2024年度上海市商品房買賣合同模板：條款與條件全解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市商品房買賣合同模板：條款與條件全解析1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房責(zé)任5.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收時(shí)間與方式5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同變更9.合同附件9.1附件一：房屋基本情況表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同份數(shù)11.合同簽字與蓋章11.1合同簽字11.2合同蓋章12.合同生效日期13.合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在上海市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。2.房屋基本情況2.1房屋坐落甲方所售房屋位于上海市X區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X室。2.2房屋權(quán)屬甲方保證所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，可以合法轉(zhuǎn)移。2.3房屋面積本合同所涉及房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)本合同所涉及房屋為X層X(jué)座X室，結(jié)構(gòu)類型為X。2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2付款方式（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣X萬(wàn)元；（2）X個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣X萬(wàn)元；（3）辦理房產(chǎn)證前支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間各期付款的具體時(shí)間見(jiàn)付款計(jì)劃表（附件二）。3.4付款比例各期付款的比例根據(jù)付款時(shí)間確定，具體見(jiàn)付款計(jì)劃表（附件二）。4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將符合交房條件的房屋交付給乙方。4.3交房責(zé)任甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬(wàn)分之X計(jì)算。5.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收時(shí)間與方式乙方應(yīng)在甲方通知的交房時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收。5.2質(zhì)量保證期限本合同房屋質(zhì)量保證期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起X日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）甲方未按時(shí)交房；（2）乙方未按時(shí)付款；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同因違約而被解除；（3）合同因不可抗力而無(wú)法履行。8.3合同變更任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同附件9.1附件一：房屋基本情況表附件一詳細(xì)列明了房屋的坐落、權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。9.2附件二：付款計(jì)劃表附件二列明了各期付款的具體金額、時(shí)間、比例。9.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三由乙方在房屋驗(yàn)收后填寫，記錄房屋驗(yàn)收的情況。10.合同份數(shù)本合同一式X份，甲方持X份，乙方持X份，具有同等法律效力。11.合同簽字與蓋章11.1合同簽字甲方代表：________________________乙方代表：________________________11.2合同蓋章甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，由雙方友好協(xié)商解決。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋基本情況表2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如甲方或乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任（1）如實(shí)提供房屋信息，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)；（3）監(jiān)督合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3.2其他第三方責(zé)任（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額中介方因自身原因造成的損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的X%。15.4.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方因自身原因造成的損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的X%。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.3甲方與乙方在第三方介入的情況下，甲方與乙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同的履行。17.第三方介入后的合同履行17.1合同主體第三方介入后，本合同的主體仍為甲方和乙方，第三方不作為合同主體。17.2合同內(nèi)容第三方介入不影響本合同內(nèi)容的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.4合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落、權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由甲方提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明各期付款的具體金額、時(shí)間、比例，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方在房屋驗(yàn)收后填寫，記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括存在的問(wèn)題和整改意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的驗(yàn)收情況。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介方，應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：如涉及其他第三方，應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利和義務(wù)，以及合作的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確其他第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，應(yīng)提供違約金支付憑證，作為履行違約責(zé)任的證據(jù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房乙方未按時(shí)付款房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題中介方未如實(shí)提供房屋信息第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬(wàn)分之X計(jì)算。乙方未按時(shí)付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬(wàn)分之X計(jì)算。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介方未如實(shí)提供房屋信息：中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的X%計(jì)算。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方應(yīng)在2024年X月X日前交房，但實(shí)際交房時(shí)間為X月X日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。示例二：乙方應(yīng)在X月X日前支付首付人民幣X萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為X月X日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。示例三：房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。全文完。2024年度上海市商品房買賣合同模板：條款與條件全解析2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人及基本信息1.2商品房基本情況1.3買賣合同標(biāo)的物1.4買賣合同價(jià)款及支付方式1.5商品房交付及驗(yàn)收1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.8合同解除及終止1.9附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施1.10其他約定事項(xiàng)1.11合同附件1.12合同生效及期限1.13合同變更及解除1.14合同解除后的處理1.15合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1出賣人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地1.2買受人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地1.3合同簽訂時(shí)間：年月日1.4合同簽訂地點(diǎn)：上海市第二條商品房基本情況2.1商品房坐落：上海市2.2商品房建筑面積：平方米2.3商品房戶型：套2.4商品房結(jié)構(gòu)：框架/磚混2.5商品房配套設(shè)施：列舉具體配套設(shè)施2.6商品房規(guī)劃用途：住宅/商業(yè)第三條買賣合同標(biāo)的物3.1買賣合同標(biāo)的物為出賣人名下位于上海市的商品房，具體信息詳見(jiàn)第二條。3.2買受人同意購(gòu)買出賣人名下的商品房，出賣人同意出售給買受人。第四條買賣合同價(jià)款及支付方式4.1買賣合同價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；4.2.2尾款：商品房交付后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間：按照上述支付方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1出賣人應(yīng)于年月日前將商品房交付給買受人。5.2買受人應(yīng)在商品房交付之日起日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1出賣人應(yīng)保證所出售的商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2出賣人應(yīng)在商品房交付之日起日內(nèi)協(xié)助買受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3買受人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付商品房或交付的商品房不符合合同約定；8.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，妥善處理已支付和未支付的款項(xiàng)，并退還相應(yīng)的費(fèi)用。8.3合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2出賣人應(yīng)在商品房交付時(shí)，同時(shí)交付符合約定的附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施。9.3買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后，接受附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1.1商品房預(yù)售許可證；11.1.2商品房測(cè)繪報(bào)告；11.1.3商品房買賣合同附件。第十二條合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的有效期為自合同生效之日起至商品房交付完畢之日止。第十三條合同變更及解除13.1本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同解除后的處理14.1.1買受人已支付的購(gòu)房款，出賣人應(yīng)退還；14.1.2出賣人已交付的商品房，買受人應(yīng)接收；14.1.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除合同當(dāng)事人甲（買受人）和乙（出賣人）之外，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同達(dá)成的個(gè)人或法人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；2.2.2協(xié)助進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查；2.2.3協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.2.4提供合同履行所必需的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲、乙損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方為中介機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為合同價(jià)款的百分之五；3.2.2第三方為律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，責(zé)任限額為合同價(jià)款的百分之三。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2對(duì)甲、乙提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎義務(wù)；4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲、乙信息應(yīng)予以保密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲、乙應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙違反合同約定的行為，有權(quán)向甲、乙提出警告或終止介入。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同無(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，有權(quán)終止介入。6.2第三方終止介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙，并協(xié)助甲、乙處理合同終止后的善后事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的記錄和報(bào)告8.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，包括但不限于工作日志、會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告等。8.2第三方應(yīng)在介入結(jié)束后向甲、乙提交書面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。第九條本合同條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。9.2本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用合同其他條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證：證明出賣人具備合法預(yù)售資格的文件。2.商品房測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明商品房面積的測(cè)繪結(jié)果。3.商品房買賣合同附件：包括但不限于：3.1商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同主要條款的補(bǔ)充和細(xì)化。3.2商品房買賣合同附件一：關(guān)于附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明。3.3商品房買賣合同附件二：關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的詳細(xì)說(shuō)明。3.4商品房買賣合同附件三：關(guān)于付款方式的詳細(xì)說(shuō)明。3.5商品房