2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的為商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的為商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房樓層3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準4.3商品房驗收流程5.商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2商品房登記手續(xù)5.3商品房權(quán)屬證明6.商品房稅費及費用承擔6.1稅費種類及標準6.2費用承擔方式6.3稅費繳納時間節(jié)點7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算方式7.3違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議11.2附件二：商品房買賣合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件效力12.3合同解釋權(quán)歸屬13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：_______商品房具體地址：_______2.2商品房面積商品房建筑面積：_______商品房使用面積：_______2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4商品房樓層商品房所在樓層：_______3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價商品房總價：_______3.2付款方式（1）首付款：_______，支付時間：_______（2）分期付款：_______，支付時間節(jié)點：_______3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：_______（2）分期付款支付時間：_______4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間商品房交付時間：_______4.2商品房驗收標準商品房驗收標準：_______4.3商品房驗收流程（1）甲方提供商品房交付條件（2）乙方進行商品房驗收（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)歸屬商品房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有5.2商品房登記手續(xù)商品房登記手續(xù)由甲方負責辦理5.3商品房權(quán)屬證明商品房權(quán)屬證明為房屋所有權(quán)證6.商品房稅費及費用承擔6.1稅費種類及標準稅費種類：_______稅費標準：_______6.2費用承擔方式稅費及費用由乙方承擔6.3稅費繳納時間節(jié)點稅費繳納時間：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件（1）商品房交付并完成驗收（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項及費用9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）仲裁9.2爭議解決方式爭議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及變更10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更方式合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議10.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議11.2附件二：商品房買賣合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按合同約定解除合同12.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力12.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點合同簽署地點：_______13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一清單（1）商品房買賣合同（2）商品房買賣合同補充協(xié)議14.2附件二清單（1）商品房產(chǎn)權(quán)證明文件（2）付款憑證（3）商品房驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保本合同條款的順利履行，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；2.協(xié)助雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；4.在合同爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責任限額為_______元；（2）第三方在協(xié)助溝通和協(xié)調(diào)過程中導(dǎo)致的損失，責任限額為_______元；（3）第三方在監(jiān)督合同履行過程中導(dǎo)致的損失，責任限額為_______元；（4）第三方在爭議解決過程中導(dǎo)致的損失，責任限額為_______元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用；15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。15.6.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方是獨立的第三方，不參與甲、乙雙方的合同履行，但應(yīng)確保其職責履行不影響甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題；（2）合同履行過程中出現(xiàn)的管理問題；（3）合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔，具體費用在服務(wù)協(xié)議中明確。16.4第三方介入的效果（1）確保合同條款的順利履行；（2）提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）降低合同履行過程中的風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商品房基本情況、價格及付款方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)及登記、稅費及費用承擔、違約責任、合同解除及終止、爭議解決方式、合同生效及變更等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，是商品房買賣關(guān)系的基礎(chǔ)。2.商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確或需變更的條款進行補充說明，雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是商品房買賣的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.商品房驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄商品房的驗收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：驗收報告是證明商品房符合合同約定的重要文件。6.商品房銷售許可證詳細要求：商品房銷售許可證是證明商品房具有銷售資格的文件。說明：銷售許可證是商品房買賣合法性的重要憑證。7.商品房預(yù)售許可證詳細要求：商品房預(yù)售許可證是證明商品房預(yù)售合法性的文件。說明：預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的法律依據(jù)。8.商品房銷售廣告詳細要求：廣告內(nèi)容應(yīng)真實、準確，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。說明：廣告是宣傳商品房的重要手段，應(yīng)確保其真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付商品房：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為_______元/日。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）交付的商品房不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不符合約定的部分，并承擔修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。示例：若交付的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為_______元/日。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）擅自更改商品房結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改商品房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假的商品房信息，應(yīng)賠償甲、乙雙方損失。（2）第三方未履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定履行監(jiān)理職責，應(yīng)賠償甲、乙雙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的為商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書2.6房屋用途3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例3.5付款期限4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記責任6.商品房配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施6.2附屬設(shè)施6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施標準6.4配套設(shè)施及附屬設(shè)施費用7.商品房質(zhì)量及保修責任7.1商品房質(zhì)量標準7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責任8.商品房相關(guān)費用及稅費8.1相關(guān)費用8.2稅費8.3費用及稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人法定代表人：________1.1.3出賣人住所地：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人法定代表人：________1.2.3買受人住所地：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人授權(quán)委托書：________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：________2.2建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4使用性質(zhì)：________2.5房屋權(quán)屬證書：________2.6房屋用途：________3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價：________元3.2付款方式：________3.3付款時間：3.3.1首付款：________元，支付時間：________3.3.2按揭款：________元，支付時間：________3.3.3尾款：________元，支付時間：________3.4付款比例：________3.5付款期限：________4.商品房交付及驗收4.1交付時間：________4.2驗收標準：________4.3驗收程序：4.3.1買受人應(yīng)在交付前進行驗收4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人進行驗收4.3.3驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收報告上簽字確認4.4驗收結(jié)果處理：4.4.1如驗收合格，買受人應(yīng)接收房屋4.4.2如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________5.2登記手續(xù)：________5.3登記費用：________5.4登記責任：________6.商品房配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施：________6.2附屬設(shè)施：________6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施標準：________6.4配套設(shè)施及附屬設(shè)施費用：________7.商品房質(zhì)量及保修責任7.1商品房質(zhì)量標準：________7.2保修范圍：________7.3保修期限：________7.4保修責任：________8.商品房相關(guān)費用及稅費8.1相關(guān)費用8.1.1房屋維修基金：________元8.1.2物業(yè)管理費：________元/平方米·月8.1.3供暖費：________元/平方米·月（如有）8.2稅費8.2.1契稅：________元8.2.2土地增值稅：________元8.2.3其他稅費：________元8.3費用及稅費承擔8.3.1出賣人承擔：________8.3.2買受人承擔：________9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人逾期交付房屋9.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵9.1.3買受人逾期付款9.2違約責任承擔9.2.1出賣人違約責任：________9.2.2買受人違約責任：________9.3違約金計算9.3.1違約金比例為________9.3.2違約金計算公式：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商10.1.2如協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.3.2爭議解決費用計算方式：________11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出賣人嚴重違約11.1.3買受人嚴重違約11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項11.3.2解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.4終止日期12.4.1合同終止日期以實際履行完畢或解除日期為準13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1.2雙方應(yīng)誠信履約13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同附件二：付款憑證14.1.3房屋買賣合同附件三：配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請、房屋驗收等環(huán)節(jié)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元。3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。4.第三方選擇與更換4.2如更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。5.第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素自行確定。5.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。7.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其履行相應(yīng)的違約責任。8.第三方介入下的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行。9.第三方介入下的爭議解決9.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入下的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.第三方介入下的合同終止11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入下的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入下的法律適用13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。14.第三方介入下的合同附件14.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。15.第三方介入下的通知方式15.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。16.第三方介入下的合同解釋16.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，顯示房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋權(quán)屬，作為合同附件。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息，并由付款人簽字或蓋章。說明：用于證明付款事實，作為合同附件。3.配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細列出配套設(shè)施及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確配套設(shè)施及附屬設(shè)施的內(nèi)容，作為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，作為合同附件。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，作為合同附件。6.房屋驗收報告要求：報告需詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：用于證明房屋驗收結(jié)果，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同變更事實，作為合同附件。8.解除合同協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：用于記錄合同解除事實，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1逾期交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為________。示例：如出賣人逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付買受人________元違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并支付相應(yīng)利息，同時承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：如出賣人隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，則應(yīng)退還買受人已付房款，并支付________%的利息。2.買受人違約行為及責任認定2.1逾期付款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為________。示例：如買受人逾期付款30天，則應(yīng)支付出賣人________元違約金。2.2未按約定驗收房屋責任認定：買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：如買受人未按約定驗收房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償出賣人________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已付費用，并支付相應(yīng)利息，同時承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還甲乙雙方已付費用，并支付________%的利息。3.2泄露商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的為商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)戶型2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣合同標的物3.1商品房類型3.2商品房建筑面積3.3商品房價格3.4商品房交付時間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款期限4.4逾期付款責任5.商品房交付條件及期限5.1商品房交付條件5.2商品房交付期限5.3商品房驗收標準6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施交付7.2配套設(shè)施交付8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________法定代表人（或負責人）：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息買受人名稱：_________法定代表人（或負責人）：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________具體地址：_________2.2房地產(chǎn)面積商品房建筑面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)戶型戶型結(jié)構(gòu)：_________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_________3.買賣合同標的物3.1商品房類型商品房類型：_________3.2商品房建筑面積商品房建筑面積：_________平方米3.3商品房價格商品房總價：_________元3.4商品房交付時間商品房交付時間：_________4.付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：_________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）按揭貸款：買受人需向銀行申請按揭貸款，貸款金額為_________元，貸款期限為_________年；（3）余款：剩余購房款于商品房交付前支付完畢。4.2付款比例首付款比例：_________%；按揭貸款比例：_________%。4.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂后____日內(nèi)；按揭貸款申請期限：合同簽訂后____日內(nèi)；余款支付期限：商品房交付前。4.4逾期付款責任如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。5.商品房交付條件及期限5.1商品房交付條件（1）商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；（2）商品房已具備居住條件；（3）商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.2商品房交付期限商品房交付期限：_________年____月____日。5.3商品房驗收標準商品房驗收標準參照我國相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)按照國家法律規(guī)定，將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人辦理，出賣人應(yīng)予以配合。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用商品房產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔。8.違約責任8.1違約責任概述本合同項下，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.2違約責任承擔方式（1）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；（2）出賣人未按約定交付商品房的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的比例計算，具體計算方法如下：（1）逾期付款違約金：按逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)付款項的_____%；（2）逾期交付違約金：按逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)交付商品房價值的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能履行違約責任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3合同解除后果（1）解除合同后，已付款項不予退還；（2）未付款項應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件（1）商品房買賣合同；（2）付款憑證；（3）商品房交付確認書；（4）其他相關(guān)文件。12.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過____日，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準。如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。14.4合同附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同當事人甲（買受人）和乙（出賣人）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、評估、見證、擔保、咨詢等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜和預(yù)期目標。（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方，并與其簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責任16.1責任范圍（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供專業(yè)服務(wù)時，確保其行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在介入本合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其從本合同中獲得的報酬；（3）第三方在介入本合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔責任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）在履行服務(wù)職責時，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行服務(wù)職責時，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨立承擔其責任，不因甲方的原因而免除