2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還條件范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還條件范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪配套設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署日期13.1租賃方簽署日期13.2承租方簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構：_______2.4商鋪配套設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限調整：在租賃期間，如需調整租賃期限，雙方應提前_______日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月_______日前，將當月租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付_______作為滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整。5.2保證金繳納時間：承租方應于簽訂本合同時一次性繳納保證金。5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，商鋪無損壞、違約等情況；5.3.2承租方按照合同約定完成裝修拆除及設施復原；5.3.3承租方結清所有應付費用。5.4保證金退還流程：租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應向租賃方提出退還保證金申請，租賃方應在收到申請后_______日內退還保證金。6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途：商鋪僅用于_______。6.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修或改造。6.3商鋪維護責任：商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方違反商鋪用途；7.1.3承租方擅自裝修或改造商鋪；7.1.4承租方損壞商鋪設施；7.1.5承租方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行；8.1.2一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內未采取補救措施或未履行合同義務；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3一方當事人死亡或宣告死亡、失蹤；8.2.4法院判決或仲裁機構裁決終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自_______日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；10.2.3本合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1.1郵寄至對方住所地址；11.1.1.2傳真或電子郵箱發(fā)送至對方指定地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：11.2.1.1商鋪租賃合同；11.2.1.2商鋪配套設施清單；11.2.1.3其他相關文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，如合同原件丟失，應立即通知對方，并承擔相應的責任。13.合同簽署日期13.1租賃方簽署日期：_______13.2承租方簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，如合同原件丟失，應立即通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定介入合同關系，對合同的履行、變更、解除、終止等產(chǎn)生影響的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在介入本合同關系時，其責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和性質確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議。15.3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.3.1.2第三方的服務內容和責任；15.3.1.3第三方的責任限額；15.3.1.4第三方的權利和義務；15.3.1.5第三方介入的期限；15.3.1.6第三方介入的費用及支付方式；15.3.1.7甲乙雙方的權利和義務。16.甲乙方與第三方的責任劃分16.1.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；16.1.2因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；16.1.3甲乙雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。16.2具體責任劃分如下：16.2.1第三方提供的服務內容，若因第三方原因導致服務質量不符合約定，由第三方負責；16.2.2第三方介入過程中，若因第三方過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔賠償責任；16.2.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應配合第三方的工作，如因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責，由甲乙雙方承擔相應責任。17.第三方權利和義務17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責；17.1.2第三方有權在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應保證其提供的服務質量，如因第三方原因導致服務質量不符合約定，第三方應承擔相應責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應立即通知第三方；18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。19.爭議解決19.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭議，應遵循本合同第9.1條和第9.2條的規(guī)定解決。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細要求和說明：商鋪租賃合同應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、商鋪使用及維護、違約責任、合同解除及終止、爭議解決等內容。2.商鋪配套設施清單2.1詳細要求和說明：清單應詳細列出商鋪內所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。3.商鋪裝修圖紙及驗收報告3.1詳細要求和說明：裝修圖紙應包括商鋪裝修的設計方案、施工圖紙等，驗收報告應包含裝修完工后的質量評估。4.租賃保證金收據(jù)4.1詳細要求和說明：收據(jù)應注明保證金金額、繳納日期、收款人信息等。5.租金支付憑證5.1詳細要求和說明：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細要求和說明：協(xié)議應包括第三方的名稱、服務內容、責任限額、權利義務等。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求和說明：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等。8.其他相關文件8.1詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于合同變更協(xié)議、通知、證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反商鋪用途1.3擅自裝修或改造商鋪1.4損壞商鋪設施1.5未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一日，支付_______作為滯納金。2.2違反商鋪用途：恢復原狀，并賠償損失。2.3擅自裝修或改造商鋪：拆除不符合約定的裝修，并賠償損失。2.4損壞商鋪設施：修復或賠償損失。2.5未履行合同約定的其他義務：根據(jù)具體情況，賠償對方損失或承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付_______元作為滯納金。3.2承租方違反商鋪用途：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，應立即停止經(jīng)營，拆除相關設施，并賠償損失。3.3承租方擅自裝修或改造商鋪：若承租方未經(jīng)同意進行裝修，租賃方有權要求拆除不符合約定的部分，并要求承租方承擔拆除費用。3.4承租方損壞商鋪設施：若承租方損壞商鋪設施，應賠償相應的維修或更換費用。3.5承租方未履行合同約定的其他義務：如承租方未按時提交相關文件，應賠償對方因此造成的損失。全文完。2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還條件范本1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3租賃標的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃保證金2.1保證金繳納2.2保證金用途2.3保證金退還3.1退還條件3.2退還程序3.3退還時間4.1租賃保證金計算4.2保證金扣除4.3保證金余額5.1租賃保證金糾紛處理5.2爭議解決方式6.1合同解除6.2合同終止7.1違約責任7.2違約金8.1不可抗力8.2不可抗力處理9.1合同生效9.2合同附件10.1合同變更10.2合同補充11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.1合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解相關法律法規(guī)，并自愿簽訂本合同。第二條合同主體2.3雙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（甲方）/（乙方）第三條租賃標的物3.1租賃標的物為位于（具體地址）的商鋪，房屋所有權證號為：（房屋所有權證號）。3.2租賃標的物現(xiàn)狀及權屬清晰，無任何權利瑕疵。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止，共計（租賃期限，如：一年）。4.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前（提前通知期限，如：一個月）向甲方提出書面續(xù)租申請。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣（租金金額，如：10000元/月）。5.2乙方應于每月（支付日期，如：每月15日）前支付當月租金至甲方指定賬戶。第六條租賃保證金6.1乙方應在簽訂本合同之日起（繳納期限，如：三天）內，向甲方繳納租賃保證金人民幣（保證金金額，如：20000元）。6.2租賃保證金用于擔保乙方按照本合同約定履行合同義務。第七條租賃保證金退還條件7.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后（退還期限，如：三十日內）退還乙方租賃保證金。7.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應的違約金后，退還剩余保證金。7.3如乙方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行本合同，甲方應在確認不可抗力情況屬實后，退還乙方租賃保證金。第八條保證金退還程序8.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應向甲方提交書面退還保證金申請，并附上相關證明材料。8.2甲方在收到乙方退還保證金申請后，應在（審核期限，如：五個工作日內）內對乙方提交的材料進行審核。8.3審核無誤后，甲方應在（退還期限，如：十個工作日內）內將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。第九條保證金扣除9.1乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權根據(jù)本合同約定扣除相應金額的保證金。9.2保證金扣除后，剩余部分甲方應在（退還期限，如：十個工作日內）內退還乙方。第十條保證金余額10.1租賃期滿或合同解除后，如保證金余額不足，乙方應在（補足期限，如：十個工作日內）內補足至原約定金額。10.2如乙方未在約定期限內補足保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十一條租賃保證金糾紛處理11.1雙方因租賃保證金產(chǎn)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將糾紛提交（仲裁機構名稱）仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條爭議解決方式12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（法院名稱）人民法院訴訟解決。第十三條合同解除條件13.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：13.1.1乙方未按約定支付租金的；13.1.2乙方違反合同約定，造成租賃物損壞的；13.1.3乙方擅自改變租賃物用途的；13.1.4乙方有其他嚴重違約行為的。第十四條合同終止條件14.1本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。14.2合同終止后，雙方應按照本合同約定進行租賃物的移交和結算。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入定義8.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。第九條第三方介入的必要性9.1第三方介入的必要性包括但不限于：租賃物評估、租金支付擔保、合同履行監(jiān)督、爭議解決協(xié)助等。第十條第三方介入程序10.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應向對方書面說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預期服務內容。10.2對方應在收到申請后（審核期限，如：五個工作日內）決定是否同意第三方介入。10.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第十一條第三方責任限額11.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的責任。11.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質和合同約定進行確定，并在書面協(xié)議中明確。11.3第三方責任限額最高不超過（金額，如：人民幣100萬元）。第十二條第三方權利和義務12.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。12.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務內容。12.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十三條第三方介入費用13.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。13.2如第三方介入費用未在協(xié)議中約定，則由提出第三方介入的一方承擔。第十四條第三方介入的變更和解除14.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并重新簽訂書面協(xié)議。14.2第三方介入的變更或解除不影響已履行部分的效力。第十五條第三方與其他各方的責任劃分15.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務，第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛承擔責任。15.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方在介入過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（仲裁機構名稱）仲裁或向（法院名稱）人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的終止17.1第三方介入完成后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。17.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供完整的介入報告和資料。后第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：包括但不限于租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額、雙方的權利義務等。說明：本合同附件一為租賃合同，是本合同的核心內容，需雙方簽字蓋章后生效。2.租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求：包括但不限于租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質量、使用狀況等。說明：本合同附件二為租賃物現(xiàn)狀確認書，用于明確租賃物交付時的狀態(tài)，作為日后處理租賃物損壞或損失的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：包括但不限于支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：本合同附件三為租金支付憑證，用于證明乙方已按時足額支付租金。4.租賃保證金繳納憑證詳細要求：包括但不限于繳納日期、繳納金額、收款人信息等。說明：本合同附件四為租賃保證金繳納憑證，用于證明乙方已繳納租賃保證金。5.租賃保證金退還憑證詳細要求：包括但不限于退還日期、退還金額、收款人信息等。說明：本合同附件五為租賃保證金退還憑證，用于證明甲方已退還租賃保證金。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括但不限于不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本合同附件六為不可抗力事件證明，用于證明雙方是否可以免除或部分免除責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方基本信息、介入內容、費用、責任等。說明：本合同附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、仲裁機構或法院、仲裁或訴訟費用等。說明：本合同附件八為爭議解決協(xié)議，用于明確雙方在爭議解決過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方未按時足額支付租金，應向甲方支付（違約金比例，如：每日萬分之五）的違約金，并承擔滯納金。示例：如乙方未在每月15日前支付租金，則應向甲方支付（違約金金額，如：1000元）的違約金。2.乙方違反合同約定，造成租賃物損壞責任認定：乙方應承擔因自身原因造成租賃物損壞的全部修復費用。示例：如乙方損壞租賃物，應賠償甲方（修復費用，如：20000元）。3.乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。示例：如乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方有其他嚴重違約行為責任認定：乙方有其他嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。示例：如乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還條件范本2本合同目錄一覽1.保證金退還的基本條件1.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應向甲方退還保證金1.2乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應退還保證金1.3乙方提前終止租賃合同的，應按照合同約定退還保證金2.保證金退還的流程2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出保證金退還申請2.2甲方在收到乙方保證金退還申請后，進行核實2.3甲方核實無誤后，將保證金退還給乙方3.保證金退還的時間3.1甲方應在核實無誤后七個工作日內退還保證金3.2如遇特殊情況，甲方可延長退還時間，但不得超過三十個工作日4.保證金退還的方式4.1甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶5.保證金退還的條件5.1乙方應按照合同約定，按時支付租金及各項費用5.2乙方應保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結構5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及商鋪管理相關規(guī)定6.保證金退還的金額6.1保證金退還金額為乙方實際支付的保證金金額6.2甲方在退還保證金時，應扣除乙方未支付的費用7.保證金退還的爭議解決7.1乙方對保證金退還有異議的，可在收到退還通知之日起七個工作日內，向甲方提出異議7.2雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.保證金退還的相關條款8.1甲方有權根據(jù)實際情況調整保證金金額8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決9.保證金退還的特別規(guī)定9.1如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用9.2如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金10.保證金退還的其他事項10.1本合同保證金退還條款適用于2024商鋪二房東租賃合同10.2本合同保證金退還條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.保證金退還的法律法規(guī)依據(jù)11.1《中華人民共和國合同法》11.2《中華人民共和國擔保法》12.保證金退還的合同附件12.1保證金退還申請表12.2保證金退還憑證13.保證金退還的合同簽署13.1甲方（蓋章）：____________________13.2乙方（蓋章）：____________________14.保證金退還的合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條保證金退還的基本條件1.1本合同租賃期滿或合同解除時，乙方應向甲方退還保證金。1.2乙方按照合同約定履行完畢所有義務，包括但不限于按時支付租金、各項費用、維護商鋪完好、遵守國家法律法規(guī)及商鋪管理相關規(guī)定，甲方應退還保證金。1.3乙方提前終止租賃合同的，應按照合同約定退還保證金，具體退還比例由雙方另行協(xié)商確定。第二條保證金退還的流程2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應向甲方提出保證金退還申請，并提供相關證明材料。2.2甲方在收到乙方保證金退還申請后，應在三個工作日內進行核實。2.3甲方核實無誤后，應在五個工作日內將保證金退還給乙方。第三條保證金退還的時間3.1甲方應在核實無誤后七個工作日內退還保證金。3.2如遇特殊情況，甲方可延長退還時間，但不得超過三十個工作日，并應及時通知乙方。第四條保證金退還的方式4.1甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條保證金退還的條件5.1乙方應按照合同約定，按時支付租金及各項費用。5.2乙方應保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結構。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及商鋪管理相關規(guī)定。第六條保證金退還的金額6.1保證金退還金額為乙方實際支付的保證金金額。6.2甲方在退還保證金時，應扣除乙方未支付的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。第七條保證金退還的爭議解決7.1乙方對保證金退還有異議的，可在收到退還通知之日起七個工作日內，向甲方提出異議。7.2雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，并由法院作出最終裁決。第八條保證金退還的相關條款8.1甲方有權根據(jù)實際情況調整保證金金額，但應提前三十日通知乙方。8.2如遇政策調整或市場變化，導致保證金金額調整的，雙方應協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議。8.3乙方在租賃期間如有違反合同約定或損害甲方利益的行為，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償金。第九條保證金退還的特別規(guī)定9.1如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用，并要求乙方承擔賠償責任。9.2如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金，并要求乙方承擔違約責任。第十條保證金退還的其他事項10.1本合同保證金退還條款適用于2024商鋪二房東租賃合同。10.2本合同保證金退還條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條保證金退還的法律法規(guī)依據(jù)11.1《中華人民共和國合同法》11.2《中華人民共和國擔保法》11.3《中華人民共和國民法典》第十二條保證金退還的合同附件12.1保證金退還申請表12.2保證金退還憑證12.3補充協(xié)議（如有）第十三條保證金退還的合同簽署13.1甲方（蓋章）：____________________13.2乙方（蓋章）：____________________13.3甲方法定代表人（或授權代表）：____________________13.4乙方法定代表人（或授權代表）：____________________第十四條保證金退還的合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入合同關系的其他個人或組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同履行，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過其收取的服務費用。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定及委托事項，獨立開展相關工作。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托事項。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應按照合同約定，按時完成委托事項，并保證工作質量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權利義務。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，其工作內容、工作方式、費用結算等事項，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的解除8.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除其介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應立即停止相關工作，并退還已收取的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負有保密義務