2024商鋪租賃與物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃與物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系信息1.4注冊地址1.5經(jīng)營范圍2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金支付方式3.4租金金額及調(diào)整機(jī)制3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.租金支付及違約責(zé)任4.1付款時間4.2逾期付款的違約責(zé)任4.3付款方式變更5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3違約使用及維修責(zé)任6.物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3應(yīng)急響應(yīng)流程6.4服務(wù)費(fèi)用及支付7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1管理范圍7.2管理標(biāo)準(zhǔn)7.3管理費(fèi)用及支付8.保險責(zé)任8.1險種及保額8.2保險費(fèi)用及支付8.3保險事故處理9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同附件13.2附件二：物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系信息甲：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4注冊地址甲：[甲方注冊地址]乙：[乙方注冊地址]1.5經(jīng)營范圍甲：[甲方經(jīng)營范圍]乙：[乙方經(jīng)營范圍]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置[具體地址]2.2商鋪面積[具體面積]2.3商鋪結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪用途[具體用途描述]3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租金支付方式[具體支付方式]3.4租金金額及調(diào)整機(jī)制[具體金額及調(diào)整機(jī)制描述]3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]4.租金支付及違約責(zé)任4.1付款時間[具體付款時間]4.2逾期付款的違約責(zé)任[具體違約責(zé)任描述]4.3付款方式變更[具體變更條件和程序]5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范[具體使用規(guī)范描述]5.2商鋪維護(hù)責(zé)任[具體維護(hù)責(zé)任描述]5.3違約使用及維修責(zé)任[具體違約及維修責(zé)任描述]6.物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍[具體服務(wù)范圍描述]6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3應(yīng)急響應(yīng)流程[具體應(yīng)急響應(yīng)流程描述]6.4服務(wù)費(fèi)用及支付[具體服務(wù)費(fèi)用及支付方式]7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1管理范圍[具體管理范圍描述]7.2管理標(biāo)準(zhǔn)[具體管理標(biāo)準(zhǔn)描述]7.3管理費(fèi)用及支付[具體管理費(fèi)用及支付方式]8.保險責(zé)任8.1險種及保額8.1.1乙方應(yīng)購買并保持有效的財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪價值的[具體金額]。8.1.2甲方應(yīng)購買并保持有效的公眾責(zé)任保險，保險金額不低于[具體金額]。8.2保險費(fèi)用及支付8.2.1保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，并在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。8.2.2保險費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]。8.3保險事故處理8.3.1發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)立即通知保險公司。8.3.2雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理。9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同需提前[具體時間]通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2未按約定使用商鋪或造成商鋪損壞。10.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選]如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期[具體日期]12.3終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并妥善處理遺留事務(wù)。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同附件[具體附件內(nèi)容]13.2附件二：物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)協(xié)議[具體附件內(nèi)容]13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[具體附件內(nèi)容]14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期[具體日期]14.4合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方指非合同雙方，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、監(jiān)理或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1提供租賃咨詢服務(wù)；15.2.2執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)；15.2.3進(jìn)行工程監(jiān)理；15.2.4提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入和選擇16.1引入方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同雙方的約定；17.1.3第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定在第三方介入?yún)f(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲方承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由乙方承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方，則應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確各方責(zé)任，確保責(zé)任清晰、明確。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入?yún)f(xié)議或合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照原合同變更程序辦理。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議或合同終止的條件應(yīng)在協(xié)議或合同中明確。22.2終止程序終止程序應(yīng)包括通知、清算、移交等環(huán)節(jié)，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：包括商鋪租賃的具體條款，如租賃期限、租金支付方式、押金條款等。提供商鋪的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，如火災(zāi)、盜竊、水患等緊急情況的應(yīng)對措施。規(guī)定應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的響應(yīng)時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。列出應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，如清潔、綠化、安全巡邏等。設(shè)定物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求。約定物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求和說明：提供保險合同的具體內(nèi)容，包括保險種類、保額、保險期限等。列出保險費(fèi)用和支付方式。明確保險事故的處理流程。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。列出第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，如租賃期限、租金調(diào)整等。確認(rèn)合同變更的生效日期。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出各種違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用。未按約定使用商鋪或造成商鋪損壞。違反物業(yè)管理規(guī)定。未按時提供保險單據(jù)。未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)計算滯納金，或按合同約定比例賠償損失。未按約定使用商鋪：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)規(guī)定嚴(yán)重程度和影響范圍，進(jìn)行罰款或賠償。未按時提供保險單據(jù)：根據(jù)保險期限和未提供保險的時間，進(jìn)行罰款或賠償。未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)合同約定，進(jìn)行罰款或賠償。3.示例說明：甲方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金[具體金額]。乙方在使用商鋪過程中，造成墻壁損壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用[具體金額]。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域衛(wèi)生問題，需支付罰款[具體金額]。乙方未在約定的保險期限內(nèi)提供保險單據(jù)，需支付罰款[具體金額]。甲方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，需支付罰款[具體金額]。全文完。2024商鋪租賃與物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3專項維修資金6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求6.4商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3應(yīng)急響應(yīng)流程7.4服務(wù)費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議10.2附件二：商鋪使用規(guī)則10.3附件三：物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項14.1合同履行14.2合同保密14.3合同通知與送達(dá)14.4合同解釋與適用法律14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.6合同爭議解決方式14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪租賃與物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)合同”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：甲方，全稱為_______，注冊地址為_______。1.2.2承租方：乙方，全稱為_______，注冊地址為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：_______年_______月_______日。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置：位于_______，具體地址為_______。2.2商鋪面積：商鋪總面積為_______平方米，其中可使用面積為_______平方米。2.3商鋪用途：商鋪僅用于_______，不得從事違法經(jīng)營活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期間續(xù)約條件：租賃期滿前_______個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月_______日。4.4違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：商鋪的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用為每月_______元，乙方應(yīng)按時支付。5.3專項維修資金：乙方需按甲方要求繳納專項維修資金，金額為_______元。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______經(jīng)營。6.2商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.4商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如商鋪因城市規(guī)劃需要被拆除或收回。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則。8.1.3乙方未按時支付租金累計達(dá)_______個月。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金：8.3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。9.3.2仲裁委員會應(yīng)組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。9.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議10.2附件二：商鋪使用規(guī)則10.3附件三：物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同備案要求：11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：11.3.1合同備案報送至_______工商行政管理局。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方。12.3.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.4合同終止程序：12.4.1雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，清理租賃關(guān)系，歸還商鋪。12.4.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件：13.1.1租賃期限屆滿前，乙方提出續(xù)租申請。13.1.2甲方同意續(xù)租。13.2合同變更條件：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.3合同變更程序：13.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.3.2變更協(xié)議作為合同附件。14.其他約定事項14.1合同履行：14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同保密：14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同通知與送達(dá)：14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。14.4合同解釋與適用法律：14.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4.2本合同適用_______法律。14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)：14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)。14.6合同爭議解決方式：14.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同的目的是為了提高合同的履行效率、保證合同條款的公正性、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.2當(dāng)合同涉及專業(yè)技術(shù)或法律法規(guī)問題，需要第三方提供專業(yè)意見或評估。2.1.3當(dāng)合同履行過程中需要第三方監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。3.第三方介入程序3.1第三方選定：3.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.2第三方介入方式：3.2.1第三方以調(diào)解人的身份介入，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議。3.2.2第三方以仲裁人的身份介入，對爭議進(jìn)行仲裁裁決。3.2.3第三方以評估人的身份介入，對合同相關(guān)事項進(jìn)行評估。3.2.4第三方以監(jiān)督人的身份介入，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的決定，不得擅自更改或撤銷。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供介入所需的必要信息。6.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供介入所需的必要信息。6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。6.3.2第三方應(yīng)確保介入過程的公正、公平和透明。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露任何甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒_(dá)到預(yù)期目的或合同履行完畢時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)則等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、使用限制、裝修要求、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制等。說明：本附件旨在保障商鋪的合法使用，維護(hù)雙方的權(quán)益。3.附件三：物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：本附件確保在緊急情況下，商鋪能夠得到及時有效的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方在日后解決糾紛。5.附件五：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為水電費(fèi)支付的證據(jù)，有助于雙方在日后解決糾紛。6.附件六：物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)費(fèi)的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為物業(yè)費(fèi)支付的證據(jù)，有助于雙方在日后解決糾紛。7.附件七：專項維修資金繳納憑證詳細(xì)要求：記錄專項維修資金的繳納日期、金額、繳納方式等信息。說明：本附件作為專項維修資金繳納的證據(jù)，有助于雙方在日后解決糾紛。8.附件八：商鋪裝修申請及驗收報告詳細(xì)要求：記錄商鋪裝修的申請、審批、驗收等信息。說明：本附件確保商鋪裝修符合合同約定，維護(hù)雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按照合同約定使用商鋪。1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.4甲方未按時提供物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。1.5雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，雙方均有責(zé)任承擔(dān)。2.2違約行為的嚴(yán)重程度將作為賠償金額的依據(jù)。2.3雙方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減輕違約帶來的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3甲方未按時提供物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃與物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃商鋪的配套設(shè)施及使用說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時間4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍及限制4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)內(nèi)容5.1應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的定義及范圍5.2應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的具體措施及流程6.應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式6.1應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)6.2應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間7.保險及風(fēng)險承擔(dān)7.1保險種類及投保責(zé)任7.2風(fēng)險承擔(dān)原則及責(zé)任劃分8.合同的變更、解除及終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同終止的條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序11.其他約定事項11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的解釋及適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同文本及份數(shù)13.1合同文本形式13.2合同份數(shù)及送達(dá)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃物概況2.1租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃商鋪地址：____________________租賃商鋪面積：____________________租賃商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃商鋪的配套設(shè)施及使用說明配套設(shè)施清單：1.水電供應(yīng)2.空調(diào)設(shè)施3.照明設(shè)施4.消防設(shè)施5.衛(wèi)生間6.其他配套設(shè)施使用說明：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限共計：____________________3.2租金金額、支付方式及時間租金金額：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍及限制使用范圍：____________________使用限制：____________________4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：____________________維護(hù)費(fèi)用：____________________5.物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)內(nèi)容5.1應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的定義及范圍定義：____________________范圍：____________________5.2應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的具體措施及流程措施：1.應(yīng)急事件報告2.應(yīng)急響應(yīng)啟動3.應(yīng)急處置4.恢復(fù)運(yùn)營流程：____________________6.應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式6.1應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)計算方式：____________________6.2應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：____________________8.合同的變更、解除及終止8.1合同變更的條件及程序條件：1.雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)或政策變化程序：1.提出變更申請2.書面確認(rèn)3.實施變更8.2合同解除的條件及程序條件：1.雙方協(xié)商一致2.違約行為程序：1.提出解除通知2.書面確認(rèn)3.實施解除8.3合同終止的條件及程序條件：1.租賃期限屆滿2.合同解除程序：1.提出終止通知2.書面確認(rèn)3.實施終止9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義及認(rèn)定定義：1.未按時支付租金2.故意損壞租賃物3.違反使用規(guī)定認(rèn)定：1.出租方或承租方書面通知2.雙方協(xié)商認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)方式：1.支付違約金2.恢復(fù)原狀3.損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金比例：____________________2.損害賠償金額：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：1.協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序機(jī)構(gòu)：1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會2.法院程序：1.提出爭議2.機(jī)構(gòu)受理3.解決爭議11.其他約定事項11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議：1.租賃商鋪圖紙2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件11.2合同的解釋及適用解釋：1.按照合同條款解釋2.按照法律法規(guī)解釋適用：1.合同約定優(yōu)先2.法律法規(guī)補(bǔ)充12.合同生效及終止12.1合同生效條件條件：1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容完整3.法律法規(guī)要求的其他條件12.2合同終止條件條件：1.租賃期限屆滿2.合同解除3.法律法規(guī)規(guī)定13.合同文本及份數(shù)13.1合同文本形式形式：1.原件2.復(fù)印件13.2合同份數(shù)及送達(dá)份數(shù)：1.出租方：____份2.承租方：____份送達(dá)：1.出租方：____________________2.承租方：____________________14.合同簽訂日期及地點(diǎn)日期：____________________地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入租賃關(guān)系中的非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色為輔助、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的角色，其行為受本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約束。2.第三方介入的流程及條件2.1介入流程1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.出具書面委托或邀請函，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。3.第三方接受委托或邀請，并與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向雙方報告工作進(jìn)展。2.2介入條件1.合同雙方一致同意。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方對因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.3利益1.第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合理報酬。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同