2024年度二手房購房合同定制5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同定制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本信息2.房屋權屬狀況2.1房屋所有權2.2房屋使用權2.3房屋抵押狀況2.4房屋租賃狀況3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款時間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4未按時過戶的責任6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.2裝飾裝修狀況6.3附屬設施及裝飾裝修的歸屬7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金的計算7.4違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同副本14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.3.3建筑面積：_______平方米1.3.4房屋結構：_______1.3.5房屋用途：_______第二條房屋權屬狀況2.1房屋所有權2.1.1出賣人擁有房屋所有權，并保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。2.2房屋使用權2.2.1出賣人保證該房屋無任何使用權限制。2.3房屋抵押狀況2.3.1房屋未設定抵押，如有抵押，出賣人將及時辦理抵押權注銷手續(xù)。2.4房屋租賃狀況2.4.1房屋未出租，如有出租，出賣人將及時辦理租賃合同終止手續(xù)。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.1.1本房屋總價為人民幣_______元整。3.2付款時間及方式3.2.1買受人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價。3.2.2付款方式：_______3.3付款憑證3.3.1買受人支付房屋總價后，出賣人應向買受人出具收款憑證。3.4逾期付款違約責任3.4.1如買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應符合國家現(xiàn)行建筑質量標準，且不存在影響居住安全和使用的質量問題。4.3驗收程序4.3.1買受人應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收。4.4驗收不合格的處理4.4.1如驗收不合格，買受人有權要求出賣人在_______個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由出賣人承擔。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權過戶費用由買受人承擔。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在_______個工作日內(nèi)完成。5.4未按時過戶的責任5.4.1如因出賣人原因導致房屋產(chǎn)權過戶未按時完成，每逾期一日，應向買受人支付_______元的違約金。第六條附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施包括：_______6.2裝飾裝修狀況6.2.1房屋現(xiàn)狀裝飾裝修狀況：_______6.3附屬設施及裝飾裝修的歸屬6.3.1附屬設施及裝飾裝修歸買受人所有。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定交付房屋；7.1.2出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；7.1.3買受人未按約定支付房屋總價；7.1.4任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.3違約金的計算7.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過本合同總價的_______%。7.4違約金的支付7.4.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房屋總價；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2雙方應在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)書面答復。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務。9.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付房屋總價；10.1.3房屋交付及驗收合格。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以雙方約定的終止條件為準。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知與送達11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過_______方式進行送達。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告、付款憑證等。第十二條合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本13.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條合同附件說明14.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件如有未盡事宜，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權調查、風險評估、資金監(jiān)管等。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的專業(yè)意見或服務，其責任限額不超過本合同房屋總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方介入的具體事宜。4.2.1第三方應提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)信息。4.2.3第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責。第五條第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方、乙方的關系：5.1.1第三方對甲方和乙方分別承擔獨立的法律責任。5.1.2第三方應向甲方和乙方提供獨立的專業(yè)意見或服務。5.1.3第三方的服務費用由甲方和乙方各自承擔。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方在合同履行過程中的介入，不影響甲方和乙方之間的權利義務。5.2.2第三方的介入不構成甲方和乙方之間的合同關系。第六條第三方服務的費用和支付6.1第三方服務的費用由甲方和乙方各自承擔，具體費用標準和支付方式由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。第七條第三方服務的違約責任7.1如第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方的合法權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。第八條第三方服務的保密義務8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方服務的解除9.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的違約責任。第十條第三方服務的爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十一條本合同的修正11.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。第十二條特別約定12.1除非本合同另有約定，第三方介入不改變本合同的履行主體和權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權單位或檔案館公章。說明：證明房屋所有權歸屬的合法文件。2.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋的建筑面積、結構類型、用途等詳細信息，并由具有相應資質的測繪機構出具。說明：用于確定房屋實際面積的官方文件。3.付款憑證要求：付款憑證應包含付款金額、付款時間、付款人及收款人信息等。說明：證明付款方已支付相應款項的證明文件。4.房屋買賣合同要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.房屋交接確認書要求：確認書應包含房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明：證明房屋已按照合同約定交付的文件。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明已繳納房屋維修基金的相關文件。說明：證明房屋維修基金已繳納，為房屋維修提供資金保障。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金等。說明：證明房屋租賃關系的文件。8.房屋裝修合同（如有）要求：合同應包含裝修雙方的基本信息、裝修內(nèi)容、裝修期限、費用等。說明：證明房屋裝修關系的文件。9.附屬設施清單（如有）要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施，如家具、電器等。說明：證明房屋附屬設施狀況的文件。10.不可抗力證明（如有）要求：證明發(fā)生不可抗力的相關文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋買受人未按約定支付房屋總價任何一方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：出賣人未按約定交付房屋：每逾期一日，向買受人支付_______元的違約金。買受人未按約定支付房屋總價：每逾期一日，向出賣人支付_______元的違約金。其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例：出賣人未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，逾期5天，應向買受人支付_______元的違約金。買受人未在合同約定的付款日期前支付房屋總價，逾期10天，應向出賣人支付_______元的違約金。全文完。2024年度二手房購房合同定制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋轉讓條件2.1房屋權屬狀況2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同見證人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：_______1.1.2房屋所有權人身份證號碼：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結構：_______1.3.5房屋樓層：_______層1.3.6房屋用途：_______2.房屋轉讓條件2.1房屋權屬狀況2.1.1房屋所有權人保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2房屋不存在查封、抵押等限制轉讓的情形。2.2房屋產(chǎn)權性質2.2.1房屋為_______性質。2.2.2房屋土地使用權類型：_______2.3房屋用途2.3.1房屋用途符合規(guī)劃要求。2.3.2房屋用途為_______。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1本合同房屋成交價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及期限3.2.1買受人分_______期付款。3.2.2每期付款金額為人民幣_______元整。3.2.3每期付款時間：_______3.3付款憑證3.3.1買受人支付款項后，賣受人應向買受人提供付款憑證。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為_______。4.2房屋交付條件

房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

房屋無查封、抵押等限制轉讓的情形。

房屋內(nèi)部設施完好，符合交付標準。4.3房屋使用規(guī)定4.3.1買受人接收房屋后，應按照房屋用途合理使用房屋。4.3.2買受人不得擅自改變房屋結構。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間為_______。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權過戶費用為人民幣_______元整。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，費用由買受人承擔。6.違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定，均視為違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：

支付違約金。

恢復原狀。

賠償損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額為人民幣_______元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方在合同履行過程中，如有嚴重違約行為，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無異議，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即進行清算，處理剩余款項和事務。9.3.2合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權歸買受人所有。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或合同解除、終止后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即進行清算，處理剩余款項和事務。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告為合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3.1雙方如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間12.1.1本合同簽署時間為_______。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______。12.3合同見證人12.3.1本合同簽署過程中，見證人為_______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管本合同，確保合同安全。13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或終止，提供中介服務、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在本合同訂立過程中，提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方協(xié)商、促成交易等服務的機構或個人。15.2.2咨詢方：指為本合同提供法律、財務、技術等咨詢服務，協(xié)助雙方了解合同內(nèi)容的機構或個人。15.2.3擔保方：指為本合同提供擔保服務的機構或個人，保證合同履行。15.2.4評估方：指為本合同提供房屋價值評估服務的機構或個人。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍。16.1.2第三方對因自身原因導致的服務失誤或違約行為，承擔相應的責任。16.2限額16.2.1第三方的責任限額為本合同房屋成交價格的_______%。16.2.2任何超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方權利義務17.1.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事宜，并在合同中約定。17.1.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務的全過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方權利義務17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。17.2.2第三方應按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質、高效的服務。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。17.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方責任限于其提供服務范圍，甲乙雙方對本合同履行的責任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方責任與其他各方責任應明確劃分，避免責任不清。18.2權利劃分18.2.1第三方有權按照約定收取服務費用，但不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督其服務質量。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可對合同進行變更。19.1.2合同變更應書面約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。19.2變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1本合同履行完畢或合同解除、終止后，第三方介入服務終止。20.2合同終止后的處理20.2.1第三方介入服務終止后，甲乙雙方應立即進行清算，處理剩余款項和事務。20.2.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方的權利義務關系按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需包含房屋所有權人姓名、產(chǎn)權證號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結構、房屋用途等信息。說明：房屋產(chǎn)權證復印件用于證明房屋權屬的合法性，是合同附件之一。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，需包含房屋面積、房屋結構、房屋用途等信息。說明：房屋測繪報告用于確認房屋面積，是合同附件之一。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需明確約定合同未盡事宜或對合同原有條款的修改。說明：補充協(xié)議是對合同原有條款的補充或修改，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，需包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證用于證明付款行為，是合同附件之一。5.附件五：房屋交付確認書要求：交付確認書需明確約定房屋交付時間、交付條件、房屋使用規(guī)定等信息。說明：交付確認書用于證明房屋交付情況，是合同附件之一。6.附件六：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的原件或復印件，需包含過戶時間、過戶費用、過戶手續(xù)辦理等信息。說明：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)是合同附件之一，用于證明房屋產(chǎn)權過戶的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確約定爭議解決方式、解決機構、解決費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的相關事宜。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確約定第三方提供服務的類型、服務內(nèi)容、服務費用等信息。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應支付違約金，違約金按未支付房款金額的_______%計算。示例：買受人未按約定時間支付房款10萬元，應支付違約金1萬元。1.2賣受人未按約定時間交付房屋責任認定：賣受人應支付違約金，違約金按延遲交付房屋天數(shù)乘以每日違約金金額計算。示例：賣受人未按約定時間交付房屋30天，每日違約金為1000元，應支付違約金3萬元。1.3任何一方違反房屋用途規(guī)定責任認定：違反房屋用途規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于拆除違法設施、恢復原狀、賠償損失等。示例：買受人將房屋用于經(jīng)營棋牌室，違反了房屋用途規(guī)定，應承擔相關法律責任。2.違約行為2.1任何一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例：賣受人未如實告知房屋存在漏水問題，買受人因此遭受損失，賣受人應承擔相應責任。2.2任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買受人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應支付違約金。全文完。2024年度二手房購房合同定制2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權及權屬2.1房屋產(chǎn)權性質2.2房屋權屬證明文件2.3房屋權屬變更登記3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3首付比例及時間3.4首付支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費種類及計算方式5.2稅費承擔主體5.3費用支付方式及期限6.房屋質量問題處理6.1房屋質量問題界定6.2質量問題處理方式6.3質量問題解決期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.3訴訟法院及管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同未盡事宜處理13.1合同未盡事宜界定13.2未盡事宜處理方式14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式；（2）賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具體門牌號、小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、樓層、房間號；（2）房屋建筑面積：平方米；（3）房屋結構：磚混結構、框架結構等；（4）房屋用途：住宅、商業(yè)等；（5）房屋權屬證明文件編號。1.3合同簽訂日期合同雙方約定于2024年__月__日簽訂本合同。2.房屋產(chǎn)權及權屬2.1房屋產(chǎn)權性質本房屋為私有產(chǎn)權。2.2房屋權屬證明文件賣方保證所提供的房屋權屬證明文件真實、有效，并在本合同簽訂前已將房屋權屬證明文件交付買方。2.3房屋權屬變更登記合同簽訂后，賣方應在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記在買方名下。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣__元整。3.2支付方式及期限（1）首付：買方應在合同簽訂后__日內(nèi)支付房屋首付款人民幣__元整；（2）尾款：買方應在房屋交付前支付房屋尾款人民幣__元整。3.3首付比例及時間首付比例為房屋交易價格的__%，首付款支付時間為合同簽訂后__日內(nèi)。3.4首付支付方式首付款通過銀行轉賬支付至賣方指定的賬戶。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗收程序（1）買方在房屋交付前應通知賣方；（2）賣方應配合買方進行房屋驗收；（3）買方應在房屋交付后__日內(nèi)完成房屋驗收。4.4驗收期限買方應在房屋交付后__日內(nèi)完成房屋驗收。5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費種類及計算方式本房屋涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費種類及計算方式按國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔主體本房屋稅費由買方承擔。5.3費用支付方式及期限買方應在房屋交付前支付房屋稅費，具體支付方式及期限按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.房屋質量問題處理6.1房屋質量問題界定房屋質量問題是指房屋在交付時存在安全隱患、不符合設計要求或合同約定。6.2質量問題處理方式（1）賣方應在接到買方通知后__日內(nèi)對房屋質量問題進行修復；（2）修復后，買方應在__日內(nèi)對修復結果進行驗收。6.3質量問題解決期限賣方應在收到買方通知后__日內(nèi)解決房屋質量問題。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟法院及管轄如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）買方支付完畢全部房款；（3）房屋權屬變更登記手續(xù)辦理完畢；（4）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費承擔等。10.合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房屋權屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗收報告；（4）其他雙方約定的文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年__月__日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，買方執(zhí)__份，賣方執(zhí)__份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管。13.合同未盡事宜處理13.1合同未盡事宜界定本合同未盡事宜是指本合同未明確規(guī)定或約定不明確的條款。13.2未盡事宜處理方式對于合同未盡事宜，雙方應本著公平、合理、誠實信用的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按法律規(guī)定處理。14.合同其他約定事項14.1通知本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或履行不適當，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內(nèi)容。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。14.7合同解除本合同的解除，必須符合合同約定的解除條件，并由雙方書面確認。14.8合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費承擔等。14.9合同附件（1）房屋權屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗收報告；（4）其他雙方約定的文件。14.10補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關服務，介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機構：指依法取得房地產(chǎn)中介服務資質，從事房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務的機構；（2）律師：指依法取得律師執(zhí)業(yè)資格，為合同雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的專業(yè)人士；（3）評估機構：指依法取得評估資質，對房地產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構；（4）測繪機構：指依法取得測繪資質，對房地產(chǎn)進行測繪的專業(yè)機構。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責（1）房地產(chǎn)中介機構：協(xié)助合同雙方進行房屋交易，提供市場信息、談判協(xié)調等服務；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務；（3）評估機構：對房地產(chǎn)價值進行評估；（4）測繪機構：對房地產(chǎn)進行測繪。16.2第三方權利（1）房地產(chǎn)中介機構：收取中介服務費用；（2）律師：收取法律服務費用；（3）評估機構：收取評估費用；（4）測繪機構：收取測繪費用。17.第三方介入的程序與要求17.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1責任限額概念本合同所稱責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應當承擔的最高賠償責任。18.2責任限額界定（1）房地產(chǎn)中介機構：中介服務費用的一定比例；（2）律師：法律服務費用的一定比例；（3）評估機構：評估費用的一定比例；（4）測繪機構：測繪費用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是委托與被委托關系，第三方應忠實履行職責，維護合同雙方的合法權益。19.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對合同雙方承擔的賠償責任，由合同雙方根據(jù)第三方責任限額協(xié)商確定；（2）合同雙方對第三方的違約行為，應承擔相應的法律責任；（3）第三方對合同雙方的合法權益造成損害，合同雙方可向第三方追究民事責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更。20.2合同變更程序（1）合同雙方書面提出變更要求；（2）第三方書面同意變更；（3）合同雙方簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意解除。21.2合同解除程序（1）合同雙方書面提出解除要求；（2）第三方書面同意解除；（3）合同雙方簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致終止。22.2合同終止程序（1）合同雙方書面提出終止要求；（2）第三方書面確認終止；（3）合同雙方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：真實、有效，包含房屋所有權證、土地使用權證等。說明：該文件是證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要法律文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：該合同是雙方達成房屋買賣協(xié)議的法律文件。3.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容真實，包含房屋質量、設施設備等情況。說明：該報告是房屋交付后，買方對房屋進行驗收的記錄。4.房屋測繪報告要求：測繪數(shù)據(jù)準確，包含房屋面積、結構等信息。說明：該報告是房屋面積和結構的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證真實，包含稅費繳納金額、時間等信息。說明：該憑證是證明房屋交易稅費已繳納的文件。6.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證真實，包含繳納金額、時間等信息。說明：該憑證是證明房屋維修基金已繳納的文件。7.房屋貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：該合同是房屋貸款的相關法律文件。8.房屋保險合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：該合同是房屋保險的相關法律文件。9.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議是對房屋買賣合同的補充或修改。10.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議是第三方提供服務的相關法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：買方應支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，未按時支付，應支付首付款總額的__%作為違約金。（2）未按時驗收房屋：買方應在合同約定的期限內(nèi)驗收房屋，未按時驗收，視為驗收合格。示例：買方應在房屋交付后__日內(nèi)驗收房屋，未按時驗收，視為驗收合格。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：賣方應支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應在合同約定的房屋交付日前交付房屋，未按時交付，應支付房屋總價款的__%作為違約金。（2）房屋存在質量問題：賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應在__日內(nèi)修復，修復期間，買方有權要求減少房款或解除合同。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務質量：第三方應承擔違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應責任。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，造成合同一方經(jīng)濟損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度二手房購房合同定制4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4付款節(jié)點及金額4.房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續(xù)4.2房屋過戶稅費承擔4.3房屋過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序5.4房屋驗收結果處理6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任6.3房屋維修期限6.4房屋維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1附加條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達10.4合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同補充說明14.1合同補充內(nèi)容14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室2.2房屋產(chǎn)權性質_______（商品房/經(jīng)濟適用房/其他）2.3房屋用途_______（住宅/商業(yè)/辦公）2.4房屋面積_______平方米（建筑面積/使用面積）2.5房屋結構_______（磚混結構/框架結構/其他）2.6房屋裝修情況_______（精裝修/簡裝修/毛坯房）3.購房價格及付款方式3.1購房總價_______萬元整3.2付款方式及時間首付款：_______萬元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______萬元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.3首付款比例首付款比例為_______%3.4付款節(jié)點及金額（1）首付款_______萬元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款_______萬元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續(xù)賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。4.2房屋過戶稅費承擔房屋過戶稅費由_______方承擔。4.3房屋過戶時間房屋過戶時間為_______年_______月_______日。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋交付時，買方應按照房屋交付標準進行驗收。5.3房屋驗收程序（1）買方在房屋交付前_______日內(nèi)通知賣方進行驗收；（2）賣方應配合買方進行房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。5.4房屋驗收結果處理如驗收不合格，賣方應在_______日內(nèi)進行維修，直至合格。6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準。6.2房屋維修責任房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，賣方應在_______日內(nèi)負責維修。6.3房屋維修期限房屋維修期限為_______年。6.4房屋維修費用承擔房屋維修費用由_______方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付并驗收合格；（2）買方支付完畢全部購房款項；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（4）其他雙方約定的合同終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.3通知與送達（1）本合同通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；（2）通知發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。10.4合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。11.合同簽署11.1合同簽署日期_______年_______月_______日11.2合同簽署地點_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室11.3合同簽署人賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方持_______份，買方持_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.合同補充說明13.1合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。13.2合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。14.2第三方介入范圍（1）房屋評估：由第三方評估機構對房屋進行價值評估。（2）房屋過戶：由第三方機構協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）法律咨詢：由第三方律師事務所提供法律咨詢和服務。（4）公證服務：由第三方公證處提供公證服務。（5）其他雙方同意的第三方介入事項。14.3第三方選擇與指定（1）雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方的資質和信譽。（2）第三方一經(jīng)選定，雙方應將第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）在本合同中明確列出。14.4第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍內(nèi)。（2）第三方因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，其責任限額為_______萬元。（3）第三方責任限額不適用于因不可抗力或雙方違約導致的損失。14.5第三方費用承擔（1）第三方服務費用由_______方承擔，具體費用由雙方另行約定。（2）若第三方服務費用未能在約定時間內(nèi)支付，第三方有權暫停或終止其服務。15.第三方權利與義務15.1第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職權。（3）第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用。15.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應定期向合同雙方報告服務進展情況。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與賣方的劃分（1）第三方協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方因賣方提供的信息不準確或虛假導致的損失，由賣方承擔。16.2第三方與買方的劃分（1）第三方協(xié)助買方進行房屋評估和過戶，買方應提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方因買方提供的信息不準確或虛假導致的損失，由買方承擔。16.3第三方與雙方的劃分（1）第三方提供的服務費用由雙方按約定承擔。（2）第三方因自身原因導致的損失，由第三方承擔。（3）第三方因不可抗力或雙方違約導致的損失，由各方按合同約定承擔。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成其服務職責。（3）合同因不可抗力、雙方違約等原因終止。17.2第三方介入的終止程序（1）合同終止前，第三方應向合同雙方提交服務報告。（2）合同終止后，第三方應協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)。（3）第三方應在合同終止后_______日內(nèi)將服務費用結算完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權登記信息頁、附圖等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是房屋過戶的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構，是房屋買賣的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.房屋驗收單詳細要求：提供房屋驗收合格后的驗收單，由買賣雙方和第三方驗收人員簽字。說明：此附件用于證明房屋交付時的質量狀況。5.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修過程中的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋維修情況，是維修責任認定的重要依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權利和義務。7.其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如合同補充協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：賣方應支付買方_______元/日的違約金。示例：賣方應于2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，則賣方應支付買方5000元/日的違約金。（2）房屋不符合約定質量標準：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。（3）未按約定辦理過戶手續(xù)：賣方應承擔過戶費用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款：買方應支付_______元/日的違約金。示例：買方應于2024年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年5月10日，則買方應支付5000元/日的違約金。（2）未按約定驗收房屋：買方應在房屋交付后_______日內(nèi)驗收，否則視為驗收合格。（3）未按約定辦理過戶手續(xù)：買方應承擔過戶費用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔相應責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應承擔相應責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。（3）未按約定完成服務：第三方應承擔相應責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度二手房購房合同定制5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬證明3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交接事宜4.1房屋交接時間4.2房屋交接手續(xù)4.3房屋驗收標準及責任5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間及責任6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間及手續(xù)6.2過戶費用及承擔6.3過戶風險及責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關證明文件11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間及地點11.2合同見證人及職責12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件2：房屋測繪報告12.3附件3：其他相關證明文件13.合同解釋及補充13.1合同解釋原則13.2合同補充條款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息房屋賣方姓名：_______房屋賣方身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋買方信息房屋買方姓名：_______房屋買方身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及地址：_______2.2房屋面積及結構：建筑面積：_______平方米房屋結構：_______2.3房屋權屬證明：房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：_______元3.2付款方式及時間節(jié)點：首付款：_______元，于_______日前支付尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款憑證及手續(xù)：買方需提供銀行轉賬憑證賣方需出具收據(jù)4.房屋交接事宜4.1房屋交接時間：_______年_______月_______日4.2房屋交接手續(xù)：雙方簽署房屋交接確認書賣方提供房屋鑰匙4.3房屋驗收標準及責任：房屋應達到正常居住條件賣方承擔房屋交接時的瑕疵責任5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及金額：契稅：_______元印花稅：_______元其他稅費：_______元5.2稅費承擔方式：買方承擔契稅賣方承擔印花稅及其他稅費5.3稅費繳納時間及責任：房屋過戶前，買方繳納契稅房屋過戶后，賣方繳納印花稅及其他稅費6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間及手續(xù)：房屋過戶時間：_______年_______月_______日過戶手續(xù)：雙方持相關材料至房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用及承擔：過戶費用：_______元雙方按各自承擔的稅費比例分擔過戶費用6.3過戶風險及責任：房屋過戶過程中產(chǎn)生的風險由雙方共同承擔因房屋權屬問題導致的過戶失敗，責任由賣方承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行7.2違約責任及賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任7.3合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致合同解除后，雙方應簽署合同解除協(xié)議書8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑通過雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁仲裁不成，依法向_______人民法院起訴8.2爭議解決時效爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁或起訴8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔訴訟費用按照法律規(guī)定承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件房屋買賣合同約定的權利義務履行完畢合同解除或終止9.3合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議書解除或終止合同后的善后處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關證明文件11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間及地點簽署時間：_______年_______月_______日簽署地點：_______11.2合同見證人及職責見證人姓名：_______身份證號碼：_______職責：見證合同簽署過程，并在合同上簽字12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件2：房屋測繪報告12.3附件3：其他相關證明文件13.合同解釋及補充13.1合同解釋原則