2024年度智能公寓租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能公寓租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范6.2.維護(hù)責(zé)任劃分6.3.故意損壞賠償7.退租及續(xù)租7.1.退租條件7.2.退租程序7.3.續(xù)租條款8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.房屋交接清單11.2.其他附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件13.1.房屋交接清單13.2.其他附件14.其他約定14.1.特別條款14.2.不可抗力條款14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2.房屋面積房屋總面積：_______平方米房間數(shù)量：_______2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______樓層：_______2.4.房屋設(shè)施房屋配備設(shè)施：_______電器設(shè)備：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3.租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方需提前_______日向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：_______元4.2.支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.支付時間每月租金支付日：_______4.4.逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：_______元5.2.押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及設(shè)施無損壞，且承租方已支付全部租金，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3.押金退還程序承租方在租賃期滿或提前解除合同時，需向出租方提交押金退還申請，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。6.2.維護(hù)責(zé)任劃分房屋及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：1.因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的自然老化、損壞導(dǎo)致的；2.因不可抗力導(dǎo)致的；3.因出租方維修房屋或更換設(shè)施導(dǎo)致的。6.3.故意損壞賠償承租方如因故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.退租及續(xù)租7.1.退租條件承租方需提前_______日以書面形式通知出租方，并支付_______個月的租金作為違約金，方可解除本合同。7.2.退租程序承租方在辦理退租手續(xù)前，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)，并支付相關(guān)費(fèi)用。7.3.續(xù)租條款如承租方在租賃期滿前提出續(xù)租意愿，經(jīng)出租方同意，雙方可續(xù)簽本合同。續(xù)租期限、租金及其他條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金或逾期支付，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同生效與解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.出租方或承租方違約，對方要求解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1.房屋交接清單本合同附件一為房屋交接清單，包括房屋及設(shè)施的狀態(tài)、數(shù)量等詳細(xì)信息。11.2.其他附件合同附件二為_______，合同附件三為_______。12.合同簽署12.1.簽署日期本合同簽署日期：_______12.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______12.3.簽署人出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1.房屋交接清單1.房屋及設(shè)施清單；2.房屋及設(shè)施現(xiàn)狀描述；3.雙方簽字確認(rèn)。13.2.其他附件合同附件二為_______，合同附件三為_______。14.其他約定14.1.特別條款本合同中未約定的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。14.2.不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3.合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；如雙方對合同條款有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義本合同中所述“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2.第三方介入的范圍1.為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議；2.為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.對房屋及設(shè)施進(jìn)行評估、鑒定；4.提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2.介入同意另一方應(yīng)在收到介入申請之日起_______日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3.介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的定義本合同中所述“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任的上限。17.2.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3.責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。2.如第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲、乙雙方的責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。18.2.第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.介入終止的條件1.甲、乙雙方協(xié)商一致；2.第三方提供的服務(wù)已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；3.第三方違反合同約定，甲、乙雙方要求終止；19.2.介入終止的程序1.任何一方要求終止第三方介入時，應(yīng)以書面形式通知對方。2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定終止介入后的后續(xù)事宜。20.第三方介入的記錄與保存20.1.記錄內(nèi)容1.第三方介入申請；2.甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方提供服務(wù)的相關(guān)資料；4.第三方介入終止的相關(guān)文件。20.2.保存期限第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)保存至合同終止之日起_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲、乙雙方及第三方在場時共同簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋租賃過程中的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施在租賃期間的完好狀態(tài)。2.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃協(xié)議應(yīng)包含房屋租賃的詳細(xì)信息，包括租賃期限、租金、押金等，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃協(xié)議是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的重要法律文件，應(yīng)詳細(xì)明確。3.附件一：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，并由甲、乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：合作協(xié)議是甲、乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.附件二：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等，并由第三方簽字確認(rèn)。說明：服務(wù)記錄是第三方服務(wù)過程的見證，有助于后續(xù)的服務(wù)評估和問題解決。5.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，并由維修人員簽字確認(rèn)。說明：維修保養(yǎng)記錄是房屋維護(hù)狀況的記錄，有助于后續(xù)的房屋維護(hù)和費(fèi)用結(jié)算。6.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約方的違約責(zé)任，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是違約行為處理的重要依據(jù)，確保違約行為的合理處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。示例：若承租方逾期支付租金一個月，則需支付_______元的違約金。2.故意損壞房屋或設(shè)施違約行為：承租方或出租方故意損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方故意損壞房屋墻面，則需承擔(dān)修復(fù)墻面或賠償損失的責(zé)任。3.未按約定使用房屋違約行為：承租方未按約定用途使用房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.第三方未履行協(xié)議違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智能公寓租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲乙雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.居住條件6.1室內(nèi)設(shè)施及使用6.2公共區(qū)域使用6.3居住安全7.維修與維護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)備設(shè)施維修7.3報修流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同流程11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：1.1.1.1全稱：________________1.1.1.2簡稱：________________1.1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.1.5通訊地址：________________1.1.1.6郵編：________________1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1全稱：________________1.1.2.2簡稱：________________1.1.2.3聯(lián)系人：________________1.1.2.4聯(lián)系電話：________________1.1.2.5通訊地址：________________1.1.2.6郵編：________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋裝修：________________1.2.5房屋設(shè)施：________________2.租賃期限2.1租賃起止日期：自____年__月__日至____年__月__日2.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限最長為____年。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2支付時間：每月____日前支付下一個月的租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.押金4.1押金金額：人民幣____元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，乙方無欠款的情況下，甲方在____個工作日內(nèi)退還押金。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，乙方無欠款的情況下，甲方在____個工作日內(nèi)退還保證金。6.居住條件6.1室內(nèi)設(shè)施及使用：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或移除。6.2公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。6.3居住安全：乙方應(yīng)確保自身及同住人的安全，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。7.維修與維護(hù)7.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)。7.2設(shè)備設(shè)施維修：房屋及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。7.3報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)填寫報修單，甲方在接到報修單后____小時內(nèi)響應(yīng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.1.2甲方未按約定退還押金或保證金的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.2.3乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方在合理期限內(nèi)仍未得到滿意的解決方案。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同流程：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年__月__日12.合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更流程：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。14.3.1房屋租賃清單14.3.2設(shè)施清單14.3.3乙方身份證復(fù)印件14.3.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過中介服務(wù)總金額的____%。15.3.2.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用不超過擔(dān)保金額的____%。15.3.2.3其他服務(wù)：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的合法性。15.5.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.3第三方應(yīng)按合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方履行部分合同義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方履行部分合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任不超越合同約定的范圍。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任不超越合同約定的范圍。17.3第三方與租賃合同的履行17.3.1第三方在租賃合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)以書面形式明確。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方提供身份證的復(fù)印件，以證明其身份信息。4.房屋交接記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋交付和接收時的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金支付的時間和金額，作為支付證明。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄押金收取的時間和金額，作為收取證明。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄履約保證金收取的時間和金額，作為收取證明。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、時間和雙方簽字（或蓋章）情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、時間和雙方簽字（或蓋章）情況。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的途徑、結(jié)果和雙方簽字（或蓋章）情況。11.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用和雙方簽字（或蓋章）情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至2日仍未支付，則從2日起每日需支付0.05%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將廚房改造成臥室，則乙方需恢復(fù)原狀并賠償因改動造成的損失。3.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中，不慎損壞了房屋內(nèi)的電器，則乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例說明：若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方居住，則甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能按時完成房屋維修，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度智能公寓租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1智能公寓具體描述2.2房屋設(shè)施清單2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額及繳納時間4.2押金退還條件及流程4.3違約金及滯納金規(guī)定5.用電、用水、用氣及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等費(fèi)用5.1費(fèi)用計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時間6.居住者責(zé)任及義務(wù)6.1居住者行為規(guī)范6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2居住者維修義務(wù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同附件11.3合同其他約定12.合同附件清單12.1房屋平面圖12.2設(shè)施清單12.3電器設(shè)備清單13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_________________________1.1.2簡稱：_________________________1.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.1.4聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2出租方信息1.2.1全稱：_________________________1.2.2簡稱：_________________________1.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.2.4聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________第二條租賃物基本信息2.1智能公寓具體描述2.1.1地址：_________________________2.1.2房屋面積：_________________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.4房屋內(nèi)部設(shè)施：_________________________2.2房屋設(shè)施清單2.2.1電器設(shè)備：_________________________2.2.2廚房設(shè)備：_________________________2.2.3衛(wèi)生間設(shè)備：_________________________2.2.4家具：_________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3.1房屋所有權(quán)證號：_________________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期與終止日期3.1.1租賃起始日期：_________________________3.1.2租賃終止日期：_________________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_________________________元/月3.2.2支付方式：_________________________3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：_________________________3.3.2租金調(diào)整方式：_________________________第四條租金押金及退還4.1押金金額及繳納時間4.1.1押金金額：_________________________元4.1.2押金繳納時間：_________________________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：_________________________4.2.2退還流程：_________________________4.3違約金及滯納金規(guī)定4.3.1違約金金額：_________________________元/天4.3.2滯納金金額：_________________________元/天第五條用電、用水、用氣及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等費(fèi)用5.1費(fèi)用計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1用電費(fèi)用：_________________________5.1.2用水費(fèi)用：_________________________5.1.3用氣費(fèi)用：_________________________5.1.4網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用：_________________________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：_________________________5.3費(fèi)用結(jié)算時間5.3.1結(jié)算時間：_________________________第六條居住者責(zé)任及義務(wù)6.1居住者行為規(guī)范6.1.1不得損壞房屋及設(shè)施6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1居住者負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時報修6.3禁止事項6.3.1不得從事違法活動6.3.2不得飼養(yǎng)寵物6.3.3不得影響鄰里關(guān)系第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修7.1.2出租方在接到報修后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修7.2居住者維修義務(wù)7.2.1居住者負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、家具的維修7.2.2居住者應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時報修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費(fèi)用7.3.2居住者負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、家具的維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時繳納租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金：_________________________元/天8.1.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向出租方支付違約金：_________________________元8.1.3損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)照價賠償或支付修理費(fèi)用8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金：_________________________元8.2.2未按時進(jìn)行房屋維修，應(yīng)向租賃方支付違約金：_________________________元8.2.3違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)向租賃方支付違約金：_________________________元8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算應(yīng)按照實際損失或約定的金額計算8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2房屋被依法收回9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租賃方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事宜第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院所在地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2法院訴訟費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)第十一條合同生效及其他11.1合同生效日期11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同11.2.2房屋設(shè)施清單11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同附件清單12.1房屋平面圖12.2設(shè)施清單12.3電器設(shè)備清單12.4網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議第十三條合同簽署13.1雙方簽字13.1.1租賃方代表簽字：_________________________13.1.2出租方代表簽字：_________________________13.2簽署日期13.2.1租賃方簽署日期：_________________________13.2.2出租方簽署日期：_________________________13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：_________________________第十四條其他14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.1.2合同變更部分自變更之日起生效14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自的權(quán)利、義務(wù)和財產(chǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方的履約、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃關(guān)系的建立、房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)、租金的代收代付、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的約定16.1介入條件：任何一方在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，可引入第三方提供服務(wù)。16.2介入程序：引入第三方需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對合同一方的賠償責(zé)任，不得超過其與合同一方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.3.1按照第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.3.2按照合同一方因第三方原因遭受損失的實際金額；17.3.3由雙方協(xié)商確定的其他方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃方、出租方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U方、出租方遭受損失的，應(yīng)向租賃方、出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2租賃方、出租方在第三方履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，應(yīng)向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與中介方的責(zé)任劃分：18.2.1中介方在介紹租賃方、出租方與第三方合作過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U方、出租方遭受損失的，應(yīng)向租賃方、出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е轮薪榉皆馐軗p失的，應(yīng)向中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，租賃方、出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)雙方同意，并由第三方、租賃方、出租方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入結(jié)束后，如合同內(nèi)容未發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。20