2024年房產(chǎn)出售授權(quán)代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出售授權(quán)代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)代理內(nèi)容2.2授權(quán)代理區(qū)域2.3授權(quán)代理期限第三條：代理責(zé)任3.1乙方責(zé)任3.2乙方義務(wù)第四條：代理報酬4.1報酬計算方式4.2支付方式和時間第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：隱私保護9.1保護范圍9.2保護期限第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1甲方和乙方其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方授權(quán)書第十三條：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與附件構(gòu)成完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，即房產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方（代理方）：乙方是指被甲方授權(quán)進行房產(chǎn)出售的代理公司或個人。1.3房產(chǎn)定義：房產(chǎn)是指甲方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)代理內(nèi)容：乙方被授權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)的銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房、協(xié)商價格、簽訂購房合同等。2.2授權(quán)代理區(qū)域：乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)銷售活動。2.3授權(quán)代理期限：本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。第三條：代理責(zé)任3.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)盡最大努力按照甲方的要求進行房產(chǎn)銷售，保護甲方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。3.2.1提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、定價建議、銷售策略等。3.2.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示和推廣，包括但不限于制作宣傳資料、在線推廣等。3.2.3負(fù)責(zé)與購房者的溝通和協(xié)商，包括但不限于回答購房者的問題、安排看房等。3.2.4按照甲方的要求處理購房者的報價和出價，并與甲方協(xié)商確定最終售價。3.2.5協(xié)助甲方和購房者簽訂購房合同，并辦理相關(guān)的交易手續(xù)。3.2.6按照約定向甲方支付代理報酬。第四條：代理報酬4.1報酬計算方式：乙方的代理報酬根據(jù)房產(chǎn)的最終銷售價格的一定比例計算，具體比例在合同中約定。4.2支付方式和時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時間內(nèi)，按照約定的比例向乙方支付代理報酬。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同的約定提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同的約定進行房產(chǎn)銷售，并保護甲方的合法權(quán)益。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2.4甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付一定比例的賠償金。第七條：違約責(zé)任7.1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。7.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或者解除合同并要求甲方支付賠償金。7.1.3甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付一定比例的賠償金。7.2.1乙方未按照約定進行房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。7.2.2乙方未按照約定保護甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。7.2.3乙方未按照約定支付代理報酬，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：隱私保護9.1保護范圍：乙方在代理銷售過程中，有權(quán)獲取甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)確保這些信息的保密性。9.2保護期限：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，保護期限自合同解除或終止之日起計算，不少于____年。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同約定的授權(quán)代理期限屆滿。10.2.3房產(chǎn)成功出售，合同約定的代理任務(wù)完成。10.3.1雙方簽字或蓋章的合同文本遺失或損毀。10.3.2雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。10.3.3合同約定的授權(quán)代理期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方其他約定：除本合同外，甲乙雙方另行簽訂的補充協(xié)議、修正案等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件，作為合同附件。12.3乙方授權(quán)書：乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)書的復(fù)印件，作為合同附件。第十三條：通知與送達13.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式，以郵遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送通知。13.2送達地址：甲乙雙方指定的送達地址為合同中載明的聯(lián)系地址。第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與附件構(gòu)成完整協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方的身份。附件三：乙方授權(quán)書附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方被授權(quán)為甲方的房產(chǎn)代理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法履行銷售職責(zé)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。3.甲方提前終止合同，未按照約定向乙方支付賠償金。4.乙方未按照約定進行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)出售。5.乙方未按照約定保護甲方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方利益受損。6.乙方未按照約定支付代理報酬，延遲支付或拒絕支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金計算方式為合同總代理報酬的20%。2.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為合同總代理報酬的20%。3.甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付約定比例的賠償金。示例說明：1.若甲方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。2.若乙方未按照約定進行房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.授權(quán)代理：指甲方授權(quán)乙方代表其進行房產(chǎn)銷售活動。3.代理報酬：指乙方根據(jù)房產(chǎn)的最終銷售價格的一定比例獲得的報酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.賠償金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。1.房產(chǎn)：指本合