合同終止條件7.4.1合同履行完畢7.4.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1合同附件a.拆遷補償協(xié)議b.拆遷補償評估報告c.拆遷安置方案d.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件e.甲方支付憑證8.2合同附件內(nèi)容及格式8.2.1拆遷補償協(xié)議應明確拆遷范圍、補償方式、補償金額等內(nèi)容，格式應符合國家相關(guān)規(guī)范。8.2.2拆遷補償評估報告應詳細列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等，格式應符合國家相關(guān)規(guī)范。8.2.3拆遷安置方案應包括安置地點、安置方式、安置期限等內(nèi)容，格式應符合國家相關(guān)規(guī)范。8.3合同附件簽署8.3.1合同附件由合同雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。9.1合同修改及補充9.1.1合同雙方認為需要修改或補充合同內(nèi)容的，應協(xié)商一致后進行。9.2合同修改及補充程序9.2.1修改或補充合同內(nèi)容應以書面形式提出。9.2.2雙方應在收到修改或補充提議后15日內(nèi)達成一致意見。9.3合同修改及補充生效條件9.3.1修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1合同履行監(jiān)督10.1.1合同履行監(jiān)督由甲方委托的專業(yè)機構(gòu)或第三方進行。10.2合同履行監(jiān)督機構(gòu)10.2.1監(jiān)督機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并能夠獨立、公正地履行監(jiān)督職責。10.3合同履行監(jiān)督職責10.3.1監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于拆遷進度、補償款支付情況等。10.4合同履行監(jiān)督方式10.4.1監(jiān)督機構(gòu)可通過現(xiàn)場檢查、查閱文件、詢問相關(guān)人員等方式進行監(jiān)督。11.1合同解除及終止條件a.合同一方嚴重違約b.因不可抗力導致合同無法履行c.法律法規(guī)和政策變化，使合同無法繼續(xù)履行11.2合同解除及終止程序11.2.1解除合同應以書面形式通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除及終止后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。12.1合同終止后事宜處理12.1.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于拆遷補償款的結(jié)算、房屋及附屬設(shè)施的拆除等。12.2合同終止后資料歸檔12.2.1雙方應將合同及相關(guān)資料妥善歸檔。12.3合同終止后責任承擔12.3.1合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。13.1合同終止后爭議解決13.1.1合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應繼續(xù)按照原合同約定的爭議解決方式處理。13.2合同終止后爭議解決程序13.2.1爭議解決程序按照原合同約定的方式進行。13.3合同終止后爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為合同履行地。13.4合同終止后爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜的解決，不得影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與爭議解決的獨立第三方。1.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問等。2.1第三方介入范圍a.拆遷補償評估b.拆遷安置方案制定c.拆遷進度監(jiān)督d.爭議調(diào)解2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議或委托書。3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額按照服務(wù)協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。3.1.2若服務(wù)協(xié)議或委托書中未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣萬元。a.第三方因提供錯誤評估、方案導致甲乙雙方遭受的損失b.第三方因監(jiān)督不力導致拆遷進度延誤、補償款損失等c.第三方因調(diào)解不力導致爭議無法解決，造成甲乙雙方損失的4.1第三方責任承擔4.1.1第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。4.1.2若第三方在履行職責過程中因不可抗力造成損失的，免除其賠償責任。4.1.3若第三方在履行職責過程中因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，向甲乙雙方提出合理建議。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.1第三方與其他各方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系，如供應商、承包商等，由甲乙雙方另行約定。6.1.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，共同確保合同履行。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3.3第三方介入后的爭議解決，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，對爭議進行調(diào)解。7.1第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致。7.1.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，履行其職責。8.1第三方介入后的合同解除8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.1.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，對合同解除后的事宜進行處理。8.2第三方介入后的合同終止8.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。8.2.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，對合同終止后的事宜進行處理。9.1第三方介入后的合同履行監(jiān)督9.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的監(jiān)督義務(wù)。9.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。9.2第三方介入后的合同履行責任9.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，共同承擔合同履行責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明拆遷范圍、補償方式、補償金額、支付時間、違約責任等內(nèi)容，格式應符合國家相關(guān)規(guī)范。說明：本協(xié)議為合同附件，雙方簽字蓋章后生效。2.拆遷補償評估報告要求：報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，格式應符合國家相關(guān)規(guī)范。說明：本報告由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定拆遷補償金額。3.拆遷安置方案要求：方案應包括安置地點、安置方式、安置期限等內(nèi)容，格式應符合國家相關(guān)規(guī)范。說明：本方案由甲方制定，乙方應予以配合。4.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件應包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明乙方對拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。說明：本文件用于確定拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.甲方支付憑證要求：憑證應包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明甲方已支付拆遷補償款。說明：本憑證為乙方收取拆遷補償款的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、報酬等內(nèi)容。說明：本協(xié)議或委托書為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。7.拆遷進度表要求：表格應詳細記錄拆遷進度、完成時間等內(nèi)容。說明：本表格用于監(jiān)督拆遷進度。8.爭議調(diào)解記錄要求：記錄應包括爭議內(nèi)容、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容。說明：本記錄用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付拆遷補償款b.未按合同約定履行拆遷工作c.未按合同約定提供相關(guān)資料乙方違約行為：a.未按合同約定配合拆遷工作b.未按合同約定提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件c.未按合同約定接受拆遷安置方案2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按合同約定支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。b.甲方未按合同約定履行拆遷工作，應承擔因延誤造成的損失。c.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，應承擔由此造成的損失。乙方違約責任：a.乙方未按合同約定配合拆遷工作，應承擔因延誤造成的損失。b.乙方未按合同約定提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應承擔由此造成的損失。c.乙方未按合同約定接受拆遷安置方案，應承擔由此造成的損失。3.違約責任示例說明：甲方違約：甲方應在評估報告出具后30日內(nèi)支付拆遷補償款，但甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的0.5%計算。乙方違約：乙方應在收到拆遷安置方案后15日內(nèi)提出異議，但乙方未提出異議，視為接受方案，若乙方在后續(xù)履行過程中發(fā)現(xiàn)方案存在問題，乙方無權(quán)要求甲方承擔責任。全文完。2024年度拆遷補償評估及合同執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.1拆遷項目基本情況1.2拆遷范圍及面積1.3拆遷補償方式及標準1.4拆遷安置方案2.1評估機構(gòu)及評估人員資質(zhì)2.2評估程序及方法2.3評估費用及支付方式2.4評估結(jié)果的使用3.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2合同履行期限3.3合同變更與解除3.4合同違約責任4.1拆遷進度安排4.2拆遷工程質(zhì)量管理4.3拆遷工程安全管理4.4拆遷工程驗收5.1拆遷補償資金的支付5.2拆遷補償資金的監(jiān)管5.3拆遷補償資金的結(jié)算5.4拆遷補償資金的審計6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.1合同附件7.2合同生效條件7.3合同生效日期7.4合同終止條件7.5合同終止日期8.1合同履行過程中的保密義務(wù)8.2合同履行過程中的保密責任8.3保密信息的范圍8.4保密信息的保護措施9.1合同的修改與補充9.2合同的解除與終止9.3合同的續(xù)簽與延期9.4合同的解除與終止后的處理10.1合同的解除與終止后的爭議處理10.2合同解除與終止后的合同履行10.3合同解除與終止后的責任承擔10.4合同解除與終止后的費用結(jié)算11.1合同的轉(zhuǎn)讓與受讓11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.3合同轉(zhuǎn)讓的程序11.4合同轉(zhuǎn)讓后的責任承擔12.1合同的執(zhí)行監(jiān)督12.2合同執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)12.3合同執(zhí)行監(jiān)督程序12.4合同執(zhí)行監(jiān)督結(jié)果的處理13.1合同的解除與終止后的后續(xù)事宜13.2合同解除與終止后的合同履行13.3合同解除與終止后的責任承擔13.4合同解除與終止后的費用結(jié)算14.1合同的終止條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1拆遷項目基本情況1.1.1拆遷項目名稱：[具體項目名稱]1.1.2拆遷項目地點：[具體地點]1.1.3拆遷項目業(yè)主：[業(yè)主名稱]1.1.4拆遷項目規(guī)模：[面積或數(shù)量]1.1.5拆遷項目用途：[用途說明]1.2拆遷范圍及面積1.2.1拆遷范圍：[詳細描述拆遷范圍，包括具體建筑、道路、綠化等]1.2.2拆遷面積：[具體面積，包括地上和地下]1.3拆遷補償方式及標準1.3.1補償方式：貨幣補償、實物補償或兩者結(jié)合1.3.2補償標準：[詳細列出補償標準，包括但不限于房屋面積、附屬設(shè)施、搬遷費用等]1.4拆遷安置方案1.4.1安置方式：原地安置、異地安置或貨幣補償1.4.2安置地點：[具體安置地點]1.4.3安置面積：[具體安置面積]2.1評估機構(gòu)及評估人員資質(zhì)2.1.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]2.1.2評估人員資質(zhì)：[詳細列出評估人員資質(zhì)要求，如注冊房地產(chǎn)估價師等]2.2評估程序及方法2.2.1評估程序：[詳細描述評估程序，包括前期準備、現(xiàn)場勘查、評估報告編制等]2.2.2評估方法：市場比較法、成本法、收益法等2.3評估費用及支付方式2.3.1評估費用：[具體費用金額]2.3.2支付方式：預付、分期支付或按實際完成情況支付2.4評估結(jié)果的使用2.4.1評估結(jié)果作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)2.4.2評估結(jié)果需經(jīng)雙方確認3.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1業(yè)主的權(quán)利：[詳細列出業(yè)主的權(quán)利，如要求按期完成拆遷、獲得補償?shù)萞3.1.2業(yè)主的義務(wù)：[詳細列出業(yè)主的義務(wù)，如提供必要資料、配合拆遷等]3.1.3承包方的權(quán)利：[詳細列出承包方的權(quán)利，如獲得報酬、要求按時支付等]3.1.4承包方的義務(wù)：[詳細列出承包方的義務(wù)，如按時完成拆遷、保證質(zhì)量等]3.2合同履行期限3.2.1合同簽訂后，業(yè)主應在[具體時間]內(nèi)完成拆遷工作3.2.2承包方應在[具體時間]內(nèi)完成拆遷任務(wù)3.3合同變更與解除3.3.1合同變更：[詳細描述合同變更的條件、程序和方式]3.3.2合同解除：[詳細描述合同解除的條件、程序和方式]3.4合同違約責任3.4.1業(yè)主違約責任：[詳細列出業(yè)主違約時的責任，如支付違約金等]3.4.2承包方違約責任：[詳細列出承包方違約時的責任，如支付違約金等]8.1合同履行過程中的保密義務(wù)8.1.1雙方應嚴格保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同信息8.2合同履行過程中的保密責任8.2.1違反保密義務(wù)，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任8.2.2保密信息范圍包括但不限于技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等8.3保密信息的范圍8.3.1保密信息包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、技術(shù)圖紙、財務(wù)報表等8.4保密信息的保護措施8.4.1雙方應采取必要措施保護保密信息的安全，包括但不限于物理保護、電子保護等9.1合同的修改與補充9.1.1合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行9.1.2修改或補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力9.2合同的解除與終止9.2.1合同解除：[詳細列出合同解除的條件，如嚴重違約、不可抗力等]9.2.2合同終止：[詳細列出合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]9.3合同的續(xù)簽與延期9.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽9.3.2合同延期需以書面形式進行，并明確延期期限9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)9.4.2雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題，如債務(wù)清償、財產(chǎn)交接等10.1合同的解除與終止后的爭議處理10.1.1爭議處理方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.1.2爭議處理機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)或法院]10.2合同解除與終止后的合同履行10.2.1合同解除或終止前已完成的合同履行部分，按合同約定執(zhí)行10.3合同解除與終止后的責任承擔10.3.1合同解除或終止前，因違約造成的損失由違約方承擔10.3.2合同解除或終止后，雙方不再承擔原合同約定的責任10.4合同解除與終止后的費用結(jié)算10.4.1合同解除或終止后，雙方應按合同約定進行費用結(jié)算10.4.2費用結(jié)算應包括但不限于已付款項、未付款項、違約金等11.1合同的轉(zhuǎn)讓與受讓11.1.1合同轉(zhuǎn)讓：[詳細列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和方式]11.1.2合同受讓：[詳細列出合同受讓的條件、程序和方式]11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2.1經(jīng)對方同意11.2.2轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任11.3合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3.1雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3.2經(jīng)對方確認后生效11.4合同轉(zhuǎn)讓后的責任承擔11.4.1轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)承擔原合同約定的責任11.4.2受讓方自合同轉(zhuǎn)讓之日起承擔原合同約定的責任12.1合同的執(zhí)行監(jiān)督12.1.1雙方應共同監(jiān)督合同的執(zhí)行12.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同履行進度、質(zhì)量、安全等12.2合同執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)12.2.2監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督合同的執(zhí)行情況12.3合同執(zhí)行監(jiān)督程序12.3.1監(jiān)督機構(gòu)應定期或不定期對合同執(zhí)行情況進行檢查12.3.2發(fā)現(xiàn)問題時，應及時向雙方報告并提出整改建議12.4合同執(zhí)行監(jiān)督結(jié)果的處理12.4.1雙方應按照監(jiān)督機構(gòu)的建議進行整改12.4.2對整改不力的，監(jiān)督機構(gòu)可向相關(guān)管理部門報告13.1合同的終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.2合同終止的程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.2.2經(jīng)對方確認后生效13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應立即停止履行合同義務(wù)13.3.2雙方應按合同約定進行費用結(jié)算14.1合同的終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2雙方協(xié)商一致14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.2合同終止的程序14.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議14.2.2經(jīng)對方確認后生效14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應立即停止履行合同義務(wù)14.3.2雙方應按合同約定進行費用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方的介入1.2.1第三方的介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并明確介入的具體事項、范圍和權(quán)限。1.3第三方的責任1.3.1第三方在合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不承擔超出其服務(wù)范圍的合同責任。1.4第三方的權(quán)利1.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。1.5第三方介入的具體條款2.1評估機構(gòu)的介入2.1.1評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責對拆遷項目的資產(chǎn)價值進行評估。2.1.2評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估工作，并出具評估報告。2.1.3評估機構(gòu)的責任限額：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準確性承擔法律責任，但責任限額不超過評估金額的[具體百分比]。2.2監(jiān)理公司的介入2.2.1監(jiān)理公司應負責監(jiān)督拆遷工程的施工質(zhì)量和進度。2.2.2監(jiān)理公司應定期向合同雙方報告工程進展情況，并對工程質(zhì)量提出整改意見。2.2.3監(jiān)理公司的責任限額：監(jiān)理公司對工程質(zhì)量監(jiān)督過程中的失誤承擔法律責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的[具體百分比]。2.3法律顧問的介入2.3.1法律顧問應提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助合同雙方處理合同執(zhí)行中的法律問題。2.3.2法律顧問的責任限額：法律顧問對提供的法律意見和代理行為承擔法律責任，但責任限額不超過法律服務(wù)費用的[具體百分比]。2.4審計機構(gòu)的介入2.4.1審計機構(gòu)應負責對拆遷補償資金的支付和使用情況進行審計。2.4.2審計機構(gòu)應出具審計報告，對審計結(jié)果的真實性、合法性負責。2.4.3審計機構(gòu)的責任限額：審計機構(gòu)對審計結(jié)果的真實性、合法性承擔法律責任，但責任限額不超過審計服務(wù)費用的[具體百分比]。2.5金融機構(gòu)的介入2.5.1金融機構(gòu)應負責拆遷補償資金的支付和監(jiān)管。2.5.2金融機構(gòu)應確保資金安全，并及時支付到合同雙方指定的賬戶。2.5.3金融機構(gòu)的責任限額：金融機構(gòu)對資金支付過程中的失誤承擔法律責任，但責任限額不超過支付金額的[具體百分比]。3.1甲乙方的額外條款3.1.1甲方在第三方介入的情況下，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督。3.1.2乙方在第三方介入的情況下，應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方與其他各方的劃分說明3.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預甲方、乙方之間的合同履行。3.2.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方在合同中的責任獨立于甲方、乙方之間的責任，第三方對自身的服務(wù)承擔法律責任。3.2.4甲方、乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換第三方，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含拆遷項目的資產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：評估報告需詳細列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。2.拆遷工程監(jiān)理報告要求：由具備資質(zhì)的監(jiān)理公司出具，包含對拆遷工程質(zhì)量的監(jiān)督意見。說明：監(jiān)理報告需詳細列出工程進度、質(zhì)量狀況、存在問題等。3.拆遷工程進度計劃要求：由承包方制定，包含工程各個階段的起止時間、預期完成時間等。說明：進度計劃需符合合同約定的工期要求。4.拆遷工程驗收報告要求：由合同雙方和監(jiān)理公司共同出具，確認工程是否符合合同要求。說明：驗收報告需詳細列出驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。5.拆遷補償資金支付憑證要求：由金融機構(gòu)出具，證明拆遷補償資金的支付情況。說明：支付憑證需包含支付時間、支付金額、收款人信息等。6.法律意見書要求：由法律顧問出具，針對合同履行中的法律問題提供意見。說明：法律意見書需明確指出法律風險和建議的解決方案。7.審計報告要求：由審計機構(gòu)出具，對拆遷補償資金的支付和使用情況進行審計。說明：審計報告需詳細列出審計過程、審計結(jié)果、審計發(fā)現(xiàn)等。8.合同變更協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，對合同內(nèi)容進行修改或補充。說明：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。9.合同解除或終止協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，明確合同解除或終止的原因、程序等。說明：協(xié)議需包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及對后續(xù)事宜的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付拆遷補償資金的，視為違約。乙方未按合同約定完成拆遷工程的，視為違約。第三方未按合同約定履行職責的，視為違約。2.責任認定標準甲方違約：根據(jù)違約金額，按合同約定支付違約金。乙方違約：根據(jù)違約情況，按合同約定支付違約金，并承擔相應的修復責任。第三方違約：根據(jù)違約情況，按合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明甲方逾期支付拆遷補償資金10萬元，按合同約定，應支付違約金1萬元。乙方未按合同約定完成拆遷工程，導致工期延誤30天，按合同約定，應支付違約金2萬元，并承擔修復責任。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值相差20%，按合同約定，應支付違約金1萬元，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度拆遷補償評估及合同執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.拆遷項目的概況1.1拆遷區(qū)域范圍1.2拆遷原因及目的1.3拆遷項目的時間安排2.補償方式及標準2.1補償形式2.2補償金額計算方法2.3補償標準及依據(jù)3.補償款的支付方式3.1預付款支付3.2分期支付3.3一次性支付4.補償款支付時間及節(jié)點4.1預付款支付時間4.2分期支付時間及節(jié)點4.3一次性支付時間5.拆遷過程中的費用承擔5.1拆遷費用5.2臨時安置費用5.3其他相關(guān)費用6.拆遷過程中的糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決機構(gòu)7.拆遷項目的執(zhí)行與管理7.1執(zhí)行主體7.2管理制度7.3監(jiān)督機制8.合同期限8.1合同生效時間8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任的賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署方式12.3合同簽署日期13.合同附件13.1附件一：拆遷補償明細表13.2附件二：臨時安置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條拆遷項目的概況1.1拆遷區(qū)域范圍本合同約定的拆遷區(qū)域范圍為市區(qū)街道，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。1.2拆遷原因及目的本次拆遷原因系因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，旨在優(yōu)化城市布局，提高居民生活質(zhì)量。拆遷目的為滿足城市發(fā)展規(guī)劃，改善城市交通狀況。1.3拆遷項目的時間安排拆遷項目預計于2024年1月1日開始實施，預計2024年12月31日完成。第二條補償方式及標準2.1補償形式本合同約定的補償形式為貨幣補償，即按照規(guī)定的標準支付拆遷補償款。2.2補償金額計算方法補償金額計算方法如下：（1）按照被拆遷房屋建筑面積計算；（2）根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等因素，參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格確定補償系數(shù)；（3）補償金額=被拆遷房屋建筑面積×補償系數(shù)。2.3補償標準及依據(jù)補償標準參照當?shù)卣?guī)定的拆遷補償標準，具體補償標準以當?shù)卣l(fā)布的文件為準。第三條補償款的支付方式3.1預付款支付合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付預付款，預付款金額為拆遷補償總額的20%。3.2分期支付補償款支付分為三個階段：（1）第一階段：拆遷完成后，支付拆遷補償總額的50%；（2）第二階段：被拆遷房屋拆除后，支付拆遷補償總額的30%；（3）第三階段：被拆遷房屋拆除并完成土地平整后，支付拆遷補償總額的20%。3.3一次性支付如雙方協(xié)商一致，可采取一次性支付全部補償款的方式。第四條補償款支付時間及節(jié)點4.1預付款支付時間合同簽訂后5個工作日內(nèi)。4.2分期支付時間及節(jié)點（1）第一階段：拆遷完成后30日內(nèi)；（2）第二階段：被拆遷房屋拆除完成后30日內(nèi)；（3）第三階段：被拆遷房屋拆除并完成土地平整后30日內(nèi)。4.3一次性支付時間雙方協(xié)商確定。第五條拆遷過程中的費用承擔5.1拆遷費用拆遷費用包括但不限于拆除費用、清運費用、土地平整費用等，由甲方承擔。5.2臨時安置費用臨時安置費用包括臨時安置房的租賃費用、搬家費用等，由甲方承擔。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用，如評估費、測繪費等，由雙方協(xié)商確定承擔方式。第六條拆遷過程中的糾紛處理6.1糾紛解決方式發(fā)生糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決期限糾紛發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決機構(gòu)糾紛解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第七條拆遷項目的執(zhí)行與管理7.1執(zhí)行主體本合同的執(zhí)行主體為甲方和乙方。7.2管理制度雙方應建立健全拆遷項目管理制度，確保拆遷項目的順利進行。7.3監(jiān)督機制雙方應設(shè)立監(jiān)督機制，對拆遷項目進行全過程監(jiān)督，確保拆遷補償款的合理使用。第一部分：合同如下：第八條合同期限8.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）拆遷項目按合同約定完成，雙方履行完畢各自義務(wù)；（2）合同約定的期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條合同的變更與解除9.1變更條件（1）因國家政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更；（2）因不可抗力導致合同無法履行，需要變更合同內(nèi)容。9.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3變更與解除的程序（1）變更：雙方應書面提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件；（2）解除：一方提出解除合同請求，另一方應在接到通知后15日內(nèi)書面答復；雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為合同附件。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付補償款；（2）乙方未按合同約定完成拆遷工作；（3）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應完成工作金額的1%；（3）雙方均違約，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任。10.3違約責任的賠償標準（1）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；（2）賠償標準參照實際損失計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按法定程序登記備案后生效。12.2合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條合同附件13.1附件一：拆遷補償明細表附件一詳細列明了被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等信息，以及補償金額的計算方法。13.2附件二：臨時安置協(xié)議附件二明確了臨時安置房的租賃期限、租金、使用條件等事項。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、評估報告等與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同爭議本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應本著平等、自愿、公平的原則，友好協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）拆遷項目的評估與咨詢服務(wù)；（2）拆遷項目的監(jiān)督與管理；（3）拆遷補償款的支付監(jiān)督；（4）臨時安置方案的制定與實施；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇符合本合同要求的第三方；（2）甲方應向第三方支付相應的服務(wù)費用；（3）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同要求；（2）乙方應向第三方提供必