2024安置房二手交易合同及稅費結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房二手交易合同及稅費結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.3合同使用的術(shù)語及定義2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的調(diào)整3.3付款方式及時間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證書的審查4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的日期5.稅費結(jié)算5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費結(jié)算時間及方式6.房屋現(xiàn)狀及交付6.1房屋交付的時間6.2房屋交付的條件6.3房屋交付的驗收7.附屬設(shè)施及配件7.1附屬設(shè)施及配件的清單7.2附屬設(shè)施及配件的交付7.3附屬設(shè)施及配件的產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效的條件11.2合同期限的約定11.3合同期限的延長12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系人：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方地址：___________1.1.6賣方聯(lián)系人：___________1.2合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房屋建筑面積：___________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.5房屋用途：___________1.3合同使用的術(shù)語及定義1.3.1“安置房”指由政府為特定群體提供的住房；1.3.2“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項稅費；1.3.3“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；1.3.4“驗收”指買方對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，確認(rèn)符合合同約定。第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的房屋信息；2.1.2買方應(yīng)按時支付交易款項；2.1.3買方應(yīng)按約定接收房屋及附屬設(shè)施；2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、完整性；2.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.2.3賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.1.1雙方約定交易價格為人民幣___________元整；3.1.2交易價格包含房屋本身及附屬設(shè)施；3.2交易價格的調(diào)整3.2.1交易價格在合同簽訂后不再調(diào)整；3.3付款方式及時間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付交易款項的___________%；3.3.2剩余款項應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)支付完畢。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證書的審查4.1.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書供買方審查；4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的日期4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成。第五條稅費結(jié)算5.1稅費種類及計算方法5.1.2稅費計算方法及金額詳見附件；5.2稅費承擔(dān)方5.2.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費；5.3稅費結(jié)算時間及方式5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前支付所有稅費；5.3.2稅費支付方式為___________。第六條房屋現(xiàn)狀及交付6.1房屋交付的時間6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；6.2房屋交付的條件6.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)；6.3房屋交付的驗收6.3.1買方在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)在___________日內(nèi)進行驗收；6.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第七條附屬設(shè)施及配件7.1附屬設(shè)施及配件的清單7.1.1附屬設(shè)施及配件清單詳見附件；7.2附屬設(shè)施及配件的交付7.2.1附屬設(shè)施及配件應(yīng)在房屋交付時一并交付給買方；7.3附屬設(shè)施及配件的產(chǎn)權(quán)7.3.1附屬設(shè)施及配件的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金；8.1.2若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金；8.1.3若一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付；8.3.2違約金的支付方式與交易款項相同。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決的具體程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決的費用承擔(dān)9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。第十一條合同生效及期限11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同期限的約定11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計算。第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；12.3合同變更的效力12.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；13.3.2合同終止后，雙方互不追究違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.3合同簽署日期14.3.1本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方；15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容；16.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于___________萬元人民幣。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行服務(wù)協(xié)議；18.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響；22.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干預(yù)其正常履行服務(wù)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等；說明：用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方驗收的依據(jù)。3.稅費計算明細(xì)表要求：列出各項稅費的名稱、計算方法、金額；說明：用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費種類及金額。4.附屬設(shè)施及配件清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及配件的名稱、數(shù)量、規(guī)格；說明：用于確認(rèn)交付時附屬設(shè)施及配件的完整性。5.驗收報告要求：記錄驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案；說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施交付時符合合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明已支付違約金；說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付款項；1.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失；1.5合同約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方實際損失；2.2違約金的計算按照合同約定執(zhí)行；2.3第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金；3.2若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金；3.3若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024安置房二手交易合同及稅費結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本信息2.1安置房地址2.2安置房面積2.3安置房用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶時間5.稅費結(jié)算5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費支付時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗收不合格的處理8.履約違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更及解除11.3合同附件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X個人1.2.2乙方身份證號碼：X1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號2.安置房基本信息2.1安置房地址：省市區(qū)路號安置小區(qū)1棟2單元202室2.2安置房面積：100平方米2.3安置房用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1乙方在合同簽訂當(dāng)日支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金；3.2.2乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.3乙方在房屋交付后支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房屋過戶手續(xù)實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋產(chǎn)權(quán)；4.2.3過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后30日內(nèi)。5.稅費結(jié)算5.1稅費種類及計算方式：5.1.1契稅：按交易價格的1%計算；5.1.2土地增值稅：按交易價格的5%計算；5.1.3其他稅費：按國家相關(guān)規(guī)定計算；5.2稅費承擔(dān)方：甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)土地增值稅及其他稅費；5.3稅費支付時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。6.履約保證6.1履約保證金：人民幣壹萬元整（￥10000.00）；6.2保證金支付方式：乙方在合同簽訂當(dāng)日支付；6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方在合同終止后7日內(nèi)無息退還保證金。7.交付及驗收7.1房屋交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)；7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.2.1乙方在房屋交付前進行自行驗收；7.2.2乙方在房屋交付后5日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告；7.2.3如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告提出之日起5日內(nèi)向甲方提出書面整改要求；7.2.4甲方應(yīng)在收到整改要求后10日內(nèi)進行整改；7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在整改后重新交付房屋，直至乙方驗收合格。8.履約違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋成交價萬分之一的違約金；8.1.2甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋成交價萬分之一的違約金；8.1.3甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)加倍支付保證金；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款成交價萬分之一的違約金；8.2.2乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款成交價萬分之一的違約金；8.2.3乙方未按合同約定支付稅費或未及時接收房屋的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款成交價萬分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4本合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2合同變更及解除：本合同任何條款的變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、支付憑證等。12.合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在省市區(qū)路號簽訂。13.合同份數(shù)及生效本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.2支付憑證；14.3雙方簽字（或蓋章）的合同文本。篇：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為乙方支付給甲方的總房款的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方選擇及更換15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方自行決定，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；15.3.2如一方更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；16.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)并提交相關(guān)報告或文件。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；17.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對安置房進行評估，提供評估報告；17.2.2評估費用由甲方承擔(dān)。17.3鑒定機構(gòu)17.3.1鑒定機構(gòu)負(fù)責(zé)對安置房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進行鑒定，提供鑒定報告；17.3.2鑒定費用由甲方承擔(dān)。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理法律手續(xù)；17.4.2法律咨詢費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。17.5會計師事務(wù)所17.5.1會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對安置房的財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告；17.5.2審計費用由甲方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與合同的簽訂與履行；18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與合同的簽訂與履行；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)是為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，但不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。19.合同的修改與補充19.1如因第三方介入需要對合同進行修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確；19.2任何修改或補充的協(xié)議，均為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無抵押、查封等限制性情況。說明：此附件用于證明甲方對安置房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，為交易的合法性提供保障。2.支付憑證要求：提供所有房款支付憑證的原件或復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明房款支付的真實性，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。3.雙方簽字（或蓋章）的合同文本要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同文本原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同的簽訂有效性，確保雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。4.評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的安置房評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明安置房的市場價值，為交易價格的合理性提供依據(jù)。5.鑒定報告要求：提供由鑒定機構(gòu)出具的安置房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等鑒定報告。說明：此附件用于證明安置房的質(zhì)量狀況，確保交易的安全性和可靠性。6.法律咨詢意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，包括對合同條款的法律分析等。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。7.審計報告要求：提供會計師事務(wù)所出具的安置房財務(wù)狀況審計報告。說明：此附件用于證明安置房的財務(wù)狀況，為交易提供財務(wù)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價萬分之一的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但實際交付時間為6月5日，則甲方需支付乙方5000元違約金。1.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價萬分之一的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日辦理過戶手續(xù)，但實際辦理時間為7月10日，則甲方需支付乙方5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款成交價萬分之一的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月1日支付房款，但實際支付時間為6月5日，則乙方需支付甲方5000元違約金。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款成交價萬分之一的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月30日辦理過戶手續(xù)，但實際辦理時間為7月10日，則乙方需支付甲方5000元違約金。全文完。2024安置房二手交易合同及稅費結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.2安置房的基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及地點1.5交易款項的支付時間及方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記程序2.3登記費用的承擔(dān)2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及費用3.稅費結(jié)算3.1應(yīng)納稅費的種類及稅率3.2稅費計算方法3.3稅費結(jié)算的時間及方式3.4稅費結(jié)算的違約責(zé)任4.履約保證4.1履約保證的種類4.2履約保證的提供方式4.3履約保證的期限及解除條件4.4履約保證的違約責(zé)任5.交付與驗收5.1安置房交付的條件5.2安置房交付的程序5.3安置房驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4安置房驗收的違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義及判定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的免除條件6.4違約責(zé)任的爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決地點及適用法律7.4爭議解決的保密性8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的違約責(zé)任8.4合同解除的效力9.合同生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間9.3合同生效的法律效力10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的生效條件10.4合同變更的效力11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的效力11.4合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知的形式及內(nèi)容12.2通知的送達(dá)方式12.3送達(dá)的效力12.4送達(dá)的期限13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律變更條款14.3合同解除條款14.4合同附件條款第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地、聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地、聯(lián)系方式。1.2安置房的基本信息1.2.1安置房位置：具體地址、所在區(qū)域。1.2.2安置房面積：建筑面積、使用面積。1.2.3安置房產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、是否有抵押、租賃等情況。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫。1.3.2支付方式：分期付款、一次性付款等。1.3.3支付時間：首付款支付時間、尾款支付時間。1.4交易時間及地點1.4.1交易時間：具體年月日。1.4.2交易地點：具體地址。1.5交易款項的支付時間及方式1.5.1首付款支付時間：具體年月日。1.5.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.5.3尾款支付時間：具體年月日。1.5.4尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.1.1出賣方須保證其對該安置房擁有完全的、合法的處置權(quán)。2.1.2買受方須具備購買安置房的資格。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記程序2.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2登記費用由買受方承擔(dān)。2.3登記費用的承擔(dān)2.3.1登記費用包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及費用2.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：具體年月日。2.4.2登記費用：人民幣大寫、小寫。3.稅費結(jié)算3.1應(yīng)納稅費的種類及稅率3.1.1購房契稅、個人所得稅、印花稅等。3.1.2各稅費的具體稅率和計算方法。3.2稅費計算方法3.2.1各稅費的計稅基數(shù)。3.2.2各稅費的計稅依據(jù)。3.3稅費結(jié)算的時間及方式3.3.1稅費結(jié)算時間：具體年月日。3.3.2稅費結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4稅費結(jié)算的違約責(zé)任3.4.1買受方未按時繳納稅費的責(zé)任。3.4.2出賣方未按時繳納稅費的責(zé)任。4.履約保證4.1履約保證的種類4.1.1保證金、擔(dān)保函等。4.2履約保證的提供方式4.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付。4.2.2擔(dān)保函應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)出具。4.3履約保證的期限及解除條件4.3.1履約保證期限：具體年月日。4.3.2履約保證解除條件。4.4履約保證的違約責(zé)任4.4.1買受方未按時繳納保證金的違約責(zé)任。4.4.2出賣方未按時提供擔(dān)保函的違約責(zé)任。5.交付與驗收5.1安置房交付的條件5.1.1出賣方應(yīng)保證安置房符合交付條件。5.2安置房交付的程序5.2.1出賣方應(yīng)按照約定時間將安置房交付給買受方。5.3安置房驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1安置房驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。5.3.2安置房驗收程序：買受方在規(guī)定時間內(nèi)對安置房進行驗收。5.4安置房驗收的違約責(zé)任5.4.1出賣方提供的安置房不符合交付條件的違約責(zé)任。5.4.2買受方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收安置房的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義及判定6.1.1違約行為的定義。6.1.2違約行為的判定標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.2.2違約責(zé)任的具體金額。6.3違約責(zé)任的免除條件6.3.1違約責(zé)任的免除條件。6.4違約責(zé)任的爭議解決方式6.4.1違約責(zé)任的爭議解決方式。8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的程序8.2.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起60日內(nèi)進行協(xié)商。8.3爭議解決地點及適用法律8.3.1爭議解決地點：合同簽訂地。8.3.2爭議解決適用法律：中華人民共和國法律。8.4爭議解決的保密性8.4.1當(dāng)事人應(yīng)就爭議解決過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1因不可抗力致使合同無法履行的。9.1.2出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的。9.2合同解除的程序9.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除的違約責(zé)任9.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4合同解除的效力9.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.合同生效10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。10.2合同生效的時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效的法律效力10.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不影響合同的合法性、有效性。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同變更的生效條件11.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.4合同變更的效力11.4.1合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同因其他原因終止。12.2合同終止的程序12.2.1當(dāng)事人一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)確認(rèn)合同終止。12.3合同終止的效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.通知與送達(dá)13.1通知的形式及內(nèi)容13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.1.2通知應(yīng)包含合同編號、當(dāng)事人信息、具體事項等。13.2通知的送達(dá)方式13.2.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2.2通知自送達(dá)之日起生效。13.3送達(dá)的效力13.3.1送達(dá)通知的當(dāng)事人應(yīng)視為已收到通知。13.4送達(dá)的期限13.4.1通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律變更條款14.2.1如法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解除條款14.3.1合同解除的條件和程序應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同附件條款14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利進行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同交易價格的5%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、不可歸責(zé)于其的事由導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、文件等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實