2024年房東與租客租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房東與租客租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金與退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.租客義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)支付租金與押金5.2合理使用房屋與設(shè)施5.3遵守租賃合同規(guī)定6.房東義務(wù)與責(zé)任6.1提供符合租賃條件的房屋6.2維護(hù)房屋設(shè)施安全與完好6.3協(xié)助解決租客遇到的問題7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租客保險(xiǎn)7.2房東保險(xiǎn)7.3事故責(zé)任認(rèn)定與賠償8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋保養(yǎng)事項(xiàng)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1租客轉(zhuǎn)租條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.違約責(zé)任10.1租客違約行為10.2房東違約行為10.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.法律適用與管轄12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地管轄13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間與方式13.2房屋退還時(shí)間與方式13.3合同變更與解除條件14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單14.2租賃合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并確保房屋及其設(shè)施的安全與完好。1.3房屋使用與維護(hù)乙方須合理使用租賃房屋，并遵守我國有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【】天書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。2.3提前終止租賃條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【】天書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方提前終止租賃，并書面通知乙方。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【】元（大寫：【】元整）。3.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（每月）的前【】天將租金支付給甲方。支付方式為【】。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：【】。第四條押金與退還條件4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第五條租客義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)支付租金與押金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金與押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，具體金額為：【】。5.2合理使用房屋與設(shè)施乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。5.3遵守租賃合同規(guī)定乙方應(yīng)遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房東義務(wù)與責(zé)任6.1提供符合租賃條件的房屋甲方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的租賃條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2維護(hù)房屋設(shè)施安全與完好甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)租賃房屋及其設(shè)施的安全與完好，確保乙方正常使用。6.3協(xié)助解決租客遇到的問題甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第八條維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房屋保養(yǎng)事項(xiàng)甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與完好。保養(yǎng)周期為【】。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1租客轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并征得甲方同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：書面通知甲方、提交相關(guān)身份證明、辦理合同變更手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1租客違約行為乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.2房東違約行為甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付賠償金、返還押金等。10.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額的計(jì)算，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。訴訟管轄地為【】。第十二條法律適用與管轄12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2合同履行地管轄本合同的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在租賃開始日期前【】天將租賃房屋交付給乙方。交付方式為：【】。13.2房屋退還時(shí)間與方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。交還方式為：【】。13.3合同變更與解除條件合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條附件14.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含租賃房屋的照片和設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。14.2租賃合同附件說明附件中還包含租賃合同的附加條款和說明，雙方應(yīng)一并遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片與設(shè)施清單附件內(nèi)容：包含租賃房屋的實(shí)地照片和房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，如家具、家電等。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號等信息。附件說明：附件一有助于明確租賃房屋及設(shè)施的初始狀況，為后續(xù)的維護(hù)、保養(yǎng)和退還提供依據(jù)。附件二：租賃合同附件說明附件內(nèi)容：對租賃合同的附加條款和說明進(jìn)行詳細(xì)說明，包括特殊規(guī)定、補(bǔ)充協(xié)議等。附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字確認(rèn)。附件說明：附件二旨在對租賃合同中的特殊條款進(jìn)行明確，以確保雙方在履行合同過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或提前終止租賃，未按約定時(shí)間、方式支付租金或押金。2.乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損壞。3.乙方未遵守租賃合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改動房屋結(jié)構(gòu)。4.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或未按時(shí)交付房屋。6.甲方未協(xié)助解決乙方在租賃期間遇到的問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為損失金額的【】%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.滯納金：逾期支付租金、押金等情況，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。4.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.賠償金：因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)支付賠償金。示例說明：假設(shè)乙方未按時(shí)支付租金，逾期【】天，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為租金的【】%。此時(shí)，乙方需支付的滯納金為【】元。若乙方持續(xù)未支付租金，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給乙方的一方。3.乙方：指承租人，租賃甲方房屋的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.