2024年二零二四年度個人住房按揭貸款還款協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度個人住房按揭貸款還款協(xié)議模板本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款期限1.4還款方式1.5還款頻率1.6還款起始日期2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途證明3.貸款擔保3.1擔保方式3.2擔保人信息3.3擔保合同4.還款計劃4.1每月還款金額4.2每期還款金額4.3還款計劃變更5.還款方式及變更5.1還款賬戶信息5.2還款方式變更5.3自動還款協(xié)議6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款違約金6.4逾期還款催收7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款金額7.3提前還款費用8.貸款逾期處理8.1逾期還款通知8.2逾期還款處理流程8.3逾期還款法律后果9.貸款終止及解除9.1貸款終止條件9.2貸款解除條件9.3貸款終止及解除流程10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：擔保合同14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決法律適用14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款利率：年利率為4.35%，按照中國人民銀行規(guī)定的基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.3還款期限：貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4還款方式：等額本息還款方式。1.5還款頻率：每月還款一次。1.6還款起始日期：貸款發(fā)放后的次月第一個工作日。2.貸款用途2.1貸款用途說明：本貸款用于購買位于市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法土地使用權證和房屋所有權證。2.2貸款用途證明：借款人須提供購房合同、房產(chǎn)證等相關證明文件。3.貸款擔保3.1擔保方式：本貸款采用抵押擔保方式，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。3.2擔保人信息：擔保人為借款人配偶，擔保人同意為借款人的貸款承擔連帶責任。3.3擔保合同：借款人與擔保人另行簽訂抵押擔保合同。4.還款計劃4.1每月還款金額：根據(jù)貸款金額、利率和期限計算，每月還款金額為人民幣伍仟叁佰肆拾元整（￥5,340.00）。4.2每期還款金額：每期還款金額包括本金和利息，具體金額以每月還款計劃表為準。4.3還款計劃變更：如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，應提前一個月向貸款銀行提出申請，經(jīng)銀行同意后方可變更。5.還款方式及變更5.1還款賬戶信息：借款人須在貸款銀行開設還款賬戶，并確保賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。5.2還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應提前一個月向貸款銀行提出申請，經(jīng)銀行同意后方可變更。5.3自動還款協(xié)議：借款人同意貸款銀行根據(jù)還款賬戶信息自動扣款，實現(xiàn)每月按時還款。6.逾期還款6.1逾期還款定義：自約定的還款日次日（含）起至實際還款日止，借款人未按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款利率：逾期還款利率為年利率的150%，按日計收復利。6.3逾期還款違約金：每逾期一日，向貸款銀行支付逾期還款金額的0.05%作為違約金。6.4逾期還款催收：貸款銀行有權采取一切合法手段進行催收，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催收函等。7.貸款提前還款7.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金。7.2提前還款金額：借款人可提前償還的金額為貸款本金余額減去已還本金金額。7.3提前還款費用：借款人提前還款時，應支付提前還款當月剩余利息。8.貸款逾期處理8.1逾期還款通知：貸款銀行將在逾期還款后的三個工作日內(nèi)，通過電話、短信或書面形式通知借款人。8.2逾期還款處理流程：貸款銀行將對逾期還款情況進行核實，并在核實后采取相應的催收措施。8.3逾期還款法律后果：借款人如逾期還款，除支付逾期利息和違約金外，還將承擔相應的法律責任，包括但不限于信用記錄不良、法律訴訟等。9.貸款終止及解除9.1貸款終止條件：貸款到期且借款人已償還全部本金及利息，或借款人提前償還全部貸款本金，或貸款銀行根據(jù)法律或政策規(guī)定終止貸款。9.2貸款解除條件：借款人因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3貸款終止及解除流程：貸款終止或解除時，借款人應向貸款銀行提交書面申請，貸款銀行審核后予以確認，并辦理相關手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。10.3保密違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因貸款到期、提前還款、貸款終止或解除等情形終止。12.3合同終止流程：合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息及費用。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：抵押擔保合同14.其他14.1合同解釋：本合同的解釋權歸貸款銀行所有。14.2合同變更：合同如有變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，并應提前通知對方。14.4合同爭議解決法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署日期：本合同于2024年2月24日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；2.1.3符合第三方自身的業(yè)務范圍和能力。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方的責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、損害賠償責任等；3.1.2第三方的責任限額應考慮第三方提供的服務的性質(zhì)、風險以及雙方約定的責任承擔比例。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入的原因和目的；4.1.2第三方的權利和義務；4.1.3第三方的責任范圍和責任限額；4.1.4第三方介入的期限；4.1.5第三方介入的費用及支付方式；4.1.6第三方介入的保密條款；4.1.7第三方介入的爭議解決方式。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應的權利；5.1.2在履行職責過程中，有權獲取必要的資料和信息；5.1.3遵循法律法規(guī)和合同約定，保護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合合同約定和行業(yè)標準；5.2.4在提供服務的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方作為甲方在合同中的代理人或輔助方，其行為后果由甲方承擔；6.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權追究第三方的責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方作為乙方在合同中的代理人或輔助方，其行為后果由乙方承擔；6.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權追究第三方的責任。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入，雙方應重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的解除：任何一方有權在第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)解除第三方介入，但應提前通知對方。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；8.2第三方介入的費用應在合同約定的支付方式下支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款基本信息、貸款用途、還款計劃、擔保條款、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，明確了貸款的各項關鍵條款。2.附件二：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出每月還款金額、每期還款金額、逾期還款利息、違約金等信息。說明：本附件為貸款還款的具體安排，有助于借款人了解還款情況。3.附件三：抵押擔保合同詳細要求：抵押擔保合同應包括抵押物信息、抵押權人、抵押債務等內(nèi)容，并由甲乙雙方及擔保人簽字（或蓋章）。說明：本附件為貸款擔保的詳細約定，明確了抵押物的權利和義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方介入的原因、目的、權利義務、責任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，明確了第三方的角色和責任。5.附件五：貸款用途證明詳細要求：貸款用途證明應包括購房合同、房產(chǎn)證等相關證明文件，以證明貸款用途的合法性。說明：本附件為貸款用途的合法性證明，確保貸款用于約定的目的。6.附件六：逾期還款通知詳細要求：逾期還款通知應包括逾期還款的具體情況、違約金計算、催收措施等內(nèi)容。說明：本附件為逾期還款的提醒和催收通知，確保借款人了解逾期還款的后果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時還款1.2借款人未按照約定用途使用貸款1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責1.4任何一方違反合同約定的保密條款1.5任何一方未按照約定提供相關證明文件2.責任認定標準2.1違約行為的認定應基于合同約定和法律法規(guī)。2.2違約責任應包括違約金、賠償損失、承擔法律后果等。3.違約責任示例說明3.1借款人未按時還款：借款人應支付逾期還款利息，并承擔相應的違約金。3.2借款人未按照約定用途使用貸款：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償因違規(guī)使用貸款造成的損失。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責：第三方應承擔違約責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.4任何一方違反保密條款：違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償因泄露保密信息造成的損失。3.5任何一方未按照約定提供相關證明文件：未提供證明文件的一方應承擔違約責任，并賠償因未提供文件造成的損失。全文完。2024年二零二四年度個人住房按揭貸款還款協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款發(fā)放方式4.還款責任4.1還款義務4.2還款時間4.3還款金額5.還款方式5.1銀行轉賬5.2現(xiàn)金支付5.3自動還款6.利息計算6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.貸款逾期7.1逾期還款定義7.2逾期還款后果7.3逾期還款處理8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款變更內(nèi)容9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款程序10.貸款終止10.1貸款終止定義10.2貸款終止條件10.3貸款終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款”是指借款人與貸款銀行之間基于本合同所約定的貸款金額、期限、利率等條件，由貸款銀行向借款人提供的資金。1.1.2“借款人”是指根據(jù)本合同約定，從貸款銀行取得貸款并按約定進行還款的自然人。1.1.3“貸款銀行”是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。1.1.4“貸款期限”是指借款人根據(jù)本合同約定，應當歸還全部貸款本金及利息的期限。1.1.5“貸款利率”是指根據(jù)本合同約定，貸款銀行向借款人收取的貸款利息的比率。1.1.6“還款”是指借款人按照本合同約定的時間和金額，向貸款銀行償還貸款本金及利息的行為。1.1.7“逾期還款”是指借款人未按照本合同約定的還款期限和金額償還貸款本金及利息的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照通常含義進行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為______%，按年利率計算。2.4貸款還款方式2.4.1借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1貸款銀行根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，決定是否發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時間3.2.1貸款銀行在滿足貸款發(fā)放條件后，應在______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放方式3.3.1貸款銀行通過銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.還款責任4.1還款義務4.1.1借款人應按照本合同約定的還款期限和金額，按時足額償還貸款本金及利息。4.2還款時間4.2.1借款人應于每月的______日償還當月貸款本息。4.3還款金額4.3.1借款人每月應償還的貸款本息金額為______元整。5.還款方式5.1銀行轉賬5.1.1借款人應通過銀行轉賬方式向貸款銀行指定的賬戶償還貸款本息。5.2現(xiàn)金支付5.2.1本合同未規(guī)定借款人可以通過現(xiàn)金支付方式償還貸款。5.3自動還款5.3.1借款人同意貸款銀行通過自動扣款方式從其銀行賬戶中扣除每月的貸款本息。6.利息計算6.1利息計算方法6.1.1貸款利息按月計收，按年利率計算，每月計提利息。6.2利息支付時間6.2.1借款人應在每月償還貸款本息的同時支付當月利息。6.3利息支付方式6.3.1借款人應通過銀行轉賬方式向貸款銀行指定的賬戶支付利息。8.貸款變更8.1貸款變更條件8.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款的，應向貸款銀行提出書面申請。8.1.2貸款銀行根據(jù)借款人的申請和實際情況，決定是否同意貸款變更。8.2貸款變更程序8.2.1借款人提出貸款變更申請后，貸款銀行應在______個工作日內(nèi)給予答復。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，貸款變更的條款應在書面協(xié)議中明確約定。8.3貸款變更內(nèi)容8.3.1貸款變更可能包括但不限于：貸款期限、還款方式、貸款利率的調(diào)整。9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.1.1提前還款是指借款人在貸款未到期前，一次性或分期償還全部或部分貸款本金的行為。9.2提前還款條件9.2.1借款人提出提前還款申請，應提前______個工作日通知貸款銀行。9.3提前還款程序9.3.1借款人應向貸款銀行提交提前還款申請，并按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)。10.貸款終止10.1貸款終止定義10.1.1貸款終止是指借款人全部償還貸款本金及利息，貸款合同終止的行為。10.2貸款終止條件10.2.1借款人按照合同約定全部償還貸款本金及利息。10.3貸款終止程序10.3.1貸款銀行在收到借款人全部還款后，應出具貸款終止證明。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后______年。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.3訴訟管轄12.3.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.3合同解除13.3.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款銀行執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)公司、子公司或分公司。15.2第三方的選擇和介入15.2.2第三方的介入應通過書面協(xié)議明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔相應的責任和義務。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受相應的權利。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任限額等應在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。16.1.2第三方介入的費用承擔，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務。16.2第三方介入的說明16.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同的執(zhí)行效率。16.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方因違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。17.3責任限額的確定17.3.1.1第三方的專業(yè)能力；17.3.1.2第三方提供的服務的性質(zhì)和范圍；17.3.1.3第三方介入對本合同履行的影響程度；17.3.1.4甲乙雙方的風險承受能力。17.4責任限額的變更17.4.1第三方的責任限額如需變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任。18.1.2第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的要求和約定。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責任，限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2甲乙雙方對第三方的責任，限于其與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2.3第三方對第三方的責任，由其與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方的獨立性18.3.1第三方在履行本合同時，應保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。18.4第三方的退出18.4.1第三方在履行本合同過程中，如需退出，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細列出貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本信息。1.2列出借款人身份證明、房產(chǎn)證明等相關文件。2.貸款發(fā)放證明2.1貸款發(fā)放證明應明確貸款發(fā)放時間、金額、方式等。3.還款計劃表3.1還款計劃表應詳細列出每月還款日期、還款金額、利息計算方式等。4.逾期還款通知4.1逾期還款通知應明確逾期還款的具體情況、逾期利息計算等。5.貸款變更協(xié)議5.1貸款變更協(xié)議應詳細列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。6.提前還款協(xié)議6.1提前還款協(xié)議應明確提前還款的條件、程序、金額等。7.貸款終止證明7.1貸款終止證明應明確貸款終止的時間、原因等。8.保密協(xié)議8.1保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。9.爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、訴訟管轄等。10.第三方服務協(xié)議10.1第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、權利義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定時間還款，構成逾期還款。1.2貸款銀行未按合同約定時間發(fā)放貸款，構成延遲發(fā)放貸款。1.3第三方未按合同約定履行職責，構成違約。2.責任認定標準2.1逾期還款：借款人逾期還款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.2延遲發(fā)放貸款：貸款銀行延遲發(fā)放貸款的，應賠償借款人因此遭受的損失。2.3違約服務：第三方未按合同約定履行職責的，應賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔違約責任。示例說明：1.借款人逾期還款：若借款人連續(xù)三次未按合同約定時間還款，則構成嚴重違約，貸款銀行有權解除合同并要求借款人支付逾期利息和違約金。2.貸款銀行延遲發(fā)放貸款：若貸款銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，導致借款人遭受損失，貸款銀行應賠償借款人因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約服務：若第三方在提供擔保服務時，未能履行擔保責任，導致借款人無法按時還款，第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度個人住房按揭貸款還款協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款合同雙方信息2.1貸款人信息2.2貸款銀行信息3.貸款合同生效條件4.貸款合同生效時間5.貸款用途6.還款計劃6.1每期還款金額6.2每期還款日期6.3每期還款賬戶7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.逾期還款責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款罰金9.提前還款條款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.貸款保險10.1保險類型10.2保險金額10.3保險費用11.貸款合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.貸款合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.貸款合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的住房按揭貸款。1.2貸款期限本貸款的期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率本貸款的利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定及市場情況適時調(diào)整。1.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月償還固定金額。1.5還款頻率每月償還一次，具體還款日為每月的20日。2.貸款合同雙方信息2.1貸款人信息甲方（借款人）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.2貸款銀行信息乙方（貸款銀行）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________3.貸款合同生效條件3.1甲方提供的貸款申請資料真實、完整、有效；3.2乙方審核通過甲方的貸款申請；3.3甲方與乙方簽訂正式的貸款合同；3.4甲方按照約定將貸款資金用于約定的用途。4.貸款合同生效時間本貸款合同自甲方與乙方簽訂之日起生效。5.貸款用途甲方同意將本貸款用于購買位于________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為________。6.還款計劃6.1每期還款金額根據(jù)等額本息還款方式計算，甲方每月應償還貸款本金及利息共計人民幣________元。6.2每期還款日期甲方每月應在還款日前的五個工作日內(nèi)將還款金額足額存入約定的還款賬戶。6.3每期還款賬戶銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________7.利息計算及支付7.1利息計算方式本貸款的利息按月計算，以貸款本金為基數(shù)，利率按合同約定執(zhí)行。7.2利息支付方式甲方應在每月的還款日將當月應還利息隨本金一同支付。8.逾期還款責任8.1逾期還款定義若甲方未能在約定的還款日足額償還當期貸款本金及利息，則視為逾期還款。8.2逾期還款利息逾期還款期間，甲方應支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率的150%。8.3逾期還款罰金甲方逾期還款，除支付逾期利息外，還應支付罰金，罰金金額為每逾期一日按逾期金額的1%計算。9.提前還款條款9.1提前還款條件甲方有權在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款。9.2提前還款流程甲方需提前至少30天向乙方書面提出提前還款申請，并同意支付提前還款手續(xù)費。9.3提前還款費用提前還款手續(xù)費為提前還款金額的1%。10.貸款保險10.1保險類型甲方需購買貸款人意外傷害保險和財產(chǎn)保險。10.2保險金額保險金額根據(jù)貸款金額和房屋價值確定。10.3保險費用保險費用由甲方承擔，并在貸款發(fā)放時一次性支付。11.貸款合同變更11.1變更條件在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情況，雙方可協(xié)商變更貸款合同條款。11.2變更流程變更貸款合同需雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報監(jiān)管部門備案。12.貸款合同解除12.1解除條件（1）甲方未按合同約定使用貸款資金；（2）甲方逾期還款累計超過90天；（3）甲方發(fā)生重大違約行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除流程一方提出解除合同，應提前30天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.貸款合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決貸款合同產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房屋買賣合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于提供咨詢服務、評估、擔保、見證等。16.第三方介入方式16.1服務提供第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如貸款咨詢服務、房屋評估服務、法律咨詢等。16.2協(xié)助履行第三方在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助履行合同義務，如代為辦理貸款手續(xù)、代為繳納相關費用等。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2超出范圍責任若第三方提供的服務超出其專業(yè)范圍，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權利，履行義務。18.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供服務過程中，遵守相關法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行劃分。19.2爭議解決若第三方與其他方發(fā)生爭議，應由爭議方自行