2024年度二手房購房定金合同范本及房屋買賣合同備案手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房定金合同范本及房屋買賣合同備案手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件4.購房款項4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交房條款5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2買方信息買方名稱：________買方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)證發(fā)證機關(guān)：________2.2房屋坐落位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬狀態(tài)：________（如：無抵押、無查封）3.定金條款3.1定金金額定金金額：________元3.2定金支付時間買方應(yīng)于________年________月________日前支付定金。3.3定金退還條件如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。4.購房款項4.1房屋總價房屋總價：________元4.2付款方式付款方式：________（如：一次性付款、分期付款）4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________余款支付時間：________5.交房條款5.1交房時間交房時間：________年________月________日5.2交房條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。房屋符合買賣雙方約定的交付條件。5.3交房手續(xù)買方應(yīng)在交房時支付剩余款項。雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：________年________月________日6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由________方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________年________月________日7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間：________年________月________日8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。若賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方損失。8.2買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。若買方單方面解除合同，已支付定金不予退還。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：________年________月________日11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同。一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序解除合同前，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證書12.2其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋維修基金繳納證明13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可變更本合同。13.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同簽訂過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并應(yīng)提前通知對方。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，交房前或過戶前，具體時間由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過________元。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。若第三方非因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托與被委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方之間為中介或服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入后的額外條款20.1額外條款一若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2額外條款二若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)延誤，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。20.3額外條款三若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)成本增加，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的增加成本。21.第三方介入后的說明21.1說明一本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利，確保合同履行順利進行。21.2說明二第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并應(yīng)積極配合第三方的工作。21.3說明三第三方介入后，若出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供完整的房屋所有權(quán)證書，包括證書正本和副本。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證書詳細要求：提供完整的土地使用權(quán)證書，包括證書正本和副本。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，對于房屋交易至關(guān)重要。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的依據(jù)。4.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納憑證和繳納明細。說明：房屋維修基金是用于房屋維修和維護的費用，是房屋所有權(quán)人的共同責(zé)任。5.房屋權(quán)屬查詢證明詳細要求：提供房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋無查封、無抵押等法律糾紛。說明：房屋權(quán)屬查詢證明是確保房屋交易安全的重要文件。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：房屋交易稅費是房屋交易過程中必須繳納的稅費，是合同履行的義務(wù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋過戶已完成。說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律憑證。8.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明：房屋交接清單是雙方確認房屋及附屬設(shè)施交接狀態(tài)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交房。責(zé)任認定：每逾期一日，向買方支付________元違約金。示例：若賣方未在合同約定的交房日期前交房，則每逾期一日，應(yīng)向買方支付1000元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款項。責(zé)任認定：每逾期一日，向賣方支付________元違約金。示例：若買方未在合同約定的付款日期前支付購房款項，則每逾期一日，應(yīng)向賣方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定方式解決爭議，導(dǎo)致爭議擴大，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房購房定金合同范本及房屋買賣合同備案手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶所需材料6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋瑕疵及維修7.1瑕疵認定標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件與合同具有同等法律效力12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后果14.其他約定事項14.1合同簽訂各方聯(lián)系方式14.2合同履行過程中的通知方式14.3合同簽訂各方權(quán)利義務(wù)14.4合同未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2合同生效條件：自雙方簽署之日起生效1.3合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.3房屋面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等第三條定金支付3.1定金金額：人民幣____元整3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶3.3定金支付時間：____年____月____日前3.4定金退還條件：在合同解除或房屋買賣交易失敗的情況下，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金第四條房屋買賣價格4.1房屋總價：人民幣____元整4.2付款方式及時間：買方于____年____月____日前支付房屋總價4.3付款憑證：買方支付房屋總價后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進賬單或轉(zhuǎn)賬憑證第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：買方支付房屋總價后____個工作日內(nèi)5.2過戶費用及承擔(dān)：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)5.3過戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等第六條房屋交付6.1交付時間：____年____月____日前6.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，且賣方已將房屋鑰匙交付買方6.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付買方，買方驗收無誤后視為房屋交付第七條房屋瑕疵及維修7.1瑕疵認定標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方提出7.2瑕疵維修責(zé)任：賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋瑕疵進行維修，維修費用由賣方承擔(dān)7.3維修費用承擔(dān)：如因維修導(dǎo)致房屋使用功能下降，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋的；8.1.2買方未按約定時間支付購房款的；8.1.3一方違反合同約定的其他違約行為的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購房款____%的違約金；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款____%的違約金；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算：違約金按照逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的程度，按日計算，直至實際履行完畢或損失得到賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；10.3.2未履行的義務(wù)不再履行。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣協(xié)議；11.1.3定金收據(jù)；11.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的材料。11.2附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同變更程序：12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.1.2雙方應(yīng)在收到變更提議之日起____個工作日內(nèi)達成一致。12.2合同變更內(nèi)容：12.2.1變更合同條款的具體內(nèi)容；12.2.2變更后的合同條款應(yīng)重新簽署。12.3合同變更效力：12.3.1變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：13.1.1合同解除條件同第十條；13.1.2合同履行完畢；13.1.3雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.2合同解除及終止程序：13.2.1參照第十條合同解除程序；13.2.2雙方應(yīng)簽署合同解除或終止協(xié)議。13.3合同解除及終止后果：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂各方聯(lián)系方式：14.1.1買方：____，聯(lián)系電話：____；14.1.2賣方：____，聯(lián)系電話：____。14.2合同履行過程中的通知方式：14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；14.2.2通知應(yīng)以書面形式進行，并采用雙方約定的送達方式。14.3合同簽訂各方權(quán)利義務(wù)：14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.3.2合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.4合同未盡事宜的補充約定：14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等參與或協(xié)助本合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、收費標(biāo)準(zhǔn)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定，具體金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商約定。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方一致同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；5.2.3按時完成合同約定的任務(wù)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，獨立開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第七條第三方責(zé)任追究7.1如第三方在履行合同時違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙雙方可依法向第三方追償損失，第三方不得以合同約定為由拒絕賠償。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第九條第三方費用承擔(dān)9.1第三方的費用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分?jǐn)偂?.2第三方的費用應(yīng)包含在合同約定的總費用中，并由甲乙雙方在合同履行過程中支付。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決方式同原合同約定。11.2如第三方介入導(dǎo)致新的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響其他條款的效力。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.定金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋收款人印章或單位公章。說明：證明定金已支付，是合同履行的重要憑證。4.房屋評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。6.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋交付時的狀況，是合同履行的重要憑證。7.房屋維修記錄要求：記錄內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄房屋維修情況，是合同履行的重要憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購房款____%的違約金，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行合同時違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。全文完。2024年度二手房購房定金合同范本及房屋買賣合同備案手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.購房定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋買賣合同備案手續(xù)4.1備案手續(xù)辦理主體4.2備案手續(xù)辦理時限4.3備案手續(xù)辦理費用5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費承擔(dān)比例6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格處理8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期8.2維修責(zé)任承擔(dān)8.3維修費用承擔(dān)9.房屋用途及禁止行為9.1房屋用途規(guī)定9.2禁止行為規(guī)定10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任條款10.2違約賠償方式10.3違約賠償金額11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[建筑面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有[配套設(shè)施清單]，包括但不限于：熱水器、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。3.購房定金及支付方式3.1定金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。3.2定金支付方式定金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3定金退還條件在下列情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金：（1）因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情況。4.房屋買賣合同備案手續(xù)4.1備案手續(xù)辦理主體甲方負責(zé)辦理房屋買賣合同的備案手續(xù)。4.2備案手續(xù)辦理時限甲方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋買賣合同的備案手續(xù)。4.3備案手續(xù)辦理費用備案手續(xù)辦理費用由甲方承擔(dān)。5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在[具體日期]前辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。5.2稅費承擔(dān)方式房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例為[具體比例]。6.履約保證金及退還6.1保證金金額乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金支付方式保證金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3保證金退還條件在下列情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的履約保證金：（1）乙方按照合同約定履行全部義務(wù)；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情況。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付乙方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為《房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)》。7.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起[具體日期]內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和履約保證金。8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期甲方保證房屋自交付之日起[具體年限]內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。8.2維修責(zé)任承擔(dān)在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生費用計算，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[具體日期]內(nèi)支付。9.房屋用途及禁止行為9.1房屋用途規(guī)定乙方購買房屋后，應(yīng)按照房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2禁止行為規(guī)定（1）違法經(jīng)營活動；（2）制造噪音影響他人正常生活；（3）破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的行為。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任條款任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商解決。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約嚴(yán)重損害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情況。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。13.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明等。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽訂日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、擔(dān)保等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務(wù)條款（1）中介服務(wù)費由中介方根據(jù)市場行情和實際服務(wù)內(nèi)容向甲方或乙方收取。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。（3）中介方有權(quán)在合同履行過程中進行監(jiān)督，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。16.2法律咨詢條款（1）法律咨詢費由咨詢方根據(jù)咨詢內(nèi)容和服務(wù)時間向甲乙雙方或其中一方收取。（2）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見，并承擔(dān)因意見錯誤導(dǎo)致的責(zé)任。16.3資金監(jiān)管條款（1）資金監(jiān)管費由監(jiān)管方根據(jù)監(jiān)管金額和監(jiān)管期限向甲乙雙方或其中一方收取。（2）監(jiān)管方應(yīng)確保資金安全，并按照合同約定進行資金劃撥。（3）監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督資金的流向和使用情況，并對違規(guī)行為進行制止。16.4擔(dān)保條款（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并承