2024年度重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序5.4合同解除與終止后的處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.其他約定10.1本合同未盡事宜另行協(xié)商10.2本合同附件10.3本合同份數(shù)11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力的證明14.合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：重慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：重慶市區(qū)路號(hào)乙方地址：重慶市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址重慶市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總面積：10,000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)寫字樓2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源發(fā)布、客戶咨詢、帶看服務(wù)、成交手續(xù)辦理等。3.2服務(wù)范圍重慶市區(qū)及相鄰區(qū)域。3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬元整，分四次支付，每次支付25萬元。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額人民幣100萬元整。4.2支付方式甲方應(yīng)按約定的支付時(shí)間，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3支付時(shí)間第一次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。第二次支付：項(xiàng)目開盤前10個(gè)工作日內(nèi)。第三次支付：項(xiàng)目開盤后3個(gè)月內(nèi)。第四次支付：項(xiàng)目交付后3個(gè)月內(nèi)。4.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的每日萬分之五。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。5.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。5.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相歸還相關(guān)資料和文件。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)保守本合同涉及的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密責(zé)任如因一方泄露保密信息給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2本合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方約定的文件。10.3本合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年3月15日。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。12.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相歸還相關(guān)資料和文件。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同期限或解除合同；（3）因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。13.3不可抗力的證明一方主張不可抗力時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后方可免除責(zé)任。14.合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：廣場(chǎng)；（2）項(xiàng)目地址：重慶市區(qū)路號(hào)；（3）項(xiàng)目面積：10,000平方米；（4）項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)寫字樓。14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元整；（2）支付時(shí)間及金額：詳見第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式。14.3其他附件（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）雙方授權(quán)委托書；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行擔(dān)保或信用背書；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等；（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（2）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知乙方；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求甲方更換不合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣10萬元整；（2）第三方在提供擔(dān)?；蛐庞帽硶鴷r(shí)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額或信用背書金額；（3）第三方在調(diào)解或仲裁過程中，其責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的一半。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；（3）如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任不受責(zé)任限額限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（3）第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（3）第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與合同雙方（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由各方的委托協(xié)議約定；（2）第三方在執(zhí)行合同雙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，如涉及合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、面積、性質(zhì)、權(quán)利義務(wù)等信息，并附上相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等，并附上相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.雙方授權(quán)委托書要求：如雙方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確委托人的授權(quán)范圍和期限。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同履行時(shí)，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和處理事宜。10.不可抗力證明材料要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途。（2）乙方違約行為：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；未按時(shí)完成成交手續(xù)辦理；提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：每逾期一日，按未支付金額的萬分之五支付違約金；未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：賠償乙方因改變用途而遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；未按時(shí)完成成交手續(xù)辦理：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月15日前支付25萬元服務(wù)費(fèi)用，但至2024年3月25日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。（2）乙方違約示例：全文完。2024年度重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房地產(chǎn)委托人信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)內(nèi)容2.3房地產(chǎn)委托人服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房源信息5.1房源基本情況5.2房源產(chǎn)權(quán)信息5.3房源權(quán)屬證明6.服務(wù)結(jié)果及違約責(zé)任6.1服務(wù)結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2其他約定事項(xiàng)說明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式14.2解除及終止通知時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.1.1名稱：重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：重慶市區(qū)路號(hào)1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X01.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：5101021990050200111.2.3職業(yè)資格證書編號(hào)：K20240011.3房地產(chǎn)委托人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：5101021988020300221.3.3聯(lián)系電話：138xxxx5678第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)2.1.2代為發(fā)布房源信息2.1.3為委托人尋找合適的房源2.1.4協(xié)助委托人與賣方進(jìn)行談判2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)內(nèi)容2.2.1負(fù)責(zé)與委托人溝通，了解需求2.2.2負(fù)責(zé)與賣方溝通，獲取房源信息2.2.3協(xié)助委托人進(jìn)行實(shí)地看房2.2.4協(xié)助委托人簽訂房屋買賣合同2.3房地產(chǎn)委托人服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房源信息2.3.2配合經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行談判和合同簽訂2.3.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年3月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.2.2傭金支付：成交后支付剩余人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2傭金支付：成交后30日內(nèi)第五條房源信息5.1房源基本情況：5.1.1房源地址：重慶市區(qū)路號(hào)5.1.2房屋類型：住宅5.1.3建筑面積：100平方米5.2房源產(chǎn)權(quán)信息：5.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝房權(quán)證字第號(hào)5.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房5.2.3產(chǎn)權(quán)人：5.3房源權(quán)屬證明：5.3.1房源權(quán)屬證明文件：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第六條服務(wù)結(jié)果及違約責(zé)任6.1服務(wù)結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1成功促成房源買賣交易6.1.2委托人滿意服務(wù)結(jié)果6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用6.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露委托人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.3委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2委托人單方解除合同，需提前30日書面通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)7.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)單方解除合同，需提前30日書面通知委托人7.2合同終止條件：7.2.1服務(wù)期限屆滿7.2.2服務(wù)結(jié)果達(dá)成7.2.3合同當(dāng)事人一方違約7.3合同解除及終止后的處理：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止服務(wù)7.3.2合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用7.3.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員知悉的委托人個(gè)人信息、房源信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度、業(yè)務(wù)流程、技術(shù)信息等8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3保密責(zé)任8.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)8.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2本合同簽訂地為中國(guó)重慶市9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為重慶市區(qū)人民法院第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項(xiàng)說明10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法律法規(guī)和政策第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房源信息表12.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房源信息表應(yīng)包含房源基本情況、產(chǎn)權(quán)信息等12.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和職業(yè)資格證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求13.2.2雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式14.1.1書面通知14.1.2通過掛號(hào)信、快遞等方式發(fā)送至對(duì)方地址14.2解除及終止通知時(shí)間14.2.1解除及終止通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出14.2.2通知發(fā)出后，合同解除或終止生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同當(dāng)事人，但因其業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)知識(shí)或其他原因，經(jīng)合同當(dāng)事人一方或雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同當(dāng)事人一方或雙方因?qū)I(yè)知識(shí)不足，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同當(dāng)事人一方或雙方認(rèn)為需要第三方介入，以提高合同履行的效率或保障合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1合同當(dāng)事人一方或雙方提出第三方介入的請(qǐng)求。15.3.2雙方共同或經(jīng)一方同意選定第三方。15.3.3第三方接受委托，介入合同關(guān)系。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)明確約定的責(zé)任范圍。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。16.1.3第三方超出責(zé)任限額造成的損失，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見或服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)17.1.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同當(dāng)事人。17.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.2第三方與房地產(chǎn)委托人17.2.1第三方與房地產(chǎn)委托人之間不存在直接的合同關(guān)系，但其服務(wù)旨在滿足委托人的需求。17.2.2房地產(chǎn)委托人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員17.3.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間不存在直接的合同關(guān)系，但其工作可能涉及與經(jīng)紀(jì)人員的溝通和協(xié)作。17.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)配合第三方的工作，并協(xié)助其完成相關(guān)任務(wù)。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。18.2合同調(diào)整應(yīng)包括但不限于：增加第三方條款、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、修改費(fèi)用支付方式等。18.3合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意，并由第三方確認(rèn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。19.2如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。19.3協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)原合同約定或新的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同當(dāng)事人可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定合同是否繼續(xù)履行。20.2如合同終止，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括地址、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：房源信息表是合同附件，用于確保雙方對(duì)房源情況有共同的認(rèn)識(shí)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為附件，證明經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法性。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書復(fù)印件要求：提供經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的職業(yè)資格。說明：職業(yè)資格證書復(fù)印件作為附件，證明經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)能力。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的合同簽訂文件，證明合同已正式生效。說明：合同簽訂確認(rèn)書作為附件，是合同生效的書面證明。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，證明已按約定支付費(fèi)用。說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證作為附件，用于證明費(fèi)用的支付情況。6.房源權(quán)屬證明要求：提供房源的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房源權(quán)屬證明作為附件，用于證明房源的合法產(chǎn)權(quán)。7.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供房地產(chǎn)買賣合同，證明買賣雙方已簽訂正式的買賣合同。說明：房地產(chǎn)買賣合同作為附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。8.第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方委托協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成房源發(fā)布，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過市場(chǎng)機(jī)會(huì)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露委托人信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。示例：經(jīng)紀(jì)人員將委托人個(gè)人信息泄露給第三方，導(dǎo)致委托人遭受騷擾。3.委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例：委托人未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可要求支付違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差較大，導(dǎo)致委托人損失。5.合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同對(duì)方造成的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露。6.合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同對(duì)方造成的損失。示例：一方未按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致對(duì)方錯(cuò)失交易機(jī)會(huì)。全文完。2024年度重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3房地產(chǎn)權(quán)利人基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.服務(wù)內(nèi)容和方式3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方法4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.履約保證5.1履約保證方式5.2履約保證期限5.3履約保證金額6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任6.3房地產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4登記證號(hào)：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3職業(yè)資格證書號(hào)：___________1.3房地產(chǎn)權(quán)利人基本信息1.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人姓名：___________1.3.2身份證號(hào)碼：___________1.3.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：___________2.1.4房地產(chǎn)用途：___________2.1.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：___________元2.2.2交易價(jià)格支付方式：___________2.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)2.3.1交易稅費(fèi)種類：___________2.3.2交易稅費(fèi)金額：___________元3.服務(wù)內(nèi)容和方式3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房源信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.4提供其他相關(guān)服務(wù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)內(nèi)容3.2.1為客戶提供咨詢和建議3.2.2協(xié)助客戶與房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行談判3.2.3協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自___________起至___________止3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1服務(wù)費(fèi)用：___________元3.4.2支付方式：___________4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方法4.1.1傭金計(jì)算公式：___________4.1.2傭金比例：___________%4.2傭金支付時(shí)間4.2.1傭金支付時(shí)間：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后___________日內(nèi)支付4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式：___________5.履約保證5.1履約保證方式5.1.1履約保證方式：___________5.2履約保證期限5.2.1履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止5.3履約保證金額5.3.1履約保證金額：___________元6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露客戶隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。6.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。6.3房地產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任6.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人未按合同約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起___________日內(nèi)組成仲裁庭。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。9.1.2一方違約，且違約方在接到違約通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的傭金和費(fèi)用不再退還。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)交易和過戶手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：___________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請(qǐng)求。12.2.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更協(xié)議作為本合同的附件。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，并符合法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方的意愿。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)書面確認(rèn)其介入意愿。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展其服務(wù)活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的爭(zhēng)議解決條款解決。21.2如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交易的具體條款，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。4.附件四：履約保證書要求：提供履約保證書，明確履約保證金額、期限和責(zé)任。說明：本附件用于確保合同履行過程中，甲乙雙方能履行各自的義務(wù)。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容的；1.2甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的；1.4甲乙雙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)交易和過戶手續(xù)的；1.5甲乙雙方未按合同約定解除合同的；1.6甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。3.2若第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若甲乙雙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)交易和過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及責(zé)任5.3保密信息的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2簽署人員及身份證明12.3簽署方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理14.2責(zé)任及義務(wù)轉(zhuǎn)移14.3合同解除及終止后的檔案管理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）乙方：1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：重慶市小區(qū)（2）項(xiàng)目位置：重慶市區(qū)街道（3）項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝房權(quán)證字第號(hào)（2）房屋面積：100平方米（3）房屋用途：住宅2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）為乙方提供房地產(chǎn)買賣咨詢、信息查詢等服務(wù)（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等手續(xù)（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律、政策咨詢第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）咨詢費(fèi)：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）（2）交易手續(xù)費(fèi)：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3支付方式及時(shí)間（1）甲方在合同簽訂后五日內(nèi)，乙方支付咨詢費(fèi)人民幣貳萬元整（￥20,000.00）（2）交易完成后，乙方支付交易手續(xù)費(fèi)人民幣叁萬元整（￥30,000.00）第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間（1）自合同簽訂之日起計(jì)算4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間（1）服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止第五條保密條款5.1保密信息范圍（1）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息（2）乙方提供的個(gè)人及交易信息5.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露（2）違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3保密信息的處理（1）保密信息僅用于房地產(chǎn)交易目的（2）合同終止后，保密信息應(yīng)予以銷毀第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金6.2違約金及賠償（1）甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）（2）乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至重慶市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為重慶市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交至人民法院后，按照法定訴訟程序進(jìn)行審理（2）雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議9.3合同解除后的責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）合同解除（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同終止后的責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十一項(xiàng)合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)信息等（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施、交通狀況等11.2附件二：服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等（2）雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)交易合同（2）相關(guān)審批文件（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失12.2法律變更（1）如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同仍有效，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款（2）如法律變更對(duì)本合同有重大影響，雙方可協(xié)商解除合同12.3合同解釋（1）本合同以中文為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的解釋有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)第十三項(xiàng)合同簽署13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間（1）本合同在重慶市區(qū)簽署（2）簽署時(shí)間為2024年3月15日13.2簽署人員及身份證明（1）甲方簽署人員：（身份證號(hào)碼：X）（2）乙方簽署人員：（身份證號(hào)碼：X）13.3簽署方式（1）本合同由雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章（2）簽署時(shí)需提供身份證原件及復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義（1）本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。13.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）第三方介入的同意書應(yīng)包含第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。13.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條甲乙雙方責(zé)任劃分14.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的基本責(zé)任。14.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不得超出甲乙雙方約定的范圍，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方在合同履行過程中直接或間接造成的損失。（2）損失計(jì)算包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來的預(yù)期利益損失等。第十六條第三方介入的合同變更16.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至重慶市區(qū)人民法院訴訟解決。第十八條第三方介入的保密條款18.1第三方在合同履行過程中獲得的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。18.2第三方違反保密條款，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同解除19.1如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。20.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)信息、周邊配套設(shè)施、交通狀況、房屋面積、戶型圖等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：相關(guān)審批文件要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)審批文件。說明：本附件為房地產(chǎn)項(xiàng)目合法性的證明。4.附件四：房地產(chǎn)交易合同要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件為房地產(chǎn)交易的法律文件。5.附件五：第三方介入同意書要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為第三方介入的書面同意證明。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的變更事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件為合同變更的有效證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。示例說明：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因交易失敗造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方未支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付甲方逾期支付的違約金。3.違約行為：第三方違反保密條款，泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因保密信息泄露造成的損失。示例說明：第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。示例說明：第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易延誤，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證明2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)區(qū)域2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用變更及調(diào)整4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序5.4合同解除與終止后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.法律適用8.1適用法律8.2法律變更及適用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同10.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同終止后的處理14.1房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理14.2房地產(chǎn)交易款項(xiàng)結(jié)算14.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)14.4合同終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所：重慶市渝中區(qū)路號(hào)1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證明：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，編號(hào)：渝房經(jīng)（2023）0001號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目：為甲方提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)區(qū)域：重慶市主城區(qū)2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方購(gòu)房交易手續(xù)辦理完畢之日止2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)帶看、信息發(fā)布、交易談判、合同起草、手續(xù)辦理等2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象：甲方指定的購(gòu)房人第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照成交金額的2%收取服務(wù)費(fèi)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：成交后，甲方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付時(shí)一次性支付服務(wù)費(fèi)3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：成交后7個(gè)工作日內(nèi)3.4服務(wù)費(fèi)用變更及調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整第四條保密條款4.1保密信息范圍：甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易談判過程等4.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止4.3違約責(zé)任：如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五條合同解除與終止1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后10日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。5.3合同解除與終止程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。5.4合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交重慶市人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟后，按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：重慶市人民法院第七條法律適用7.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2法律變更及適用：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍適用原法律法規(guī)的規(guī)定。第八條合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日8.3合同生效地點(diǎn)：重慶市渝中區(qū)路號(hào)第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同9.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、交易憑證等第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條件：如合同內(nèi)容未涉及但雙方認(rèn)為需要明確的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同解除與終止1）甲方明確表示不購(gòu)買乙方推薦的房屋；2）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易手續(xù)；3）雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件：合同期滿，且無未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.4合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）賠償守約方因此遭受的直接損失；2）