2024年度鄭州二手房買賣合同范本范例9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房買賣合同范本范例本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收地點(diǎn)6.房屋使用及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1使用范圍6.2使用限制6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.履約保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署14.3中介機(jī)構(gòu)簽署（如有）第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________出賣人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________買受人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：________________________中介機(jī)構(gòu)住所：________________________負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積：________________________（建筑面積/使用面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前支付；3.4付款地點(diǎn)：________________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________________________、________________________等4.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______________________元整4.3費(fèi)用承擔(dān)：________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________________5.2交付方式：________________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋設(shè)施齊全；5.3.3房屋內(nèi)外整潔；5.4驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)5.5驗(yàn)收地點(diǎn)：________________________6.房屋使用及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1使用范圍：________________________6.2使用限制：________________________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：________________________6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________________7.履約保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整7.2保證金交付方式：________________________7.3違約責(zé)任：7.3.1出賣人違約：a)買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還保證金；b)出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之____作為違約金；c)出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求修理、更換或退貨，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；7.3.2買受人違約：a)出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人雙倍返還保證金；b)買受人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之____作為違約金；c)買受人未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之____作為違約金。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可選擇申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；8.1.3訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：除非合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合同期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理已收款項(xiàng)和未收款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)互相返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同生效日期：________________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：________________________12.2生效日期：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同補(bǔ)充條款：________________________14.合同簽署14.1出賣人簽署：________________________14.2買受人簽署：________________________14.3中介機(jī)構(gòu)簽署（如有）：________________________14.4簽署日期：________________________第二部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出賣人住所：鄭州市金水區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息買受人名稱：張偉買受人住所：鄭州市二七區(qū)路號(hào)法定代表人：張偉聯(lián)系電話：139xxxx56781.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：鄭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司中介機(jī)構(gòu)住所：鄭州市中原區(qū)路號(hào)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落：鄭州市金水區(qū)路號(hào)1棟2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄭房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的10%作為定金，即人民幣10萬(wàn)元；3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的90%，即人民幣90萬(wàn)元；3.2.3買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的剩余10%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前；3.3.3剩余房款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。3.4付款地點(diǎn)：鄭州市銀行支行4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅；4.1.2土地增值稅；4.1.3個(gè)人所得稅；4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)房屋交易價(jià)格和相關(guān)稅法規(guī)定計(jì)算；4.3費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1出賣人承擔(dān)契稅、土地增值稅；4.3.2買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅；4.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年6月30日；5.2交付方式：出賣人將房屋交付給買受人；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋實(shí)物狀況應(yīng)與合同約定的房屋狀況相符；5.3.2房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全；5.3.3房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件。5.4驗(yàn)收期限：買受人應(yīng)在房屋交付之日起7日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.5驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地。6.房屋使用及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1使用范圍：買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的用途使用該房屋；6.2使用限制：買受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受人取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.履約保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額：人民幣1萬(wàn)元；7.2保證金交付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付保證金；7.3違約責(zé)任：7.3.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算；7.3.2買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算；7.3.3出賣人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算；7.3.4買受人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1協(xié)商；8.1.2調(diào)解；8.1.3訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.2買受人未按約定支付房款的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理已收款項(xiàng)和未收款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.3合同生效日期：________________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋買賣合同；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：________________________；12.2生效日期：________________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；13.2合同補(bǔ)充條款：________________________。14.合同簽署14.1出賣人簽署：________________________；14.2買受人簽署：________________________；14.3中介機(jī)構(gòu)簽署（如有）：________________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名，并注明“與原件一致”字樣。2.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋交接清單要求：由出賣人、買受人及中介機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的清單。5.房屋裝修及設(shè)備清單要求：如有房屋裝修或設(shè)備，需提供裝修及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，由買受人填寫并簽字。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。9.房屋租賃合同（如有）要求：如有房屋租賃情況，需提供房屋租賃合同。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣1萬(wàn)元。b)房屋不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求返還定金人民幣2萬(wàn)元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣1萬(wàn)元。b)逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定履行中介職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)人民幣1萬(wàn)元。b)中介機(jī)構(gòu)存在欺詐行為：責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償買受人或出賣人因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)人民幣1萬(wàn)元，并賠償損失人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同范本范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間1.5房屋交付及驗(yàn)收2.房屋權(quán)屬及限制情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋登記及抵押情況2.3房屋是否存在其他限制2.4購(gòu)房者權(quán)利及義務(wù)3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1契稅3.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.3其他稅費(fèi)4.履約保證金4.1保證金金額及支付時(shí)間4.2保證金退還條件及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員及授權(quán)13.3簽署后的生效14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同附件簽署人員及授權(quán)14.3合同附件簽署后的生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：具體位置描述1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.3.2支付方式：分期付款、一次性付款等1.3.3首付款：人民幣萬(wàn)元整，支付時(shí)間及方式1.3.4尾款：人民幣萬(wàn)元整，支付時(shí)間及方式1.4交易時(shí)間：2024年X月X日1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交接清單及實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收1.5.3驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)2.房屋權(quán)屬及限制情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.2房屋登記及抵押情況2.2.1房屋已登記在賣方名下2.2.2房屋無(wú)任何抵押、查封等限制2.3房屋是否存在其他限制2.3.1房屋不存在任何法律糾紛2.3.2房屋未涉及任何非法占用、占用公共空間等違規(guī)行為2.4購(gòu)房者權(quán)利及義務(wù)2.4.1購(gòu)房者享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)2.4.2購(gòu)房者應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)3.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)3.3其他稅費(fèi)：其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.履約保證金4.1保證金金額及支付時(shí)間：人民幣萬(wàn)元整，在簽訂合同時(shí)支付4.2保證金退還條件及時(shí)間：合同履行完畢且無(wú)違約行為，X個(gè)工作日內(nèi)退還4.3違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)扣除部分或全部保證金5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交接清單及實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等5.3驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方配合6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：在合同約定的交付時(shí)間后X個(gè)工作日內(nèi)完成7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買方元違約金7.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付賣方元違約金7.2違約金及賠償7.2.1違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的X%7.2.2如因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失7.3.2如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2如雙方另有約定，可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)立案8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案后X個(gè)月內(nèi)作出判決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同9.2.2解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2交易款項(xiàng)已部分或全部支付10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同因解除而終止10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、產(chǎn)權(quán)證明等12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)證明文件12.4房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：2024年X月X日，地點(diǎn)為合同中約定的地點(diǎn)13.2簽署人員及授權(quán)：買方代表、賣方代表，均需授權(quán)書13.3簽署后的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)：與合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)相同14.2合同附件簽署人員及授權(quán)：與合同簽署人員及授權(quán)相同14.3合同附件簽署后的生效：與合同簽署后的生效相同第二部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：具體位置描述1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.3.2支付方式：首付款萬(wàn)元整，剩余萬(wàn)元整在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)分期支付1.3.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)1.3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付后X個(gè)月內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定1.4交易時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間：買方支付全部房款后X個(gè)工作日內(nèi)1.4.2合同簽訂時(shí)間：雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等限制1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題1.5.3驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.房屋權(quán)屬及限制情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.1.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2房屋登記及抵押情況2.2.1賣方保證房屋已登記在本人名下，無(wú)抵押、查封等限制2.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂前解除房屋抵押、查封等限制2.3房屋是否存在其他限制2.3.1賣方保證房屋不存在其他限制，如租賃、共有等2.3.2如存在其他限制，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1契稅3.1.1契稅由買方承擔(dān)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.1.2契稅支付時(shí)間：房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)3.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)3.3其他稅費(fèi)3.3.1其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.3.2其他稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)4.履約保證金4.1保證金金額及支付時(shí)間：人民幣萬(wàn)元整，合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付4.2保證金退還條件及時(shí)間：合同履行完畢，買方無(wú)違約行為，賣方應(yīng)在合同履行完畢后X個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為保證金金額的兩倍5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間：買方支付全部房款后X個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房屋交易價(jià)格的X%7.1.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為逾期支付房款金額的X%7.1.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約金及賠償7.2.1違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的X%7.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，并支付違約金7.3.2如違約方無(wú)力賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易時(shí)間、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋權(quán)屬及限制情況、交易稅費(fèi)承擔(dān)、履約保證金、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定等條款。附件說(shuō)明：本合同為房屋買賣的主要文件，雙方應(yīng)在合同中簽字或蓋章。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，反映房屋的權(quán)屬情況。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件，買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)其真實(shí)性。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，反映土地的使用權(quán)情況。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)其真實(shí)性。4.房屋登記及抵押情況證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示房屋登記在賣方名下，且無(wú)抵押、查封等限制。附件說(shuō)明：證明文件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝修、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。附件說(shuō)明：交接清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示已繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。買方未按約定支付房款。一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金可按房屋交易價(jià)格的X%至X%不等計(jì)算。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于房屋交易價(jià)格X%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。買方未按約定支付房款：買方應(yīng)支付賣方相當(dāng)于逾期支付房款金額X%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。一方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同范本范例2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付條件4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)利義務(wù)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.1.4住址：[出賣人住址]1.2買受人基本信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2.4住址：[買受人住址]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.1.2所有權(quán)人姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2.2房屋坐落：[房屋所在區(qū)域及具體位置]2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：[房屋建筑面積]2.3.2使用面積：[房屋使用面積]2.3.3房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說(shuō)明]2.5房屋配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施說(shuō)明]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)金額]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式說(shuō)明]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.4首付款金額及支付時(shí)間3.4.1首付款金額：[首付款金額]3.4.2首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.5尾款支付條件3.5.1尾款支付條件：[尾款支付條件說(shuō)明]4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：[房屋交付條件說(shuō)明]4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間]4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用]4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：[出賣人承擔(dān)稅費(fèi)清單]4.4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：[買受人承擔(dān)稅費(fèi)清單]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用]5.3產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)利義務(wù)5.3.1登記后的權(quán)利：[登記后的權(quán)利說(shuō)明]5.3.2登記后的義務(wù)：[登記后的義務(wù)說(shuō)明]6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.1.1瑕疵描述：[房屋瑕疵描述]6.2瑕疵處理方式6.2.1處理方式：[瑕疵處理方式說(shuō)明]6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3.1責(zé)任承擔(dān)：[瑕疵責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明]7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金支付及退還7.2.1保證金支付時(shí)間：[保證金支付時(shí)間]7.2.2保證金退還條件：[保證金退還條件說(shuō)明]7.3保證金用途7.3.1用途說(shuō)明：[保證金用途說(shuō)明].合同解除及違約責(zé)任.1合同解除條件.1.1買受人解除合同條件.1.2出賣人解除合同條件.2違約責(zé)任.2.1買受人違約責(zé)任.2.1.1逾期付款違約金.2.1.2履約保證金扣除.2.2出賣人違約責(zé)任.2.2.1房屋無(wú)法過(guò)戶責(zé)任.2.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任.3違約金計(jì)算與支付.3.1違約金比例.3.2違約金支付時(shí)間.4爭(zhēng)議解決.4.1爭(zhēng)議解決方式.4.1.1協(xié)商解決.4.1.2仲裁解決.4.1.3訴訟解決.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu).4.2.1仲裁委員會(huì).4.2.2人民法院.4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用.4.3.1仲裁費(fèi)用.4.3.2訴訟費(fèi)用.5合同解除后的處理.5.1房屋返還.5.2交易款項(xiàng)退還.5.3保證金處理.6合同生效及終止.6.1合同生效條件.6.1.1雙方簽字蓋章.6.1.2付款條件滿足.6.1.3過(guò)戶手續(xù)完成.6.2合同終止條件.6.2.1合同履行完畢.6.2.2合同解除.6.3合同終止后的處理.6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更.6.3.2交易款項(xiàng)結(jié)算.7其他約定事項(xiàng).7.1不可抗力條款.7.1.1不可抗力定義.7.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理.7.2通知方式及送達(dá).7.2.1通知方式.7.2.2送達(dá)地址及方式.7.3合同附件.7.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件.7.3.2附件二：房屋買賣合同附件.7.3.3附件三：付款憑證.7.3.4附件四：其他相關(guān)文件.8合同簽署.8.1簽署日期.8.1.1出賣人簽署日期.8.1.2買受人簽署日期.8.2簽署地點(diǎn).8.2.1簽署地點(diǎn).8.3簽署人身份證明.8.3.1出賣人身份證明.8.3.2買受人身份證明.9合同附件清單.9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件.9.2附件二：房屋買賣合同附件.9.3附件三：付款憑證.9.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正.1第三方介入定義.1.1第三方定義.1.1.1第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。.1.1.2第三方介入目的.1.1.2.1協(xié)助合同當(dāng)事人完成交易過(guò)程中的必要程序。.1.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。.2第三方責(zé)任限額.2.1責(zé)任限額定義.2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。.2.2責(zé)任限額計(jì)算.2.2.1責(zé)任限額按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定。.2.3責(zé)任限額適用范圍.2.3.1責(zé)任限額適用于第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位或違反合同約定等原因造成的損失。.3第三方介入程序.3.1介入申請(qǐng).3.1.1合同當(dāng)事人需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入目的和所需服務(wù)內(nèi)容。.3.2介入?yún)f(xié)議.3.2.1合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。.3.3介入實(shí)施.3.3.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同當(dāng)事人完成交易。.4第三方責(zé)權(quán)利劃分.4.1責(zé)任劃分.4.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.4.1.2合同當(dāng)事人對(duì)自身的交易行為負(fù)責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，當(dāng)事人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。.4.2權(quán)利劃分.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。.4.2.2合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。.4.3利益劃分.4.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)。.4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理利益歸第三方所有。.5第三方介入時(shí)甲乙方額外條款.5.1甲方額外條款.5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。.5.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的評(píng)估、咨詢等程序。.5.2乙方額外條款.5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意愿和支付能力。.5.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的評(píng)估、咨詢等程序。.6第三方介入后的合同修改.6.1合同條款補(bǔ)充.6.1.1根據(jù)第三方介入的需要，合同當(dāng)事人可協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款，如第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。.6.2合同條款修改.6.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修改，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決.7.1爭(zhēng)議解決方式.7.1.1爭(zhēng)議解決方式同原合同約定。.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu).7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同原合同約定。.8第三方介入后的合同生效及終止.8.1合同生效條件.8.1.1合同當(dāng)事人、第三方均同意并簽署合同。.8.1.2第三方介入程序完成。.8.2合同終止條件.8.2.1合同履行完畢。.8.2.2合同當(dāng)事人或第三方提出解除合同。.8.3合同終止后的處理.8.3.1第三方介入結(jié)束。.8.3.2合同當(dāng)事人結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的副本、合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、房屋狀況評(píng)估等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的價(jià)值和狀況。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的物理狀態(tài)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際情況。6.房屋維修記錄要求：提供房屋歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維修狀況。7.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他可能需要的文件，如租賃合同、抵押權(quán)登記證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，買受人逾期10日支付，則應(yīng)支付合同金額的2%作為違約金。2.房屋無(wú)法過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：因出賣人原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)和承擔(dān)違約金。示例：若因出賣人未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并支付合同金額的5%作為違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致買受人遭受重大損失，出賣人應(yīng)賠償買受人因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的全部損失。4.未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：因出賣人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)買受人因延遲入住產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若因出賣人原因?qū)е路课菅舆t交付1個(gè)月，出賣人應(yīng)支付買受人合同金額的1%作為違約金，并承擔(dān)買受人因延遲入住產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在過(guò)戶后5日內(nèi)將房屋相關(guān)證件交付給買受人，出賣人未按時(shí)交付，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同范本范例3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署見(jiàn)證人（如有）13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力13.4變更爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住所地址：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住所地址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________2.4.3房屋是否有抵押：____________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易單價(jià)：____________________元/平方米3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付3.3.2尾款：____________________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款方式變更3.4.1買方有權(quán)在合同簽訂前提出付款方式變更申請(qǐng)3.4.2賣方同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂合同4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)交易稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3.1買方應(yīng)于房屋交付前辦理完所有稅費(fèi)繳納手續(xù)4.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理4.4.1若稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.4.2協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押5.2.2賣方應(yīng)確保房屋無(wú)損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.4.1若驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.4過(guò)戶爭(zhēng)議處理6.4.1若過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成的，可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，應(yīng)按照法定程序解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.3.2人民法院：____________________8.4爭(zhēng)議解決程序8.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求8.4.2解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、訴求及依據(jù)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂手續(xù)齊全10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.4.2合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人12.3.1買方簽署人：____________________12.3.2賣方簽署人：____________________12.4簽署見(jiàn)證人（如有）12.4.1見(jiàn)證人姓名：____________________12.4.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：____________________12.4.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：____________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)影響合同履行的情況13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致并簽訂變更協(xié)議13.3變更效力13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.4變更爭(zhēng)議處理13.4.1若變更協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，按照第八條爭(zhēng)議解決方式處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同由中華人民共和國(guó)法律管轄14.5本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或傳播第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指為買方或賣方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，主要是為了保障交易安全、提高交易效率，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)，也可以是參與合同的簽訂、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買方、賣方的商業(yè)信息和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)獲得合同雙方提供的必要信息；c)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋交易流程，保障買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息，不得泄露賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解房屋交易流程，保障賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)確保合同雙方按照合同約定履行義務(wù)，不得違反合同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更原因19.1.1因第三方介入，可能需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的交易環(huán)境或滿足合同雙方的需求。19.2合同變更程序19.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更原因。19.2.2第三方應(yīng)參與變更協(xié)商，提供專業(yè)意見(jiàn)。19.2.3雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致并簽訂變更協(xié)議。19.3合同變更效力19.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)合同雙方及第三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止原因20.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或合同雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面提出合同終止請(qǐng)求，并說(shuō)明終止原因。20.2.2第三方應(yīng)參與合同終止協(xié)商，提供專業(yè)意見(jiàn)。20.2.3雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致并簽訂合同終止協(xié)議。20.3合同終止效力20.3.1合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，終止合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于確定交易價(jià)格和面積。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：由賣方和買方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。4.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明賣方已繳納完畢。說(shuō)明：確保房屋維修基金繳納情況明確，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，證明買方已繳納完畢。說(shuō)明：確保交易稅費(fèi)繳納情況明確，避免后續(xù)爭(zhēng)議。6.買方身份證明詳細(xì)要求：提供買方身份證件的復(fù)印件，證明買方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：確保買方身份真實(shí)，防止虛假交易。7.賣方身份證明詳細(xì)要求：提供賣方身份證件的復(fù)印件，證明賣方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：確保賣方身份真實(shí)，防止虛假交易。8.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，如抵押權(quán)證、租賃權(quán)證等。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)其他權(quán)利限制。9.合同簽訂見(jiàn)證人證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂見(jiàn)證人的身份證復(fù)印件和見(jiàn)證證明。說(shuō)明：證明合同簽訂過(guò)程的合法性，確保合同有效。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的所有文件齊全，方便后續(xù)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期支付的房款及____%的違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同約定支付房款之日支付，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付逾期房款及____%的違約金。1.2買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及____%的違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同約定過(guò)戶手續(xù)辦理之日辦理完畢，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用及____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交付房屋而產(chǎn)生的____%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于合同約定交付房屋之日交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付____%的違約金及賠償損失。2.2賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、貶值損失等。示例說(shuō)明：賣方在合同簽訂前未告知房屋存在重大瑕疵，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的____%的違約金，并賠償合同雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估服務(wù)，合同雙方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而給合同雙方造成的全部損失。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露買方或賣方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同范本范例4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.2房屋附屬設(shè)施處理8.3合同附件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更程序10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3合同轉(zhuǎn)讓程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項(xiàng)退還11.3解除合同后的其他處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍：本合同適用于2024年度鄭州地區(qū)二手房買賣交易，本合同未盡事宜，可參照上述法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名（或名稱）：_______；身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______；聯(lián)系方式：_______。2.2買受人信息：姓名（或名稱）：_______；身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______；聯(lián)系方式：_______。2.3房屋信息：房屋坐落地址：_______；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋權(quán)屬證書齊全有效。3.2房屋權(quán)屬證書：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證書，買受人有權(quán)查閱、復(fù)制該證書。3.3房屋用途：房屋用途為_(kāi)______，買受人不得擅自改變房屋用途。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。1.首付款：買受人于合同簽訂之日支付首付款人民幣_(tái)______元整。2.尾款：買受人于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)______元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)合同附件。5.交房條件與時(shí)間1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2交房時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。1.交付房屋鑰匙；2.交接房屋相關(guān)文件；3.付清房屋尾款。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：1.出賣人未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.買受人未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。3.出賣人未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：自交房之日起，水電煤氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.2房屋附屬設(shè)施處理：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見(jiàn)合同附件。買受人同意接收并承擔(dān)上述附屬設(shè)施。8.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋附屬設(shè)施清單、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表等。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.出賣人無(wú)法提供合法有效的房屋權(quán)屬證明；2.買受人未按照約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起_