2024年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權拍賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權拍賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2土地基本情況1.3拍賣標的物的描述1.4拍賣方式及流程1.5拍賣時間及地點1.6拍賣底價及加價幅度1.7拍賣保證金1.8成交價格及付款方式1.9土地承包期限及承包條件1.10土地用途及使用限制1.11土地流轉及收益分配1.12爭議解決方式1.13合同生效條件1.14合同解除條件1.15合同終止條件1.16違約責任1.17合同附件1.18其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方的基本信息名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2土地基本情況1.2.1土地位置：________1.2.2土地面積：________平方米1.2.3土地類型：________1.2.4土地權屬證書編號：________1.2.5土地使用年限：________年1.3拍賣標的物的描述1.3.1土地使用權1.3.2土地上的附著物及其他相關權益1.4拍賣方式及流程1.4.1拍賣方式：公開拍賣1.4.2拍賣流程：1.甲方發(fā)布拍賣公告，公告內容包括拍賣標的物的基本情況、拍賣時間、地點、底價等。2.乙方在公告期內報名參加拍賣，并繳納拍賣保證金。3.拍賣當日在指定地點舉行拍賣會，由拍賣師主持拍賣。4.乙方在拍賣會上以公開競價的方式競買，拍賣成交后，乙方應立即支付拍賣成交價款。5.甲方與乙方簽訂《2024年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權拍賣協(xié)議》。1.5拍賣時間及地點1.5.1拍賣時間：____年____月____日____時____分1.5.2拍賣地點：________1.6拍賣底價及加價幅度1.6.1拍賣底價：________元1.6.2加價幅度：每次加價不少于____元1.7拍賣保證金1.7.1保證金金額：____元1.7.2保證金繳納方式：____1.8成交價格及付款方式1.8.1成交價格：以拍賣成交價為準。1.8.2付款方式：乙方應于拍賣成交之日起____日內，一次性支付全部成交價款。1.9土地承包期限及承包條件1.9.1土地承包期限：____年1.9.2承包條件：1.乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)和政策；2.乙方應合理利用土地資源，不得改變土地用途；3.乙方應按照合同約定履行土地承包責任和義務；4.乙方應接受甲方對土地承包經(jīng)營的監(jiān)督檢查。1.10土地用途及使用限制1.10.1土地用途：________1.10.2使用限制：________1.11土地流轉及收益分配1.11.1土地流轉：________1.11.2收益分配：________1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。1.13合同生效條件1.13.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14合同解除條件1.乙方未按約定支付拍賣成交價款；2.乙方違反土地承包條件，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.乙方有其他違反合同的行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正。1.15合同終止條件1.15.1土地承包期限屆滿；1.15.2合同解除；1.15.3其他導致合同終止的情形。1.16違約責任1.16.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.17合同附件1.17.1甲方提供的土地權屬證書復印件；1.17.2拍賣公告；1.17.3乙方繳納的拍賣保證金收據(jù)。1.18其他約定事項1.18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.8成交價格及付款方式1.8.1成交價格：以拍賣成交價為準。1.8.2付款方式：乙方應于拍賣成交之日起____日內，一次性支付全部成交價款。1.9土地承包期限及承包條件1.9.1土地承包期限：____年1.9.2承包條件：1.乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)和政策；2.乙方應合理利用土地資源，不得改變土地用途；3.乙方應按照合同約定履行土地承包責任和義務；4.乙方應接受甲方對土地承包經(jīng)營的監(jiān)督檢查。1.10土地用途及使用限制1.10.1土地用途：________1.10.2使用限制：________1.11土地流轉及收益分配1.11.1土地流轉：________1.11.2收益分配：________1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。1.13合同生效條件1.13.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14合同解除條件1.乙方未按約定支付拍賣成交價款；2.乙方違反土地承包條件，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.乙方有其他違反合同的行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正。1.15合同終止條件1.15.1土地承包期限屆滿；1.15.2合同解除；1.15.3其他導致合同終止的情形。1.16違約責任1.16.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.17合同附件1.17.1甲方提供的土地權屬證書復印件；1.17.2拍賣公告；1.17.3乙方繳納的拍賣保證金收據(jù)。1.18其他約定事項1.18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.19不可抗力1.19.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.20通知和送達1.直接送達；2.郵寄（包括特快專遞、掛號信等）；3.傳真或電子郵件；4.其他雙方認可的方式。1.21合同的修改和補充1.21.1本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.22合同的解除1.22.1除本合同第1.14條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。1.23合同的生效和解釋1.23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.23.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.24合同的爭議解決1.24.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.25合同的附件1.25.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。1.26合同的份數(shù)1.26.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.25.1第三方介入的定義與范圍1.25.1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務、咨詢、見證或其他與本合同履行相關的事務。1.25.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂前的盡職調查、合同簽訂過程中的見證、合同履行過程中的監(jiān)督、合同爭議的調解等。1.25.2第三方介入的條件與程序1.25.2.2程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務內容；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；3.第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相應服務；4.第三方服務完成后，甲乙雙方對第三方的服務進行驗收。1.25.3第三方的責任與權利1.25.3.1責任：第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。第三方對因其服務不當造成的損失，應承擔相應的法律責任。1.25.3.2權利：第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用，并有權獲得甲乙雙方提供的必要信息以完成其服務。1.25.4第三方的責任限額1.第三方因提供服務直接導致的甲乙雙方經(jīng)濟損失；2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方經(jīng)濟損失；3.第三方在提供專業(yè)服務時，因未能達到行業(yè)標準或合同約定的標準，導致甲乙雙方經(jīng)濟損失。1.25.5第三方的變更與替換1.25.6第三方的獨立性1.25.6.1第三方在提供服務時，應保持獨立性，不得偏袒任何一方，其服務結果不得受甲乙雙方利益影響。1.25.7第三方的保密義務1.25.7.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應承擔保密義務，不得泄露給任何第三方。1.25.8第三方的服務驗收1.25.8.1甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，對第三方的服務進行驗收，并出具驗收報告。1.25.9第三方的爭議解決1.25.9.1第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.25.10第三方的退出機制1.25.10.1如第三方因故退出服務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書復印件要求：提供完整的土地權屬證書復印件，包括證書封面、、附圖等所有頁面。說明：證明土地的權屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：拍賣公告要求：提供公開拍賣公告的原始文件，包括拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、底價等。說明：證明拍賣過程的公開性和透明度。3.附件三：拍賣保證金收據(jù)要求：提供乙方繳納拍賣保證金的收據(jù)原件。說明：證明乙方已繳納拍賣保證金，確保其參與拍賣的誠意。4.附件四：服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議原件。說明：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等，為第三方提供服務提供法律依據(jù)。5.附件五：驗收報告要求：提供第三方服務完成后，甲乙雙方出具的驗收報告。說明：證明第三方服務已按約定完成，為合同履行提供質量保障。6.附件六：爭議解決文件要求：提供雙方就爭議事項達成的書面協(xié)議、調解協(xié)議或法院判決書等。說明：證明爭議已得到解決，維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付拍賣成交價款。1.2乙方違反土地承包條件，經(jīng)甲方催告后仍未改正。1.3乙方有其他違反合同的行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正。1.4第三方未按服務協(xié)議提供滿意的服務。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀、繼續(xù)履行等。2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。2.4賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付拍賣成交價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為成交價款的____%。3.2乙方違反土地承包條件，經(jīng)甲方催告后仍未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.3第三方未按服務協(xié)議提供滿意的服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔刑事責任等。全文完。2024年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權拍賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.承包土地的基本情況1.3.拍賣方式及程序1.4.拍賣底價及競價規(guī)則1.5.競價保證金及支付方式2.2.土地承包經(jīng)營權轉讓條件2.1.轉讓方的權利和義務2.2.承包方的權利和義務2.3.土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)3.3.土地承包經(jīng)營權期限及使用范圍3.1.承包期限3.2.土地使用范圍3.3.土地用途及禁止事項4.4.土地承包經(jīng)營權收益及分配4.1.收益分配方式4.2.收益支付時間及方式4.3.爭議解決機制5.5.土地承包經(jīng)營權變更及終止5.1.變更條件及程序5.2.終止條件及程序5.3.終止后的土地處理6.6.土地承包經(jīng)營權糾紛解決6.1.爭議解決途徑6.2.爭議解決期限6.3.爭議解決費用7.7.違約責任及賠償7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.賠償標準及計算方法8.8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件及程序9.9.保密條款9.1.保密內容9.2.保密期限9.3.違約責任10.10.合同附件10.1.土地承包經(jīng)營權證書10.2.拍賣公告10.3.其他相關文件11.11.合同簽署及生效日期11.1.簽署日期11.2.生效日期11.3.生效條件12.12.合同解除及終止程序12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.解除及終止程序13.13.合同的修改與補充13.1.修改程序13.2.補充內容13.3.生效條件14.14.其他約定事項14.1.爭議解決地點14.2.法律適用14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：甲方，全稱[出讓方全稱]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，住所地[甲方住所地]。1.1.2承包方：乙方，全稱[承包方全稱]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，住所地[乙方住所地]。1.1.3承包土地：位于[具體地理位置]，土地面積[土地面積]，土地性質[土地性質]。1.2承包土地的基本情況1.2.1土地權屬：甲方保證所提供土地的權屬清晰，無任何爭議。1.2.2土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述]，包括土地質量、土地用途等。1.2.3土地使用年限：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，承包期限為[承包期限]年。1.3拍賣方式及程序1.3.1拍賣方式：本次拍賣采用公開競價的方式，由甲乙雙方在[具體地點]進行。1.3.2拍賣程序：[詳細描述拍賣程序，包括報名、競價、成交確認等環(huán)節(jié)]。1.4拍賣底價及競價規(guī)則1.4.1拍賣底價：本次拍賣的底價為[拍賣底價]，乙方競價不得低于此價格。1.4.2競價規(guī)則：[詳細描述競價規(guī)則，包括競價方式、競價階梯、最高限價等]。1.5競價保證金及支付方式1.5.1保證金金額：乙方參與拍賣需繳納保證金[保證金金額]，未繳納保證金者不得參與競價。1.5.2保證金支付方式：乙方應于[具體時間]前，將保證金匯入甲方指定的賬戶。第二部分：合同如下：2.1轉讓方的權利和義務2.1.1甲方權利：甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查。2.1.2甲方義務：甲方應保證土地權屬清晰，提供相關證明文件；甲方有義務協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)。2.2承包方的權利和義務2.2.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用土地，享受土地承包經(jīng)營權帶來的收益。2.2.2乙方義務：乙方應按照合同約定履行土地承包經(jīng)營權，不得擅自改變土地用途；乙方有義務按照約定支付相關費用。2.3土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)2.3.1變更登記：乙方在承包期內如需變更土地承包經(jīng)營權，應按照相關法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。2.3.2甲方協(xié)助：甲方有義務協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)。第三部分：合同如下：2.4土地承包經(jīng)營權期限及使用范圍2.4.1承包期限：本合同約定的土地承包經(jīng)營權期限為[承包期限]年。2.4.2土地使用范圍：乙方只能在[具體使用范圍]內使用土地。2.5土地承包經(jīng)營權收益及分配2.5.1收益分配：土地收益按照[收益分配方式]進行分配。2.5.2收益支付時間及方式：乙方應于[具體時間]前，將土地收益支付給甲方。2.5.3爭議解決機制：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第四部分：合同如下：2.6土地承包經(jīng)營權變更及終止2.6.1變更條件：[詳細描述變更條件，包括土地承包經(jīng)營權轉讓、互換、出租等]。2.6.2變更程序：[詳細描述變更程序，包括申請、批準、登記等環(huán)節(jié)]。2.6.3終止條件：[詳細描述終止條件，包括合同期滿、提前終止等]。2.6.4終止程序：[詳細描述終止程序，包括通知、清場、返還土地等]。第五部分：合同如下：2.7土地承包經(jīng)營權糾紛解決2.7.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.7.2爭議解決期限：爭議解決期限為[具體期限]。2.7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第六部分：合同如下：2.8違約責任及賠償2.8.1違約情形：[詳細描述違約情形，包括未按時支付費用、未履行合同義務等]。2.8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方損失。2.8.3賠償標準及計算方法：[詳細描述賠償標準及計算方法]。第七部分：合同如下：2.9合同生效及終止2.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.9.2合同終止條件：[詳細描述合同終止條件，包括合同期滿、提前終止等]。2.9.3合同解除條件及程序：[詳細描述合同解除條件及程序]。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿：本合同約定的承包期限屆滿，如無續(xù)約，合同自動終止。a)甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用土地；b)乙方違反合同約定，造成土地資源嚴重浪費或環(huán)境破壞；c)國家政策調整，導致土地承包經(jīng)營權無法繼續(xù)；d)雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除條件及程序：a)因不可抗力導致合同無法履行；b)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3.2解除程序：申請解除合同的一方應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應在[具體時間]內給予答復。如雙方同意解除，應簽署解除合同協(xié)議。9.保密條款9.1保密內容：雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。10.合同附件10.1土地承包經(jīng)營權證書10.2拍賣公告10.3其他相關文件：包括但不限于土地測量報告、合同簽訂證明、變更登記證明等。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本合同自簽署之日起生效，雙方應嚴格遵守合同條款。12.合同解除及終止程序12.1解除程序：如一方提出解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應在[具體時間]內給予答復。a)乙方應將土地交還給甲方，并清理土地上的設施；b)雙方應結清所有未了事項，包括但不限于費用結算、土地收益分配等；c)雙方簽署終止合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。13.合同的修改與補充13.1修改程序：對本合同的修改，雙方應達成書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2補充內容：對本合同的補充，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。14.其他約定事項14.1爭議解決地點：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權拍賣協(xié)議》中，因特定目的而介入?yún)f(xié)議履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、法律顧問等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的一致同意，且應在合同中明確第三方的角色、職責和權限。2.第三方職責及權限2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行拍賣活動，提供拍賣服務；b)評估機構：對土地價值進行評估，提供評估報告；c)擔保機構：提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務；d)法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理合同相關的法律問題。2.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保護甲乙雙方的合法權益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系：第三方應直接向甲方提供所需服務，甲方對第三方的服務質量和效果承擔最終責任。3.2第三方與乙方的關系：第三方應直接向乙方提供所需服務，乙方對第三方的服務質量和效果承擔最終責任。3.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定確定。a)第三方的直接責任：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b)第三方的間接責任：第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。c)第三方的責任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同無法履行或履行不當，第三方不承擔賠償責任。5.第三方的責任承擔5.1第三方的責任承擔應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方的退出機制6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并說明原因。6.2第三方的退出，應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于辦理相關手續(xù)、結清費用、退還保證金等。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方的介入應在本合同附件中明確，包括第三方的名稱、職責、權限、責任限額等。7.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應的條款，包括但不限于：a)第三方介入的條件和程序；b)第三方介入的費用及支付方式；c)第三方介入的爭議解決機制；d)第三方介入的合同解除和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證書要求：證書內容完整，權屬清晰，無爭議。說明：證明甲方對所提供土地擁有合法承包經(jīng)營權的有效證件。2.拍賣公告要求：公告內容真實、完整，包括拍賣時間、地點、方式、底價等信息。說明：用于告知潛在競拍人有關拍賣活動的信息。3.土地測量報告要求：報告內容準確，包括土地面積、地形地貌、土壤質量等。說明：用于確定土地的具體情況，為拍賣提供依據(jù)。4.土地承包經(jīng)營權變更登記申請書要求：申請書內容完整，符合相關法律法規(guī)要求。說明：用于辦理土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)。5.競價記錄要求：記錄真實、完整，包括競價時間、競價金額、競買人信息等。說明：用于證明拍賣過程的真實性和合法性。6.競價保證金繳納憑證要求：憑證內容完整，證明乙方已繳納保證金。說明：作為乙方參與競拍的資格證明。7.土地承包經(jīng)營權轉讓協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括轉讓方、受讓方、轉讓標的、轉讓金額等。說明：用于明確土地承包經(jīng)營權轉讓的具體事宜。8.土地承包經(jīng)營權收益分配協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括收益分配比例、支付時間、支付方式等。說明：用于明確土地承包經(jīng)營權收益的分配方式。9.土地承包經(jīng)營權變更登記證明要求：證明內容完整，證明土地承包經(jīng)營權變更登記已辦理完畢。說明：用于證明土地承包經(jīng)營權變更已合法生效。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充和說明合同相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按約定提供土地或提供不符合要求的土地；未按時支付土地承包經(jīng)營權收益；未配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)。b)乙方違約行為：未按時繳納土地承包經(jīng)營權收益；未按約定使用土地或改變土地用途；未按時繳納相關費用。c)第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務；提供的服務不符合要求；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：a)甲方違約責任：甲方未按約定提供土地或提供不符合要求的土地，應承擔相應的賠償責任。甲方未按時支付土地承包經(jīng)營權收益，應支付違約金或賠償損失。甲方未配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。b)乙方違約責任：乙方未按時繳納土地承包經(jīng)營權收益，應支付違約金或賠償損失。乙方未按約定使用土地或改變土地用途，應承擔相應的賠償責任。乙方未按時繳納相關費用，應支付違約金或賠償損失。c)第三方違約責任：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任。第三方提供的服務不符合要求，應承擔相應的賠償責任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定提供符合要求的土地，導致乙方無法正常使用土地。甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因土地不符合要求而遭受的損失。2.乙方未按約定繳納土地承包經(jīng)營權收益，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款而遭受的損失。3.第三方在提供評估服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權拍賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1相關法律法規(guī)1.2當?shù)卣咭?guī)定1.3雙方協(xié)商一致2.土地基本情況2.1土地位置、面積2.2土地質量等級2.3土地用途2.4土地使用權類型3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣時間及地點4.拍賣底價及增價幅度4.1拍賣底價4.2增價幅度5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.拍賣成交價格及支付方式6.1成交價格6.2支付方式6.3付款時間7.土地承包經(jīng)營權轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用8.土地使用權期限及續(xù)期8.1土地使用權期限8.2續(xù)期條件8.3續(xù)期程序9.土地使用權轉讓、出租、抵押9.1轉讓條件9.2出租條件9.3抵押條件9.4轉讓、出租、抵押程序10.土地使用權終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后土地處置11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權拍賣達成協(xié)議。1.2本合同旨在明確雙方在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權拍賣過程中的權利、義務和責任，確保拍賣活動的順利進行。2.土地基本情況2.1土地位于市縣鄉(xiāng)村，總面積為畝。2.2土地質量等級為級。2.3土地用途為種植農(nóng)作物。2.4土地使用權類型為家庭承包經(jīng)營權。3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式采用公開拍賣，由雙方委托的拍賣機構組織實施。3.2拍賣程序包括拍賣公告、報名、資格審查、拍賣會、成交確認等環(huán)節(jié)。3.3拍賣時間為2024年月日，拍賣地點為市縣鄉(xiāng)村村委會。4.拍賣底價及增價幅度4.1拍賣底價為人民幣萬元。4.2增價幅度為人民幣萬元。5.拍賣保證金5.1保證金金額為人民幣萬元。5.2保證金繳納方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：村村委會賬號：開戶行：銀行分行5.3保證金退還條件為：（1）拍賣未成交，保證金全額退還；（2）拍賣成交后，保證金轉為土地承包經(jīng)營權轉讓費用。6.拍賣成交價格及支付方式6.1成交價格以拍賣會現(xiàn)場最終成交價為準。6.2支付方式為：（1）拍賣成交后，買受人應于日內將拍賣成交價款支付至村村委會指定賬戶；（2）逾期未支付，視為違約，買受人應承擔相應的違約責任。7.土地承包經(jīng)營權轉讓7.1土地承包經(jīng)營權轉讓條件：（1）買受人須具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力；（2）買受人須簽訂土地承包經(jīng)營權轉讓合同，明確轉讓雙方的權利、義務；（3）轉讓合同需經(jīng)村委會審核批準。7.2土地承包經(jīng)營權轉讓程序：（1）買受人向村委會提交轉讓申請及相關材料；（2）村委會審核買受人資格及材料；（3）村委會與買受人簽訂土地承包經(jīng)營權轉讓合同；（4）村委會向買受人頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證書。7.3土地承包經(jīng)營權轉讓費用：（1）轉讓費用為人民幣萬元；（2）轉讓費用支付方式為一次性支付至村村委會指定賬戶。8.土地使用權期限及續(xù)期8.1土地使用權期限為年，自拍賣成交之日起計算。8.2續(xù)期條件：（1）在土地使用權期限到期前，使用者應向村委會提出續(xù)期申請；（2）使用者應保證土地用途符合規(guī)定，無違法用地行為；（3）使用者應繳納續(xù)期費用。8.3續(xù)期程序：（1）使用者向村委會提交續(xù)期申請及相關材料；（2）村委會審核續(xù)期申請；（3）村委會與使用者簽訂續(xù)期合同；（4）使用者支付續(xù)期費用。9.土地使用權轉讓、出租、抵押9.1轉讓條件：（1）使用者需符合法律法規(guī)規(guī)定的轉讓條件；（2）轉讓需經(jīng)村委會批準；（3）轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓合同。9.2出租條件：（1）使用者需符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件；（2）出租需經(jīng)村委會批準；（3）使用者與承租方簽訂書面出租合同。9.3抵押條件：（1）使用者需符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件；（2）抵押需經(jīng)村委會批準；（3）使用者與抵押權人簽訂書面抵押合同。9.4轉讓、出租、抵押程序：（1）使用者向村委會提交轉讓、出租、抵押申請及相關材料；（2）村委會審核申請；（3）村委會與相關方簽訂轉讓、出租、抵押合同；（4）辦理相關手續(xù)。10.土地使用權終止10.1終止條件：（1）土地使用權期限屆滿；（2）使用者放棄土地使用權；（3）因國家征收、征用等原因導致土地使用權終止。10.2終止程序：（1）使用者或村委會提出終止申請；（2）村委會審核終止申請；（3）辦理土地使用權終止手續(xù)；（4）使用者應妥善處理土地，恢復原狀。10.3終止后土地處置：（1）土地使用權終止后，土地歸村委會所有；（2）村委會有權收回土地，重新進行拍賣或分配；（3）使用者應配合村委會辦理土地收回手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形：（1）使用者未按時支付拍賣成交價款；（2）使用者未按時支付土地承包經(jīng)營權轉讓費用；（3）使用者未按時繳納續(xù)期費用；（4）使用者未按約定使用土地；（5）使用者有其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。11.3違約糾紛解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。12.合同解除12.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方確認解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜；（2）解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任；（3）解除合同后，剩余款項的處理按合同約定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；（3）仲裁不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。13.2爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?3.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）拍賣成交；（3）支付拍賣成交價款。14.2合同生效日期：（1）拍賣成交之日起；（2）支付拍賣成交價款之日。14.3合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。14.4合同附件：（1）拍賣公告；（2）拍賣成交確認書；（3）土地承包經(jīng)營權證書。14.5合同份數(shù)及效力：（1）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助本合同履行過程中介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在合同履行過程中的責任：a.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。b.第三方在提供服務過程中，應確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。c.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的權利：a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。b.第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.2.3第三方的義務：a.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。b.