2024年度版高級(jí)最高額房地產(chǎn)抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版高級(jí)最高額房地產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3抵押物3.抵押物的描述與價(jià)值3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值4.抵押金額與期限4.1抵押金額4.2抵押期限5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用規(guī)定5.2抵押物的收益分配6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的登記7.抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式8.2抵押物的處置程序9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)的清償方式10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同的變更程序13.2合同的補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押人：指在本合同中承諾以其房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保的一方。1.1.2抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押擔(dān)保，享有抵押權(quán)的另一方。1.1.3抵押物：指抵押人以其房地產(chǎn)作為抵押物，提供給抵押權(quán)人擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4抵押金額：指抵押物所設(shè)定的抵押擔(dān)保金額。1.1.5抵押期限：指抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)的期限。1.1.6抵押權(quán)的設(shè)立：指抵押權(quán)人根據(jù)本合同取得抵押物的抵押權(quán)。1.1.7抵押權(quán)的登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)的設(shè)立情況依法進(jìn)行登記的行為。2.合同雙方2.1抵押人2.1.1抵押人名稱：[抵押人名稱]2.1.2抵押人住所：[抵押人住所]2.1.3抵押人法定代表人或授權(quán)代表：[抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.2.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所]2.2.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：[抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名]3.抵押物的描述與價(jià)值3.1抵押物的具體描述3.1.1房地產(chǎn)位置：[抵押物所在地]3.1.2房地產(chǎn)面積：[抵押物面積]3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬：[抵押物權(quán)屬證明]3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2.2評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估時(shí)間]3.2.3評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]4.抵押金額與期限4.1抵押金額：[抵押金額]4.2抵押期限：[抵押期限]5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用規(guī)定：[抵押物使用規(guī)定]5.2抵押物的收益分配：[抵押物收益分配方式]6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立：[抵押權(quán)設(shè)立的具體方式]6.2抵押權(quán)的登記：[抵押權(quán)登記的具體程序]7.抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任：[抵押物保管責(zé)任規(guī)定]7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任：[抵押物維護(hù)責(zé)任規(guī)定]8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物到期未清償債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。8.1.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣或其他合法方式。8.2抵押物的處置程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前通知抵押人有關(guān)抵押物處置的事宜。8.2.2抵押物的處置應(yīng)依法進(jìn)行，確保公平、公正。8.2.3抵押物的處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分退還抵押人。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件9.1.1抵押債務(wù)到期未償還。9.1.2抵押權(quán)人依法發(fā)出催告通知書。9.2抵押權(quán)的清償方式9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)直接從抵押物的處置所得中優(yōu)先受償。9.2.2抵押權(quán)人也可以選擇通過訴訟方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2抵押人違反抵押物使用規(guī)定，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的法律資質(zhì)和專業(yè)能力。12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2抵押物的抵押權(quán)依法設(shè)立并登記。12.2合同的解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同的變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面記錄。13.2合同的補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括抵押人、抵押權(quán)人和合同的其他簽約方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)、資產(chǎn)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方共同簽署同意書。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的具體職責(zé)，并確保其工作不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保第三方的工作不干擾其正常業(yè)務(wù)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利。19.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)。19.3.2甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的終止條件成立。20.1.2第三方完成合同約定的所有工作。20.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定，完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說明：該文件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物合法有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。3.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的姓名（名稱）、抵押物描述、抵押金額、抵押期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該合同是抵押關(guān)系的基礎(chǔ)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：確認(rèn)第三方責(zé)任限額，明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍。說明：該確認(rèn)書用于保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：該協(xié)議用于變更合同條款，確保合同內(nèi)容適應(yīng)實(shí)際情況。8.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，確保通知已送達(dá)對(duì)方。說明：該證明文件用于證明通知的送達(dá)，確保雙方知曉相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還債務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違反抵押物使用規(guī)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違反合同約定處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。3.第三方違約行為未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。侵犯甲乙雙方權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失。示例說明：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)賠償人民幣50,000元。全文完。2024年度版高級(jí)最高額房地產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本情況2.1出質(zhì)人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息2.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）3.抵押物基本情況3.1抵押物的權(quán)屬證明3.2抵押物的具體位置及面積3.3抵押物的權(quán)屬及權(quán)利限制情況3.4抵押物的評(píng)估價(jià)值及抵押率4.抵押擔(dān)保范圍及期限4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保的變更及解除5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的修繕及保養(yǎng)5.4抵押物的保險(xiǎn)6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶?.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1當(dāng)事人違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任的免除及減輕8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理8.4合同終止的條件8.5合同終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的時(shí)間限制9.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同生效及效力10.1合同生效的條件10.2合同效力的認(rèn)定10.3合同無效及撤銷的情形10.4合同變更及解除的法律后果11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書11.3附件三：第三方擔(dān)保合同（如有）11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署的方式12.2合同見證的方式12.3合同簽署及見證的時(shí)間、地點(diǎn)13.合同生效日期13.1合同生效日期的確定13.2合同生效前后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)事人之間另行約定的權(quán)利義務(wù)14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在抵押物上的權(quán)利義務(wù)，保障抵押權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。2.當(dāng)事人基本情況2.1出質(zhì)人基本信息出質(zhì)人：公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人：銀行注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）第三方擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.抵押物基本情況3.1抵押物的權(quán)屬證明抵押物為出質(zhì)人所有，并已取得合法的權(quán)屬證明。3.2抵押物的具體位置及面積抵押物位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為X平方米。3.3抵押物的權(quán)屬及權(quán)利限制情況抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。3.4抵押物的評(píng)估價(jià)值及抵押率抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬元，抵押率為50%。4.抵押擔(dān)保范圍及期限4.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為出質(zhì)人因經(jīng)營、投資等活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢之日止。4.3抵押擔(dān)保的變更及解除未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，出質(zhì)人不得變更或解除抵押擔(dān)保。5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管責(zé)任出質(zhì)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物的使用限制抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。5.3抵押物的修繕及保養(yǎng)出質(zhì)人負(fù)責(zé)抵押物的修繕及保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值。5.4抵押物的保險(xiǎn)出質(zhì)人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為抵押權(quán)人。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件當(dāng)出質(zhì)人未按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶盅簷?quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值，以償還其債權(quán)。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余部分，由出質(zhì)人返還給抵押權(quán)人；不足部分，由出質(zhì)人繼續(xù)償還。8.違約責(zé)任及賠償8.1當(dāng)事人違約的情形出質(zhì)人未按時(shí)償還債務(wù)、抵押權(quán)人未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、違反抵押物保管和使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。8.4違約責(zé)任的免除及減輕因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件合同訂立后，如發(fā)生法定或約定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.4合同終止的條件合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)后，合同自行終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則爭議解決遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。10.2爭議解決的途徑爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。10.3爭議解決的時(shí)間限制爭議解決應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)完成。10.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。11.合同生效及效力11.1合同生效的條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按法定程序登記備案后生效。11.2合同效力的認(rèn)定合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3合同無效及撤銷的情形合同存在欺詐、脅迫、重大誤解等情形時(shí)，合同無效或可被撤銷。11.4合同變更及解除的法律后果合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明抵押物的具體情況，包括位置、面積、權(quán)屬證明等。12.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書附件二為抵押權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人代為行使抵押權(quán)。12.3附件三：第三方擔(dān)保合同（如有）附件三為第三方擔(dān)保人與抵押權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。12.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等。13.合同簽署及見證13.1合同簽署的方式合同以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。13.2合同見證的方式合同簽署時(shí)，由見證人到場見證，并簽署見證意見。13.3合同簽署及見證的時(shí)間、地點(diǎn)合同簽署及見證時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)事人之間另行約定的權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方另有約定的權(quán)利義務(wù)，以書面形式補(bǔ)充。14.2合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證人、擔(dān)保人等，其在合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況確定。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助合同履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：1.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲乙方責(zé)任1.甲方：確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。2.乙方：確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于：1.第三方介入的職責(zé)范圍。2.第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。18.2責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。2.第三方因一般過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。3.第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的資料和履行職責(zé)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的資料和履行職責(zé)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為輔助履行關(guān)系，抵押權(quán)人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系根據(jù)具體情況確定，原則上第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢。2.第三方完成委托任務(wù)。3.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：1.第三方向甲乙雙方發(fā)出終止通知。2.甲乙雙方確認(rèn)終止通