2024商場物業(yè)管理與消防安全宣傳教育合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)管理與消防安全宣傳教育合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費支付時間4.消防安全宣傳教育內(nèi)容4.1消防安全宣傳教育計劃4.2消防安全知識普及4.3消防安全隱患排查5.消防設(shè)施設(shè)備維護與管理5.1消防設(shè)施設(shè)備檢查5.2消防設(shè)施設(shè)備維護5.3消防設(shè)施設(shè)備更換6.應(yīng)急預案與處置6.1消防安全事故應(yīng)急預案6.2消防安全事故處置流程6.3消防安全事故責任追究7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同備案要求12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方商場所有區(qū)域，包括但不限于商場內(nèi)部、停車場、周邊綠化等。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、秩序維護、消防管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標準參照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標準根據(jù)甲方商場面積，按月收取物業(yè)管理費，具體收費標準詳見附件一。3.2物業(yè)管理費支付方式甲方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費匯入乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費支付時間甲方應(yīng)按約定時間支付物業(yè)管理費，逾期未支付，乙方有權(quán)按日收取滯納金。4.消防安全宣傳教育內(nèi)容4.1消防安全宣傳教育計劃乙方應(yīng)制定消防安全宣傳教育計劃，每季度至少舉辦一次消防安全知識講座。4.2消防安全知識普及通過懸掛宣傳標語、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防演練等形式，普及消防安全知識。4.3消防安全隱患排查乙方應(yīng)定期對商場內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其正常運行。5.消防設(shè)施設(shè)備維護與管理5.1消防設(shè)施設(shè)備檢查乙方應(yīng)每月對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。5.2消防設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3消防設(shè)施設(shè)備更換消防設(shè)施設(shè)備達到使用壽命或損壞嚴重時，乙方應(yīng)及時更換。6.應(yīng)急預案與處置6.1消防安全事故應(yīng)急預案乙方應(yīng)制定消防安全事故應(yīng)急預案，明確事故發(fā)生時的應(yīng)急響應(yīng)措施。6.2消防安全事故處置流程發(fā)生消防安全事故時，乙方應(yīng)按照應(yīng)急預案進行處置，確保事故得到及時、有效的處理。6.3消防安全事故責任追究對因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿实模曳綉?yīng)承擔相應(yīng)責任，并接受甲方追究。7.合同期限與終止7.1合同期限本合同有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計算。7.2合同終止條件合同期滿前一個月，雙方均可提出終止合同；如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。7.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備移交、費用結(jié)算等。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方未按約定履行消防安全宣傳教育責任；（4）乙方未按約定維護和管理消防設(shè)施設(shè)備；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（3）因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3違約責任追究任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，違約方不得以任何理由拒絕。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：物業(yè)管理費收費標準附件二：消防安全宣傳教育計劃附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單10.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為2024年1月1日。11.3合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.2合同解除除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備移交、費用結(jié)算等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為2024年1月1日。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期如下：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入事由（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或咨詢。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事由、范圍和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）乙方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其協(xié)議約定的職責范圍內(nèi)。17.2責任限額（1）第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過協(xié)議約定的金額；（2）若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分第三方在本合同中的職責由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取費用。18.3責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力等因素。19.2終止程序（1）第三方完成協(xié)議約定的職責后，甲乙雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力等因素，第三方介入自動終止。20.本合同其他條款本合同其他條款仍按原約定執(zhí)行，第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、服務(wù)項目及對應(yīng)費用。說明：本附件作為合同附件，詳細說明甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費用。2.附件二：消防安全宣傳教育計劃詳細要求：包括宣傳教育的內(nèi)容、時間安排、活動形式等。說明：本附件旨在明確乙方在消防安全宣傳教育方面的具體責任和計劃。3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明商場內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和核對消防設(shè)施設(shè)備的情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事由、范圍、職責、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，詳細規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：應(yīng)急預案詳細要求：包括火災、地震等緊急情況下的應(yīng)急響應(yīng)措施、疏散路線、人員職責等。說明：本附件作為合同附件，旨在明確甲方和乙方在緊急情況下的應(yīng)對措施。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付物業(yè)管理費責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定：甲方應(yīng)承擔乙方因提供物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的合理費用，并賠償乙方實際損失。示例：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供消防安全宣傳教育責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例：乙方未按約定進行消防安全宣傳教育，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按約定維護和管理消防設(shè)施設(shè)備責任認定：乙方應(yīng)承擔因未維護和管理消防設(shè)施設(shè)備導致的事故損失，并賠償甲方損失。示例：因乙方未維護消防設(shè)施設(shè)備導致火災，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024商場物業(yè)管理與消防安全宣傳教育合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)3.3設(shè)施設(shè)備維護3.4安全巡邏3.5客戶服務(wù)4.消防安全宣傳教育4.1宣傳教育內(nèi)容4.2宣傳教育形式4.3宣傳教育頻率5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2收費標準5.3支付方式5.4付款期限6.消防安全費用及支付方式6.1費用構(gòu)成6.2收費標準6.3支付方式6.4付款期限7.質(zhì)量要求與驗收標準7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2消防安全宣傳教育效果7.3驗收程序8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及期限10.1生效條件10.2合同期限10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場物業(yè)管理有限公司乙方：商場1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱商場物業(yè)管理與消防安全宣傳教育項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目范圍包括商場內(nèi)的公共區(qū)域、商鋪、地下停車場等物業(yè)管理服務(wù)，以及商場內(nèi)的消防安全宣傳教育工作。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)每日進行商場公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)負責商場內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥等，保持綠化帶的整齊美觀。3.3設(shè)施設(shè)備維護對商場內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.4安全巡邏安排保安員進行24小時巡邏，保障商場內(nèi)的安全。3.5客戶服務(wù)設(shè)立客服中心，提供咨詢服務(wù)，解決顧客在商場內(nèi)遇到的問題。4.消防安全宣傳教育4.1宣傳教育內(nèi)容包括消防安全知識、火災逃生自救方法、消防設(shè)施使用等。4.2宣傳教育形式通過懸掛宣傳橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防知識講座等方式進行宣傳教育。4.3宣傳教育頻率每月至少開展一次消防安全宣傳教育活動。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1費用構(gòu)成包括物業(yè)管理服務(wù)費、綠化養(yǎng)護費、設(shè)施設(shè)備維護費、安全巡邏費等。5.2收費標準按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。5.3支付方式乙方按照約定的支付方式進行支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.4付款期限乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.消防安全費用及支付方式6.1費用構(gòu)成包括消防安全宣傳教育費、消防設(shè)施設(shè)備維護費等。6.2收費標準按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。6.3支付方式乙方按照約定的支付方式進行支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.4付款期限乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.質(zhì)量要求與驗收標準7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.2消防安全宣傳教育效果通過宣傳教育活動，提高商場內(nèi)人員的消防安全意識和自救能力。7.3驗收程序雙方應(yīng)按照約定的驗收標準進行驗收，驗收合格后方可交付使用。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致商場運營受到影響，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約服務(wù)費用的1%。8.2業(yè)主方違約責任若乙方未按照合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的1%作為違約金。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。10.合同生效及期限10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至2027年12月31日止。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未能糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2解除條件發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3變更或解除程序任何變更或解除合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2通知與送達雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知自送達對方之日起生效。12.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的情況。12.4合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細則、消防安全宣傳教育計劃等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；2.消防安全宣傳教育的技術(shù)支持；3.設(shè)施設(shè)備維護的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；4.法律、財務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)咨詢服務(wù)；5.任何甲乙雙方認為必要的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責任等。16.2引入程序1.雙方確定第三方介入的必要性；2.雙方共同確定第三方候選名單；3.雙方共同對第三方進行資質(zhì)審核；4.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和檢查。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定1.第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.責任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用、潛在風險等因素；3.責任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其職責范圍，避免與甲乙雙方或其他第三方產(chǎn)生職責交叉；2.甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責范圍，確保合同履行過程中各方的責任清晰。19.2責任歸屬1.第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；2.若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。19.3溝通協(xié)調(diào)1.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中各方信息暢通；2.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、流程等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，具有可操作性。2.消防安全宣傳教育計劃規(guī)定消防安全宣傳教育的具體內(nèi)容、形式、頻率等。附件要