2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付前的準(zhǔn)備工作第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條家具家電清單6.1家具清單6.2家電清單第七條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶流程7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且權(quán)利性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋門牌號(hào)為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為X年。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述存量房按照人民幣X萬(wàn)元（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）的價(jià)格出售給乙方。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：具體方式為X。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將上述存量房交付給乙方。4.2交付條件（1）上述存量房已取得房屋所有權(quán)證，并辦理過(guò)戶至乙方名下；（2）上述存量房不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素；（3）上述存量房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）甲方已按照本合同約定，將家具家電清單所列物品交付給乙方。4.3交付前的準(zhǔn)備工作（1）甲方應(yīng)保證上述存量房的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方；（3）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述存量房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的X%。第六條家具家電清單6.1家具清單（1）床X張；（2）沙發(fā)X套；（3）餐桌X張；（4）椅子X(jué)把；（5）電視柜X個(gè)；（6）衣柜X個(gè)；（7）書桌X張；（8）其他：具體物品為X。6.2家電清單（1）電視機(jī)X臺(tái)；（2）冰箱X臺(tái)；（3）洗衣機(jī)X臺(tái)；（4）空調(diào)X臺(tái)；（5）熱水器X臺(tái)；（6）微波爐X臺(tái)；（7）其他：具體物品為X。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的責(zé)任。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的X%。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的X%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同終止本合同終止的條件為：（1）雙方按照約定完成房屋交付及價(jià)款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起X日內(nèi)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。13.2鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，保持和諧相處，互相尊重，互不干擾。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：14.2買受人簽字乙方（簽字）：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間和方式等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)需要第三方協(xié)助；（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題需要第三方鑒定；（3）物業(yè)服務(wù)需要第三方提供；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的X%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與甲方之間的合同約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與乙方之間的合同約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保證甲方和乙方之間的溝通暢通，及時(shí)告知合同履行情況。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方另有約定，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就本合同的履行達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。8.2第三方介入書面確認(rèn)的生效第三方介入書面確認(rèn)自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更本合同履行過(guò)程中，如需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入變更的生效第三方介入變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。10.2第三方信息披露的限制第三方根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入解除本合同履行完畢，或者甲乙雙方另有約定，第三方介入解除。11.2第三方介入解除后的義務(wù)第三方在介入解除后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同履行期間第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具清單附件五：家電清單附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件七：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件八：中介機(jī)構(gòu)提供的購(gòu)房咨詢報(bào)告附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)為本合同所涉及土地的有效使用權(quán)證原件及復(fù)印件。附件三：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件四：家具清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與乙方的家具名稱、數(shù)量、品質(zhì)等。附件五：家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與乙方的家電名稱、數(shù)量、品牌等。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。附件八：中介機(jī)構(gòu)提供的購(gòu)房咨詢報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供，包含購(gòu)房咨詢意見(jiàn)、市場(chǎng)行情分析等。附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括房屋過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包括所有與本合同履行相關(guān)的文件和資料，如貸款合同、維修記錄、裝修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供家具、家電；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋；5.第三方未按約定時(shí)間、條件提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%；3.第三方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的20%；4.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失；5.因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失；6.因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X元。具體計(jì)算方式為：本合同總價(jià)X元×5%=違約金X元。如乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金X元。具體計(jì)算方式為：本合同總價(jià)X元×5%=違約金X元。如第三方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金X元。具體計(jì)算方式為：第三方服務(wù)費(fèi)X元×20%=違約金X元。全文完。2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號(hào)碼第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號(hào)碼第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條家具家電清單6.1家具清單6.2家電清單第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任主體7.2房屋維修范圍7.3房屋維修時(shí)間第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體8.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間8.3物業(yè)費(fèi)用支付方式第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.3出賣人身份證號(hào)碼：X第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X3.3買受人身份證號(hào)碼：X第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元4.2付款方式：首付款元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付4.3付款時(shí)間：首付款于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，剩余款項(xiàng)按照銀行貸款進(jìn)度予以支付第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定第六條家具家電清單6.1家具清單：（1）床X張（2）沙發(fā)X套（3）茶幾X個(gè)（4）電視柜X個(gè)（5）餐桌X套（6）椅子X(jué)把（7）衣柜X個(gè)（8）書桌X張（9）床頭柜X個(gè)（10）其他：6.2家電清單：（1）電視機(jī)X臺(tái)（2）冰箱X臺(tái)（3）洗衣機(jī)X臺(tái)（4）空調(diào)X臺(tái)（5）熱水器X臺(tái)（6）微波爐X臺(tái)（7）烤箱X臺(tái)（8）吸油煙機(jī)X臺(tái)（9）消毒柜X臺(tái)（10）其他：第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體：出賣人承擔(dān)本合同簽訂之日至房屋交付之日的物業(yè)費(fèi)用，買受人自房屋交付之日起承擔(dān)后續(xù)物業(yè)費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用。8.3物業(yè)費(fèi)用支付方式：買受人可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買受人。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出賣人。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市區(qū)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提交解決爭(zhēng)議的申請(qǐng)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：任何一方未能履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________上述即為合同的全部?jī)?nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，共同維護(hù)合同的履行。本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款銀行等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的具體情況2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的談判、簽約等事宜，并收取中介費(fèi)用。中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、公共設(shè)施的維護(hù)等。2.4貸款銀行介入：買受人選擇貸款方式支付剩余房款時(shí)，貸款銀行負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，且超過(guò)第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更條件：甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等要求履行合同。7.2第三方介入不影響甲方、乙方權(quán)益：第三方介入不影響甲方、乙方按照合同約定享有的權(quán)益。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方變更或解除合同的條件：第三方如因特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。8.2第三方變更或解除合同的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并說(shuō)明變更或解除合同的理由。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度等。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第十二條第三方協(xié)助履行合同12.1第三方協(xié)助履行合同：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。第十三條第三方退出合同13.1第三方退出合同：第三方如因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并說(shuō)明退出合同的理由。第十四條第三方與甲方、乙方的溝通14.1第三方與甲方、乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分規(guī)定履行合同，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買受人身份證復(fù)印件附件三：出賣人身份證復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋交易合同草稿附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件八：貸款銀行同意貸款證明附件九：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：買受人身份證復(fù)印件說(shuō)明：買受人身份證復(fù)印件用于證明買受人的身份信息，出賣人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件三：出賣人身份證復(fù)印件說(shuō)明：出賣人身份證復(fù)印件用于證明出賣人的身份信息，買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于證明房屋的價(jià)值，買受人應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：房屋交易合同草稿說(shuō)明：房屋交易合同草稿是雙方協(xié)商達(dá)成的初步合同內(nèi)容，用于雙方確認(rèn)合同條款。附件六：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電，買受人應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容的完整性。附件七：物業(yè)費(fèi)用繳納證明說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用繳納證明用于證明出賣人已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，買受人應(yīng)核對(duì)證明的真實(shí)性。附件八：貸款銀行同意貸款證明說(shuō)明：貸款銀行同意貸款證明用于證明買受人選擇的貸款銀行已同意貸款，出賣人應(yīng)核對(duì)證明的真實(shí)性。附件九：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)用于證明中介方已收取服務(wù)費(fèi)，買受人應(yīng)核對(duì)收據(jù)的真實(shí)性。附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)合同、供暖合同等，用于補(bǔ)充證明房屋的狀況和買受人的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定提供家具家電。3.出賣人未能按照合同約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買受人未能按照合同約定履行貸款手續(xù)。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買受人。2.買受人違約責(zé)任：未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出賣人。3.第三方違約責(zé)任：未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給買受人。買受人可以在收到違約金后，按照合同約定要求出賣人繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。全文完。2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六條家具家電清單6.1家具清單6.2家電清單第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用房屋的情況。甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。4.2付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條家具家電清單6.1家具清單甲方承諾將家中現(xiàn)有家具無(wú)償贈(zèng)與乙方，家具清單詳見(jiàn)附件一。6.2家電清單甲方承諾將家中現(xiàn)有家電無(wú)償贈(zèng)與乙方，家電清單詳見(jiàn)附件二。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。8.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間，接收甲方交付的房屋。8.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方進(jìn)行查驗(yàn)。8.4乙方應(yīng)對(duì)房屋的交付狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并在交付驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如乙方對(duì)交付的房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并告知甲方。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1甲方保證出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限及相關(guān)條款詳見(jiàn)附件三。9.3在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)款的2‰向乙方支付違約金。10.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)款的2‰向甲方支付違約金。10.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的10%作為違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的其他損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的附件一、附件二、附件三均為本合同的有效組成部分。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣人）簽字：______________14.2乙方（買受人）簽字：______________14.3簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及責(zé)任15.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)如實(shí)提供與合同相關(guān)的信息，并按照甲乙雙方的要求協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方在辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定進(jìn)行，如因第三方疏忽或故意導(dǎo)致手續(xù)延誤或失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.2甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)超額責(zé)任。17.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲方和乙方不具有任何形式的擔(dān)保義務(wù)，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其合同義務(wù)范圍的責(zé)任。18.3甲方和乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事任何違法活動(dòng)。第十九條第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用19.1第三方介入本合同所需的手續(xù)和費(fèi)用，由甲方和乙方按照雙方約定或行業(yè)慣例承擔(dān)。19.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用，并在支付房?jī)r(jià)款時(shí)一次性支付。19.3第三方應(yīng)在收取手續(xù)費(fèi)后，按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第二十條第三方介入的終止20.1在本合同約定的房屋買賣手續(xù)完成后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。20.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣合同的順利履行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如甲方和乙方與第三方之間因介入行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的份數(shù)和保管22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2本合同的附件一、附件二、附件三均為本合同的有效組成部分。22.3各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。第二十三條合同的生效23.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的生效，不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十四條雙方簽字蓋章24.1甲方（出賣人）簽字：______________24.2乙方（買受人）簽字：______________24.3第三方簽字：______________24.4簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖附件三：家具清單附件四：家電清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋交付驗(yàn)收單附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：貸款相關(guān)文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖本附件應(yīng)提供房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)示意圖，以清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：家具清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方承諾贈(zèng)與乙方的家具，包括家具的名稱、數(shù)量、品牌等。附件四：家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方承諾贈(zèng)與乙方的家電，包括家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件五：房屋質(zhì)量保證書本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修期限、維修責(zé)任等。附件六：房屋交付驗(yàn)收單本附件應(yīng)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋的狀況、存在的問(wèn)題等。附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含與房屋過(guò)戶相關(guān)的所有文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件等。附件八：貸款相關(guān)文件本附件應(yīng)包含與貸款相關(guān)的所有文件，如貸款申請(qǐng)表、貸款合同等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方和第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含對(duì)本合同的補(bǔ)充條款，如合同的變更、解除等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)款的2‰向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)款的2‰向甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：示例一：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)款的2‰向乙方支付違約金。例如，如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，遲延交付10天，則甲方應(yīng)支付違約金2000元。示例二：如果乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)款的2‰向甲方支付違約金。例如，如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，遲延支付10天，則乙方應(yīng)支付違約金2000元。示例三：如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，如果中介方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）4本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金8.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1戶口遷移12.2寵物轉(zhuǎn)讓12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?hào)，位于層/共層。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首期房?jī)r(jià)款人民幣X元整支付給出賣人；余款人民幣X元整，買受人應(yīng)于年月日前支付給出賣人。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)外清潔，無(wú)遺留雜物；（4）其他雙方約定的交付條件。第五條家具家電清單5.1家具清單：（1）床X張；（2）沙發(fā)X套；（3）餐桌X張；（4）電視X臺(tái)；（5）洗衣機(jī)X臺(tái)；（6）空調(diào)X臺(tái)；（7）其他：。5.2家電清單：（1）冰箱X臺(tái)；（2）熱水器X臺(tái)；（3）微波爐X臺(tái)；（4）烤箱X臺(tái)；（5）消毒柜X臺(tái)；（6）其他：。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的保修期為年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。因您的要求是2000字內(nèi)，所以未能將第七條及其他條款全部列出，請(qǐng)您諒解。如需補(bǔ)充，請(qǐng)您告知具體內(nèi)容，我會(huì)為您完善。第八條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米元，每月物業(yè)管理費(fèi)為元整。7.2公共維修基金：公共維修基金按房屋建筑面積計(jì)算，每平方米元，房屋總維修基金為元整。第九條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的交易手續(xù)費(fèi)為元整。8.2稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門核定的金額為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十三條其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2寵物轉(zhuǎn)讓：如房屋內(nèi)存在寵物，出賣人應(yīng)將寵物轉(zhuǎn)讓給買受人，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為元整。12.3房屋租賃：本合同簽訂后，出賣人不得再將房屋出租給第三方。第十四條簽字蓋章頁(yè)13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、稅務(wù)部門、仲裁委員會(huì)、人民法院等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等，中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行介入：買受人選擇按揭貸款的，貸款銀行應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，提供貸款服務(wù)。16.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。16.4稅務(wù)部門介入：稅務(wù)部門應(yīng)按照稅收法律法規(guī)，對(duì)合同雙方進(jìn)行稅收征管。16.5仲裁委員會(huì)或人民法院介入：在合同違約或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的過(guò)錯(cuò)程度、損失金額等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等發(fā)生變更，可能導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，甲乙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙方產(chǎn)生利益沖突。18.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。18.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全。18.4第三方與物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。18.5第三方與稅務(wù)部門：稅務(wù)部門應(yīng)按照稅收法律法規(guī)，對(duì)合同雙方進(jìn)行稅收征管，確保稅收權(quán)益的合法合規(guī)。第十九條第三方介入的合同履行19.1第三方介入的履行條件：第三方介入的履行條件應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方介入的履行程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行相關(guān)程序。19.3第三方介入的履行結(jié)果：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二十條約定與第三方相關(guān)的其他事項(xiàng)20.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付與第三方相關(guān)的費(fèi)用。20.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：家具家電清單復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件5：公共維修基金繳納憑證復(fù)印件附件6：交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件7：契稅繳納憑證復(fù)印件附件8：印花稅繳納憑證復(fù)印件附件9：貸款合同復(fù)印件附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：稅收繳納證明復(fù)印件附件12：仲裁委員會(huì)仲裁協(xié)議復(fù)印件附件13：人民法院訴訟受理通知書復(fù)印件附件14：其他與合同履行相關(guān)的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：家具家電清單復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件3：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。附件4：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。附件5：公共維修基金繳納憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按約定繳納公共維修基金。附件6：交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按約定繳納交易手續(xù)費(fèi)。附件7：契稅繳納憑證復(fù)印件應(yīng)證明買受人已按約定繳納契稅。附件8：印花稅繳納憑證復(fù)印件應(yīng)證明買受人已按約定繳納印花稅。附件9：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等詳細(xì)信息。附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)管理公司、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件11：稅收繳納證明復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件12：仲裁委員會(huì)仲裁協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括仲裁委員會(huì)名稱、仲裁條款等詳細(xì)信息。附件13：人民法院訴訟受理通知書復(fù)印件應(yīng)證明爭(zhēng)議已提交至人民法院審理。附件14：其他與合同履行相關(guān)的附件，應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件進(jìn)行列舉。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.出賣人未按照合同約定履行家具家電的交付義務(wù)。3.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未按照合同約定履行家具家電的遷出義務(wù)。5.甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用繳納義務(wù)。6.甲乙雙方未按照合同約定履行交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等繳納義務(wù)。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=甲乙方實(shí)際損失金額×賠償比例。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約行為導(dǎo)致的間接損失：如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。如買受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。全文完。2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2家具家電清單第四條交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2家具家電交易價(jià)格第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款5.2尾款及支付時(shí)間第六條交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶時(shí)間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同副本及保管第十三條合同的翻譯與解釋13.1語(yǔ)言版本13.2解釋權(quán)歸屬第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議的格式與效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號(hào)：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號(hào)：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：×××2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：×××2.1.3房屋所在棟數(shù)：×××2.1.4房屋所在樓層：×××2.1.5房屋總樓層：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：×××2.2.2房屋建筑面積：×××平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)取得方式：×××3.1.2房屋所有權(quán)取得時(shí)間：×××3.2家具家電清單3.2.1家具家電清單附件：附件一第四條交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：×××元4.1.2房屋交易單價(jià)：×××元/平方米4.2家具家電交易價(jià)格4.2.1家具家電交易總價(jià)：×××元第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款5.1.1首付款金額：×××元5.1.2首付款支付時(shí)間：×××5.2尾款及支付時(shí)間5.2.1尾款金額：×××元5.2.2尾款支付時(shí)間：×××第六條交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：×××6.2過(guò)戶時(shí)間6.2.1房屋過(guò)戶時(shí)間：×××第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題7.1.2出賣人保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限7.2.1保修范圍：×××7.2.2保修期限：×××第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元/日，違約金最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)的10%。8.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金×××元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金×××元/日，違約金最高不超過(guò)首付款的10%。8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)支付違約金×××元/日，違約金最高不超過(guò)尾款的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1雙方同意，房屋交付時(shí)，家具家電應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.1.1合同簽署地點(diǎn)：×××12.1.2合同簽署時(shí)間：×××12.2合同副本及保管12.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由出賣人保管。第十三條合同的翻譯與解釋13.1語(yǔ)言版本13.1.1本合同以中文書寫，具同等法律效力。13.2解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂條件14.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的格式與效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式制定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同意愿，并簽訂書面同意書。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過(guò)委托、代理、協(xié)助等方式進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2