2024年度長春二手房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.合同價格4.1房屋總價4.2付款方式5.付款時間與方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件8.房屋瑕疵8.1房屋瑕疵描述8.2房屋瑕疵責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買方”指本合同簽訂的購買二手房的一方當(dāng)事人；（2）“賣方”指本合同簽訂的出售二手房的一方當(dāng)事人；（3）“房屋”指賣方所有并同意出售給買方的房地產(chǎn)；（4）“合同價格”指買方同意支付給賣方的房屋總價；（5）“過戶手續(xù)”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的法定程序和手續(xù)；（6）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名：________；（2）身份證號碼：________；（3）聯(lián)系電話：________；（4）通訊地址：________。2.2賣方信息（1）姓名：________；（2）身份證號碼：________；（3）聯(lián)系電話：________；（4）通訊地址：________。3.房屋信息3.1房屋位置________市________區(qū)________街道________號。3.2房屋面積房屋總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，所在樓層為________層。4.合同價格4.1房屋總價本合同房屋總價為人民幣________元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________元整作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余的房屋總價。5.付款時間與方式5.1首付款首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方，支付憑證作為本合同的附件。5.2尾款尾款支付方式與首付款相同。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。6.過戶手續(xù)6.1過戶流程買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）買方和賣方攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取過戶申請表；（2）買方和賣方按照要求填寫過戶申請表，并提交相關(guān)材料；（3）房地產(chǎn)交易中心審核材料，確認(rèn)無誤后辦理過戶手續(xù)；（4）買方和賣方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶時間買方和賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.房屋瑕疵8.1房屋瑕疵描述（1）房屋結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋權(quán)屬糾紛；（3）房屋存在被查封、抵押等限制性情況；（4）房屋存在違反規(guī)劃、違規(guī)建筑等情況。若買方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)有上述瑕疵，賣方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)予以解決，否則買方有權(quán)解除本合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2房屋瑕疵責(zé)任如因房屋瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定時間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知之日起________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。合同解除自通知到達(dá)對方時生效。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件（1）雙方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，具體程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，以實(shí)際損失為限，但不超過________元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。若第三方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。若第三方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2合同變更程序甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2合同終止程序甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同終止后的處理事宜。合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方印章或簽字確認(rèn)。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方擁有房屋所有權(quán)的有效證件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的證明，有助于明確雙方的付款責(zé)任。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的契稅、印花稅、登記費(fèi)等交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易合法性的重要證明材料。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：房屋維修基金是用于房屋維修和管理的資金，是房屋所有權(quán)的組成部分。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，以便明確租賃關(guān)系。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他與本合同相關(guān)的文件有助于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付房屋造成的損失，包括但不限于違約金、租金等。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。（2）房屋存在瑕疵未告知責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因房屋瑕疵造成的損失。示例：賣方未告知房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方人民幣________元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款利息人民幣________元。（2）擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致賣方遭受損失，應(yīng)賠償賣方人民幣________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣________元。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣________元。全文完。2024年度長春二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及交接4.1交付時間及條件4.2交接手續(xù)及費(fèi)用4.3逾期交付及違約責(zé)任5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3逾期過戶及違約責(zé)任6.房屋瑕疵及免責(zé)條款6.1房屋瑕疵說明6.2免責(zé)條款7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及手續(xù)7.1登記申請及手續(xù)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3逾期登記及違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任9.2賠償方式及計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋交接清單13.3合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：_________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_________2.2.2建筑面積：_________平方米2.2.3使用面積：_________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：_________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：1._________2._________3._________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價款：_________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式：_________3.2.2首付款支付時間：_________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：_________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時間：_________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：_________3.3.2剩余款項(xiàng)支付憑證：_________4.房屋交付及交接4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：_________4.2交接手續(xù)及費(fèi)用4.2.1交接手續(xù)：_________4.2.2交接費(fèi)用：_________4.3逾期交付及違約責(zé)任4.3.1逾期交付違約責(zé)任：_________5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)：_________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1稅費(fèi)種類：_________5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________5.2.3稅費(fèi)繳納時間：_________5.3逾期過戶及違約責(zé)任5.3.1逾期過戶違約責(zé)任：_________6.房屋瑕疵及免責(zé)條款6.1房屋瑕疵說明6.1.1房屋存在瑕疵清單：1._________2._________3._________6.2免責(zé)條款6.2.1免責(zé)事項(xiàng)：_________6.2.2免責(zé)條件：_________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1出賣人原因?qū)е潞贤獬?.出賣人隱瞞房屋重大瑕疵；2.出賣人未按約定時間交付房屋；3.出賣人無法提供房屋權(quán)屬證明。8.1.2買受人原因?qū)е潞贤獬?.買受人未按約定支付房款；2.買受人要求解除合同，并提前通知出賣人。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶登記；8.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任9.1.1出賣人違約責(zé)任：1.逾期交付房屋，每逾期一日，按房屋總價款的千分之一支付違約金；2.未按約定提供房屋權(quán)屬證明，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2買受人違約責(zé)任：1.逾期支付房款，每逾期一日，按房款總額的千分之一支付違約金；2.未按約定完成房屋交付，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賠償方式及計(jì)算9.2.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算；9.2.2損失賠償?shù)挠?jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付并完成過戶登記。11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致；11.2.2合同補(bǔ)充需雙方簽字確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；12.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證；13.1.2房屋土地使用權(quán)證。13.2房屋交接清單13.2.1房屋交接清單。13.3合同附件清單13.3.1合同附件清單。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方或乙方有意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；2.1.2雙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)；2.2.2雙方同意第三方介入，并簽署書面同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及市場行情等因素綜合考慮；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)；4.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；5.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；5.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同當(dāng)事人的劃分5.3.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系，以本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；5.3.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4第三方與其他第三方的劃分5.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，以各自合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；5.4.2各第三方應(yīng)按照各自合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保證書記載信息真實(shí)、完整。1.2附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是合同生效的必要條件。2.房屋土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保證書記載信息真實(shí)、完整。2.2附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋使用權(quán)的法定文件，是合同生效的必要條件。3.房屋交接清單3.1詳細(xì)要求：由雙方及第三方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況。3.2附件說明：房屋交接清單是證明房屋及附屬設(shè)施交付情況的依據(jù)，有助于解決交付后的糾紛。4.房屋買賣合同4.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。4.2附件說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，是合同生效的必要條件。5.房屋評估報告5.1詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告原件及復(fù)印件，確保報告真實(shí)、有效。5.2附件說明：房屋評估報告用于確定房屋買賣價格，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如契稅繳納證明、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書等。6.2附件說明：房屋過戶手續(xù)是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.付款憑證7.1詳細(xì)要求：提供首付款及尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.2附件說明：付款憑證是證明已支付房款的依據(jù)，有助于解決支付糾紛。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供雙方及第三方達(dá)成的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。8.2附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中糾紛的依據(jù)，有助于保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方逾期交付房屋1.1.1違約責(zé)任：每逾期一日，按房屋總價款的千分之一支付違約金。1.1.2示例：若約定交付日期為2023年1月1日，實(shí)際交付日期為2023年1月10日，甲方需支付9000元違約金。1.2甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明1.2.1違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。1.3甲方未按約定支付房款1.3.1違約責(zé)任：每逾期一日，按房款總額的千分之一支付違約金。1.4甲方違反合同約定的其他違約行為1.4.1違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方逾期支付房款2.1.1違約責(zé)任：每逾期一日，按房款總額的千分之一支付違約金。2.2乙方未按約定完成房屋交付2.2.1違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3乙方違反合同約定的其他違約行為2.3.1違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)3.1.1違約責(zé)任：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻3.2.1違約責(zé)任：根據(jù)本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度長春二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3付款方式4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管方式7.3資金監(jiān)管期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽署及日期13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：出賣人2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書：2.2.2房屋土地使用權(quán)證書：2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書（如有）：2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋地址：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3.3房屋面積：2.3.4房屋裝修情況：2.3.5房屋附屬設(shè)施（如有）：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣：元整。3.1.2交易價格構(gòu)成：房屋本身價格、稅費(fèi)等。3.2支付時間3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后：日內(nèi)支付房屋交易總價。3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他付款方式（如有）。4.交付條件及時間4.1交付條件4.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2買受人保證在房屋交付時已支付全部交易款項(xiàng)。4.2交付時間4.2.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給買受人。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）申請過戶；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（2）契稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅；（4）其他稅費(fèi)（如有）。6.2.2承擔(dān)比例：（1）契稅：買受人承擔(dān)；（2）個人所得稅：出賣人承擔(dān)；（3）印花稅：買賣雙方各自承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；8.1.3買受人未按約定時間支付交易款項(xiàng)；8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.5合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價一定比例的違約金；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付房屋交易總價一定比例的違約金；8.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人交付房屋。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方承諾對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同修改12.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。12.3合同解釋12.3.1合同的條款由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的原則解釋。13.合同簽署及日期13.1簽署主體13.1.1出賣人代表：________13.1.2買受人代表：________13.2簽署日期13.2.1出賣人簽署日期：________13.2.2買受人簽署日期：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同（本合同）14.4附件四：付款憑證復(fù)印件（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）提供房屋過戶手續(xù)代理服務(wù)；（3）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù)；（5）提供其他合同履行所需的協(xié)助服務(wù)。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定；15.3.2雙方有權(quán)在合同履行過程中更換第三方；15.3.3更換第三方應(yīng)書面通知對方，并得到對方的同意。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系；16.2第三方在合