2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義1.4交易的定義2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款的違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過戶時(shí)間4.4過戶失敗的責(zé)任5.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵5.1房產(chǎn)瑕疵的界定5.2買方的查驗(yàn)義務(wù)5.3賣方的瑕疵告知義務(wù)5.4瑕疵處理方式6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的方式11.2修改和補(bǔ)充的效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義房產(chǎn)是指位于某地的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。1.2買方和賣方的定義買方是指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，賣方是指出售房產(chǎn)的一方。1.3合同的定義合同是指買方和賣方之間就房產(chǎn)交易達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4交易的定義交易是指買方支付約定的交易價(jià)格，賣方將房產(chǎn)過戶給買方的行為。2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的總建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為房產(chǎn)證。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式買方應(yīng)于簽訂合同之日起日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格的%作為定金。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)月內(nèi)，分三次支付剩余交易價(jià)格。3.4逾期付款的違約責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)月內(nèi)完成。4.4過戶失敗的責(zé)任如因買方原因?qū)е逻^戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵5.1房產(chǎn)瑕疵的界定房產(chǎn)瑕疵是指房產(chǎn)存在影響其正常使用和價(jià)值的缺陷。5.2買方的查驗(yàn)義務(wù)買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分查驗(yàn)。5.3賣方的瑕疵告知義務(wù)賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)瑕疵情況。5.4瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房產(chǎn)符合合同約定。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。8.3違約金的計(jì)算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：逾期付款的違約金，按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算；逾期過戶的違約金，按每日應(yīng)過戶金額的%計(jì)算；其他違約行為，按合同約定或市場(chǎng)行情計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄訴訟管轄權(quán)歸房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。12.2附件二：付款憑證附件二為買方支付定金和首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。13.其他約定13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同份數(shù)本合同一式份，買方和賣方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同于年月日簽署，雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在本合同中提供咨詢、服務(wù)、代理等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括買方、賣方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)或代理行為，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自身提供的服務(wù)或代理行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買方和賣方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。16.甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)或代理，并按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的%。如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，對(duì)買方的決策不承擔(dān)責(zé)任。第三方在代理買方辦理過戶手續(xù)時(shí)，對(duì)過戶手續(xù)的合法性不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，對(duì)賣方的決策不承擔(dān)責(zé)任。第三方在代理賣方辦理過戶手續(xù)時(shí)，對(duì)過戶手續(xù)的合法性不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同履行的全過程不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。第三方在合同履行過程中，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2合同變更的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。若第三方無法解決，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，或雙方協(xié)商一致要求終止合同，合同應(yīng)予以終止。21.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等信息。說明：此附件用于雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況有更清晰的了解。2.付款憑證要求：包括買方支付定金和首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有合法權(quán)利。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說明：此附件用于核實(shí)買賣雙方的身份。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同修改協(xié)議要求：提供雙方簽字確認(rèn)的合同修改協(xié)議，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充已達(dá)成一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方逾期付款賣方逾期過戶第三方未履行服務(wù)義務(wù)買賣雙方未履行合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方逾期付款：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算違約金。賣方逾期過戶：按每日應(yīng)過戶金額的%計(jì)算違約金。第三方未履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。買賣雙方未履行合同約定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例買方逾期付款：若買方逾期支付定金，應(yīng)向賣方支付元違約金。賣方逾期過戶：若賣方逾期過戶，應(yīng)向買方支付元違約金。第三方未履行服務(wù)義務(wù)：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償買方或賣方因服務(wù)延誤造成的損失。買賣雙方未履行合同約定：若雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5交易的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間5.5過戶結(jié)果通知6.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵定義6.2賣方責(zé)任6.3買方責(zé)任6.4瑕疵處理方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的后果11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3附件效力12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.1.1房產(chǎn)指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。1.1.2房產(chǎn)類型包括但不限于商品房、存量房、集資房等。1.1.3房產(chǎn)面積指房產(chǎn)的建筑面積或使用面積，以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。1.2買方的定義1.2.1買方指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3賣方的定義1.3.1賣方指本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4合同的定義1.4.1合同指本《2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議》。1.5交易的定義1.5.1交易指買方與賣方之間就房產(chǎn)的買賣行為。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)地址為：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.2房產(chǎn)類型2.2.1房產(chǎn)類型為：______。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明為：______。2.6房產(chǎn)交易價(jià)格2.6.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：______元人民幣。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：______。3.1.2買方身份證號(hào)：______。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：______。3.2.2賣方身份證號(hào)：______。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：______。3.3.2代理人身份證號(hào)：______。4.交易條件4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為：______元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元人民幣。4.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)______元人民幣。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款付款時(shí)間為：______。4.3.2剩余款項(xiàng)付款時(shí)間為：______。4.4交房時(shí)間4.4.1交房時(shí)間為：______。4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)4.5.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備5.2.1.1房產(chǎn)證；5.2.1.2買賣雙方身份證；5.2.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；5.2.1.4其他相關(guān)材料。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：5.3.1.1房產(chǎn)登記費(fèi)；5.3.1.2其他相關(guān)費(fèi)用。5.4過戶時(shí)間5.4.1過戶時(shí)間為：______。5.5過戶結(jié)果通知5.5.1過戶完成后，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方。6.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵定義6.1.1.1結(jié)構(gòu)性安全隱患；6.1.1.2設(shè)備設(shè)施損壞；6.1.1.3產(chǎn)權(quán)不清；6.1.1.4其他影響房產(chǎn)使用的情況。6.2賣方責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)無瑕疵。6.3買方責(zé)任6.3.1買方在收房時(shí)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.4瑕疵處理方式6.4.1若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件包括但不限于：7.1.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件包括但不限于：7.2.1.1房產(chǎn)過戶完成；7.2.1.2合同約定的其他終止條件。7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.3.1.1退還已付款項(xiàng)；7.3.1.2房產(chǎn)過戶；7.3.1.3其他相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于付款延遲、交付延遲、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2.3若賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約金和賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3訴訟途徑9.3.1訴訟途徑為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易價(jià)格、房產(chǎn)信息等保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。10.3違反保密責(zé)任的后果10.3.1違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付______元人民幣的賠償金。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3附件效力11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。12.2合同附件清單12.2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；12.2.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；12.2.1.4其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室簽署。13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并由對(duì)方進(jìn)行核實(shí)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2付款憑證14.2.1首付款支付憑證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件14.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件；14.3.2交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；14.3.3其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3房產(chǎn)交易的擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4房產(chǎn)交易的融資服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。16.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；16.1.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.1.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過引入第三方協(xié)議中約定的金額。17.1.3若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照引入第三方協(xié)議約定，為甲方提供約定的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照引入第三方協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.3若第三方未履行約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照引入第三方協(xié)議約定，為乙方提供約定的服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照引入第三方協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.3若第三方未履行約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1因第三方介入，可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1若第三方違反引入第三方協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。20.1.2若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。20.2合同解除后的處理20.2.1合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)類型等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。說明：用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易真實(shí)有效。3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法合規(guī)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。5.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：作為買賣雙方之間的正式協(xié)議，具有法律效力。6.引入第三方協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)合法合規(guī)。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同解除原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：若買方未在約定付款日支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額______%的違約金。1.2買方未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因延遲接收房產(chǎn)而造成的損失。示例：若買方未在約定交房日接收房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲接收而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：若賣方未在約定交房日交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金。2.2賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因隱瞞房產(chǎn)瑕疵而遭受的損失。示例：若賣方隱瞞房產(chǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行約定服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)過戶證書6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2出賣方責(zé)任6.3買受方責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保修7.1房產(chǎn)維修范圍7.2房產(chǎn)保修期限7.3保修責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.3稅費(fèi)支付方式9.房產(chǎn)貸款事宜9.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)9.2貸款額度及利率9.3貸款期限及還款方式9.4貸款擔(dān)保及還款責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，套內(nèi)面積為70平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.交易雙方信息2.1出賣方信息：姓名為，身份證號(hào)為X。2.2買受方信息：姓名為，身份證號(hào)為X。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為定金，剩余伍拾萬元整（￥50,000.00）在房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見本合同第三條第三款。3.4付款地點(diǎn)：市銀行支行。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買受方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.4過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記：房產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：買受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶證書：房產(chǎn)管理部門應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記后七個(gè)工作日內(nèi)向買受方頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明：出賣方已就房產(chǎn)瑕疵向買受方進(jìn)行了充分說明，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面、地面、天花板等。6.2出賣方責(zé)任：出賣方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修和賠償。6.3買受方責(zé)任：買受方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以處理。7.房產(chǎn)維修及保修7.1房產(chǎn)維修范圍：房產(chǎn)的日常維修及保修范圍包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面、地面、天花板等。7.2房產(chǎn)保修期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)。7.3保修責(zé)任承擔(dān)：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修和賠償。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買受方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)，并將付款憑證提交給出賣方。9.房產(chǎn)貸款事宜9.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)：買受方如需貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。9.2貸款額度及利率：貸款額度最高不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的70%，利率按銀行當(dāng)時(shí)貸款利率執(zhí)行。9.3貸款期限及還款方式：貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，還款方式為等額本息或等額本金。9.4貸款擔(dān)保及還款責(zé)任：買受方需提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保，并承擔(dān)按時(shí)還款的全部責(zé)任。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金為合同總價(jià)款的5%，違約方應(yīng)支付違約金給守約方。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：出賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：出賣方提供的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效。13.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年2月1日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保交易安全、公正和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中發(fā)生任何違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。17.2監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的義務(wù)得到履行。17.3建議權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)本合同履行過程中存在的問題提出建議。18.第三方義務(wù)18.1保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.2實(shí)際履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，實(shí)際履行其在本合同中的義務(wù)。18.3獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的劃分：第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三