2024年度太原市房屋租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原市房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.其他約定10.1爭(zhēng)議解決方式10.2合同變更及解除10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：_______4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金支付時(shí)間：_______5.3押金退還條件：_______5.4押金退還方式：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋損壞賠償：_______7.房屋設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：7.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______7.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______7.1.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：_______7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：_______7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：_______8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：_______8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全8.2.2設(shè)施設(shè)備功能正常8.2.3房屋內(nèi)外清潔8.2.4房屋附屬設(shè)施完好8.3驗(yàn)收結(jié)果處理：8.3.1如有損壞，需在_______日內(nèi)向出租方報(bào)告，并協(xié)商維修或賠償事宜。8.3.2如無(wú)損壞，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備9.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金金額為_(kāi)______元，或損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.其他約定10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2合同變更及解除：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_______12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他附件：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：本合同由雙方各自妥善保管，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，或?yàn)楹贤峁I(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，或由其中一方代表雙方邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1對(duì)房屋租賃合同的條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。15.3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估或驗(yàn)收。15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方能夠高效履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何不正當(dāng)利益。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)公正、客觀，不得偏袒甲方。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何不正當(dāng)利益。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)公正、客觀，不得偏袒乙方。17.3第三方與合同其他方的劃分：17.3.1第三方不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，損害合同其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、使用維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用情況等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備有明確的認(rèn)識(shí)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：用于證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：用于證明租金支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)對(duì)賬的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：作為押金收訖的憑證，用于后續(xù)押金的退還。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：當(dāng)合同條款需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：記錄違約行為的描述、違約方的責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。1.3承租方擅自改變房屋用途。1.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。1.5一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲支付滯納金，滯納金按每日_______元計(jì)算。3.2乙擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙停止違約行為，并賠償由此造成的損失。3.3甲未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年度太原市房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整8.水電煤氣費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)8.2水電煤氣費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋使用說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：_______層房屋戶型：_______2.4房屋裝修狀況房屋裝修程度：_______3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前支付下一個(gè)月租金5.押金及退還5.1押金金額押金總額：_______元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)。2.租賃合同解除，雙方無(wú)違約行為。5.3押金退還流程1.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍1.承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維修責(zé)任1.房屋及設(shè)施設(shè)備自然損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日書(shū)面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。8.水電煤氣費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：按實(shí)際用水量結(jié)算，每月_______日前支付上月水費(fèi)。2.電費(fèi)：按實(shí)際用電量結(jié)算，每月_______日前支付上月電費(fèi)。3.煤氣費(fèi)：按實(shí)際用煤氣量結(jié)算，每月_______日前支付上月煤氣費(fèi)。8.2水電煤氣費(fèi)用結(jié)算水電煤氣費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)結(jié)算，并按照供電、供水、供氣部門(mén)的正式賬單支付。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。3.租賃期滿不退租的，出租方有權(quán)收回房屋，并要求承租方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。2.因出租方原因?qū)е路课轃o(wú)法使用的，出租方應(yīng)退還部分租金或解除合同。3.未能提供正常使用的房屋及設(shè)施設(shè)備的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決以一裁終局為原則，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.合同解除條件11.1合同解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿或合同解除。2.房屋被依法征收或征用。3.合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋的具體位置、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。13.2附件二：房屋使用說(shuō)明房屋使用說(shuō)明包括房屋的日常維護(hù)、使用注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)確保第三方的專業(yè)性和合法性，以保障合同的順利履行。2.第三方介入的同意1.房屋租賃合同簽訂、變更或解除過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)。2.出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等方面的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.第三方有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。2.甲乙雙方因自身原因給第三方造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、合同履行的監(jiān)督等。2.評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估等。3.擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于擔(dān)保合同的簽訂、擔(dān)保金的收取等。4.調(diào)解或仲裁服務(wù)：包括但不限于爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁裁決等。5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同中明確，包括介入的具體日期和持續(xù)時(shí)間。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況和租賃條件的依據(jù)。2.附件二：房屋使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋的日常維護(hù)、使用注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)承租方合理使用房屋，避免不必要的損壞。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，以及退還保證金的依據(jù)。4.附件四：水電煤氣費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括水、電、煤氣費(fèi)用的結(jié)算周期、金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此清單用于記錄和結(jié)算水電煤氣費(fèi)用。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的金額、繳納時(shí)間、費(fèi)用構(gòu)成等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)用繳納的憑證。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、雙方同意的日期等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄租賃合同變更的情況。7.附件七：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方同意的日期等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄租賃合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租方支付租金總額的_______%作為違約金。示例二：承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例三：承租方在使用過(guò)程中損壞了廚房的櫥柜，應(yīng)負(fù)責(zé)修理櫥柜并承擔(dān)修理費(fèi)用。全文完。2024年度太原市房屋租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3租金調(diào)整及調(diào)整方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.房屋維護(hù)與修繕4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2修繕事項(xiàng)及責(zé)任5.附件與補(bǔ)充條款5.1附件5.2補(bǔ)充條款6.違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1水電費(fèi)繳納9.2寬帶網(wǎng)絡(luò)接入10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃清單11.3其他相關(guān)附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署人13.1租賃方13.2出租方14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)：_______地址：_______1.2房屋基本信息房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______房屋設(shè)施：_______1.3租賃期限及起始日期租賃期限：_______年（自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付時(shí)間：每月_______日前支付2.2押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：合同到期后，乙方無(wú)違約行為，且房屋設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。2.3租金調(diào)整及調(diào)整方式租金調(diào)整：_______（如每年調(diào)整一次、根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等）調(diào)整方式：_______3.租賃用途及限制3.1租賃用途乙方應(yīng)將房屋用于_______（如居住、辦公等）。3.2租賃限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或進(jìn)行任何形式的分割，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.房屋維護(hù)與修繕4.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。4.2修繕事項(xiàng)及責(zé)任房屋修繕事項(xiàng)：_______修繕責(zé)任：_______5.附件與補(bǔ)充條款5.1附件附件1：房屋租賃合同附件2：房屋租賃清單5.2補(bǔ)充條款_______6.違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任違約行為：_______責(zé)任：_______6.2違約金計(jì)算及支付違約金金額：_______元支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足居住條件；（3）房屋被依法查封、征收或者因城市規(guī)劃需要拆除；（4）其他依照法律規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1水電費(fèi)繳納乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用，每月按時(shí)繳納，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付。9.2寬帶網(wǎng)絡(luò)接入乙方如需接入寬帶網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)自行與電信運(yùn)營(yíng)商聯(lián)系，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃清單11.3其他相關(guān)附件：_______12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同簽署人13.1租賃方（甲方）：姓名/名稱：_______簽字/蓋章：_______日期：_______13.2出租方（乙方）：姓名/名稱：_______簽字/蓋章：_______日期：_______14.合同附件清單14.1合同附件1：房屋租賃合同14.2合同附件2：房屋租賃清單14.3合同附件3：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單14.4合同附件4：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公正性和可操作性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)和評(píng)估；（2）協(xié)助合同履行；（3）處理合同履行過(guò)程中的糾紛。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在必要時(shí)，對(duì)合同條款提出修改建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，可向乙方提出。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，可向甲方提出。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，確保合同履行。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.4第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途及限制、房屋維護(hù)與修繕、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.房屋租賃清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，以及設(shè)施的新舊程度和損壞情況。說(shuō)明：清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，以及房屋的權(quán)屬證明等文件。4.其他相關(guān)文件甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；房屋權(quán)屬證明文件；房屋租賃備案證明；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；其他可能涉及的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的滯納金。2.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)_______問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)_______元維修費(fèi)用，并賠償乙方_______元損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行_______改動(dòng)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)_______元改動(dòng)費(fèi)用。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)_______元違約金。全文完。2024年度太原市房屋租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋地址及位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3欠款及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞及維修6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.房屋退租及解除合同8.1房屋退租條件8.2房屋退租程序8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充條款11.2合同未盡事宜的協(xié)商11.3合同的修改及補(bǔ)充12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的房屋租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用。2.房屋基本情況2.1房屋地址及位置房屋位于太原市區(qū)路號(hào)，具體位置為單元室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，為層室結(jié)構(gòu)。2.3房屋裝修及設(shè)施情況房屋內(nèi)部裝修為風(fēng)格，配備、等基本設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為年。3.3租賃續(xù)約條款續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，如雙方均無(wú)異議，則自動(dòng)續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間本合同租金為每月元，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。4.3欠款及滯納金如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途乙方應(yīng)合理使用房屋，僅用于居住用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3房屋設(shè)施損壞及維修如乙方造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3房屋驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.房屋退租及解除合同8.1房屋退租條件（1）因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況需遷出；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方維修后仍無(wú)法滿足居住要求；（3）甲方違反合同約定，乙方提出解除合同。8.2房屋退租程序乙方申請(qǐng)退租，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲方，并支付截至退租日的租金。8.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方出售或贈(zèng)與他人房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以金錢(qián)賠償為主，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償計(jì)算方法賠償金額=直接損失+間接損失+違約金11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋租賃物品清單等。如有補(bǔ)充條款，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3合同的修改及補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于年月日在太原市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案及登記本合同需在日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案登記。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入的同意16.1甲方介入甲方同意第三方介入合同事項(xiàng)，需提前天書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。16.2乙方介入乙方同意第三方介入合同事項(xiàng)，需提前天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)的中介、管理、維修或法律咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任限額第三方在介入合同事項(xiàng)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。18.2第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方的劃分甲方負(fù)責(zé)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.2乙方與第三方的劃分乙方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的信息，并配合第三方履行職責(zé)。乙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。20.2第三方介入的終止合同履行期間，如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。終止后，第三方應(yīng)立即停止介入合同事項(xiàng)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、裝修狀況、水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的完好程度等。說(shuō)明：乙方在房屋交付時(shí)，需對(duì)照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。2.房屋租賃物品清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：乙方在支付租金后，需保留支付憑證，作為支付證明。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維護(hù)情況，確保房屋的正常使用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需簽訂本協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋；b.未按合同約定維修房屋；c.違反合同約定，提前終止合同。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定合理使用房屋；c.違反合同約定，提前退租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未按合同約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c.違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；b.未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.違反合同約定，提前退租，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金元。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付滯納金元。全文完。2024年度太原市房屋租賃協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃合同附件第十二條合同簽訂及生效日期第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：出租方身份證號(hào)碼：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：承租方身份證號(hào)碼：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋配套設(shè)施供水：自來(lái)水供電：市政供電供暖：集中供暖/自供暖衛(wèi)生設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間廚房設(shè)施：完整廚房設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____天協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額月租金：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間每月____日支付下一個(gè)月租金第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，承租方按時(shí)支付租金的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，承租方提供有效銀行賬戶信息。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋僅用于____用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。6.3房屋損壞賠償承租方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金。出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____天的滯納金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；電子郵件通知：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃合同附件等。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同房屋租賃合同正本一份，副本____份。11.2房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件正本一份，副本____份。第十二條合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____地簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除條件租賃期滿；出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；出現(xiàn)不可抗力事件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院14.3訴訟時(shí)效因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三年內(nèi)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟時(shí)效