2024商場(chǎng)物業(yè)管理與消防安全宣傳教育合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)物業(yè)管理與消防安全宣傳教育合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.消防安全宣傳教育內(nèi)容4.1消防安全宣傳教育計(jì)劃4.2消防安全知識(shí)普及4.3消防安全隱患排查5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1消防設(shè)施設(shè)備檢查5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3消防設(shè)施設(shè)備更換6.應(yīng)急預(yù)案與處置6.1消防安全事故應(yīng)急預(yù)案6.2消防安全事故處置流程6.3消防安全事故責(zé)任追究7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場(chǎng)乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方商場(chǎng)所有區(qū)域，包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)部、停車場(chǎng)、周邊綠化等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、消防管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方商場(chǎng)面積，按月收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付，乙方有權(quán)按日收取滯納金。4.消防安全宣傳教育內(nèi)容4.1消防安全宣傳教育計(jì)劃乙方應(yīng)制定消防安全宣傳教育計(jì)劃，每季度至少舉辦一次消防安全知識(shí)講座。4.2消防安全知識(shí)普及通過懸掛宣傳標(biāo)語(yǔ)、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防演練等形式，普及消防安全知識(shí)。4.3消防安全隱患排查乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1消防設(shè)施設(shè)備檢查乙方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3消防設(shè)施設(shè)備更換消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或損壞嚴(yán)重時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)更換。6.應(yīng)急預(yù)案與處置6.1消防安全事故應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定消防安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)措施。6.2消防安全事故處置流程發(fā)生消防安全事故時(shí)，乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置，確保事故得到及時(shí)、有效的處理。6.3消防安全事故責(zé)任追究對(duì)因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并接受甲方追究。7.合同期限與終止7.1合同期限本合同有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。7.2合同終止條件合同期滿前一個(gè)月，雙方均可提出終止合同；如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。7.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方未按約定履行消防安全宣傳教育責(zé)任；（4）乙方未按約定維護(hù)和管理消防設(shè)施設(shè)備；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（3）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任追究任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得以任何理由拒絕。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：消防安全宣傳教育計(jì)劃附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單10.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為2024年1月1日。11.3合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.2合同解除除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為2024年1月1日。13.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期如下：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入事由（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事由、范圍和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其協(xié)議約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的金額；（2）若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取費(fèi)用。18.3責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力等因素。19.2終止程序（1）第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力等因素，第三方介入自動(dòng)終止。20.本合同其他條款本合同其他條款仍按原約定執(zhí)行，第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件作為合同附件，詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。2.附件二：消防安全宣傳教育計(jì)劃詳細(xì)要求：包括宣傳教育的內(nèi)容、時(shí)間安排、活動(dòng)形式等。說(shuō)明：本附件旨在明確乙方在消防安全宣傳教育方面的具體責(zé)任和計(jì)劃。3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄和核對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事由、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、地震等緊急情況下的應(yīng)急響應(yīng)措施、疏散路線、人員職責(zé)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，旨在明確甲方和乙方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因提供物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并賠償乙方實(shí)際損失。示例：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供消防安全宣傳教育責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例：乙方未按約定進(jìn)行消防安全宣傳教育，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按約定維護(hù)和管理消防設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)和管理消防設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的事故損失，并賠償甲方損失。示例：因乙方未維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024商場(chǎng)物業(yè)管理與消防安全宣傳教育合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4安全巡邏3.5客戶服務(wù)4.消防安全宣傳教育4.1宣傳教育內(nèi)容4.2宣傳教育形式4.3宣傳教育頻率5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式5.4付款期限6.消防安全費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3支付方式6.4付款期限7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2消防安全宣傳教育效果7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1生效條件10.2合同期限10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場(chǎng)物業(yè)管理有限公司乙方：商場(chǎng)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱商場(chǎng)物業(yè)管理與消防安全宣傳教育項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目范圍包括商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、商鋪、地下停車場(chǎng)等物業(yè)管理服務(wù)，以及商場(chǎng)內(nèi)的消防安全宣傳教育工作。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)每日進(jìn)行商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等，保持綠化帶的整齊美觀。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.4安全巡邏安排保安員進(jìn)行24小時(shí)巡邏，保障商場(chǎng)內(nèi)的安全。3.5客戶服務(wù)設(shè)立客服中心，提供咨詢服務(wù)，解決顧客在商場(chǎng)內(nèi)遇到的問題。4.消防安全宣傳教育4.1宣傳教育內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)逃生自救方法、消防設(shè)施使用等。4.2宣傳教育形式通過懸掛宣傳橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防知識(shí)講座等方式進(jìn)行宣傳教育。4.3宣傳教育頻率每月至少開展一次消防安全宣傳教育活動(dòng)。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全巡邏費(fèi)等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3支付方式乙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.4付款期限乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.消防安全費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成包括消防安全宣傳教育費(fèi)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3支付方式乙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.4付款期限乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.2消防安全宣傳教育效果通過宣傳教育活動(dòng)，提高商場(chǎng)內(nèi)人員的消防安全意識(shí)和自救能力。7.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約服務(wù)費(fèi)用的1%。8.2業(yè)主方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。10.合同生效及期限10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至2027年12月31日止。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未能糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3變更或解除程序任何變更或解除合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。12.4合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、消防安全宣傳教育計(jì)劃等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；2.消防安全宣傳教育的技術(shù)支持；3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；4.法律、財(cái)務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)咨詢服務(wù)；5.任何甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2引入程序1.雙方確定第三方介入的必要性；2.雙方共同確定第三方候選名單；3.雙方共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核；4.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素；3.責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方或其他第三方產(chǎn)生職責(zé)交叉；2.甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，確保合同履行過程中各方的責(zé)任清晰。19.2責(zé)任歸屬1.第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3溝通協(xié)調(diào)1.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中各方信息暢通；2.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，具有可操作性。2.消防安全宣傳教育計(jì)劃規(guī)定消防安全宣傳教育的具體內(nèi)容、形式、頻率等。附件要