2024商鋪轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)處理三方合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)處理三方合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪權(quán)屬情況3.3商鋪?zhàn)赓U情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.遷入遷出事項(xiàng)6.1遷入時(shí)間6.2遷出時(shí)間6.3遷入遷出手續(xù)7.相鄰權(quán)處理7.1相鄰權(quán)基本情況7.2相鄰權(quán)處理方式7.3相鄰權(quán)爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：相鄰權(quán)處理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證其對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，并承諾在合同履行過程中，按照約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓商鋪信息3.1商鋪基本情況商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________3.2商鋪權(quán)屬情況商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________商鋪土地使用權(quán)證號(hào)：____________________商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3商鋪?zhàn)赓U情況商鋪目前租賃情況如下：租賃方名稱：____________________租賃期限：____________________租金：____________________第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。4.2支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納期限：____________________第六條遷入遷出事項(xiàng)6.1遷入時(shí)間受讓方應(yīng)在合同約定的遷入時(shí)間前，完成遷入手續(xù)。6.2遷出時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的遷出時(shí)間前，將商鋪內(nèi)的物品搬離。6.3遷入遷出手續(xù)受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理遷入遷出手續(xù)。第七條相鄰權(quán)處理7.1相鄰權(quán)基本情況相鄰權(quán)方名稱：____________________相鄰權(quán)方權(quán)利義務(wù)：____________________7.2相鄰權(quán)處理方式相鄰權(quán)方同意受讓方使用商鋪，并承諾在受讓方使用商鋪期間，不得干涉其正常經(jīng)營。7.3相鄰權(quán)爭議解決如相鄰權(quán)方與受讓方在相鄰權(quán)使用過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計(jì)算，直至付款之日止。8.2.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行其義務(wù)的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相鄰權(quán)處理協(xié)議等。12.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員轉(zhuǎn)讓方代表：____________________受讓方代表：____________________第十四條合同附件14.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：相鄰權(quán)處理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方、見證方等。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目的。2.2介入同意對方在收到介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的基本信息。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.2.2如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行介入職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其介入職責(zé)，確保介入行為的合法性和合理性。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在介入過程中，與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除6.1修改介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。6.2解除介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。7.2合同履行方式合同履行方式按照原合同約定執(zhí)行，第三方僅在其介入范圍內(nèi)提供協(xié)助。7.3合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入爭議的解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決，按照介入?yún)f(xié)議約定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由介入?yún)f(xié)議約定。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條第三方介入合同的終止9.1終止條件第三方介入合同終止的條件，由介入?yún)f(xié)議約定。9.2終止程序第三方介入合同終止的程序，由介入?yún)f(xié)議約定。9.3終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、遷入遷出時(shí)間等條款。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方確認(rèn)商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)的正式文件。2.附件二：相鄰權(quán)處理協(xié)議要求：明確相鄰權(quán)方的權(quán)利義務(wù)，以及相鄰權(quán)使用過程中可能產(chǎn)生的爭議解決方式。說明：本附件旨在保障相鄰權(quán)方的合法權(quán)益，避免因相鄰權(quán)問題影響商鋪的正常使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的基本信息、介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。4.附件四：付款憑證要求：記錄受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：本附件作為付款證明，用于確認(rèn)受讓方已履行付款義務(wù)。5.附件五：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：證明轉(zhuǎn)讓方已協(xié)助受讓方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)文件。說明：本附件作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的證明，確保轉(zhuǎn)讓方已履行相關(guān)義務(wù)。6.附件六：遷入遷出手續(xù)辦理證明要求：證明甲乙雙方已按照約定完成遷入遷出手續(xù)的相關(guān)文件。說明：本附件作為遷入遷出手續(xù)完成的證明，確保雙方已履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計(jì)算，直至付款之日止。2.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明3.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，但受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付，構(gòu)成違約。3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)處理三方合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利和義務(wù)2.2甲方相鄰權(quán)處理的責(zé)任和義務(wù)2.3甲方提供相關(guān)文件的責(zé)任和義務(wù)3.乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方購買商鋪的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方相鄰權(quán)處理的權(quán)利和義務(wù)3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)4.丙方責(zé)任與義務(wù)4.1丙方協(xié)調(diào)和監(jiān)督的權(quán)利和義務(wù)4.2丙方提供相關(guān)協(xié)助的權(quán)利和義務(wù)4.3丙方解決爭議的權(quán)利和義務(wù)5.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1商鋪基本情況5.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3商鋪轉(zhuǎn)讓期限5.4商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.相鄰權(quán)處理事項(xiàng)6.1相鄰權(quán)界定6.2相鄰權(quán)補(bǔ)償方案6.3相鄰權(quán)爭議解決7.轉(zhuǎn)讓款支付方式7.1轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間7.2轉(zhuǎn)讓款支付方式7.3轉(zhuǎn)讓款支付憑證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單11.2合同附件二：相鄰權(quán)處理協(xié)議11.3合同附件三：相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)處理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)處理事宜所達(dá)成的協(xié)議，以及因履行本合同所產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證其轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.2甲方相鄰權(quán)處理的責(zé)任和義務(wù)2.3甲方提供相關(guān)文件的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保乙方在購買商鋪時(shí)，能夠了解商鋪的實(shí)際情況。3.乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方購買商鋪的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)購買甲方所轉(zhuǎn)讓的商鋪，并保證其購買行為的合法性。3.2乙方相鄰權(quán)處理的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方和丙方就商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的相鄰權(quán)問題進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。4.丙方責(zé)任與義務(wù)4.1丙方協(xié)調(diào)和監(jiān)督的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的履行。4.2丙方提供相關(guān)協(xié)助的權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)就商鋪轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)處理事宜，向甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.3丙方解決爭議的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)就甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1商鋪基本情況商鋪位于（商鋪地址），建筑面積為（商鋪面積）平方米，商鋪類型為（商鋪類型），商鋪權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元整。5.3商鋪轉(zhuǎn)讓期限商鋪轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起（轉(zhuǎn)讓期限）年。5.4商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方在支付商鋪轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)取得商鋪的權(quán)屬證明。6.相鄰權(quán)處理事項(xiàng)6.1相鄰權(quán)界定雙方應(yīng)就商鋪轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的相鄰權(quán)問題進(jìn)行界定，明確相鄰權(quán)的歸屬和補(bǔ)償方案。6.2相鄰權(quán)補(bǔ)償方案雙方應(yīng)根據(jù)相鄰權(quán)的界定結(jié)果，協(xié)商確定相鄰權(quán)補(bǔ)償方案，并明確補(bǔ)償金額及支付方式。6.3相鄰權(quán)爭議解決如雙方在相鄰權(quán)問題上產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓商鋪義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍賠償。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（一定比例）。8.3丙方違約責(zé)任若丙方未按合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交丙方進(jìn)行調(diào)解。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（指定法院或仲裁委員會(huì)）解決。9.3爭議解決程序爭議提交解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的解除條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或本合同約定的程序進(jìn)行。11.合同附件11.1合同附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單11.2合同附件二：相鄰權(quán)處理協(xié)議11.3合同附件三：相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。12.2合同解除合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照法律規(guī)定或本合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為（簽訂日期）。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在（簽署地點(diǎn)）簽訂。14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.商鋪轉(zhuǎn)讓的評估與定價(jià)；2.相鄰權(quán)爭議的調(diào)解；3.合同起草與審核；4.法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方選定第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方義務(wù)1.遵守相關(guān)法律法規(guī)；2.獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；3.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并不得低于（具體金額）元人民幣。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，且損失金額超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與丙方的責(zé)任劃分丙方作為協(xié)調(diào)和監(jiān)督方，對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但丙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。20.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定的事由退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)信息，如面積、位置、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。附件說明：作為商鋪轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)記錄，是合同附件中最為核心的部分。2.合同附件二：相鄰權(quán)處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確相鄰權(quán)的界定、補(bǔ)償方案及爭議解決機(jī)制。附件說明：相鄰權(quán)處理協(xié)議是解決商鋪轉(zhuǎn)讓中可能出現(xiàn)的相鄰權(quán)糾紛的重要文件。3.合同附件三：相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：相關(guān)文件是證明商鋪狀況和權(quán)屬合法性的重要證據(jù)。4.合同附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.合同附件五：轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付方式、支付金額、支付時(shí)間等。附件說明：轉(zhuǎn)讓款支付憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同在履行過程中如需變更時(shí)，雙方達(dá)成一致意見的書面文件。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中如遇爭議時(shí)，所遵循的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓商鋪義務(wù)；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；丙方未按合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況判斷；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和雙方協(xié)商結(jié)果確定；賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失大小，參照合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓商鋪義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；丙方未按合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)處理三方合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息1.3第三方信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.商鋪轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.商鋪相鄰權(quán)處理5.1相鄰權(quán)界定5.2相鄰權(quán)爭議解決方式5.3相鄰權(quán)補(bǔ)償及費(fèi)用6.商鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U合同及權(quán)利義務(wù)7.1租賃合同內(nèi)容7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.商鋪相關(guān)證照及手續(xù)8.1所有權(quán)證照8.2相關(guān)審批手續(xù)8.3證照及手續(xù)轉(zhuǎn)移9.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：商鋪相鄰權(quán)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2接受方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3第三方信息1.3.1名稱：________1.3.2地址：________1.3.3法定代表人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.商鋪轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：已取得所有權(quán)證3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)3.3付款方式：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于首付款支付完畢后________日內(nèi)支付4.商鋪轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1商鋪結(jié)構(gòu)完整，無嚴(yán)重?fù)p壞4.2.2設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.2.3商鋪內(nèi)部裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換4.3.3驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.商鋪相鄰權(quán)處理5.1相鄰權(quán)界定：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，對商鋪相鄰權(quán)進(jìn)行界定5.2相鄰權(quán)爭議解決方式：發(fā)生相鄰權(quán)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟5.3相鄰權(quán)補(bǔ)償及費(fèi)用：相鄰權(quán)補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)6.商鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)設(shè)施設(shè)備數(shù)量設(shè)施設(shè)備狀況6.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收：詳見第四條“商鋪轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收”6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：6.3.1在合同有效期內(nèi)，設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，由________方負(fù)責(zé)維修或更換6.3.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.商鋪相關(guān)證照及手續(xù)8.1所有權(quán)證照：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)證照完整轉(zhuǎn)移給接受方，接受方在收到證照之日起________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)8.2相關(guān)審批手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪轉(zhuǎn)讓符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，并已取得相關(guān)審批手續(xù)8.3證照及手續(xù)轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將所有證照及手續(xù)移交給接受方9.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：9.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)支付與轉(zhuǎn)讓商鋪相關(guān)的稅費(fèi)9.2.2接受方負(fù)責(zé)支付與購買商鋪相關(guān)的稅費(fèi)9.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪10.1.2接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%計(jì)算10.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2發(fā)生不可抗力12.2.3一方嚴(yán)重違約12.3合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：商鋪相鄰權(quán)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、見證、擔(dān)保等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方：甲乙雙方在必要時(shí)可引入第三方介入，但需經(jīng)對方同意。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由其中一方推薦。17.第三方介入的條件與程序17.1.1符合相關(guān)法律法規(guī)的要求17.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.1.3雙方同意其介入17.2程序：第三方介入的程序如下：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜17.2.2雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同17.2.3第三方參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)活動(dòng)18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)18.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)18.1.3對其參與的活動(dòng)過程中可能泄露的保密信息負(fù)責(zé)18.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求行事18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密18.2.3及時(shí)向甲