2024商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護及增值服務(wù)全面協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護及增值服務(wù)全面協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃標的2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.物業(yè)維護及增值服務(wù)6.1物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費用6.4服務(wù)期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：物業(yè)維護及增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2出租方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條租賃標的2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：__________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.3商鋪用途商鋪用途：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延期租賃期限如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________________元/月4.2支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行協(xié)商確定。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的租金。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個月，出租方應(yīng)書面通知租賃方。第六條物業(yè)維護及增值服務(wù)6.1物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容：__________________6.2物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容：__________________6.3服務(wù)費用服務(wù)費用：__________________元/月6.4服務(wù)期限服務(wù)期限：與租賃期限相同，如需終止，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。第七條違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。7.2違約責任承擔7.2.1逾期支付租金：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。7.2.2擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)立即恢復原狀，并賠償出租方由此造成的損失。7.2.3損壞商鋪設(shè)施：租賃方應(yīng)負責修復或賠償，修復費用或賠償金額以實際損失為準。7.3違約金計算違約金計算方法：以實際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商一致的比例計算。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行合同。8.2.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。8.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，當事人應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁委員會受理爭議案件后，應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行審理。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪。10.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日11.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時相互通知。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：物業(yè)維護及增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要介入合同履行的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于第三方因過失或疏忽導致合同無法履行或造成損失的賠償責任。2.3第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對合同履行的相關(guān)事項進行監(jiān)督、檢查和評估。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出建議或要求。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，公正、客觀地履行職責。3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。3.2.3第三方應(yīng)按時提交評估報告或建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責和責任限額達成一致。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，及時向甲方和乙方報告工作進展和評估結(jié)果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保合同履行的順利進行。5.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保合同履行的順利進行。5.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理各方之間的爭議。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費用包括但不限于評估費用、咨詢費用、差旅費用等。6.3第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。7.3第三方介入的期限到期后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程。第八條第三方介入的終止8.1.1甲方或乙方要求終止第三方介入。8.1.2第三方無法履行合作協(xié)議或本合同規(guī)定的職責。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。8.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)處理。9.3爭議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議和本合同規(guī)定的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等條款。附件說明：是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)維護及增值服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)維護服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等條款。附件說明：是本合同的補充協(xié)議，詳細規(guī)定了物業(yè)維護及增值服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入事項、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等條款。附件說明：是本合同的補充協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件的描述、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等。附件說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：是本合同的補充協(xié)議，詳細規(guī)定了爭議解決的途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：用于記錄合同變更的情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，若逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責任認定標準：租賃方在使用過程中，造成商鋪設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方在使用過程中，將商鋪內(nèi)的玻璃門損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時提交相關(guān)資料責任認定標準：租賃方未在約定時間內(nèi)提交相關(guān)資料，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未在租賃合同簽訂后7日內(nèi)提交營業(yè)執(zhí)照復印件，構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行物業(yè)維護義務(wù)責任認定標準：租賃方未按照物業(yè)維護及增值服務(wù)協(xié)議履行維護義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未按時繳納物業(yè)維護費用，構(gòu)成違約。6.違約行為：未履行合同解除程序責任認定標準：合同解除過程中，任何一方未按照約定程序履行，構(gòu)成違約。示例說明：合同解除時，租賃方未在約定時間內(nèi)搬離商鋪，構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護及增值服務(wù)全面協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯率5.物業(yè)維護服務(wù)5.1物業(yè)維護范圍5.2維護責任5.3維護費用5.4維護時間6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目6.2增值服務(wù)費用6.3增值服務(wù)提供方7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造申請7.3裝修費用7.4裝修驗收8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金收取方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途：________________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2支付時間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4匯率：以支付當日的銀行公布匯率為準5.物業(yè)維護服務(wù)5.1物業(yè)維護范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等5.2維護責任：出租方負責提供必要的物業(yè)維護服務(wù)，確保商鋪正常運營5.3維護費用：包含在租金中，不另行收費5.4維護時間：每日____時——____時6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目：包括但不限于市場推廣、客戶資源、專業(yè)咨詢等6.2增值服務(wù)費用：________________________元/月6.3增值服務(wù)提供方：________________________7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定：承租方需在租賃期間對商鋪進行裝修，裝修方案需提前向出租方報備7.2改造申請：承租方如需對商鋪進行改造，需向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行7.3裝修費用：由承租方承擔，不得影響商鋪的正常使用7.4裝修驗收：裝修完成后，由出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用8.租賃保證金8.1保證金金額：________________________元8.2保證金收取方式：租賃合同簽訂時一次性支付8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)8.3.2承租方將商鋪交還出租方時，無欠費、無損壞等情況8.3.3出租方在收到承租方退還保證金申請后的____個工作日內(nèi)退還保證金9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變商鋪用途9.1.3承租方未按約定進行裝修或改造9.1.4承租方造成商鋪或其設(shè)施損壞9.1.5承租方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔：9.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金9.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的損失9.2.3承租方未按約定進行裝修或改造的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或承擔修復費用9.2.4承租方造成商鋪或其設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復或賠償費用9.2.5承租方違反合同約定的其他行為的，按雙方協(xié)商一致的原則處理9.3違約金：違約金不足以彌補損失時，還應(yīng)支付實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：____________________12.合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.2變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：13.1.1承租方未按時支付租金累計超過____個月13.1.2承租方嚴重違反合同約定的其他行為13.2解除程序：出租方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知承租方13.3解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，出租方有權(quán)收回商鋪，并要求承租方承擔相應(yīng)的損失14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人如有變更，應(yīng)及時書面通知對方14.2不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃合同簽訂證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃商鋪的尋找、洽談、簽約等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：就合同條款、法律風險、市場行情等提供專業(yè)咨詢。15.2.3評估服務(wù)：對商鋪的資產(chǎn)價值、市場潛力等進行評估。15.2.4監(jiān)管服務(wù)：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同協(xié)商選定合適的第三方機構(gòu)或個人。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或解決方案。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2依據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.2.3在甲乙雙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)提出警告或采取必要措施。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。18.2第三方責任免除：18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)的，免除其責任。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行合同義務(wù)的，免除其責任。18.2.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導致第三方無法履行合同義務(wù)的，免除其責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，甲方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。19.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方與第三方之間的爭議應(yīng)另行解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，乙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。19.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方與第三方之間的爭議應(yīng)另行解決。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：需清晰標明商鋪的具體位置、面積、用途等信息。說明：平面圖是合同的重要附件，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.合同簽訂證明詳細要求：需載明合同簽訂的時間、地點、參與人員等信息。說明：簽訂證明是合同生效的證明文件，用于確認合同簽訂的合法性和有效性。3.出租方物業(yè)維護服務(wù)承諾書詳細要求：需列明出租方提供的物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容、標準、時間等。說明：承諾書是出租方對物業(yè)維護服務(wù)的書面承諾，用于保障承租方的權(quán)益。4.承租方增值服務(wù)需求表詳細要求：需列明承租方所需的增值服務(wù)項目、費用、預期效果等。說明：需求表是承租方對增值服務(wù)的具體要求，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容。5.裝修設(shè)計方案詳細要求：需包括裝修風格、材料、布局、預算等詳細信息。說明：設(shè)計方案是裝修改造的重要依據(jù)，用于確保裝修符合合同約定。6.保證金收據(jù)詳細要求：需載明保證金金額、收取時間、出具單位等信息。說明：收據(jù)是保證金收取的憑證，用于證明保證金已繳納。7.違約金收據(jù)詳細要求：需載明違約金金額、收取時間、出具單位等信息。說明：收據(jù)是違約金收取的憑證，用于證明違約金已收取。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議是第三方服務(wù)的重要文件，用于明確第三方服務(wù)條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的損失。示例：若因承租方擅自改變商鋪用途導致出租方損失5000元，承租方應(yīng)賠償出租方5000元。3.違約行為：承租方未按約定進行裝修或改造責任認定標準：出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或承擔修復費用。示例：若裝修改造費用為3000元，承租方應(yīng)承擔3000元修復費用。4.違約行為：承租方造成商鋪或其設(shè)施損壞責任認定標準：承租方應(yīng)承擔修復或賠償費用。示例：若損壞設(shè)施價值為2000元，承租方應(yīng)賠償2000元。5.違約行為：出租方未按時提供物業(yè)維護服務(wù)責任認定標準：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若因出租方未提供物業(yè)維護服務(wù)導致承租方損失1000元，出租方應(yīng)賠償1000元。全文完。2024商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護及增值服務(wù)全面協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.物業(yè)維護及增值服務(wù)4.1物業(yè)維護服務(wù)4.2增值服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費用及支付方式5.物業(yè)管理費5.1管理費金額5.2管理費支付方式5.3管理費調(diào)整機制6.商鋪裝修及使用6.1裝修要求6.2裝修費用6.3裝修驗收6.4商鋪使用規(guī)范7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：物業(yè)維護及增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月_______元人民幣。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，租金每_______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。4.物業(yè)維護及增值服務(wù)4.1物業(yè)維護服務(wù)4.1.1出租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運行。4.1.2出租方負責商鋪的安全設(shè)施維護，確保消防安全、公共安全等。4.2增值服務(wù)內(nèi)容4.2.1提供商鋪周邊的清潔、綠化、安保等服務(wù)。4.2.2協(xié)助租賃方辦理商鋪相關(guān)證照及手續(xù)。4.3服務(wù)費用及支付方式4.3.1服務(wù)費用包含在租金中，由租賃方支付。4.3.2服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同。5.物業(yè)管理費5.1管理費金額：每月_______元人民幣。5.2管理費支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。5.3管理費調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，管理費每_______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。6.商鋪裝修及使用6.1裝修要求：租賃方需按照出租方要求進行裝修，確保商鋪符合經(jīng)營需求。6.2裝修費用：_______元人民幣，由租賃方承擔。6.3裝修驗收：裝修完成后，租賃方需通知出租方進行驗收，驗收合格后方可使用。6.4商鋪使用規(guī)范：租賃方需遵守國家法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定，合理使用商鋪。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：租賃方需辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于變更登記、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。7.3轉(zhuǎn)租條件：租賃方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。7.4轉(zhuǎn)租手續(xù)：租賃方需辦理商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、變更登記等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費的。8.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的。8.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施或造成公共財產(chǎn)損失的。8.1.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范的。8.2違約責任8.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即支付逾期租金及滯納金。8.2.2出租方有權(quán)要求租賃方恢復商鋪原狀或賠償損失。8.2.3出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求租賃方承擔違約責任。8.3違約賠償8.3.1因租賃方違約造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔賠償責任。8.3.2賠償金額根據(jù)損失程度和實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然解除。10.1.2出租方有權(quán)在租賃方違約時解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔相關(guān)費用。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和物業(yè)管理費。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的財產(chǎn)返還和賠償事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2出租方收到租金首付款。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清點和費用結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：物業(yè)維護及增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：_______13.3.2出租方代表：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額不得超過其收取的費用總額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，其職責和權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方在合同中的約定相一致。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而導致的任何損失，除非損失由第三方自身原因造成。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。17.3第三方在介入合同履行過程中，不得超越其職責范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤男薪Y(jié)束時，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.補充條款19.1如有需要，甲乙雙方可對第三方介入的具體事宜進行補充約定。19.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金、物業(yè)維護及增值服務(wù)、物業(yè)管理費、商鋪裝修及使用、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)維護及增值服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)維護及增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)期限等。說明：本附件為租賃雙方就物業(yè)維護及增值服務(wù)達成的一致意見。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計圖詳細要求：商鋪裝修的設(shè)計圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件為租賃方進行裝修的依據(jù)，需經(jīng)出租方認可。4.附件四：裝修施工合同詳細要求：裝修施工合同的詳細內(nèi)容，包括施工方信息、施工內(nèi)容、施工期限、費用等。說明：本附件為租賃方進行裝修施工的依據(jù)。5.附件五：商鋪驗收報告詳細要求：商鋪裝修完成后，由出租方或第三方進行驗收的報告。說明：本附件為確認商鋪裝修完成情況及驗收合格的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為租賃方支付租金的證明。7.附件七：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：物業(yè)管理費支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為租賃方支付物業(yè)管理費的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費的。1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的。1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施或造成公共財產(chǎn)損失的。1.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范的。1.5出租方未按時提供物業(yè)維護及增值服務(wù)的。1.6出租方未按時收回商鋪的。2.責任認定標準：2.1對于1.1所述違約行為，租賃方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2.2對于1.2所述違約行為，租賃方應(yīng)恢復商鋪原狀或賠償損失。2.3對于1.3所述違約行為，租賃方應(yīng)承擔賠償責任。2.4對于1.4所述違約行為，租賃方應(yīng)承擔違約責任。2.5對于1.5所述違約行為，出租方應(yīng)承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.6對于1.6所述違約行為，出租方應(yīng)承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1若租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付逾期租金及每日萬分之五的滯納金。3.2若租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需恢復原狀或賠償因改變結(jié)構(gòu)造成的損失。3.3若租賃方損壞商鋪設(shè)施，需賠償設(shè)施損壞的修復費用或等值賠償。3.4若租賃方違反商鋪使用規(guī)范，需承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護及增值服務(wù)全面協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3租賃商鋪的基本信息2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整條款3.1物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容及標準3.2物業(yè)維護服務(wù)費用及支付方式3.3物業(yè)維護服務(wù)期限4.1增值服務(wù)內(nèi)容及標準4.2增值服務(wù)費用及支付方式4.3增值服務(wù)期限5.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2租賃商鋪的用途限制5.3合同終止及解除條件6.1違約責任6.2爭議解決方式7.1合同生效及變更8.1合同附件8.2合同份數(shù)及保管9.1合同簽署10.1合同附件10.2合同份數(shù)及保管11.1合同簽署12.1合同附件12.2合同份數(shù)及保管13.1合同簽署14.1合同附件14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條合同簽訂日期及地點2.1本合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同簽訂地點：____________________第三條租賃商鋪的基本信息3.1租賃商鋪地址：____________________3.2租賃商鋪面積：____平方米3.3租賃商鋪用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第五條租金支付方式及金額5.1租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。5.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當月租金。第六條物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容及標準6.1.1日常保潔服務(wù)6.1.2周邊綠化維護6.1.3公共設(shè)施維修6.1.4安全巡查6.2物業(yè)維護服務(wù)標準應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。第七條增值服務(wù)內(nèi)容及標準7.1.1商鋪裝修咨詢服務(wù)7.1.2營銷推廣活動7.1.3客戶關(guān)系管理7.2增值服務(wù)標準應(yīng)根據(jù)實際情況和市場需求進行制定。第八條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃商鋪。8.1.2甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。8.1.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)維護和增值服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金。8.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第九條租賃商鋪的用途限制9.1乙方僅限于在租賃商鋪內(nèi)從事____________________經(jīng)營活動。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)借給他人使用。第十條合同終止及解除條件10.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的。10.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響商鋪安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的。10.1.3乙方從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)部門查處的。10.2.1甲方未按約定提供物業(yè)維護和增值服務(wù)的。10.2.2合同簽訂后，因不可抗力導致租賃商鋪無法使用的。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1租賃商鋪平面圖14.1.2物業(yè)維護服務(wù)明細表14.1.3增值服務(wù)明細表14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入的形式15.3.1.1提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢；15.3.1.2作為擔保方提供擔保服務(wù)；15.3.1.3作為中介方促成合同簽訂或履行；15.3.1.4提供法律意見或代理訴訟。15.4第三方的責任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，按照合同約定或委托事項履行職責。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.5第三方的權(quán)利15.5.1.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料；15.5.1.2要求合同雙方遵守合同約定；15.5.1.3在必要時向合同雙方提出建議或要求。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的直接法律責任。15.6.2合同雙方應(yīng)明確第三方的職責范圍，避免產(chǎn)生誤解或糾紛。15.7第三方責任限額15.7.1.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；15.7.1.2第三方介入的具體內(nèi)容；15.7.1.3合同雙方對第三方介入的預期效果；15.7.1.4行業(yè)慣例及市場標準。15.7.2第三方責任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認。15.8第三方變更15.8.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.8.2第三方變更后，原第三方責任及權(quán)利義務(wù)應(yīng)由新第三方繼承。15.9第三方退出15.9.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。15.9.2第三方退出合同關(guān)系前，應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)已符合合同約定。15.10第三方爭議解決15.10.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。15.11第三方保密義務(wù)15.11.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.12第三方責任保險15.12.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容，自行購買責任保險，以保障其自身利益及合同雙方權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：準確反映租賃商鋪的面積、布局、出入口等信息。附件說明：平面圖應(yīng)標注商鋪的尺寸、門窗位置、承重墻等關(guān)鍵信息，以便雙方對商鋪的具體情況有清晰的認識。2.物業(yè)維護服務(wù)明細表詳細要求：列明物業(yè)維護服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標準、費用明細等。附件說明：明細表應(yīng)包括清潔、綠化、維修等服務(wù)項目的具體內(nèi)容，以及每個項目的服務(wù)頻率、費用標準等。3.增值服務(wù)明細表詳細要求：詳細列出增值服務(wù)的項目、服務(wù)內(nèi)容、費用、執(zhí)行標準等。附件說明：明細表應(yīng)包括裝修咨詢、營銷推廣、客戶關(guān)系管理等增值服務(wù)的內(nèi)容，以及每個項目的具體服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同雙方簽字（或蓋章）的合同文本、附件及其他相關(guān)文件。附件說明：合同簽訂文件應(yīng)包括但不限于合同副本、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。5.保證金收據(jù)詳細要求：明確保證金金額、支付時間、退還條件等。附件說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金的具體金額，并在合同履行完畢或解除后按照約定退還。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃商鋪的相關(guān)證明文件、租賃雙方的身份證明等。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以便雙方在履行合同過程中有據(jù)可依。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。示例：若每月租金為10000元，乙方未按時支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.物業(yè)維護服務(wù)違約違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)維護服務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用總額的_____%。示例：若物業(yè)維護服務(wù)費用為5000元，甲方未提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金2500元。3.增值服務(wù)違約違約行為：甲方未按約定提供增值服務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用總額的_____%。示例：若增值服務(wù)費用為3000元，甲方未提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1500元。4.轉(zhuǎn)租違約違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)借租賃商鋪。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。示例：若租金總額為120000元，則乙方應(yīng)支付違約金12000元。5.結(jié)構(gòu)改變違約違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。責任認定：乙方應(yīng)恢復商鋪原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若恢復原狀費用為20000元，則乙方應(yīng)承擔該費用。全文完。2024商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護及增值服務(wù)全面協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.物業(yè)維護及增值服務(wù)4.1.物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容4.2.增值服務(wù)內(nèi)容4.3.服務(wù)費用4.4.服務(wù)期限5.物業(yè)維護及增值服務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督5.1.物業(yè)維護及增值服務(wù)的執(zhí)行5.2.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督5.3.服務(wù)效果的評估6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.違約責任的承擔7.合同解除7.1.合同解除的條件7.2.合同解除的程序7.3.合同解除后的處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同終止條件9.4.合同終止日期10.合同附件10.1.商鋪租賃合同10.2.物業(yè)維護及增值服務(wù)協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署地點11.2.簽署時間11.3.簽署人員12.合同修改12.1.修改程序12.2.修改生效日期13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋爭議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2商鋪面積2.2.1總面積：2.2.2可使用面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪類型：2.3.2商鋪樓層：2.3.3商鋪朝向：2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2網(wǎng)絡(luò)通訊：2.4.3公共設(shè)施：2.4.4其他設(shè)施：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租金金額3.2.1每月租金：3.2.2年租金總額：3.3租金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付時間：3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整時間：3.4.3調(diào)整比例：第四條物業(yè)維護及增值服務(wù)4.1物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容4.1.1日常清潔：4.1.2公共區(qū)域維護：4.1.3設(shè)備設(shè)施維修：4.2增值服務(wù)內(nèi)容4.2.1市場推廣：4.2.2客戶關(guān)系管理：4.2.3增值活動組織：4.3服務(wù)費用4.3.1物業(yè)維護費用：4.3.2增值服務(wù)費用：4.4服務(wù)期限4.4.1物業(yè)維護服務(wù)期限：4.4.2增值服務(wù)期限：第五條物業(yè)維護及增值服務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督5.1物業(yè)維護及增值服務(wù)的執(zhí)行5.1.1出租方負責組織執(zhí)行物業(yè)維護及增值服務(wù)；5.1.2承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持；5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督5.2.1出租方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制；5.2.2承租方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；5.3服務(wù)效果的評估5.3.1定期對服務(wù)效果進行評估；5.3.2評估結(jié)果作為改進服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)；第六條違約責任6.1出租方違約責任6.1.1未按約定提供物業(yè)維護及增值服務(wù)的；6.1.2損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的；6.2承租方違約責任6.2.1未按約定支付租金的；6.2.2損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的；6.3違約責任的承擔6.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.3.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第七條合同解除7.1合同解除的條件7.1.1出租方有嚴重違約行為的；7.1.2承租方有嚴重違約行為的；7.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；7.2合同解除的程序7.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；7.2.2無法協(xié)商一致時，可向人民法院提起訴訟；7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；7.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的租金和服務(wù)費用；第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)書面約定；8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.3.2如雙方另有約定，從其約定；第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤；9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2合同因違約解除；9.3.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.4合同終止日期9.4.1租賃期限屆滿之日；9.4.2合同解除或終止之日的次日；第十條合同附件10.1商鋪租賃合同10.2物業(yè)維護及增值服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件10.3.1出租方身份證明；10.3.2承租方身份證明；10.3.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明；10.3.4其他法律文件；第十一條合同簽署11.1簽署地點11.1.1合同簽署地為：11.2簽署時間11.2.1合同簽署時間為：11.3簽署人員11.3.1出租方代表：11.3.2承租方代表：第十二條合同修改12.1修改程序12.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議；12.2修改生效日期12.2.1修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3修改后的合同與原合同具有同等法律效力；第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進行解釋；13.1.2如有爭議，應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋；13.2合同解釋爭議13.2.1如對合同解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解釋；第十四條其他約定事項14.1如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止日期；14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方同意引入的，為協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)問題的獨立第三方。15.2第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1中介方：提供信息、撮合交易或提供專業(yè)咨詢的服務(wù)機構(gòu)；15.2.2評估機構(gòu)：對商鋪價值、租金或服務(wù)質(zhì)量進行評估的機構(gòu)；15.2.3仲裁機構(gòu)：在合同爭議解決中提供仲裁服務(wù)的機構(gòu)；15.2.4執(zhí)行機構(gòu)：在合同執(zhí)行過程中提供協(xié)助的機構(gòu)，如物業(yè)管理公司等。第十六條第三方介入的引入程序16.1雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的類型、職責和權(quán)限；16.2引入第三方前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.3引入第三方后，第三方應(yīng)立即通知雙方，并參與合同的相關(guān)活動。第十七條第三方的責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合作協(xié)議中的約定確定；17.2如無特殊約定，第三方的責任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用；17.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條甲乙雙方的責任劃分18.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：18.1.1甲方的責任：按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔因自身違約而產(chǎn)生的責任；18.1.2乙方的責任：按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔因自身違約而產(chǎn)生的責任；18.1.3第三方的責任：按照合作協(xié)議或委托書約定，承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)；19.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求；19.3如第三方未能履行其協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；20.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式進行處理；20.3第三方介入爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除程序進行；22.2雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除合同后的處理事宜；22.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，處理其介入合同解除后的相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理等條款。說明：本合同附件為商鋪租賃合同的正式文本，作為本合同不可分割的一部分。2.物業(yè)維護及增值服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)維護服務(wù)的具體內(nèi)容、增值服務(wù)的內(nèi)容、費用及期限。說明：本協(xié)議詳細列明了物業(yè)維護及增值服務(wù)的具體內(nèi)容和相關(guān)費用，雙方應(yīng)嚴格遵守。3.出租方身份證明詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或授權(quán)委托書。說明：本附件用于證明出租方的合法身份和授權(quán)情況。4.承租方身份證明詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或個人身份證。說明：本附件用于證明承租方的合法身份和授權(quán)情況。5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)、水電費繳納證明等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)費用和保證金繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)維護及增值服務(wù)。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供清潔服務(wù)，導致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)費用。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并可能解除合同。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書約定履行義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時提供評估服務(wù)，導致甲乙雙方無法按時完成交易，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方協(xié)商決定解除合同或延長租賃期限。全文完。2024商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護及增值服務(wù)全面協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.預付租金4.物業(yè)維護服務(wù)4.1.物業(yè)維護范圍4.2.維護責任及義務(wù)4.3.維護費用及支付方式4.4.維護服務(wù)時間5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1.增值服務(wù)項目5.2.增值服務(wù)標準5.3.增值服務(wù)費用及支付方式6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金支付方式7.商鋪裝修及改造7.1.裝修及改造范圍7.2.裝修及改造標準7.3.裝修及改造費用及支付方式8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用9.商鋪使用及安全9.1.商鋪使用規(guī)范9.2.安全責任及義務(wù)9.3.安全管理措施10.商鋪租賃違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任及賠償11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止手續(xù)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.其他約定事項13.1.通知方式及送達地址13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)及效力14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方開戶銀行：_________________1.1.6出租方銀行賬號：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方開戶銀行：_________________1.2.6承租方銀行賬號：_________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4預付租金：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付第一個月租金及____個月租金作為預付租金。第四條物業(yè)維護服務(wù)4.1物業(yè)維護范圍：包括商鋪的日常維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。4.2維護責任及義務(wù)：出租方負責商鋪的物業(yè)維護工作，確保商鋪的正常使用。4.3維護費用及支付方式：物業(yè)維護費用由出租方承擔，并在租金中按比例分攤。4.4維護服務(wù)時間：工作日每日____時到____時。第五條增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目：包括但不限于市場推廣、廣告宣傳、客戶關(guān)系維護等。5.2增值服務(wù)標準：根據(jù)實際情況制定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3增值服務(wù)費用及支付方式：增值服務(wù)費用由承租方承擔，并在租金中按比例分攤。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無損壞、遺失等情況。6.3保證金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金至出租方指定賬戶。第七條商鋪裝修及改造7.1裝修及改造范圍：包括商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備更新、布局調(diào)整等。7.2裝修及改造標準：符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求。7.3裝修及改造費用及支付方式：裝修及改造費用由承租方承擔，并在租金中按比例分攤。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。8.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并提交相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔。第九條商鋪使用及安全9.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.2安全責任及義務(wù)：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，對因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失負責。9.3安全管理措施：承租方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保商鋪及周圍環(huán)