2024年城市軌道交通拆遷補償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市軌道交通拆遷補償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目規(guī)模3.拆遷補償方式3.1補償資金3.2補償房屋3.3補償其他財產(chǎn)4.補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.3補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整5.拆遷程序5.1拆遷通知5.2拆遷公告5.3拆遷評估5.4拆遷實施6.補償款支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件6.4逾期支付責(zé)任7.補償房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.補償其他財產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他違約責(zé)任14.3其他爭議解決14.4其他條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市軌道交通建設(shè)管理有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱市軌道交通號線建設(shè)拆遷項目2.2拆遷項目地點市區(qū)街道2.3拆遷項目范圍拆遷范圍包括街道號至號之間的住宅和商業(yè)用地。2.4拆遷項目規(guī)模拆遷總面積約為X平方米，涉及居民X戶。第三條拆遷補償方式3.1補償資金甲方將按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補償資金。3.2補償房屋甲方將根據(jù)拆遷評估結(jié)果，向乙方提供等價的補償房屋。3.3補償其他財產(chǎn)甲方將根據(jù)拆遷評估結(jié)果，對乙方其他財產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的補償。第四條補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、市相關(guān)政策及拆遷項目實際情況制定。4.2補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容補償標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。4.3補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場變動，補償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條拆遷程序5.1拆遷通知甲方將在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，并通知乙方拆遷事宜。5.2拆遷公告拆遷公告應(yīng)包括拆遷項目名稱、范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等內(nèi)容。5.3拆遷評估拆遷評估由甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行。5.4拆遷實施拆遷實施前，甲方應(yīng)與乙方簽訂拆遷協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第六條補償款支付6.1支付方式補償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時間補償款支付時間應(yīng)在拆遷評估完成后30日內(nèi)。6.3支付條件乙方需提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)資料。6.4逾期支付責(zé)任如甲方逾期支付補償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。第七條補償房屋交付7.1交付時間補償房屋交付時間應(yīng)在補償款支付后60日內(nèi)。7.2交付條件交付的補償房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗收合格。7.3交付手續(xù)乙方應(yīng)在收到補償房屋后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條補償其他財產(chǎn)交付8.1交付時間補償其他財產(chǎn)的交付時間與補償房屋交付時間相同。8.2交付條件交付的其他財產(chǎn)應(yīng)符合乙方要求的質(zhì)量和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3交付手續(xù)乙方應(yīng)在收到補償財產(chǎn)后，辦理相應(yīng)的接收手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向市仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過180日。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。第十一條合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。12.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時互相通知對方。第十三條合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2其他違約責(zé)任如合同未明確規(guī)定的事項，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3其他爭議解決本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.4其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）拆遷評估；（2）法律咨詢；（3）工程監(jiān)理；（4）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的介入事項。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：（1）合同雙方共同確定第三方人選；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)結(jié)束后，向合同雙方提交報告。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。3.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，是基于各自職責(zé)和合同約定的合作關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方介入的具體條款5.1拆遷評估（1）拆遷評估由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行；（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估被拆遷房屋的價值；（3）評估結(jié)果作為拆遷補償依據(jù)。5.2法律咨詢（1）合同雙方可聘請律師或其他法律專業(yè)人士提供法律咨詢服務(wù)；（2）法律咨詢內(nèi)容應(yīng)限于合同履行過程中的法律問題；（3）律師或其他法律專業(yè)人士應(yīng)獨立、客觀地提供法律意見。5.3工程監(jiān)理（1）工程監(jiān)理由具有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行；（2）監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計和施工規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理；（3）監(jiān)理單位應(yīng)獨立、客觀、公正地監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。6.第三方介入的監(jiān)督與考核6.1合同雙方應(yīng)共同對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。6.2第三方介入工作完成后，合同雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方是否按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方的工作成果是否滿足合同要求；（3）第三方的工作效率和服務(wù)態(tài)度。6.3考核結(jié)果應(yīng)作為第三方續(xù)約或推薦給其他合同方的依據(jù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，合同雙方可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過180日。8.第三方介入的終止8.1第三方介入工作完成后，合同雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。8.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷項目公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括拆遷項目名稱、范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等，并附有相關(guān)法律依據(jù)和政策文件。說明：此公告用于告知被拆遷人拆遷項目的基本信息，以便被拆遷人了解拆遷情況。2.拆遷評估報告要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)列出被拆遷房屋的評估結(jié)果，包括房屋面積、價值、搬遷費等，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：此報告作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)，確保補償?shù)墓浴?.拆遷協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、補償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、交付時間等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議是雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。4.拆遷補償款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、收款人信息等，并由銀行蓋章。說明：此憑證作為證明已支付補償款的依據(jù)。5.補償房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包括房屋信息、交接時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此確認(rèn)書作為補償房屋交接完成的證明。6.拆遷補償其他財產(chǎn)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出補償?shù)钠渌敭a(chǎn)，包括名稱、數(shù)量、價值等。說明：此清單作為補償其他財產(chǎn)的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事項、職責(zé)、費用、期限等，并由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議明確了第三方介入的細(xì)節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等，并由合同雙方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議明確了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付拆遷補償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計收。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日前支付補償款，但至5月10日仍未支付，則甲方需支付自5月2日起至實際支付日止的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付被拆遷房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋評估價值的千分之一計算。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月1日前交付被拆遷房屋，但至6月10日仍未交付，則乙方需支付自6月2日起至實際交付日止的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償由此造成的損失。示例：若第三方評估的房屋價值與實際價值相差超過20%，則第三方需賠償由此造成的損失。4.違約行為：合同一方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償由此造成的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方拆遷評估結(jié)果，導(dǎo)致乙方未能及時提出異議，則甲方需承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年城市軌道交通拆遷補償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.拆遷范圍和對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷期限4.補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償支付方式5.補償標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋面積計算5.2補償系數(shù)5.3補償金額計算公式6.補償款的交付和接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收時間6.4接收方式7.賠償責(zé)任7.1拆遷方責(zé)任7.2被拆遷方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.2被拆遷方違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1拆遷方：[拆遷方全稱]1.1.2被拆遷方：[被拆遷方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1拆遷方法定代表人：[拆遷方法定代表人姓名]1.2.2被拆遷方法定代表人：[被拆遷方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1拆遷方聯(lián)系人：[拆遷方聯(lián)系人姓名]1.3.2被拆遷方聯(lián)系人：[被拆遷方聯(lián)系人姓名]1.3.3拆遷方聯(lián)系電話：[拆遷方聯(lián)系電話]1.3.4被拆遷方聯(lián)系電話：[被拆遷方聯(lián)系電話]1.4合同雙方地址1.4.1拆遷方地址：[拆遷方地址]1.4.2被拆遷方地址：[被拆遷方地址]2.項目概述2.1項目名稱：[城市軌道交通項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地理位置]2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述，如長度、覆蓋區(qū)域等]2.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如城市軌道交通、地鐵等]3.拆遷范圍和對象3.1拆遷范圍：[具體拆遷區(qū)域，包括但不限于具體街道、小區(qū)等]3.2拆遷對象：[具體拆遷對象，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.3拆遷期限：[拆遷開始時間至拆遷完成時間]4.補償方式4.1補償金額：[根據(jù)拆遷面積、補償標(biāo)準(zhǔn)等計算出的具體補償金額]4.2補償形式：[現(xiàn)金補償、實物補償或其他形式]4.3補償支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他支付方式]5.補償標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋面積計算：[房屋面積計算方法，如建筑面積、使用面積等]5.2補償系數(shù)：[根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素確定的補償系數(shù)]5.3補償金額計算公式：[具體的補償金額計算公式]6.補償款的交付和接收6.1交付時間：[具體交付時間，如合同簽訂后多少個工作日內(nèi)]6.2交付方式：[具體交付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]6.3接收時間：[被拆遷方接收時間，與交付時間相對應(yīng)]6.4接收方式：[被拆遷方接收方式，如銀行賬戶接收、現(xiàn)場接收等]7.賠償責(zé)任7.1拆遷方責(zé)任7.1.1拆遷方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付補償款。7.1.2拆遷方應(yīng)保證被拆遷方在拆遷過程中的合法權(quán)益。7.2被拆遷方責(zé)任7.2.1被拆遷方應(yīng)按照拆遷方的安排，配合拆遷工作的進(jìn)行。7.2.2被拆遷方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)接收補償款，并簽署相關(guān)文件。7.3第三方責(zé)任7.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，拆遷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。8.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3合同解除8.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)指定代表參與爭議解決程序。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換信息。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.1.1拆遷方未按合同約定支付補償款的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]計算。10.1.2拆遷方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2被拆遷方違約責(zé)任10.2.1被拆遷方未按合同約定配合拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2被拆遷方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋拆遷評估報告、拆遷補償明細(xì)表等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.2.2如合同內(nèi)容存在歧義，以有利于被拆遷方的解釋為準(zhǔn)。12.3合同簽訂日期12.3.1本合同簽訂日期為[具體日期]。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2雙方簽字（或蓋章）后的合同副本應(yīng)各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，為履行本合同而介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、拆遷實施單位、法律顧問、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的約定2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，由其合作協(xié)議約定。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其能夠順利履行合作協(xié)議。3.1.3第三方的行為不代表甲乙方，甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同補償金額的[具體比例]，最高不超過[具體金額]。4.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系。5.1.2第三方與被拆遷方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的劃分：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重被拆遷方的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。6.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。6.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告其履約情況。7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的履約證明材料。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位、市場價值等詳細(xì)信息，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告作為計算補償金額的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.拆遷補償明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項補償項目的具體金額，包括但不限于房屋補償、搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)?。說明：拆遷補償明細(xì)表是雙方確認(rèn)補償金額的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。4.拆遷公告詳細(xì)要求：拆遷公告應(yīng)包含拆遷范圍、對象、時間、補償標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：拆遷公告是告知被拆遷方相關(guān)拆遷信息的重要方式。5.拆遷協(xié)議詳細(xì)要求：拆遷協(xié)議應(yīng)包含被拆遷方與拆遷方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于補償金額、支付方式、搬遷時間等。說明：拆遷協(xié)議是雙方確認(rèn)拆遷補償協(xié)議的重要文件。6.拆遷實施計劃詳細(xì)要求：實施計劃應(yīng)包含拆遷步驟、時間節(jié)點、安全保障措施等。說明：拆遷實施計劃是確保拆遷工作順利進(jìn)行的重要文件。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對合同合法性、合規(guī)性的評估，以及相關(guān)法律風(fēng)險提示。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，雙方可約定其他相關(guān)文件作為附件。說明：其他相關(guān)文件是補充合同內(nèi)容，確保合同全面性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付補償款。責(zé)任認(rèn)定：向被拆遷方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計算，最高不超過合同總額的10%。示例：若合同約定拆遷方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付補償款，但拆遷方逾期支付，則需支付違約金。2.被拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定配合拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：向拆遷方支付違約金，違約金按合同約定賠償金額的1%計算，最高不超過合同總額的5%。示例：若合同約定被拆遷方應(yīng)在拆遷方通知后5日內(nèi)搬離，但被拆遷方逾期搬離，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定的比例計算。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，則需支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，雙方協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年城市軌道交通拆遷補償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系電話2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系電話3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設(shè)單位3.5項目投資主體4.拆遷范圍及對象4.1拆遷范圍4.2拆遷對象4.3拆遷面積4.4拆遷類型5.拆遷補償方式5.1補償原則5.2補償標(biāo)準(zhǔn)5.3補償形式5.4補償方式6.拆遷安置方案6.1安置原則6.2安置方式6.3安置地點6.4安置面積7.拆遷安置費用7.1補償費用構(gòu)成7.2補償費用計算7.3補償費用支付8.拆遷期限8.1拆遷開始時間8.2拆遷結(jié)束時間9.拆遷實施程序9.1拆遷通知9.2拆遷協(xié)議簽訂9.3拆遷實施9.4拆遷驗收10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：市軌道交通集團有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系電話：02756782.乙方基本信息2.1乙方名稱：市拆遷補償安置辦公室2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯(lián)系電話：027876543213.項目概況3.1項目名稱：市城市軌道交通號線3.2項目地點：市區(qū)3.3項目規(guī)模：全長公里，設(shè)站3.4項目建設(shè)單位：市軌道交通集團有限公司3.5項目投資主體：市政府4.拆遷范圍及對象4.1拆遷范圍：號線沿線的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物4.2拆遷對象：號線沿線范圍內(nèi)的所有建筑物及其附屬設(shè)施4.3拆遷面積：共計萬平方米4.4拆遷類型：住宅、商業(yè)、辦公等5.拆遷補償方式5.1補償原則：按照《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行5.2補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷對象的性質(zhì)、面積、區(qū)位等因素確定5.3補償形式：包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供安置房等5.4補償方式：甲方根據(jù)乙方提供的拆遷評估報告，按照約定的補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付補償費用6.拆遷安置方案6.1安置原則：按照“先安置后拆遷，拆一還一”的原則進(jìn)行安置6.2安置方式：包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供安置房等6.3安置地點：市區(qū)街道6.4安置面積：根據(jù)拆遷面積和補償標(biāo)準(zhǔn)確定7.拆遷安置費用7.1補償費用構(gòu)成：包括拆遷補償費、搬遷費、臨時安置費等7.2補償費用計算：根據(jù)拆遷面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷距離等因素計算7.3補償費用支付：甲方在簽訂拆遷協(xié)議后，按照約定的時間和方式支付補償費用8.拆遷期限8.1拆遷開始時間：2024年3月1日8.2拆遷結(jié)束時間：2024年12月31日9.拆遷實施程序9.1拆遷通知：甲方應(yīng)在拆遷前60日向乙方發(fā)出拆遷通知，內(nèi)容包括拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等9.2拆遷協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在拆遷通知發(fā)出后30日內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議9.3拆遷實施：乙方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后15日內(nèi)完成搬遷9.4拆遷驗收：甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后10日內(nèi)進(jìn)行拆遷驗收10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補償費用的千分之一計算11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日搬遷面積的每平方米十元計算12.其他約定12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任12.3合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止13.合同生效13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.1拆遷評估報告14.1.2拆遷協(xié)議14.1.3拆遷安置方案14.1.4拆遷驗收報告14.1.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于拆遷評估、拆遷補償、安置方案制定、拆遷實施監(jiān)督等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。4.1.3獲得甲方和乙方提供的必要信息。4.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2.2對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保工作符合合同約定。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告及最終成果。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保工作符合合同約定。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告及最終成果。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保工作符合合同約定。5.3.2第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。6.第三方介入