2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：包含租賃雙方信用評(píng)估與資質(zhì)審查要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：包含租賃雙方信用評(píng)估與資質(zhì)審查要求本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付及滯納金6.信用評(píng)估與資質(zhì)審查要求6.1租賃方信用評(píng)估6.2出租方信用評(píng)估6.3資質(zhì)審查7.租賃物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備維修與更換9.租賃物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.交鑰匙與接收10.1交鑰匙時(shí)間10.2接收標(biāo)準(zhǔn)10.3接收驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他條款14.1通知14.2合同生效14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2術(shù)語解釋（1）“租賃方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人，愿意租賃出租方的商鋪；（2）“出租方”指將商鋪出租給租賃方的當(dāng)事人；（3）“租賃物業(yè)”指出租方擁有的位于______的商鋪；（4）“租賃期限”指租賃方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間范圍；（5）“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；（6）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：______（2）法定代表人：______（3）地址：______（4）聯(lián)系電話：______2.2出租方信息（1）名稱：______（2）法定代表人：______（3）地址：______（4）聯(lián)系電話：______第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址______市______區(qū)______路______號(hào)______商鋪。3.2物業(yè)面積______平方米。3.3物業(yè)用途用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期______年______月______日。4.2租賃終止日期______年______月______日。4.3租賃期限續(xù)約租賃期滿后，租賃雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額______元/月。5.2租金支付時(shí)間每月______日前支付。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；5.4逾期支付及滯納金逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按______%的比例支付滯納金。第六條信用評(píng)估與資質(zhì)審查要求6.1租賃方信用評(píng)估租賃方應(yīng)在簽訂本合同前，提供其信用評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果應(yīng)滿足出租方要求。6.2出租方信用評(píng)估出租方應(yīng)在簽訂本合同前，提供其信用評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果應(yīng)滿足租賃方要求。6.3資質(zhì)審查租賃方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并按照出租方要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。第七條租賃物業(yè)使用7.1使用范圍租賃方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用限制（1）租賃方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）租賃方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（3）租賃方不得損害租賃物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)設(shè)施。頭第五條租金及支付方式5.1租金金額根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金總額為人民幣_(tái)_____元，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。5.2租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______賬號(hào)：______（2）現(xiàn)金支付：租賃方可選擇在每月的______日前，將當(dāng)月租金以現(xiàn)金形式交付給出租方指定的人員。5.4逾期支付及滯納金若租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按______%的比例支付滯納金，滯納金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)的______%。第六條信用評(píng)估與資質(zhì)審查要求6.1租賃方信用評(píng)估6.2出租方信用評(píng)估6.3資質(zhì)審查（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明；（3）經(jīng)營(yíng)許可證；（4）消防安全檢查合格證明；（5）環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格證明。第七條租賃物業(yè)使用7.1使用范圍租賃方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、美容美發(fā)等合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。7.2使用限制（1）租賃方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、色情等；（2）租賃方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途；（3）租賃方不得在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告牌、招牌等；（4）租賃方不得在租賃物業(yè)內(nèi)堆放易燃易爆物品；（5）租賃方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。第八條設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施清單租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施清單如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。8.2設(shè)備清單租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)備清單如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。8.3設(shè)施設(shè)備維修與更換（1）租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換；（3）維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條租賃物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）責(zé)任保險(xiǎn)；（3）意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第十條交鑰匙與接收10.1交鑰匙時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前______日內(nèi)，將租賃物業(yè)的鑰匙交付給租賃方。10.2接收標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃物業(yè)應(yīng)完好無損；（2）設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)；（3）租賃物業(yè)應(yīng)具備正常的經(jīng)營(yíng)條件。10.3接收驗(yàn)收程序（1）租賃方應(yīng)在交鑰匙時(shí)間前______日內(nèi)，向出租方提交接收通知；（2）出租方應(yīng)在收到接收通知后______日內(nèi)，安排交鑰匙；（3）租賃方應(yīng)在收到租賃物業(yè)鑰匙后______日內(nèi)，完成接收驗(yàn)收并書面通知出租方。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途；（3）租賃方違反使用限制；（4）租賃方未妥善保管租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備；（5）租賃方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元；（3）出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物業(yè)所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)；（2）人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。第十三條合同變更與解除13.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。第十四條其他條款14.1通知（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同附件本合同附件如下：（1）租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（2）租賃方信用評(píng)估報(bào)告；（3）出租方信用評(píng)估報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括租賃雙方及其法定代表人、員工、親屬及關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并以書面協(xié)議形式明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由租賃雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，不得超過人民幣_(tái)_____元。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致租賃雙方損失；（2）第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致租賃雙方損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，向租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（2）根據(jù)協(xié)議約定，從租賃雙方處收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性；（4）按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與租賃雙方的直接交易，不承擔(dān)租賃雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與出租方、租賃方的關(guān)系：（1）第三方與出租方、租賃方在協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為出租方、租賃方提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出租方、租賃方的合法權(quán)益，不得損害其利益；（3）出租方、租賃方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的服務(wù)期限；（4）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；（5）第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。6.2第三方介入時(shí)的額外說明：（1）租賃雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的生效條件，如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）租賃雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗；（3）租賃雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同履行不受第三方介入的影響；7.2第三方介入的協(xié)議不影響本合同的履行，租賃雙方仍應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟；8.2第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)與本合同爭(zhēng)議解決方式一致。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方違反協(xié)議約定，造成租賃雙方損失；（2）第三方介入的協(xié)議被認(rèn)定為無效或被撤銷；（3）第三方介入的協(xié)議履行期限屆滿。9.2解除合同后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的初始狀況和后續(xù)維護(hù)責(zé)任。2.租賃方信用評(píng)估報(bào)告要求：由中國(guó)人民銀行或第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估租賃方的信用狀況。3.出租方信用評(píng)估報(bào)告要求：由中國(guó)人民銀行或第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估出租方的信用狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況和各方的權(quán)利義務(wù)。5.租賃物業(yè)交接確認(rèn)書要求：租賃雙方在交鑰匙時(shí)，共同簽署確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物業(yè)的交接狀況。說明：該確認(rèn)書作為合同附件，用于證明租賃物業(yè)的交接時(shí)間和狀態(tài)。6.租金支付憑證要求：租賃方在支付租金后，應(yīng)保存支付憑證作為合同附件。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況和時(shí)間。7.違約金支付憑證要求：違約方在支付違約金后，應(yīng)保存支付憑證作為合同附件。說明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途；（3）租賃方違反使用限制；（4）租賃方未妥善保管租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備；（5）租賃方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)；（6）第三方違反協(xié)議約定，造成租賃雙方損失；（7）出租方未按約定提供租賃物業(yè)；（8）出租方違反使用限制，損害租賃方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定是否存在違約行為；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，確定違約責(zé)任；（3）違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定和損失情況，計(jì)算違約金金額。3.違約責(zé)任示例說明：（1）租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金金額為______元/日；（2）租賃方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）租賃方違反使用限制，損害出租方利益，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；（4）第三方違反協(xié)議約定，造成租賃雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）出租方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：包含租賃雙方信用評(píng)估與資質(zhì)審查要求1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃物基本信息2.租賃雙方信用評(píng)估與資質(zhì)審查要求2.1租賃方信用評(píng)估要求2.1.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.1.2信用評(píng)估方法2.1.3信用評(píng)估結(jié)果2.2租賃方資質(zhì)審查要求2.2.1資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)2.2.2資質(zhì)審查方法2.2.3資質(zhì)審查結(jié)果3.租賃期限與租賃費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.4租賃物損壞賠償5.租賃物交付與接收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物交付條件5.3租賃物接收流程5.4租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽訂與簽署11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽署人11.3合同簽署日期12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租賃雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為______號(hào)。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______1.5合同租賃物基本信息：租賃物名稱：______租賃物地址：______租賃物面積：______平方米租賃物用途：______2.租賃雙方信用評(píng)估與資質(zhì)審查要求2.1租賃方信用評(píng)估要求2.1.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：乙方需提供近三年的信用報(bào)告，包括但不限于銀行信用記錄、商業(yè)信用記錄等。乙方信用報(bào)告中無不良信用記錄。2.1.2信用評(píng)估方法：甲方將委托第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估。2.1.3信用評(píng)估結(jié)果：信用評(píng)估結(jié)果須達(dá)到甲方規(guī)定的信用等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2.2租賃方資質(zhì)審查要求2.2.1資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)：乙方需具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。乙方在過去的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法違規(guī)行為。2.2.2資質(zhì)審查方法：甲方將根據(jù)乙方提供的資質(zhì)證明文件進(jìn)行審查。2.2.3資質(zhì)審查結(jié)果：資質(zhì)審查結(jié)果須符合甲方規(guī)定的資質(zhì)要求。3.租賃期限與租賃費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍：乙方僅可使用租賃物進(jìn)行______經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.3租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4租賃物損壞賠償：乙方因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃物交付與接收5.1租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付乙方。5.2租賃物交付條件：租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.3租賃物接收流程：乙方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃保證金6.1保證金金額：本合同租賃保證金金額為______元。6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還租賃保證金。6.4保證金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后退還保證金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生重大安全事故；乙方違反合同約定，未按期進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償：乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件：租賃物清單；租賃雙方身份證明；其他相關(guān)文件。11.合同簽訂與簽署11.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。11.2合同簽署人：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______11.3合同簽署日期：合同簽署日期為______年______月______日。12.合同附件12.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2租賃雙方身份證明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；雙方法定代表人身份證明。12.3其他相關(guān)文件：乙方信用報(bào)告；乙方資質(zhì)證明文件。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序：合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力：合同的修改與補(bǔ)充具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。14.2租賃雙方身份證明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；雙方法定代表人身份證明。14.3其他相關(guān)文件：乙方信用報(bào)告；乙方資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的信用進(jìn)行評(píng)估；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理訴訟；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；5.中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。15.3第三方介入的流程：雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不因本合同的簽訂而形成任何形式的合作關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。1.第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及資質(zhì)；2.服務(wù)內(nèi)容、范圍及風(fēng)險(xiǎn)；3.行業(yè)慣例及市場(chǎng)行情。17.3超過責(zé)任限額的賠償：如第三方在履行協(xié)議過程中造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方退出18.1第三方退出條件：1.違反協(xié)議約定，未履行職責(zé)；2.因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；3.發(fā)生重大安全事故，影響甲乙雙方權(quán)益。18.2第三方退出流程：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出退出通知。第三方在接到退出通知后______日內(nèi)，辦理相關(guān)退出手續(xù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方。19.2第三方變更流程：雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)新的第三方介入。新的第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂新的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方保密20.1保密義務(wù)：第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。20.2保密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，便于雙方在租賃期間核對(duì)和管理。2.租賃雙方身份證明甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；雙方法定代表人身份證明；雙方授權(quán)委托書（如有）。附件說明：租賃雙方身份證明用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法性和有效性。3.乙方信用報(bào)告信用評(píng)估機(jī)構(gòu)的信用報(bào)告；附件說明：乙方信用報(bào)告用于評(píng)估乙方的信用狀況，為甲方提供決策依據(jù)。4.乙方資質(zhì)證明文件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；乙方相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證；附件說明：乙方資質(zhì)證明文件用于證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，符合合同要求。5.第三方評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告；6.第三方擔(dān)保合同擔(dān)保公司與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同；附件說明：第三方擔(dān)保合同用于明確擔(dān)保公司對(duì)甲乙雙方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。7.第三方中介合同中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介合同；附件說明：第三方中介合同用于明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件如合同雙方認(rèn)為需要的其他文件，應(yīng)在合同中明確約定。附件說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方不得擅自改變租賃物用于餐飲經(jīng)營(yíng)，若擅自改變用途，則構(gòu)成違約。3.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生重大安全事故違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故，造成嚴(yán)重?fù)p失，則構(gòu)成違約。4.乙方違反合同約定，未按期進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，造成租賃物損壞的，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物的日常保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。5.甲方未按合同約定交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件的，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)交付租賃物，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。6.甲方違反合同約定，擅自提高租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，構(gòu)成違約。示例說明：甲方不得擅自提高租金，若提高租金，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：包含租賃雙方信用評(píng)估與資質(zhì)審查要求2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1租賃雙方基本情況1.2租賃商鋪基本情況2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.租賃商鋪用途3.1商鋪使用范圍3.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.租賃商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.租賃商鋪設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.租賃商鋪裝修及改造7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用及責(zé)任7.3改造要求8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.信用評(píng)估與資質(zhì)審查9.1信用評(píng)估要求9.2資質(zhì)審查要求9.3信用評(píng)估與資質(zhì)審查程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1租賃雙方基本情況（1）出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）租賃方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；1.2租賃商鋪基本情況（1）商鋪地址、面積、用途；（2）商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施；2.租賃期限及租金2.1租賃期限（1）租賃起始日期；（2）租賃終止日期；2.2租金金額及支付方式（1）租金金額；（2）租金支付周期；（3）支付方式及賬戶信息；3.租賃商鋪用途3.1商鋪使用范圍（1）商鋪使用性質(zhì)；（2）商鋪經(jīng)營(yíng)范圍；3.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制（1）禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；（2）限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）依法使用商鋪；（2）獲得租賃商鋪相關(guān)權(quán)益；（3）監(jiān)督出租方履行合同義務(wù)；4.2租賃方義務(wù)（1）按時(shí)繳納租金；（2）合理使用商鋪；（3）保持商鋪整潔；4.3出租方權(quán)利（1）收取租金；（2）監(jiān)督租賃方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)；4.4出租方義務(wù)（1）提供符合約定的商鋪；（2）確保商鋪安全；（3）協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)；5.租賃商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任（1）保持商鋪設(shè)施完好；（2）承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用；5.2出租方責(zé)任（1）承擔(dān)商鋪重大維修費(fèi)用；（2）確保商鋪設(shè)施安全；6.租賃商鋪設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單（1）設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量；（2）設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)；6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（2）出租方負(fù)責(zé)重大維修；7.租賃商鋪裝修及改造7.1裝修要求（1）裝修方案需經(jīng)出租方同意；（2）裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；7.2裝修費(fèi)用及責(zé)任（1）裝修費(fèi)用預(yù)算及支付方式；（2）裝修責(zé)任歸屬；8.租賃保證金8.1保證金金額（1）保證金總額；（2）保證金支付期限；8.2保證金退還條件（1）租賃期滿，租賃方無違約行為；（2）租賃期滿，租賃商鋪及附屬設(shè)施無損壞；（3）租賃期滿，租賃方按約定退還保證金；9.信用評(píng)估與資質(zhì)審查9.1信用評(píng)估要求（1）租賃方需提供信用評(píng)估報(bào)告；（2）信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果；9.2資質(zhì)審查要求（1）租賃方需提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果；9.3信用評(píng)估與資質(zhì)審查程序（1）租賃方提交相關(guān)材料；（2）出租方組織評(píng)估與審查；（3）評(píng)估與審查結(jié)果通知租賃方；10.合同變更與解除10.1合同變更（1）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；10.2合同解除（1）合同解除情形；（2）合同解除程序；（3）合同解除后的處理；11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）租賃方違約情形；（2）出租方違約情形；11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式；（2）違約賠償標(biāo)準(zhǔn)；12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院；13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）租賃保證金繳納；13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；14.2合同附件（1）租賃商鋪圖紙；（2）設(shè)施設(shè)備清單；14.3合同份數(shù)（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在租賃合同中，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于租賃評(píng)估、信用審查、擔(dān)保、咨詢等。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供租賃相關(guān)咨詢服務(wù)；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為租賃方提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)；2.如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在履行合同過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同