2024年度委托代建合同：委托方與代建方之間的建設(shè)項(xiàng)目代建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同：委托方與代建方之間的建設(shè)項(xiàng)目代建協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、法定代表人1.2代建方名稱、地址、法定代表人1.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目投資估算3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍界定3.2代建項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3代建項(xiàng)目實(shí)施階段4.代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式4.3支付節(jié)點(diǎn)及金額4.4付款條件及方式5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)5.2質(zhì)量控制體系5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.進(jìn)度要求與安排6.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃6.2各階段進(jìn)度計(jì)劃6.3進(jìn)度調(diào)整及控制措施7.人員配置與管理7.1代建方人員配置7.2人員管理及考核7.3人員培訓(xùn)與發(fā)展8.技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)成果交付9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2終止合同后的處理13.3終止合同后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同生效及修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3委托方法定代表人：1.4代建方名稱：建筑工程有限公司1.5代建方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6代建方法定代表人：1.7聯(lián)系方式及授權(quán)代表1.7.1委托方聯(lián)系人：1.7.2委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.7.3代建方聯(lián)系人：趙六1.7.4代建方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型：占地面積10萬(wàn)平方米，住宅樓共20棟，包括多層住宅和高層住宅2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約5億元人民幣3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍界定：包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程3.2代建項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)：完成項(xiàng)目的總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案3.2.2施工建設(shè)：組織施工隊(duì)伍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工3.2.3監(jiān)理工作：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理3.2.4驗(yàn)收工作：對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行驗(yàn)收3.3代建項(xiàng)目實(shí)施階段3.3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：完成項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批等工作3.3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)及方案評(píng)審3.3.3項(xiàng)目施工階段：組織施工并確保工程進(jìn)度和質(zhì)量3.3.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段：完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用4.代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用總額：人民幣5000萬(wàn)元4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用預(yù)算，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等4.3支付節(jié)點(diǎn)及金額4.3.1設(shè)計(jì)階段：支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%4.3.2施工階段：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付施工費(fèi)的60%，剩余40%在工程竣工驗(yàn)收合格后支付4.3.3監(jiān)理階段：支付監(jiān)理費(fèi)總額的20%4.3.4驗(yàn)收階段：支付驗(yàn)收費(fèi)總額的10%4.4付款條件及方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制體系：建立完善的質(zhì)量控制體系，包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢查制度等5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，并追究相關(guān)責(zé)任6.進(jìn)度要求與安排6.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目總工期為36個(gè)月6.2各階段進(jìn)度計(jì)劃6.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：2個(gè)月6.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：4個(gè)月6.2.3項(xiàng)目施工階段：28個(gè)月6.2.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段：2個(gè)月6.3進(jìn)度調(diào)整及控制措施：如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并采取相應(yīng)措施確保項(xiàng)目按期完成7.人員配置與管理7.1代建方人員配置7.1.1項(xiàng)目經(jīng)理：1名7.1.2技術(shù)負(fù)責(zé)人：1名7.1.3施工管理人員：3名7.1.4監(jiān)理人員：2名7.2人員管理及考核7.2.1代建方對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保項(xiàng)目人員具備相應(yīng)資質(zhì)和能力7.2.2建立項(xiàng)目人員考核制度，對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行定期考核，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行7.2.3對(duì)項(xiàng)目人員的培訓(xùn)和發(fā)展提供支持，提高項(xiàng)目人員綜合素質(zhì)7.3人員培訓(xùn)與發(fā)展7.3.1定期組織項(xiàng)目人員參加相關(guān)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力7.3.2為項(xiàng)目人員提供晉升和發(fā)展機(jī)會(huì)，激發(fā)員工工作積極性8.技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等8.1.2協(xié)助解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題8.1.3提供項(xiàng)目設(shè)備選型、材料采購(gòu)的技術(shù)指導(dǎo)8.2技術(shù)支持方式8.2.1定期組織技術(shù)交流會(huì)，分享項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)成果8.2.2及時(shí)響應(yīng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)咨詢，提供在線或現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持8.2.3提供必要的技術(shù)文件和資料，確保項(xiàng)目順利實(shí)施8.3技術(shù)成果交付8.3.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后交付8.3.2施工技術(shù)指導(dǎo)文件在項(xiàng)目施工階段前交付8.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，提供完整的技術(shù)檔案和資料9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.1.1識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)，包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等9.1.2對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.2.1針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等9.2.2建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理風(fēng)險(xiǎn)事件9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.3.1委托方負(fù)責(zé)政策、市場(chǎng)等宏觀風(fēng)險(xiǎn)的管理9.3.2代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)、施工等微觀風(fēng)險(xiǎn)的管理10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3保密期限10.3.1本合同及保密信息的保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后兩年11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1代建方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度或未達(dá)到質(zhì)量要求的11.1.2委托方未按時(shí)支付代建費(fèi)用的11.1.3雙方違反保密條款的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3違約糾紛解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛11.3.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的12.1.3一方違約致使合同無(wú)法履行的12.2解除合同程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商12.3解除合同后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余事宜12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費(fèi)用及應(yīng)得利益13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的13.2終止合同后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余事宜13.2.2雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費(fèi)用及應(yīng)得利益13.3終止合同后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)文件等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同爭(zhēng)議解決14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁14.3合同生效及修訂14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求委托方和代建方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入程序17.1第三方介入的選定17.1.1第三方由委托方和代建方共同選定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.1.2第三方選定后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.2第三方合作協(xié)議17.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。17.2.2第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由委托方和代建方共同承擔(dān)。18.2.2雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并與委托方、代建方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。19.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉委托方和代建方的正常業(yè)務(wù)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重委托方和代建方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，應(yīng)提前通知委托方和代建方，并重新簽訂合作協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的各項(xiàng)約定。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知委托方和代建方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，委托方和代建方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新選擇第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議處理期間21.2.1在爭(zhēng)議處理期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。21.2.2如因爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，委托方和代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等圖紙及說(shuō)明書，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工工藝、施工安全措施、施工質(zhì)量保證措施等，確保施工過(guò)程的有序進(jìn)行。3.監(jiān)理大綱及監(jiān)理細(xì)則要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序、監(jiān)理報(bào)告等，確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。4.施工合同及分包合同要求：詳細(xì)列出施工合同及分包合同的主要內(nèi)容，包括工程量清單、工程款支付方式、工期要求、違約責(zé)任等。5.設(shè)備采購(gòu)合同及供貨合同要求：明確設(shè)備采購(gòu)合同及供貨合同的主要條款，包括設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目各階段的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及應(yīng)急預(yù)案要求：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保項(xiàng)目安全順利進(jìn)行。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括各方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約責(zé)任等，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。10.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告及審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告及審計(jì)報(bào)告，確保項(xiàng)目費(fèi)用的合理性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代建方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度1.2委托方未按時(shí)支付代建費(fèi)用1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)1.4雙方違反保密條款1.5一方違約致使合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3示例說(shuō)明2.3.1代建方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，委托方要求代建方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。2.3.2委托方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，代建方有權(quán)暫停施工，并要求委托方支付滯納金。2.3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.4雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.5一方違約致使合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度委托代建合同：委托方與代建方之間的建設(shè)項(xiàng)目代建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代建方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)階段服務(wù)3.2施工階段服務(wù)3.3竣工階段服務(wù)3.4后期維護(hù)階段服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同款項(xiàng)支付6.1首付款6.2進(jìn)度款6.3竣工款6.4維護(hù)款7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3代建方權(quán)利7.4代建方義務(wù)8.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范8.1設(shè)計(jì)規(guī)范8.2施工規(guī)范8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更費(fèi)用9.3變更期限10.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3交付條件11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.2代建方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與解除14.1合同生效日期14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方法定代表人：________1.1.3委托方住所：________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2代建方基本信息1.2.1代建方名稱：________1.2.2代建方法定代表人：________1.2.3代建方住所：________1.2.4代建方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________（包括建筑面積、占地面積等）2.4項(xiàng)目投資：________（人民幣，大寫：________）2.5項(xiàng)目進(jìn)度：________（包括設(shè)計(jì)、施工、竣工等階段）3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)階段服務(wù)3.1.1完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制3.1.2提供設(shè)計(jì)變更和優(yōu)化服務(wù)3.1.3配合委托方進(jìn)行設(shè)計(jì)審批3.2施工階段服務(wù)3.2.1監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度3.2.2確保施工安全3.2.3協(xié)調(diào)施工單位與委托方關(guān)系3.3竣工階段服務(wù)3.3.1完成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制3.3.2協(xié)助委托方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)3.3.3配合進(jìn)行工程保修3.4后期維護(hù)階段服務(wù)3.4.1提供項(xiàng)目維護(hù)咨詢3.4.2協(xié)助解決項(xiàng)目維護(hù)問(wèn)題3.4.3完成年度維護(hù)報(bào)告4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：________4.2合同結(jié)束日期：________5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：________（人民幣，大寫：________）5.2費(fèi)用支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：________（如每月、每季度支付等）6.合同款項(xiàng)支付6.1首付款：________（人民幣，大寫：________），支付時(shí)間：________6.2進(jìn)度款：________（人民幣，大寫：________），支付時(shí)間：________6.3竣工款：________（人民幣，大寫：________），支付時(shí)間：________6.4維護(hù)款：________（人民幣，大寫：________），支付時(shí)間：________7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.1.1對(duì)代建方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督7.1.2要求代建方按照合同約定提供服務(wù)7.1.3對(duì)代建方違反合同約定的行為提出異議7.2委托方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付合同款項(xiàng)7.2.2配合代建方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、竣工等工作7.2.3為代建方提供必要的協(xié)助和支持7.3代建方權(quán)利7.3.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用7.3.2要求委托方履行合同約定的義務(wù)7.3.3對(duì)委托方違反合同約定行為提出異議7.4代建方義務(wù)7.4.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)7.4.2確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量7.4.3對(duì)項(xiàng)目變更和問(wèn)題及時(shí)與委托方溝通8.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范8.1設(shè)計(jì)規(guī)范8.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于：設(shè)計(jì)說(shuō)明書、圖紙、計(jì)算書等8.1.3設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足委托方對(duì)項(xiàng)目功能、安全、環(huán)保等方面的要求8.2施工規(guī)范8.2.1施工過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.2.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保施工質(zhì)量8.2.3施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.2代建方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收8.3.3委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和抽檢9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更程序9.1.1項(xiàng)目變更需經(jīng)委托方和代建方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并作為合同附件9.2變更費(fèi)用9.2.1變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估9.2.2變更費(fèi)用應(yīng)由變更方承擔(dān)，并納入合同總價(jià)9.3變更期限9.3.1變更應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成9.3.2如變更超出期限，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和設(shè)計(jì)要求10.1.2驗(yàn)收應(yīng)包括但不限于：外觀、結(jié)構(gòu)、功能、安全等方面10.2驗(yàn)收程序10.2.1驗(yàn)收前，代建方應(yīng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.2.2驗(yàn)收時(shí)，委托方有權(quán)參與10.3交付條件10.3.1項(xiàng)目應(yīng)滿足合同約定的交付條件10.3.2交付時(shí)應(yīng)提供完整的工程資料和檔案11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.1.1委托方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向代建方支付違約金11.1.2委托方未按合同約定配合工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.2代建方違約責(zé)任11.2.1代建方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向委托方支付違約金11.2.2代建方提供的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2如合同約定的其他解除條件成就，雙方可解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同生效與解除14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除條件14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2.2如合同約定的其他解除條件成就，雙方可解除合同14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定的需要，被委托方或委托方邀請(qǐng)或認(rèn)可參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或員工。1.2第三方介入的目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量1.2.2解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議1.2.3實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的專業(yè)化、社會(huì)化2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意2.2第三方介入應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定2.3第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益3.第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請(qǐng)或認(rèn)可3.1.1委托方或代建方可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或認(rèn)可第三方參與合同履行3.1.2第三方接受邀請(qǐng)或認(rèn)可后，應(yīng)向合同雙方提交書面同意函3.2第三方介入的協(xié)議3.2.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的代建方責(zé)任限額4.2第三方的賠償義務(wù)4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2.2第三方的賠償義務(wù)按第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與委托方5.1.1第三方與委托方之間無(wú)直接合同關(guān)系5.1.2第三方對(duì)委托方的義務(wù)和責(zé)任由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定5.2第三方與代建方5.2.1第三方與代建方之間無(wú)直接合同關(guān)系5.2.2第三方對(duì)代建方的義務(wù)和責(zé)任由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定5.3第三方與項(xiàng)目5.3.1第三方參與的項(xiàng)目范圍和內(nèi)容由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確5.3.2第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1合同雙方可就第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更6.1.2變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力6.2第三方介入的解除6.2.1合同雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議6.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行6.2.3合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理解除后的相關(guān)事宜7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式由合同雙方在協(xié)議中約定7.1.2爭(zhēng)議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商7.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，應(yīng)包含所有必要條款，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。2.設(shè)計(jì)文件要求：包含設(shè)計(jì)說(shuō)明書、圖紙、計(jì)算書等，符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需保證其準(zhǔn)確性和合規(guī)性。3.施工文件要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工圖紙、施工記錄等，符合國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工文件是項(xiàng)目施工過(guò)程中的重要依據(jù)，需確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果和結(jié)論，符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付的重要文件，需真實(shí)反映項(xiàng)目實(shí)際情況。5.費(fèi)用支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、收據(jù)、發(fā)票等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，需妥善保管。6.爭(zhēng)議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、訴訟判決等，證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保其法律效力。7.乙方代建方資質(zhì)證明要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資格證書等，證明乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：乙方資質(zhì)證明是合同履行的前提條件，需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)違約方未按合同約定提供服務(wù)違約方提供的工程質(zhì)量不符合約定違約方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度違約方泄露商業(yè)秘密或其他信息違約方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的額外費(fèi)用違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任示例違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方提供的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度委托代建合同：委托方與代建方之間的建設(shè)項(xiàng)目代建協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的背景信息2.合同當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)2.1委托方的基本信息2.2代建方的基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建方服務(wù)范圍4.2代建方具體工作內(nèi)容4.3代建方服務(wù)期限5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排5.2各階段具體工作計(jì)劃5.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理6.項(xiàng)目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制7.項(xiàng)目投資控制7.1投資預(yù)算編制7.2投資控制措施7.3投資調(diào)整及追加8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂與管理8.2合同變更與解除8.3合同糾紛解決9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算14.合同爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)委托方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的需要，經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)程序，選擇代建方承擔(dān)本項(xiàng)目代建工作。1.3合同訂立的背景信息委托方為滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，擬建設(shè)某項(xiàng)目，現(xiàn)委托代建方按照本合同約定進(jìn)行代建。2.合同當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)2.1委托方的基本信息名稱：[委托方全稱]住所：[委托方住所]法定代表人：[委托方法定代表人]2.2代建方的基本信息名稱：[代建方全稱]住所：[代建方住所]法定代表人：[代建方法定代表人]2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督代建方的代建工作，并享有項(xiàng)目建成后使用、收益的權(quán)利。2.3.2代建方的權(quán)利與義務(wù)代建方應(yīng)按照合同約定履行代建職責(zé)，保證項(xiàng)目按照委托方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：總建筑面積、占地面積等]3.4項(xiàng)目投資估算[項(xiàng)目總投資估算金額]4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建方服務(wù)范圍4.1.1項(xiàng)目前期工作4.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理4.1.3項(xiàng)目施工管理4.1.4項(xiàng)目質(zhì)量安全管理4.1.5項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1.6項(xiàng)目投資管理4.2代建方具體工作內(nèi)容[詳細(xì)列出代建方需承擔(dān)的具體工作內(nèi)容]4.3代建方服務(wù)期限[代建方服務(wù)期限起止時(shí)間]5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排[列出項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.2各階段具體工作計(jì)劃[詳細(xì)列出各階段具體工作計(jì)劃]5.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理[規(guī)定進(jìn)度調(diào)整及延期的條件和處理方式]6.項(xiàng)目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)[列出項(xiàng)目質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)和要求]6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收[規(guī)定質(zhì)量檢查與驗(yàn)收的流程和方法]6.3質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制[規(guī)定質(zhì)量問(wèn)題的處理流程和責(zé)任劃分]8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂與管理8.1.1合同簽訂雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，依法簽訂本合同，并確保合同條款完整、準(zhǔn)確、清晰。8.1.2合同管理雙方應(yīng)設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的日常管理、監(jiān)督和執(zhí)行。8.2合同變更與解除8.2.1合同變更合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同解除合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1預(yù)付款合同簽訂后，代建方應(yīng)提交相關(guān)資料，委托方應(yīng)在[預(yù)付款比例]%的合同總價(jià)內(nèi)支付預(yù)付款。9.1.2進(jìn)度款項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，代建方應(yīng)提交工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票，委托方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的[付款比例]支付進(jìn)度款。9.1.3結(jié)算款項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，代建方應(yīng)提交結(jié)算報(bào)告，委托方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)支付結(jié)算款。9.2付款期限9.2.1預(yù)付款預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款期限]內(nèi)支付。9.2.2進(jìn)度款進(jìn)度款應(yīng)在工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票提交后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)支付。9.2.3結(jié)算款結(jié)算款應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[結(jié)算款支付期限]內(nèi)支付。10.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.1.1工程保險(xiǎn)代建方應(yīng)辦理建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于項(xiàng)目總投資。10.1.2第三者責(zé)任險(xiǎn)代建方應(yīng)辦理第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足法律、法規(guī)的要求。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，合理分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳見(jiàn)合同附件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定未履行合同義務(wù)；履行合同義務(wù)不符合約定；違反合同約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。14.合同爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和代建方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目建設(shè)的其他法人、自然人和其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入目的第三方介入旨在提高項(xiàng)目建設(shè)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。15.2.2第三方介入方式第三方作為代建方的分包單位參與項(xiàng)目建設(shè)；第三方作為獨(dú)立咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；第三方作為金融機(jī)構(gòu)提供資金支持；第三方作為政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目監(jiān)管。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：第三方承擔(dān)的具體工作內(nèi)容；第三方責(zé)任限額的具體金額；超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償方式。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其承擔(dān)的工作內(nèi)容。17.1.2第三方有權(quán)要求委托方和代建方提供必要的配合和支持。17.1.3第三方有權(quán)要求按照合同約定獲得報(bào)酬和費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其工作內(nèi)容，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)配合委托方和代建方的管理要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1委托方與第三方關(guān)系18.1.1委托方與第三方之間的關(guān)系受本合同約束，委托方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)向委托方提供工作進(jìn)展報(bào)告，接受委托方的檢查和驗(yàn)收。18.2代建方與第三方關(guān)系18.2.1代建方作為項(xiàng)目管理的主體，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。18.2.2代建方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方之間的相互關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。18.3.2第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定