2024商鋪?zhàn)赓U合同及商業(yè)區(qū)域安全管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同及商業(yè)區(qū)域安全管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.商業(yè)區(qū)域安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理措施7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024商鋪?zhàn)赓U合同及商業(yè)區(qū)域安全管理服務(wù)協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于：___________2.2商鋪面積商鋪面積為：____平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為：___________2.4商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括：___________3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式租金支付方式為：___________3.3租金支付時(shí)間租金每月____日前支付。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為：___________4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：___________4.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：___________5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件押金退還條件為：___________5.3押金退還方式押金退還方式為：___________6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定商鋪使用規(guī)定為：___________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任為：___________6.3商鋪損壞賠償商鋪損壞賠償為：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失；3.乙方損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；4.甲方未按時(shí)提供合同約定的配套設(shè)施；5.任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；4.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.合同解除10.1解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.合同約定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除程序?yàn)椋?.任何一方提出解除合同書面通知；2.收到解除通知的一方在____日內(nèi)確認(rèn)；3.合同自確認(rèn)之日起解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序?yàn)椋?.合同到期或解除；2.雙方確認(rèn)合同終止；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括：1.商鋪平面圖；2.商鋪設(shè)施清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單1.商鋪平面圖；2.商鋪設(shè)施清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息交流、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3評(píng)估方16.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)商鋪的施工、裝修、使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量及安全管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同簽訂前或履行過程中，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如未約定，則以不超過人民幣_(tái)___元整為限。19.第三方權(quán)利19.1獨(dú)立性第三方在介入本合同過程中，享有獨(dú)立的工作權(quán)利，不受甲乙雙方干預(yù)。19.2信息保密第三方對(duì)在介入過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1履行職責(zé)第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)職責(zé)。20.2質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.3違約責(zé)任第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。21.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。21.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其介入任務(wù)；3.合同解除或終止；4.第三方主動(dòng)退出。22.2終止程序第三方介入終止程序?yàn)椋?.第三方提出終止申請(qǐng)；2.甲乙雙方確認(rèn)終止；3.第三方與甲乙雙方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。23.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序?yàn)椋?.甲乙雙方確認(rèn)第三方介入終止；2.第三方與甲乙雙方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.甲乙雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置、消防設(shè)施等信息。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等。說明：設(shè)施清單有助于雙方確認(rèn)商鋪的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和賠償。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，有助于規(guī)范各方行為。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金收據(jù)是雙方確認(rèn)租金支付的重要憑證。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是雙方確認(rèn)押金收取和退還的重要憑證。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄有助于雙方了解商鋪的維護(hù)情況，便于責(zé)任認(rèn)定。7.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述安全事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等信息。說明：安全事故報(bào)告有助于雙方了解事故情況，便于事故處理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。2.乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)提供合同約定的配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合同約定的配套設(shè)施，視為違約。示例：甲方逾期提供配套設(shè)施一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.乙方損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例：乙方損壞商鋪設(shè)施，造成損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)賠償甲方損失。5.任何一方違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同及商業(yè)區(qū)域安全管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)2.5.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修及改動(dòng)6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任7.商業(yè)區(qū)域安全管理服務(wù)7.1.安全管理服務(wù)內(nèi)容7.2.安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.安全事故處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1.商鋪照片11.2.商鋪平面圖11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：_________________出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：_________________承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________1.3.合同簽訂地點(diǎn)：__________________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪名稱：____________________2.2.商鋪地址：____________________2.3.商鋪面積：____________________平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.5.商鋪裝修情況：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款：若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方應(yīng)在每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.2.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________4.3.租金支付日期：每月____日4.4.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：4.4.1.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況支付，費(fèi)用結(jié)算方式為每月結(jié)算一次。4.4.2.其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按物業(yè)管理方或相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2.保證金支付方式：5.2.1.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付租賃保證金。5.2.2.保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________5.3.保證金退還條件：5.3.1.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方核實(shí)承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.3.2.退還保證金時(shí)，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，將余額退還給承租方。6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途：承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違法活動(dòng)。6.2.商鋪裝修及改動(dòng)：6.2.1.承租方對(duì)商鋪的裝修及改動(dòng)需事先征得出租方的書面同意。6.2.2.承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：6.3.1.商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3.2.承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物。7.商業(yè)區(qū)域安全管理服務(wù)7.1.安全管理服務(wù)內(nèi)容：7.1.1.出租方負(fù)責(zé)提供安全通道、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等基本安全設(shè)施。7.1.2.出租方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)區(qū)域進(jìn)行日常巡查，確保安全。7.2.安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1.出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的安全管理服務(wù)。7.2.2.出租方應(yīng)確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)整改。7.3.安全事故處理：7.3.1.發(fā)生安全事故時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)組織救援，并按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。7.3.2.安全事故的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任無法確定，由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。8.1.2.出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。8.2.2.承租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。8.2.3.承租方逾期未修復(fù)或恢復(fù)商鋪原狀的，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除及終止程序9.3.1.合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.無爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，雙方可協(xié)商選定。10.2.2.選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2.若雙方均無違約行為，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。11.合同附件11.1.商鋪照片11.1.1.本合同附件一為商鋪照片，包括商鋪內(nèi)外景。11.2.商鋪平面圖11.2.1.本合同附件二為商鋪平面圖，包括商鋪布局及尺寸。11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.本合同附件三為雙方簽訂的其他相關(guān)文件。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2.合同簽訂前，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)審批手續(xù)。12.2.合同修改程序12.2.1.任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.合同簽署地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍15.2.1.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；15.2.2.商業(yè)區(qū)域安全管理咨詢服務(wù)；15.2.3.法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.4.擔(dān)保服務(wù)；15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。16.1.2.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有明確的免責(zé)條款。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有明確的免責(zé)條款。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額約定17.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.3.責(zé)任限額適用17.3.1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。17.3.2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分18.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非合同中有明確約定。18.2.權(quán)利劃分18.2.1.第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，由第三方享有。18.2.2.甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，由甲乙雙方享有。18.3.義務(wù)劃分18.3.1.第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)，由第三方履行。18.3.2.甲乙雙方在合同項(xiàng)下的義務(wù)，由甲乙雙方履行。18.4.爭(zhēng)議解決18.4.1.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。18.4.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪內(nèi)外景，包括商鋪整體、各個(gè)功能區(qū)域、出入口等。說明：商鋪照片用于合同簽訂時(shí)商鋪現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件。2.商鋪平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪面積、各個(gè)功能區(qū)域、尺寸等。說明：商鋪平面圖用于合同簽訂時(shí)商鋪布局的記錄，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：保證金收據(jù)用于證明保證金已支付，作為合同附件。5.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同附件。6.水電費(fèi)支付憑證要求：注明水電費(fèi)金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：水電費(fèi)支付憑證用于證明水電費(fèi)已支付，作為合同附件。7.安全管理服務(wù)協(xié)議要求：明確安全管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：安全管理服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范安全管理服務(wù)，作為合同附件。8.合同修改協(xié)議要求：注明修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：合同修改協(xié)議用于記錄合同修改的內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按約定提供商鋪：出租方應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。出租方未按約定退還保證金：出租方應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。承租方擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。承租方逾期未修復(fù)或恢復(fù)商鋪原狀：承租方應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。示例說明：若出租方未按約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)___元的違約金。若承租方擅自將商鋪用于居住，出租方發(fā)現(xiàn)后，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元的違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同及商業(yè)區(qū)域安全管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還條件2.租賃物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)的位置、面積及用途2.2物業(yè)設(shè)施及裝修狀況2.3物業(yè)使用限制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1出租方的物業(yè)管理責(zé)任4.2承租方的物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)維修及保養(yǎng)5.商業(yè)區(qū)域安全管理服務(wù)5.1安全管理服務(wù)內(nèi)容5.2安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件清單以外的其他約定14.2合同附件以外的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所出租方：[出租方全稱]，住所：[出租方住所地址]承租方：[承租方全稱]，住所：[承租方住所地址]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[租賃物業(yè)地址]的商鋪，租賃用途為[具體用途]，租賃面積為[租賃面積]平方米。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，支付日期為每月的[具體日期]。1.5租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.6押金及退還條件承租方需在本合同簽訂前向出租方支付押金[押金金額]元，租賃期滿后，在承租方無違約行為的情況下，押金全額無息退還。第二條租賃物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)的位置、面積及用途租賃物業(yè)位于[租賃物業(yè)地址]，總面積為[租賃面積]平方米，具體用途為[具體用途]。2.2物業(yè)設(shè)施及裝修狀況租賃物業(yè)設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、通訊等，裝修狀況為[裝修狀況描述，如：毛坯、簡(jiǎn)裝修等]。2.3物業(yè)使用限制承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他物業(yè)使用。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作。第四條物業(yè)維護(hù)與管理4.1出租方的物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，確保物業(yè)的正常使用。4.2承租方的物業(yè)管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常清潔和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)整潔。4.3物業(yè)維修及保養(yǎng)租賃期間，如因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第五條商業(yè)區(qū)域安全管理服務(wù)5.1安全管理服務(wù)內(nèi)容出租方提供商業(yè)區(qū)域的安全管理服務(wù)，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、消防等。5.2安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3安全管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月[費(fèi)用金額]元，支付方式與租金相同。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償違約金為每月租金的[比例]%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正；5.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第九條合同附件9.1合同附件清單1.租賃物業(yè)平面圖；2.物業(yè)設(shè)施清單；3.付款憑證；4.其他雙方約定的附件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的方式。10.2送達(dá)地址本合同通知的送達(dá)地址為：出租方：[出租方住所地址]承租方：[承租方住所地址]第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他變更情形。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條其他約定14.1合同附件清單以外的其他約定本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件以外的其他條款本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款2.1第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。2.2第三方介入程序1.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定1.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2.合同雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。3.3責(zé)任限額條款1.第三方責(zé)任限額；2.超出責(zé)任限額部分的賠償處理；3.第三方責(zé)任的免除條件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有