2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同終止及解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同終止及解除條件本合同目錄一覽1.合同的基本信息1.1.租賃雙方基本信息1.2.商鋪的基本情況1.3.租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付時(shí)間及方式2.3.押金金額及退還條件3.租賃用途及限制3.1.商鋪用途3.2.商鋪經(jīng)營限制4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1.租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.租賃物損壞賠償4.3.租賃物維修及更換5.商鋪?zhàn)赓U合同終止及解除條件5.1.合同終止條件5.2.合同解除條件5.3.合同終止或解除的程序6.租賃合同變更及續(xù)簽6.1.合同變更條件6.2.合同變更程序6.3.合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任及處理7.1.違約行為及認(rèn)定7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約爭議解決8.爭議解決方式8.1.爭議解決原則8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.其他條款約定10.2.特殊約定事項(xiàng)11.合同附件11.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2.合同附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署主體12.2.簽署日期12.3.簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同的基本信息1.1.租賃雙方基本信息1.1.1.出租方：名稱，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2.承租方：名稱，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2.商鋪的基本情況1.2.1.商鋪地址：具體位置及所在樓層1.2.2.商鋪面積：平方米1.2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：裝修情況及設(shè)施設(shè)備1.2.4.商鋪用途：明確商鋪可經(jīng)營的行業(yè)范圍1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期1.3.2.租賃終止日期2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1.租金金額：每月人民幣______元整2.2.租金支付時(shí)間及方式：2.2.1.每月______日為租金支付日2.2.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等2.3.押金金額及退還條件2.3.1.押金金額：人民幣______元整2.3.2.押金退還條件：合同終止且無欠款情況下，承租方在合同終止后______日內(nèi)退還押金3.租賃用途及限制3.1.商鋪用途：僅限于______行業(yè)經(jīng)營3.2.商鋪經(jīng)營限制：3.2.1.不得從事違法經(jīng)營活動3.2.2.不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途3.2.3.不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1.租賃物維護(hù)責(zé)任：4.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)4.1.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)4.2.租賃物損壞賠償：4.2.1.承租方對因自身原因造成的租賃物損壞承擔(dān)賠償責(zé)任4.2.2.出租方對因不可抗力造成的租賃物損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任4.3.租賃物維修及更換：4.3.1.承租方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)及時(shí)通知出租方4.3.2.出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換5.商鋪?zhàn)赓U合同終止及解除條件5.1.合同終止條件：5.1.1.租賃期限屆滿5.1.2.雙方協(xié)商一致5.1.3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件5.2.合同解除條件：5.2.1.承租方未按時(shí)支付租金5.2.2.承租方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果5.2.3.出租方未履行合同約定，造成嚴(yán)重后果5.3.合同終止或解除的程序：5.3.1.合同終止或解除前，雙方應(yīng)就終止或解除事宜進(jìn)行協(xié)商5.3.2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止或解除合同協(xié)議5.3.3.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)6.租賃合同變更及續(xù)簽6.1.合同變更條件：6.1.1.雙方協(xié)商一致6.1.2.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他變更條件6.2.合同變更程序：6.2.1.雙方簽署合同變更協(xié)議6.2.2.按照變更協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)6.3.合同續(xù)簽條件：6.3.1.雙方協(xié)商一致6.3.2.合同期滿前______日提出續(xù)簽意向6.3.3.按照原合同條款續(xù)簽7.違約責(zé)任及處理7.1.違約行為及認(rèn)定：7.1.1.違約行為：包括未按時(shí)支付租金、違反合同約定等7.1.2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金7.2.2.承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3.違約爭議解決：7.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議7.3.2.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1.爭議解決原則8.1.1.尊重事實(shí)，公平合理8.1.2.維護(hù)雙方合法權(quán)益8.1.3.優(yōu)先采取協(xié)商方式解決8.2.爭議解決方式8.2.1.雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決8.2.2.仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁8.2.3.訴訟：協(xié)商和仲裁均不成功時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1.仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱及地址8.3.2.法院：合同簽訂地人民法院9.合同的生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字或蓋章9.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.1.3.合同簽訂時(shí)間9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同依法解除9.2.3.合同約定終止條件成就9.3.合同生效日期9.3.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.其他約定事項(xiàng)10.1.其他條款約定10.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.1.2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)10.2.特殊約定事項(xiàng)10.2.1.商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害物品10.2.2.商鋪內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、氣味等不得影響周邊環(huán)境11.合同附件11.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.1.1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.1.2.商鋪裝修情況說明11.1.3.商鋪周邊環(huán)境說明11.2.合同附件二：其他相關(guān)文件11.2.1.出租方身份證明11.2.2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本11.2.3.合同簽訂地房產(chǎn)證明12.合同簽署12.1.簽署主體12.1.1.出租方代表：姓名，職務(wù)12.1.2.承租方代表：姓名，職務(wù)12.2.簽署日期12.2.1.合同簽署日期：______年______月______日12.3.簽署地點(diǎn)12.3.1.合同簽署地點(diǎn)：______13.合同生效日期13.1.合同生效日期13.1.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份14.2.合同保管14.2.1.合同自生效之日起，由雙方各自妥善保管14.2.2.雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的保密性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1.第三方介入的條件16.1.1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.1.3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)16.2.第三方介入的程序16.2.1.雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》16.2.2.第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任16.2.3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)17.甲乙方的額外條款及說明17.1.出租方的額外條款17.1.1.出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件17.1.2.出租方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)17.1.3.出租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告17.2.承租方的額外條款17.2.1.承租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)17.2.2.承租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告17.2.3.承租方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1.第三方的責(zé)任18.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對商鋪?zhàn)赓U合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評估18.1.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定18.1.3.第三方對其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.2.第三方的權(quán)利18.2.1.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料18.2.2.第三方有權(quán)對商鋪?zhàn)赓U合同的履行情況進(jìn)行調(diào)查和評估18.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用18.3.第三方的義務(wù)18.3.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)18.3.2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息18.3.3.第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額19.1.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定19.1.2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由出租方和承租方按比例承擔(dān)20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與出租方的劃分20.1.1.第三方對出租方的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍20.1.2.第三方對出租方的責(zé)任不因出租方違反合同約定而免除20.2.第三方與承租方的劃分20.2.1.第三方對承租方的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍20.2.2.第三方對承租方的責(zé)任不因承租方違反合同約定而免除20.3.第三方與合同外第三方的劃分20.3.1.第三方對合同外第三方不承擔(dān)任何責(zé)任20.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成合同外第三方損失，由合同外第三方自行解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、面積等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于證明商鋪的實(shí)際情況。2.合同附件二：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于出租方身份證明、承租方營業(yè)執(zhí)照副本、合同簽訂地房產(chǎn)證明等。說明：用于證明出租方、承租方的合法身份和商鋪的產(chǎn)權(quán)情況。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.合同附件四：租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)。5.合同附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方按照約定解決爭議。7.合同附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容和原因。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同附件八：合同續(xù)簽協(xié)議要求：明確合同續(xù)簽的內(nèi)容和條件。說明：用于證明合同續(xù)簽的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說明：若合同約定每月滯納金為租金的2%，則承租方每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金2%的滯納金。2.違約行為：承租方違反合同約定，造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商鋪損壞的程度和修復(fù)費(fèi)用確定賠償責(zé)任。示例說明：若承租方造成商鋪墻壁損壞，修復(fù)費(fèi)用為人民幣5000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)5000元的賠償責(zé)任。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)出租方延遲交付的時(shí)間長短，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例說明：若合同約定出租方延遲交付商鋪需支付每日租金的5%作為賠償，則出租方延遲交付一日，需支付相當(dāng)于每日租金5%的賠償。4.違約行為：出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商鋪損壞的程度和修復(fù)費(fèi)用確定賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未及時(shí)修復(fù)承租方報(bào)告的屋頂漏水問題，導(dǎo)致?lián)p失人民幣2000元，則出租方應(yīng)承擔(dān)2000元的賠償責(zé)任。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定賠償責(zé)任。示例說明：若雙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同終止及解除條件1本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1合同的定義1.2合同的解除1.3合同的終止2.合同解除的條件2.1甲方違約解除2.1.1甲方未按時(shí)繳納租金2.1.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)2.1.3甲方違反合同約定的經(jīng)營行為2.2乙方違約解除2.2.1乙方未按時(shí)繳納租金2.2.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)2.2.3乙方違反合同約定的經(jīng)營行為3.合同終止的條件3.1租賃期限屆滿3.2雙方協(xié)商一致3.3不可抗力3.3.1自然災(zāi)害3.3.2政府行為3.3.3戰(zhàn)爭3.4法律法規(guī)變更4.解除和終止的程序4.1解除通知4.1.1解除通知的發(fā)出4.1.2解除通知的送達(dá)4.2終止通知4.2.1終止通知的發(fā)出4.2.2終止通知的送達(dá)5.租賃物歸還5.1租賃物歸還的時(shí)間5.2租賃物歸還的條件5.3租賃物損壞賠償6.租金及物業(yè)管理費(fèi)的退還6.1租金退還的計(jì)算6.2物業(yè)管理費(fèi)退還的計(jì)算6.3退還的時(shí)間和方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方違約賠償7.1.2甲方違約解除合同7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方違約賠償7.2.2乙方違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同解除和終止的通知方式12.4合同變更12.5合同解除和終止后的處理13.合同解除和終止的效力13.1合同解除和終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除和終止后的違約責(zé)任13.3合同解除和終止后的爭議解決14.合同解除和終止后的后續(xù)事宜處理14.1租賃物的處理14.2租金的退還14.3違約責(zé)任的承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義及解釋1.1合同的定義本合同所指的“合同”是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就商鋪?zhàn)赓U事宜所簽訂的書面協(xié)議，包括本合同及其附件。1.2合同的解除合同的解除是指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力。1.3合同的終止合同的終止是指合同因法定事由或者雙方協(xié)商一致而自然結(jié)束。2.合同解除的條件2.1甲方違約解除2.1.1甲方未按時(shí)繳納租金若甲方未按合同約定時(shí)間繳納租金，乙方有權(quán)在逾期后7日內(nèi)書面通知甲方，甲方仍未繳納的，乙方有權(quán)解除合同。2.1.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)若甲方未按合同約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)在逾期后7日內(nèi)書面通知甲方，甲方仍未繳納的，乙方有權(quán)解除合同。2.1.3甲方違反合同約定的經(jīng)營行為若甲方違反合同約定的經(jīng)營行為，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方違約解除2.2.1乙方未按時(shí)繳納租金若乙方未按合同約定時(shí)間繳納租金，甲方有權(quán)在逾期后7日內(nèi)書面通知乙方，乙方仍未繳納的，甲方有權(quán)解除合同。2.2.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)若乙方未按合同約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)在逾期后7日內(nèi)書面通知乙方，乙方仍未繳納的，甲方有權(quán)解除合同。2.2.3乙方違反合同約定的經(jīng)營行為若乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.合同終止的條件3.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方未能達(dá)成一致，合同自動終止。3.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同可終止。3.3.1自然災(zāi)害如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。3.3.2政府行為如政府征收、征用等。3.3.3戰(zhàn)爭如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.4法律法規(guī)變更因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同可終止。4.解除和終止的程序4.1解除通知雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。4.2終止通知合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并注明終止原因。5.租賃物歸還5.1租賃物歸還的時(shí)間合同解除或終止后，乙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)，將租賃物完整無損壞地歸還甲方。5.2租賃物歸還的條件租賃物歸還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞、遺失等情況。5.3租賃物損壞賠償若租賃物在歸還時(shí)存在損壞、遺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.租金及物業(yè)管理費(fèi)的退還6.1租金退還的計(jì)算合同解除或終止后，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。6.2物業(yè)管理費(fèi)退還的計(jì)算合同解除或終止后，物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。6.3退還的時(shí)間和方式租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)退還給乙方，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。7.2乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等，作為本合同不可分割的一部分。11.2附件二：租賃物使用說明附件二應(yīng)包含租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等，作為本合同不可分割的一部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除和終止的通知方式合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.合同解除和終止后的效力13.1合同解除和終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)返還財(cái)產(chǎn)，包括但不限于租賃物、押金等。13.2合同解除和終止后的違約責(zé)任合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。13.3合同解除和終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。14.合同解除和終止后的后續(xù)事宜處理14.1租賃物的處理合同解除或終止后，租賃物歸甲方所有，乙方不得擅自處置。14.2租金的退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請之日起30日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。14.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收費(fèi)權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.第三方介入的條件3.1甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。3.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方協(xié)議應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。4.3第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方協(xié)議，甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方協(xié)議，乙方應(yīng)按協(xié)議約定配合第三方工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方（如其他租賃方、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，不影響本合同其他條款的履行。7.第三方介入的解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除第三方協(xié)議。7.2解除第三方協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止工作，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。8.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.第三方介入的合同變更11.1如合同內(nèi)容發(fā)生變化，需要第三方介入，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方介入的合同終止12.1如合同提前終止，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余服務(wù)費(fèi)用。13.第三方介入的其他條款13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方協(xié)議中的條款不一致，以本合同為準(zhǔn)。13.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致時(shí)，應(yīng)以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)、存放位置等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明：租賃物使用說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，防止意外損壞，確保租賃物安全。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用、保密條款、爭議解決等。說明：第三方協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同各方權(quán)益。4.附件四：租金繳納憑證詳細(xì)要求：包括租金繳納日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金繳納憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定繳納租金。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更后的合同文本等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、違反合同約定的經(jīng)營行為等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、違反合同約定的經(jīng)營行為等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同各方損失、支付違約金等。簡要示例說明：甲方未按時(shí)繳納租金，逾期7日后仍未繳納，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同終止及解除條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.合同終止及解除條件6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.使用要求8.1商鋪用途8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.租賃費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方法定代表人：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方法定代表人：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在區(qū)域：_____________________2.1.2商鋪具體地址：_____________________2.1.3商鋪面積：_____________________(平方米)2.2商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施：_____________________2.2.2商鋪內(nèi)設(shè)備清單：_____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限變更需提前____個(gè)月書面通知對方3.2.2租賃期限變更需雙方簽署書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____元4.1.2年租金總額：____元4.2租金支付方式4.2.1每月租金支付日：每月____日4.2.2年租金支付方式：一次性支付或分期支付4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的違約金：每月租金的____%4.3.2逾期支付超過____天，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1根據(jù)市場行情變化5.1.2根據(jù)物價(jià)上漲5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整幅度：每月租金的____%5.2.2調(diào)整頻率：每____個(gè)月調(diào)整一次6.合同終止及解除條件6.1合同終止條件6.1.1租賃期限屆滿6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同解除條件6.2.1承租方嚴(yán)重違約6.2.2出租方嚴(yán)重違約6.3合同解除程序6.3.1提前____個(gè)月書面通知對方6.3.2雙方簽署書面解除協(xié)議7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：____元7.2保證金支付方式7.2.1保證金支付日：合同簽訂之日7.2.2保證金支付賬戶：_____________________7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿且無違約行為7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同且無違約行為1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪具體地址：2.1.2商鋪面積：2.1.3商鋪樓層：2.2商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1所提供的附屬設(shè)施清單：2.2.2所提供的設(shè)備清單：3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限變更條件：3.2.2租賃期限變更程序：3.2.3租賃期限變更通知方式：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：4.1.2租金計(jì)算方式：4.2租金支付方式4.2.1支付時(shí)間：4.2.2支付方式：4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付利息：4.3.2逾期支付違約金：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整因素：5.1.2調(diào)整幅度：5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整頻率：5.2.2調(diào)整程序：6.合同終止及解除條件6.1合同終止條件6.1.1租賃期限屆滿：6.1.2合同雙方協(xié)商一致：6.1.3出租方單方解除合同：6.2合同解除條件6.2.1承租方違約：6.2.2出租方違約：6.2.3不可抗力：6.3合同解除程序6.3.1解除合同通知：6.3.2解除合同生效時(shí)間：6.3.3解除合同后的處理：7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額：7.2保證金支付方式7.2.1保證金支付時(shí)間：7.2.2保證金支付方式：7.3保證金退還條件7.3.1退還條件：7.3.2退還程序：7.3.3退還時(shí)間：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需第三方協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情況。3.第三方選擇及授權(quán)3.1第三方的選擇由租賃雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)；3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向租賃雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)書。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)內(nèi)容，由租賃雙方在合同中約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的專業(yè)意見或服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應(yīng)及時(shí)向租賃雙方報(bào)告合同履行情況及發(fā)現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與租賃雙方的經(jīng)營管理；7.2第三方不承擔(dān)租賃雙方的經(jīng)營管理責(zé)任；7.3第三方與租賃雙方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議經(jīng)租賃雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，租賃雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的約定處理；10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。11.第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)及時(shí)將合同變更、解除或其他重要事項(xiàng)通知第三方；11.2第三方應(yīng)及時(shí)將合同履行情況和發(fā)現(xiàn)的問題通知租賃雙方。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止時(shí)，租賃雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的約定處理；12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。13.第三