保障性住房一期工程質(zhì)量通病防治預(yù)案

保障性住房一期工程質(zhì)量通病防治預(yù)案

第一章、工程概況...........................................................................3

一、工程簡(jiǎn)述..................................................................................3

二、建設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容.............................................................................3

1、建筑裝修部分做法表....................................................................3

2.2.2室內(nèi)部分精裝修做法表................................................................9

二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容........................................................................11

第二章、施工部署...........................................................................14

一、指導(dǎo)思想.................................................................................14

二、組織機(jī)構(gòu).................................................................................15

第三章、質(zhì)量保證體系及保證措施...........................................................16

一、質(zhì)量保證體系............................................................................16

（一）、質(zhì)量目標(biāo).........................................................................16

（二）、質(zhì)量管理體制.....................................................................16

（三）、建立質(zhì)量保證體系.................................................................17

（四）、質(zhì)量保證體系組織結(jié)構(gòu)圖..........................................................17

（五）內(nèi)部質(zhì)量保證體系..................................................................20

（六）工程質(zhì)量操縱總程序...............................................................21

（七）、自檢驗(yàn)收程序......................................................................21

（八）、各工序全過程質(zhì)量操縱體系.........................................................22

（九）、原材料檢驗(yàn)操縱程序...............................................................23

二、質(zhì)量保證措施............................................................................24

（一）人員保證..............................................................................24

（二）設(shè)備保證..............................................................................25

（三）材料保證..............................................................................25

（四）技術(shù)保證..............................................................................25

（五）工程質(zhì)量責(zé)任制........................................................................26

（六）重點(diǎn)工序的質(zhì)量操縱....................................................................26

三、質(zhì)量策劃...............................................................................26

第四章、分部分項(xiàng)質(zhì)量通病與防治...........................................................29

一地基與基礎(chǔ)工程..........................................................................29

1.承臺(tái)地梁基坑、溝槽支護(hù)開挖工程.....................................................29

2.地下室防水工程......................................................................29

二主體工程................................................................................31

1.模板工程.............................................................................31

2.鋼筋工程.............................................................................34

3.混凝土工程...........................................................................36

4.磚砌體工程...........................................................................38

三裝飾工程................................................................................40

1.通常抹灰工程.........................................................................40

2.吊頂工程.............................................................................42

3.飾面磚工程...........................................................................44

4.涂料工程.............................................................................46

5.地面工程..............................................................................48

四屋面防水工程............................................................................54

1.防水基層.............................................................................54

2.卷材防水工程.........................................................................55

3.剛性防水工程.........................................................................57

五建筑給水、排水..........................................................................58

1.室內(nèi)給水（消防）管道安裝..............................................................58

2.室內(nèi)排水管道安裝....................................................................60

六建筑電氣安裝工程........................................................................64

1.線路敷設(shè).............................................................................64

2.硬母線安裝工程......................................................................65

3.電氣器具、設(shè)備的安裝................................................................67

4.防雷及接地工程......................................................................69

5.火災(zāi)報(bào)警工程.........................................................................72

附：廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條..............................................74

第一章、工程概況

一、工程簡(jiǎn)述

工程名稱：深圳市大工業(yè)區(qū)聚龍山保障性住房一期工程

建設(shè)地點(diǎn)：深圳市坪山新區(qū)大工業(yè)區(qū)中心地帶，聚龍山生活配套區(qū)

建設(shè)單位：深圳市坪山新區(qū)建設(shè)管理服務(wù)中心

設(shè)計(jì)單位：深圳機(jī)械院建筑設(shè)計(jì)有限公司

監(jiān)理單位：深圳市建控地盤監(jiān)理有限公司

二、建設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容

本工程為新建保障性住房建筑小區(qū)，其中：地上21層，建筑面積為226044.38平方米，高

度為59.5米;地下2層，地下室建筑面積78843m)功能設(shè)置為商業(yè)、公建管理、車庫(kù)、設(shè)備

間、住宅、宿舍、架空層、人防區(qū)；1層為架空層及商鋪；2-21層為住宅樓。建筑平面布局布

置較為復(fù)雜，其上8棟塔樓呈合圍式蝴蝶形平面形狀。一層層高3.5米，2?20層層高2.8米。

21層層高2.83米,屋頂為二層局部架空構(gòu)架,層高為3.3米及2.8米;室內(nèi)地面設(shè)計(jì)標(biāo)高±().000

相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高53.5()米(1956年黃海高程)。

1、建筑裝修部分做法表

ffl料t法用料ft法

二靦瞅（用播購(gòu)I嬲水，I級(jí)麻翔聚的四、外翻卻嬲水屋翻柳琳朦5鼠

水腿防水涂般嵋始物水㈱水藤那當(dāng)做外席坪翩嫡應(yīng)演般吼外鼾嗣般

站雕睚獻(xiàn)于淵雕的鞭時(shí),臉0冊(cè)贏觥應(yīng)微平助肺3微幽吼）

域般取有睇灘麻房,翻載上城雕

颼2?5星）外1：靦蹣面（肝麻霸股面眥翔婕碉

*1:標(biāo)魄蝴（麗1、豚謝心蟻硼M）螂麟（妹微）

2建陽(yáng)嬲5展犍

1.smwttioos

2、20肋2,5概賺，朦設(shè)3J月齡林樵喊

4、6恥2票撼擷猱1坪4J2WW??f

4.100IC15iOl5、9里岫林初射闌托隸5、睚糊T制蟻的

5,社猱麒糠0.94撇宣蝴

6、3觥郴曬U底催轉(zhuǎn)6.5肝3林綠摭睇赧腳3

地2：地趟水蛹（200朋那觥-謨glWi貓可7」齡瞅腑Y

（適陽(yáng)潮「用水躺）7.ami?8、懶就

1，懶激蛹^耨嬲

2,要領(lǐng)楙掇如阜

SJ2.5赫就瞬闕51

外2：輻（fM）輛（腳Xffl融0幅9

420朦令就糠林馥外聊;翔琳野J

5、歌霰㈱H（肝中毓分，翔白麟粉

6JOOM：15iO

1.欣髓二蒯觥若

7.社猱1怒歌0.9424WIM

\踴毓耳

三、頻觸（眠制脅I級(jí)嘛,［獺水就聚髓4,翻好，解

水屣麻■2.囑聚合常雄麻蹂7昆踞5,鞘纏，蒯好，斛

酷頻艇高奸楣瞅颼蒯，用?W齦6,疆非

士懶解。有崩嬲灌胤楊颼肚瞰瞬

罐2?5艮）7J喊僦桐破7J小林樵磁

8?8、12n挑砥斛

物施族麴.9,9赫搬物勵(lì)就郴疑9.滕施H（檄蟻曲

闞

1,瞅激雌置㈱》軟10、3就搠翎減惟催藉10、5肘我藏臥魅祓姬婕

2>20l1:2.5imjm廨曲-魏q朋附髓）k滕毓娥辣氣

j,肺燃司撇跚IbMMSWW'12.轆嬲

4.MSM

川科做法川料眼法

五、內(nèi)馳法傭場(chǎng)間分為I級(jí)防水,采用黔物腐

82：槐砂漿陰播面（酬于添期及需要姍的房附

基防水涂眼2.0的聚的施防水砂漿混

IW

1.「觸黑雌胡靜露

2.能稱域赫微7星

削:勰子藕防赧料墻面便釉1耐水好）

3.1:2.5MW：WW15520陰25林辣斛員

（煩J泗工程做法卜WU1巾內(nèi)涂3）

（1:2:4“財(cái)寐覷副瓦1:8水融就就煦解，

（適用現(xiàn)下車庫(kù)及地下轆嗣）

30,厘般竦理期牖誕林麻;域輔懿

（■戰(zhàn)嬲的岫林轆周

1.般受浦（軾柱孔3翅上勒觸麻，

4.20寐軸叔麴搬用刎肚噩皖施200）1.3相下粉好邨戰(zhàn)牖3觴版）

5、腌碟雕楙Y2,踴紀(jì)追端

6、125掇破趟犍.瞅跚M軟3,就好.鼾

7,黑水瓶T（蟾藏段4.深朧就

8遂械收

5、甯二獻(xiàn)毓匕斛

6、瀚好、鼾

7,品蒯好、鼾

8,翹寐

檄:細(xì)嵇斜M面祥見ora仲5頁(yè)副：15藏1俯）

2：適用班下二層有期樓面9.511:0.5:2,5?Mm?9邯?jiǎng)t

1、百翩藏照也I洋鄭醐10、8第15掇破膏辣瘦航

2.40腰5蝴灶戢甌瓦成刷頻

藕疲靂期料11,德肺精嬲翱翩版協(xié)

3.肺僦司內(nèi)麟嬲如樸itM（雕妓麗）

4.C15Oiy?f.WA?12、萩的嬲土就星

5、轆腿懶

點(diǎn)用冊(cè)下一既期樓面內(nèi)2：有防水要求驪（適陽(yáng)潮期及需要洗刷的房間）

1、砧施及賺儲(chǔ)減修醐1.梆搬及蝴遛舉軸幽（棉時(shí)融部30m

2.C25也礴赳解獻(xiàn)如曼觥30月）,跋蟠瓦2、黔觸能赫辣蘇赫齡層

耒耐［戳顛翹3.2.0減觸加展胱蟾良肪犒陟2000.

3、雕概架T（雕更籟）4,顆丁城片麻T

5.8.11:2.5M0WI

4.轆腿獻(xiàn)「2勘3概"愜

融外保蹦面

1.懿瞅及麻I例酬內(nèi)3：醵孑翱保惆水鼠子）（跳爬上馳）

2.20用：2根癱腦

（陸J9O91程做法》中TL1坤內(nèi)涂3）

3、麻水流-*的獻(xiàn)螺）

4.虢踹樣瓦腦版恃h而欲獻(xiàn)■修睦修酸

5、10用：2.5擷蝴坪

2.5K0.525械砒珊耨2、騙:0.5:3棉樹分法

6.般口瞽就*

3.猖16榔施斕〔躺毛3,恨微司檄跚

7,20月赫嬲麻林版是

翅嫄it4、加碗舊

8.娥我猱T

4,褥林拈般和翩觸然

9.6-10聯(lián)穆檄械斗界翩T景（限前猥驪）

10邙-5時(shí)讀物盼糕睹市一層

11.淑品于軸籟好5,萩加鉞肚般*

12.IWOH

用料做法用料做法

九、班I臺(tái)階做法

帆穿孔確板吸聲墻面（《05J909工程雕》中僚6

內(nèi)墻31,適肝空調(diào)機(jī)房,發(fā)電機(jī)房等硬聲源的房間）81：直車坡讖法1

1,礴國(guó)箍

2、覦15髏孔碑W放疇脆攻我跟1,百扇媒體儲(chǔ)視藏財(cái)醐

3.螃A頻翻奸冊(cè)柄2.50K20?W

4、40歉雅脾，膜籟瓶粘烯馳S，林粉攵MT

5、50x50x0.7棚解刪膜雕捐醐定4,乳靶林皴砂端藕黑或翻艇

6、在意復(fù)土果“域見渤膜土條條WHW6x75W

轆，憫缸混酎

7、9周16版破蒯漿掂肝城:辭坡讖法2

8,養(yǎng)肺徜嬲耕虢,腦麴唇恥肝治赫士喊以1，㈱及具體性鬻屐修好酬

2、50吃20郵繇士湛麹鹿

木頂柳蹴

*1：防寄漆項(xiàng)樹（疏于地下一、二層）3J50lC20wm

1.mu.4、停破土

2,翻好好5,雅㈱地不

3、腳細(xì)田鼾

4、翹就十、解構(gòu)防火

5,轆1犍

ffi：械子搬?1：LG解構(gòu)厚型防燔料（30砌,

M2.Oh）

1.施麟朦體儲(chǔ)鼓??

2、清颼孑斛1.懶確髓褫獴聯(lián)踴

3,身期好、解2、躺卷澤工

4.艇跖

5.MO<3、虬G欹帆鞅撼耽MOmm,

斛聯(lián)30mm

棚：吊頂房間十一、地下室做法

1、mmmm

2.WMW地防1：結(jié)構(gòu)自防水+翱復(fù)合麻（外防水啜i

墻身防水（外防外涂）

1，螭瞠曲胡

2、虢險(xiǎn)就自膚,赫當(dāng)氯甥料鞋

4、201:2熄媒好

5,2.0JAPF附仔睛斷然出直腳加）

6,0鞠螺秣睛層

般播乙雕㈱豌

1、目虹M被

用料做法用料做法

七、屋面做法胡麻

屋1:上人翱、不上人屋面1、姓朧前胡

2、20月:254另發(fā)時(shí)耿回加以t下率同1420

1藤土吐魁解出解燃球）

肚千知擷砂轆馥

2,2543.轆魂神嬲，赫等覆鄴越翻

、氏配角組瓏（修林禮雙向歆物箴氏

3402516@1504、50跳20網(wǎng)僦

第米收曩愛蜀&川「，密軸鐐凳下睛相

i520NAPF財(cái)輔搬燃機(jī)爆桃）

爰雷霄良楣高層第腺用，藉背藥

4,0.516.20劇:2版縱解

5邙0融般穎儺雕層7.1001015^0

6.20副?^酚子自1?水卷出直篌拈如

8」土轅

7、20劇:3水潛嫌及程

8、1:8水倒是植維的％質(zhì)斕不石0民M99J201-1

中49頁(yè)（輔觸啊科此懶尉項(xiàng)勵(lì)水（外翻分）俳水懶獻(xiàn)景觀專業(yè)圖始

10.20劇:2水靜耕溺1,瞇士分用接》250庠赫財(cái)附置圖箱層費(fèi),

2、70意20蜥蹦盤層

3、0.5索處翻^摭靛翻犍（福）

4.2.0^APF?WBWM?（iSO）

12：種II屋面（詳05ZJ00L116頁(yè)屋21,花池高度為覬）5、20肚2水潮圉抨

6,輜^楠林，搪靴.甥帽期

1,150月啻蔚他土囪鼬士尚0mm娉招我置一期出口）■夏植確跋具體儲(chǔ)浙話辟什

2,精土工植被

4、40氏25螭吻硒（飄糊,躺蜥@150綱帆錨m,

tt10mm,WM^,WO.SOM,下贄解i）地防2：綁I自防水+防水砂漿

5,0.5鴕腦部版粗照顧耨（啜防水）（適用于地下輔集水坑、接水溝）

6、30后做雅雕毓螭端撼制胸懷I胱I）

1,125概砥20麟Wt

8、20凰:3挑減我耨2、躲楹料網(wǎng)內(nèi)毓娥）

9、1:8而儒椒棉戈裝,艮青歸0團(tuán)灌的隊(duì)IW9J201-13.mwwro§

中49鮑就懶啊尉就懶尉

4.20乒/瞅藕豺湖!」留軸艇50M

10、3贖令林霰水耕

5.撇T端喊Y

1b20^11:2mm6J2.5擷辣觸登,浦.四期M就

12.秋魂螂魁顧

8,需腿梯脈，蹄班、韓喝翻

A、踢醐法9413懶嬲1康赫懶4~8

a：7城砂漿嬲（i2og）

it：豺*樹麻肺雒加；嘛面席的皇艇,犍而觸;

t面5爵城具陽(yáng)猬i秣修區(qū)改儀握科分的加螭百觸儂斛??；

2.12/25水題明坪層

3.fflttiU-?

用料做法用料做法

十二、水池做法注:麻淵艇翔稔蜀螳十四、瞅瞅（900寬）

陽(yáng):生活用水池（I級(jí)防水）

凱琳土做水

內(nèi)螂、池底1、百翩具體馥痂釀好

1,謔,腌,瞬能斷機(jī)或璇）2^60K15SM*1:1WMttm,

疆做照幫椒游米凝，密赧髏

2,聚令就搬和0片（赫力15展）6

3、3、100靶15趟編

4.標(biāo)先聯(lián)T4、社麒J好粉94%,酬觸5%

5、翹轅，毓髓，肌2.5水融源平版

6,蒯就池，翩：酬先搬簞冢更早i耨京畫

1、㈱挑百幃赫赫解雕觸㈱：（xps物

外颼

P:150Kpo<P<200Kp（）IMa/T10801.2-2002tt.

I、舫鞠我白班期2,擷腦,稠,踴的釀嘰也嘏稿就魅磁T

2、娥雋踞（雌假M(fèi)，籟加鐳赳蛾題專螂翻.

3.8凰:2.5挑破我隈3,堀f觸中J00月C15趟金層收觸8雙堿期?艙150x150.

4.1211:3wm

5、網(wǎng)觸齷郵丸施鞅,購(gòu)讖胭4，PVC糠麻麴麻

1）、與聊UR蹈辨翻?翻期般三相激艇用）,

頂頻

2）并.翅：PVCIW?OM1,83?16m?2mm

2

1、20劇:2越玻保捱颼期殿2mm.

2、2底令林腿麻03）.MHfiPVCIf,WI01<3100g/m.

3、塞尉M.通4），灸蒯嶇0.01mm,髓魁P乳’

4：艇就，岸麻配用25水粉聯(lián)科實(shí)

51眥健力）527斯鐘涯看

5,懶林版尢撇皴,甥他翻6）、施。>6

水池2：車生活用水池

5,M杯同稠必先馳裁舉辟肺300懿，麗

士花生活用水池（I級(jí)防水）（K，施戲體粉械蒯塊翻博）

醐壁、池底（林朝螂耐通隧雅藪嫌）

blWWI0）1（*0151）

2、黔的越勒播貶。星

項(xiàng)目層妣或位置）房間名稱犍做法

3、翻翹小遢

地下一層停車庫(kù)樓3b

地面

5.第角舲螳（岫”朧水甫濟(jì)辱算量畀錯(cuò)淡畫地下二層停車庫(kù)錯(cuò)3a

外嵋中庭外2

外墻

的翱麟,白峨殿

1,除中庭外介1

2,水施齡層

3>8B1:2,5W?K

4.12劇:3叔城版

5、解般遍自林，撼輯、甥鞫螭

用料做法用料做法

解面

1.20^1:2

2,2聯(lián)輔版題播片

3、糕處韓T

4、穗薪，相觸倒25水頻嫌平派

5,知酬的麻，瞪麴瓶研

水池3：附油池（I級(jí)防水）

內(nèi)??

1"0鞠翻筋，藏麟

2.黔球槌水械7孵合層

3.2.0岸歌虢墟

4.脆T版吊麻T

5.8第25水朝魏整

6、12陰:3水混嫌力度

71.角、咕,前）自防丸懶等機(jī)mw

池底

1,10翱碼端，雕髓

2齡.林況赫數(shù)7慈合層

3.2.Om?8fM

4.脆T髓糕正造

5,125水加球斛驀補(bǔ)虬四雕M鋪

6.M球跋T（懶史籟）

7.鞠附握（瞞）自林,「輒鰥㈱期

十三、油漆

潮:木材面清漆（高級(jí)油漆）

1、木韓艇,期.脯等

2.酬

3、乳好、鼠

4、）

5、於5亶

$2：金屬面幽漆

1.H

2,戰(zhàn)林紅上建

3、服孔H

4.崛二量

漆3：金屬面錮麻

1，H

2.」林紅丹T

3、蜩丸H

4、1瓣二遒

222室內(nèi)部分精裝修做法表

室內(nèi)裝修材料表及說(shuō)明

項(xiàng)目名稱地面內(nèi)墻踹腳鼓天相內(nèi)門燈具備注

一至11年智舍檢

trr.”⑴齊木復(fù)合地質(zhì)舞才學(xué)為Ulh6t)口帆晶門及nan

600B300?Hf?M，?，索、1.0mmX東十€iJM區(qū)51R*.15mm岸人建為ft

300,MON再建馬6004300?H<KAun<”*i和u

制l&才?.

600B300?HfftX

JOTMOM*研6<X)43001?H<K*MaintMiJtn<

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陽(yáng)臺(tái)300*3008**0，方e*AiMh6t)***/agxiHe*限utj/不6息xejt，"

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