2024年萬達(dá)商業(yè)中心商家入駐條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬達(dá)商業(yè)中心商家入駐條款本合同目錄一覽1.入駐商家資格及條件1.1商家資格要求1.2入駐條件審查2.入駐申請與審批2.1申請流程2.2審批程序3.租賃合同簽訂3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.商戶經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營項(xiàng)目規(guī)定4.2經(jīng)營時(shí)間規(guī)定5.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件5.1辦理要求5.2辦理期限6.裝修與設(shè)施6.1裝修要求6.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.商戶權(quán)益與義務(wù)7.1權(quán)益內(nèi)容7.2義務(wù)內(nèi)容8.租金調(diào)整與違約責(zé)任8.1租金調(diào)整機(jī)制8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.物業(yè)管理與服務(wù)9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)10.廣告宣傳與品牌形象10.1廣告宣傳規(guī)定10.2品牌形象維護(hù)11.責(zé)任保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)要求11.2安全管理責(zé)任12.商戶退租與續(xù)租12.1退租流程12.2續(xù)租條件13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用規(guī)定14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.入駐商家資格及條件1.1商家資格要求1.1.1入駐商家須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，并符合萬達(dá)商業(yè)中心經(jīng)營范圍；1.1.2商家須無不良商業(yè)記錄，無涉及違法犯罪的經(jīng)營活動；1.1.3商家須具備一定的商業(yè)信譽(yù)，無因經(jīng)營問題被消費(fèi)者投訴、舉報(bào)或被相關(guān)部門處罰的記錄。1.2入駐條件審查1.2.1萬達(dá)商業(yè)中心對入駐商家進(jìn)行資格審查，審查內(nèi)容包括但不限于商家資質(zhì)、經(jīng)營狀況、品牌形象等；1.2.2商家需提交相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；1.2.3萬達(dá)商業(yè)中心有權(quán)根據(jù)審查情況決定是否批準(zhǔn)商家入駐申請。2.入駐申請與審批2.1申請流程2.1.1商家提交入駐申請，包括但不限于入駐意向書、營業(yè)執(zhí)照等；2.1.2萬達(dá)商業(yè)中心收到申請后，對商家進(jìn)行初步審核；2.1.3審核通過后，萬達(dá)商業(yè)中心與商家進(jìn)行洽談，確定入駐事宜。2.2審批程序2.2.1商家提交的入駐申請經(jīng)萬達(dá)商業(yè)中心審核通過后，雙方簽訂租賃合同；2.2.2租賃合同簽訂后，商家需按照要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等；2.2.3萬達(dá)商業(yè)中心在商家辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，給予正式入駐許可。3.租賃合同簽訂3.1租賃期限3.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.1.2租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣____元/平方米/月，按季度支付；3.2.2商家應(yīng)在每個(gè)季度的前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金；3.2.3萬達(dá)商業(yè)中心有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。4.商戶經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營項(xiàng)目規(guī)定4.1.1商家須在其營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營；4.1.2商家不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。4.2經(jīng)營時(shí)間規(guī)定4.2.1商家應(yīng)按照萬達(dá)商業(yè)中心規(guī)定的營業(yè)時(shí)間經(jīng)營；4.2.2萬達(dá)商業(yè)中心有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營業(yè)時(shí)間。5.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件5.1辦理要求5.1.1商家須在入駐前辦理并持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；5.1.2商家須在入駐前辦理并持有與經(jīng)營范圍相關(guān)的其他證件。5.2辦理期限5.2.1商家應(yīng)在入駐前____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)證件；5.2.2因商家原因?qū)е伦C件辦理延遲的，商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.裝修與設(shè)施6.1裝修要求6.1.1商家裝修須符合萬達(dá)商業(yè)中心的整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2商家裝修不得影響萬達(dá)商業(yè)中心的正常運(yùn)營和安全。6.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.2.1商家須按照萬達(dá)商業(yè)中心的要求配備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備；8.租金調(diào)整與違約責(zé)任8.1租金調(diào)整機(jī)制8.1.1租金調(diào)整以市場評估為基礎(chǔ)，每____年進(jìn)行一次；8.1.2租金調(diào)整幅度不超過市場評估價(jià)的____%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1商家未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向萬達(dá)商業(yè)中心支付____%的違約金；8.2.2商家擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，萬達(dá)商業(yè)中心有權(quán)解除合同，并要求商家承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.3商家因自身原因?qū)е氯f達(dá)商業(yè)中心遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.物業(yè)管理與服務(wù)9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1萬達(dá)商業(yè)中心負(fù)責(zé)萬達(dá)商業(yè)中心的物業(yè)管理，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔；9.1.2萬達(dá)商業(yè)中心負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決商戶間的糾紛，維護(hù)市場秩序。9.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.2.1萬達(dá)商業(yè)中心提供包括但不限于物業(yè)、安保、清潔、綠化等服務(wù)；9.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合萬達(dá)商業(yè)中心的統(tǒng)一規(guī)定，具體服務(wù)內(nèi)容詳見《萬達(dá)商業(yè)中心服務(wù)手冊》。10.廣告宣傳與品牌形象10.1廣告宣傳規(guī)定10.1.1商家在萬達(dá)商業(yè)中心進(jìn)行廣告宣傳，需遵守萬達(dá)商業(yè)中心的廣告宣傳管理規(guī)定；10.1.2商家廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)合法，不得損害萬達(dá)商業(yè)中心的品牌形象。10.2品牌形象維護(hù)10.2.1商家應(yīng)維護(hù)萬達(dá)商業(yè)中心的品牌形象，不得進(jìn)行有損萬達(dá)商業(yè)中心聲譽(yù)的行為；10.2.2萬達(dá)商業(yè)中心有權(quán)對商家的品牌形象進(jìn)行監(jiān)督和管理。11.責(zé)任保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)要求11.1.1商家須購買并保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；11.1.2保險(xiǎn)金額不得低于萬達(dá)商業(yè)中心的要求。11.2安全管理責(zé)任11.2.1商家應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合安全規(guī)定，不得存在安全隱患；11.2.2商家應(yīng)對其經(jīng)營場所進(jìn)行定期檢查，確保安全設(shè)施完善。12.商戶退租與續(xù)租12.1退租流程12.1.1商家提出退租申請，需提前____個(gè)月書面通知萬達(dá)商業(yè)中心；12.1.2萬達(dá)商業(yè)中心收到退租申請后，進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。12.2續(xù)租條件12.2.1商家有意續(xù)租，需在租賃期限屆滿前____個(gè)月向萬達(dá)商業(yè)中心提出書面申請；12.2.2萬達(dá)商業(yè)中心將根據(jù)市場情況和商戶經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)租。13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律適用規(guī)定13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等；14.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入第三方參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的行為。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定；14.2.2第三方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；14.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，甲乙雙方有權(quán)自行決定是否采納；14.3.3第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任，僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，且不因此免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。15.第三方介入的額外條款及說明15.1第三方介入程序15.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失；15.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。15.3第三方介入的保密義務(wù)15.3.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；15.3.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入的終止15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定事項(xiàng)后，視為第三方介入終止；15.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.5第三方介入的爭議解決15.5.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；15.5.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入的其他條款16.1第三方介入的費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)；16.1.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。16.2第三方介入的變更16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。16.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議16.3.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請表1.1詳細(xì)填寫商家基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍等；1.2提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明材料。2.租賃合同2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金、裝修要求、物業(yè)管理等；2.2約定違約責(zé)任及爭議解決方式。3.裝修方案3.1提供商家裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面圖、立面圖、效果圖等；3.2確保裝修方案符合萬達(dá)商業(yè)中心的整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)單4.1提供商家購買并保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單；4.2保險(xiǎn)金額不得低于萬達(dá)商業(yè)中心的要求。5.物業(yè)管理協(xié)議5.1明確萬達(dá)商業(yè)中心在物業(yè)管理中的責(zé)任和義務(wù)；5.2約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。6.廣告宣傳方案6.1提供商家在萬達(dá)商業(yè)中心進(jìn)行的廣告宣傳方案；6.2確保廣告內(nèi)容真實(shí)合法，不得損害萬達(dá)商業(yè)中心的品牌形象。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.2約定第三方責(zé)任限額及爭議解決方式。8.爭議解決協(xié)議8.1約定爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；8.2約定爭議解決地點(diǎn)及適用法律。9.補(bǔ)充協(xié)議9.1對本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商家未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，商家應(yīng)向萬達(dá)商業(yè)中心支付____%的違約金。示例說明：商家應(yīng)于2024年3月31日前支付第一季度租金，實(shí)際支付日期為4月5日，則商家應(yīng)向萬達(dá)商業(yè)中心支付5日的違約金。2.商家擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或進(jìn)行違法經(jīng)營活動違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：萬達(dá)商業(yè)中心有權(quán)解除合同，并要求商家承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：商家未經(jīng)萬達(dá)商業(yè)中心同意，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容為禁售商品，萬達(dá)商業(yè)中心有權(quán)解除合同，并要求商家承擔(dān)因違法經(jīng)營活動而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.商家未按規(guī)定進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商家應(yīng)承擔(dān)因裝修不符合萬達(dá)商業(yè)中心要求而產(chǎn)生的損失。示例說明：商家裝修過程中，未按照萬達(dá)商業(yè)中心提供的裝修方案進(jìn)行，導(dǎo)致裝修效果不符合要求，商家應(yīng)承擔(dān)因裝修不符合要求而產(chǎn)生的損失。4.商家違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商家違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：商家泄露萬達(dá)商業(yè)中心的商業(yè)秘密，導(dǎo)致萬達(dá)商業(yè)中心遭受經(jīng)濟(jì)損失，商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違反協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致萬達(dá)商業(yè)中心遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年萬達(dá)商業(yè)中心商家入駐條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商家入駐條件2.1商家資質(zhì)要求2.2商家品牌定位2.3商家經(jīng)營范圍2.4商家信用記錄3.商家入駐流程3.1商家報(bào)名3.2資料審核3.3簽訂合同3.4繳納費(fèi)用4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.商家權(quán)益及義務(wù)5.1商家權(quán)益5.2商家義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)服務(wù)爭議解決7.廣告宣傳及合作7.1廣告宣傳費(fèi)用7.2廣告宣傳內(nèi)容7.3合作推廣事宜7.4廣告宣傳效果評估8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋權(quán)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1商家入駐申請表13.2商家資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年萬達(dá)商業(yè)中心商家入駐合同1.2合同雙方1.2.1甲方：萬達(dá)商業(yè)中心1.2.2乙方：[商家名稱]1.3合同簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.商家入駐條件2.1商家資質(zhì)要求2.1.1乙方須為合法注冊的獨(dú)立法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；2.1.2乙方須擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營許可證照；2.2商家品牌定位2.2.1乙方品牌定位須符合萬達(dá)商業(yè)中心的整體品牌形象和定位；2.2.2乙方品牌須為國內(nèi)外知名品牌或具有較高市場認(rèn)可度。2.3商家經(jīng)營范圍2.3.1乙方須在萬達(dá)商業(yè)中心經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營；2.3.2乙方經(jīng)營范圍不得與萬達(dá)商業(yè)中心內(nèi)其他商家相沖突。2.4商家信用記錄2.4.1乙方須無不良商業(yè)信用記錄；2.4.2乙方須無被列入失信被執(zhí)行人名單的情況。3.商家入駐流程3.1商家報(bào)名3.1.1乙方須按照萬達(dá)商業(yè)中心規(guī)定的報(bào)名流程提交相關(guān)資料；3.1.2乙方報(bào)名資料包括但不限于：商家入駐申請表、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、品牌介紹等。3.2資料審核3.2.1甲方將對乙方提交的報(bào)名資料進(jìn)行審核；3.2.2審核通過后，甲方將以書面形式通知乙方。3.3簽訂合同3.3.1乙方在收到甲方審核通過的通知后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂本合同；3.3.2合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.4繳納費(fèi)用3.4.1乙方須按照合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用；3.4.2繳費(fèi)方式為[具體繳費(fèi)方式]。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租金金額4.2.1本合同租金為每月[具體金額]元；4.2.2租金支付方式為[具體支付方式]。4.3租金支付方式4.3.1乙方須按照合同約定的租金支付方式，于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金；4.3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付[具體金額]元的滯納金。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.商家權(quán)益及義務(wù)5.1商家權(quán)益5.1.1乙方享有在萬達(dá)商業(yè)中心內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利；5.1.2乙方享有合同約定的其他權(quán)益。5.2商家義務(wù)5.2.1乙方須按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：5.2.1.1依法經(jīng)營，不得從事非法活動；5.2.1.2維護(hù)萬達(dá)商業(yè)中心的形象和秩序；5.2.1.3按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用；5.2.1.4遵守萬達(dá)商業(yè)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1乙方須按照萬達(dá)商業(yè)中心的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)；6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用于萬達(dá)商業(yè)中心的日常維護(hù)和管理。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方提供包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)服務(wù)；6.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照萬達(dá)商業(yè)中心的規(guī)定執(zhí)行。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到萬達(dá)商業(yè)中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。6.4物業(yè)服務(wù)爭議解決6.4.1乙方對物業(yè)服務(wù)有異議的，應(yīng)向甲方提出；6.4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)行政部門投訴。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；8.1.2乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大違法行為，損害甲方或消費(fèi)者權(quán)益的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對雙方無利益的；8.1.4甲方因經(jīng)營需要或政策調(diào)整，需提前終止部分或全部租賃合同的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽或甲方未同意續(xù)簽的；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.2.3甲方根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，有權(quán)終止合同的。8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方解除或終止合同；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)盡快清理合同關(guān)系，包括但不限于：8.3.2.1乙方應(yīng)妥善處理剩余商品、設(shè)備等；8.3.2.2雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)得款項(xiàng)；8.3.2.3乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀。8.4合同解除或終止后的責(zé)任8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.4.2甲方有權(quán)收回乙方占用的租賃場所，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進(jìn)行；9.3.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.2爭議管轄10.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；10.2.2仲裁案件，由[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：商家入駐申請表、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。13.合同附件13.1商家入駐申請表13.2商家資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方簽署人：[甲方代表姓名]14.1.2乙方簽署人：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期14.2.1甲方簽署日期：[具體日期]14.2.2乙方簽署日期：[具體日期]14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方受甲乙雙方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)等。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方需協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求，完成相關(guān)工作。16.2.3第三方在服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。16.3.3若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入時(shí)的保密條款17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的終止條款18.1若第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。18.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商家入駐申請表1.1詳細(xì)要求：商家需填寫完整的入駐申請表，包括商家基本信息、品牌介紹、經(jīng)營范圍、信用記錄等。1.2說明：申請表需加蓋商家公章，并由商家法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.營業(yè)執(zhí)照2.1詳細(xì)要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋商家公章。2.2說明：營業(yè)執(zhí)照須在有效期內(nèi)，且經(jīng)營范圍符合萬達(dá)商業(yè)中心要求。3.稅務(wù)登記證3.1詳細(xì)要求：提供有效的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件，需加蓋商家公章。3.2說明：稅務(wù)登記證須在有效期內(nèi)。4.資質(zhì)證明文件4.1詳細(xì)要求：提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如行業(yè)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證等。4.2說明：資質(zhì)證明文件須在有效期內(nèi)，且符合萬達(dá)商業(yè)中心要求。5.品牌介紹5.1詳細(xì)要求：提供品牌介紹材料，包括品牌故事、發(fā)展歷程、市場定位等。5.2說明：品牌介紹材料應(yīng)具有宣傳性和吸引力，有助于提升商家形象。6.信用記錄6.1詳細(xì)要求：提供商家近三年的信用記錄，包括但不限于工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等部門出具的信用報(bào)告。6.2說明：信用記錄應(yīng)良好，無重大不良信用記錄。7.合同附件7.1詳細(xì)要求：合同附件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同、服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。7.2說明：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：商家未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修或經(jīng)營；1.2責(zé)任認(rèn)定：商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.3示例：商家未按合同約定時(shí)間完成裝修，導(dǎo)致萬達(dá)商業(yè)中心無法按期開業(yè)，商家應(yīng)支付違約金[具體金額]元。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)；2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3示例：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商家經(jīng)營受損，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致商家工程延期，第三方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。全文完。2024年萬達(dá)商業(yè)中心商家入駐條款2本合同目錄一覽1.商家資質(zhì)審核1.1商家身份證明1.2商家經(jīng)營許可證明1.3商家財(cái)務(wù)狀況證明1.4商家信用記錄2.入駐申請2.1入駐申請?zhí)峤?.2入駐申請審核2.3入駐申請結(jié)果通知3.商鋪?zhàn)赓U3.1商鋪面積及位置3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.商鋪裝修4.1裝修方案審批4.2裝修施工監(jiān)管4.3裝修驗(yàn)收及整改5.經(jīng)營管理5.1商家經(jīng)營規(guī)范5.2違規(guī)經(jīng)營處理5.3商家退出機(jī)制6.廣告宣傳6.1廣告宣傳內(nèi)容審核6.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.3廣告宣傳效果評估7.促銷活動7.1促銷活動審批7.2促銷活動費(fèi)用承擔(dān)7.3促銷活動效果評估8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1營業(yè)額結(jié)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3欠費(fèi)追討9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1商家責(zé)任險(xiǎn)9.2物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)9.3財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)10.爭議解決10.1爭議協(xié)商10.2爭議仲裁10.3爭議訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.商家資質(zhì)審核1.1商家身份證明：商家應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件以及授權(quán)委托書（如有）。1.2商家經(jīng)營許可證明：商家應(yīng)提供與經(jīng)營范圍相符的許可證、資質(zhì)證書等證明文件。1.3商家財(cái)務(wù)狀況證明：商家應(yīng)提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。1.4商家信用記錄：商家應(yīng)提供由信用評級機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告，證明其信用良好。2.入駐申請2.1入駐申請?zhí)峤唬荷碳覒?yīng)填寫入駐申請表，提交相關(guān)證明文件，包括但不限于上述資質(zhì)審核文件。2.2入駐申請審核：萬達(dá)商業(yè)中心將對商家提交的申請進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于商家資質(zhì)、經(jīng)營能力、信譽(yù)狀況等。2.3入駐申請結(jié)果通知：萬達(dá)商業(yè)中心將在收到完整申請材料后15個(gè)工作日內(nèi)通知商家審核結(jié)果。3.商鋪?zhàn)赓U3.1商鋪面積及位置：商鋪面積和位置由萬達(dá)商業(yè)中心根據(jù)商家申請及實(shí)際需求進(jìn)行分配。3.2租賃期限：租賃期限為一年，自商家正式開業(yè)之日起計(jì)算。3.3租金及支付方式：租金按月支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4押金及退還條件：商家需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同期滿后，無違約行為，押金全額退還。4.商鋪裝修4.1裝修方案審批：商家提交裝修方案，經(jīng)萬達(dá)商業(yè)中心審批后方可施工。4.2裝修施工監(jiān)管：萬達(dá)商業(yè)中心將對裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度符合要求。4.3裝修驗(yàn)收及整改：裝修完成后，由萬達(dá)商業(yè)中心進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，商家需進(jìn)行整改。5.經(jīng)營管理5.1商家經(jīng)營規(guī)范：商家應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、萬達(dá)商業(yè)中心管理制度及行業(yè)規(guī)范。5.2違規(guī)經(jīng)營處理：商家違規(guī)經(jīng)營，萬達(dá)商業(yè)中心有權(quán)采取警告、罰款、終止合同等措施。5.3商家退出機(jī)制：商家因故需退出萬達(dá)商業(yè)中心，應(yīng)提前一個(gè)月向萬達(dá)商業(yè)中心提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。6.廣告宣傳6.1廣告宣傳內(nèi)容審核：商家廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)萬達(dá)商業(yè)中心審核，不得含有違法違規(guī)信息。6.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)：廣告宣傳費(fèi)用由商家承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3廣告宣傳效果評估：廣告宣傳效果由萬達(dá)商業(yè)中心進(jìn)行評估，如效果不理想，商家可提出調(diào)整建議。8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1營業(yè)額結(jié)算：商家每月需向萬達(dá)商業(yè)中心提交營業(yè)額結(jié)算報(bào)告，包括但不限于銷售記錄、收款憑證等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：商家應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因稅費(fèi)變動而產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.3欠費(fèi)追討：若商家未按時(shí)繳納租金或其他費(fèi)用，萬達(dá)商業(yè)中心有權(quán)采取催繳措施，包括但不限于發(fā)出催款通知、滯納金等。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1商家責(zé)任險(xiǎn)：商家應(yīng)購買并持續(xù)有效商業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)：萬達(dá)商業(yè)中心要求商家購買物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，以保障萬達(dá)商業(yè)中心及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.3財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：商家應(yīng)購買并持續(xù)有效財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保其店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)在發(fā)生意外損失時(shí)能得到賠償。10.爭議解決10.1爭議協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議仲裁：若協(xié)商無果，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為萬達(dá)商業(yè)中心所在地。10.3爭議訴訟：若雙方均未選擇仲裁，則可向萬達(dá)商業(yè)中心所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：若一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何合同的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同變更效力：經(jīng)雙方確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：同第11.1條。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清結(jié)費(fèi)用等。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中單獨(dú)列明，并作為合同附件。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，確保其提供的意見、服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。4.